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房地产市场为买方市场时，开发企业自营销售比较有利。
题目
房地产市场为买方市场时，开发企业自营销售比较有利。
相似考题
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第1题：
相对于房地产间接销售渠道而言，房地产开发企业采用直接销售渠道的优点是（）。A.有利于发挥营销专业优势
B.开发企业对销售过程的可控性高
C.市场客户资源更广泛
D.能有效加快销售进度答案：B解析：房地产开发企业控制了房地产开发经营全过程。可避免某些房地产经纪机构介入可能造成的短期行为。 -
第2题：
房地产开发企业在进行销售渠道比较和决策时，应考虑的因素有()。A:房地产开发企业决策者自身的能力和水平
B:房地产开发企业自身的实力和发展战略
C:房地产市场的供求状况
D:潜在目标客户的学术水平和欣赏能力
E:可供选择的房地产经纪机构的数量和水平答案：B,C,E解析：房地产开发企业选择销售渠道应考虑的因素包括：房地产开发企业自身的实力和发展战略、房地产市场的供求状况、房地产项目本身的市场前景和可供选择的房地产经纪机构的数量和能力。 -
第3题：
房地产开发经营的社会营销观念适应的市场是()。A:买方市场
B:卖方市场
C:供求大体平衡
D:卖方市场向买方市场过渡答案：A解析：本题考查房地产开发经营观念。 -
第4题：
房地产用于出租或自营时，计算期为（ ）之和。A、开发期
B、销售期
C、经营期
D、经营准备期
E、预售期答案：A,C解析：考点:财务净现值。房地产用于出租或自营时，计算期为开发期与经营期之和。 -
第5题：
房地产开发投资中，房地产用于出租或自营时，计算期为（ ）之和。A.开发期
B.销售期
C.经营期
D.经营准备期
E.预售期答案：A,C解析：本题考查的是财务净现值。房地产用于出租或自营时，计算期为开发期与经营期之和。 -
第6题：
税收是影响房地产价格的制度政策因素之一，在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。（ ）答案：对解析：增加或减少房地产开发环节的税收在短期内是否会导致房地产价格的升降，要看房地产市场是处于卖方市场还是买方市场。如果是买方市场，则增加房地产开发环节的税收主要会使房地产开发企业通过降低开发利润等而“内部消化”，难以使房地产价格上涨；而减少房地产开发环节的税收则会使房地产价格下降。 -
第7题：
房地产市场细分的关键和核心作用包括( )。A:有利于企业发掘新的市场机会
B:有利于集中使用企业的资源
C:有利于提高企业的应变能力
D:有利于中小企业开发和占领市场
E:有利于调解房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小答案：A,B,C,D解析： -
第8题：
在买方市场条件下，能源供应紧张，缩减产品线对企业有利。
正确答案:正确 -
第9题：
房地产市场营销的作用不包含哪个内容是（）。
- A、有助于提高房地产开发企业的营销素质和竞争力
- B、有利于房地产市场的发育和完善
- C、有利于消费者需求的满足
- D、有利于市场的开发
正确答案:D -
第10题：
单选题房地产市场细分的关键和核心作用不包括（）。A有利于企业挖掘新的市场机会
B有利于集中使用企业的资源
C有利于提高企业的应变能力
D有利于大企业开发和占领市场
正确答案： C解析： D项应表述为有利于中小企业开发和占领市场。因为市场细分策略蕴含着这样一种思路，即并非一味追求在整体市场上占有一席之地，而是追求在较小的细分市场上占有较大的市场份额。 -
第11题：
单选题新建商品房现售按照销售方式，可分为( )。A房地产开发企业自行销售或者委托房地产经纪机构代理销售
B房地产开发企业委托经纪机构共同销售
C以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售
D以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售
正确答案： B解析： -
第12题：
多选题房地产开发企业通常采用直接销售渠道的情形有（ ）。A房地产市场为卖方市场，推出的商品房供不应求
B房地产市场为买方市场，推出的商品房供大于求
C商品房素质一般，市场反应平平
D商品房素质特别突出，市场反应很好
E大型房地产开发企业，拥有一批具有房地产销售专业知识和经验的高素质销售队伍
正确答案： E,B解析： 本题考查房地产开发企业通常采用直接销售渠道的情形。包括：大型房地产开发企业，拥有一批具有房地产销售专业知识和经验的高素质销售队伍;房地产市场为卖方市场，推出的商品房供不应求;商品房素质特别突出，市场反应很好。 -
第13题：
下列属于房地产销售间接渠道的优点有()。A:有利于树立良好的企业形象
B:有利于房地产开发企业集中精力
C:有利于发挥销售专业特长
D:有利于保证房地产开发企业的销售收益
E:有利于调整销售策略答案：B,C,E解析：房地产间接销售渠道的优点：(1)有利于发挥销售专业特长；(2)有利于房地产开发企业集中精力，缓解人力、物力和财力的不足，重点进行商品房开发建设方面的工作。A、D两项属于直接销售渠道的优点。 -
第14题：
以下属于房地产销售间接渠道的优点的有()。A:有利于发挥销售专业特长
B:可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
C:有利于房地产开发企业集中精力进行商品房开发建设方面的工作
D:便于开发企业较快地调整销售策略
E:可以利用更广泛的客户资源答案：A,C,E解析：本题考查房地产销售间接渠道的优点，BD项属于直接渠道的优点。 -
第15题：
以下是房地产销售间接渠道的优点的是()。A:使开发和销售更加协调
B:有利于房地产开发企业集中精力
C:有利于发挥销售专业特长
D:有利于保证房地产开发企业的销售收益
E:有利于缓解房地产开发企业人办物办财力的不足答案：B,C,E解析：间接销售渠道的优点：(1)有利于发挥销售专业特长；(2)有利于房地产开发企业集中精力，缓解人力、物力和财力的不足，重点进行商品房开发建设方面的工作。AD两项属于间接销售渠道的缺点。故本题答案为BCE。 -
第16题：
房地产开发项目用于（ ）时，不计算借款偿还期。A、出租
B、自营
C、经营
D、销售答案：D解析：本题考查的是借款偿还期。房地产开发项目用于销售时，不计算借款偿还期。 -
第17题：
运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（ ）时的房地产市场状况。A、价值时点
B、开发完成
C、未来延迟销售
D、销售完成答案：C解析：本题考查的是开发完成后的价值。当房地产市场不够好而需要延迟销售的，则是预测它在延迟销售之时的房地产市场状况下的价值，开发完成后的价值对应的时间是未来延迟销售之时。参见教材P350。 -
第18题：
运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（ ）时的房地产市场状况。A.价值时点
B.开发完成
C.未来延迟销售
D.销售完成答案：C解析：本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。当房地产市场不够好而需要延迟销售的，则是预测它在延迟销售之时的房地产市场状况下的价值，开发完成后的价值对应的时间是未来延迟销售之时。 -
第19题：
房地产开发企业通常采用直接销售渠道的情形有（ ）。
- A、房地产市场为卖方市场，推出的商品房供不应求
- B、房地产市场为买方市场，推出的商品房供大于求
- C、商品房素质一般，市场反应平平
- D、商品房素质特别突出，市场反应很好
- E、大型房地产开发企业，拥有一批具有房地产销售专业知识和经验的高素质销售队伍
正确答案:A,D,E -
第20题：
市场细分有利于房地产企业开发新产品，开拓新市场。
正确答案:正确 -
第21题：
房地产市场细分的关键和核心作用不包括（）。
- A、有利于企业挖掘新的市场机会
- B、有利于集中使用企业的资源
- C、有利于提高企业的应变能力
- D、有利于大企业开发和占领市场
正确答案:D -
第22题：
单选题房地产市场营销的作用不包含哪个内容是（）。A有助于提高房地产开发企业的营销素质和竞争力
B有利于房地产市场的发育和完善
C有利于消费者需求的满足
D有利于市场的开发
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题房地产市场为买方市场时，开发企业自营销售比较有利。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析