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简述抵押的登记与生效

题目

简述抵押的登记与生效

相似考题

1.同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的，下列关于拍卖、变卖抵押物所得的价款清偿顺序，不正确的是( )。A.抵押合同自签订之日起生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿B.抵押合同以登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿C.抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿D.抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿

2.下列抵押合同的说法不正确的是：（）A.抵押合同自签订之日起生效的B.未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。C.抵押物已登记的先于未登记的受偿D.抵押合同自抵押权登记之日起生效的

3.在不动产抵押登记中，登记是抵押合同生效的必备要件（）

4.抵押人以财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自_________起生效．

参考答案和解析
正确答案: 1、当事人设立财产抵押时，对于须登记才能确权的抵押物，如土地、土地使用权、建筑物等，必须办理抵押登记，且抵押权自登记之日起设立；
2、对于生产设备、交通工具、原材料、产品等不存在登记确权要求的抵押物，抵押权自抵押合同生效时设立；但未经登记的，抵押权不得对抗善意第三人。
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  • 第1题：

    下列对抵押合同生效的时间理解错误的项是()

    A.自抵押物转移占有时生效

    B.符合海商法规定的船舶抵押，自合同签订之日起生效

    C.应办理抵押登记的，自登记时生效

    D.无需办理登记的，自合同签订之日起生效


    参考答案：A

  • 第2题：

    同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款必须按照规定的顺序清偿，关于顺序清偿下列说法不正确的是( )。

    A.抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿

    B.抵押物已登记的与未登记的同时受偿

    C.抵押合同以登记生效且顺序相同的，按照债权比例清偿

    D.抵押合同未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿


    正确答案：B

  • 第3题：

    质押与抵押的区别在于，质押要登记才生效，抵押则只需占有就可以。f)


    答案：错
    解析：
    质押与抵押的区别在于，抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。

  • 第4题：

    依据《物权法》的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照（ ）的规定清偿。

    A.抵押合同已公证生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿
    B.抵押合同自签订之日起生效的，抵押物登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
    C.抵押合同已登记生效的，并且抵押物登记顺序相同的，按照债权比例清偿
    D.抵押物未登记的先于已登记的受偿

    答案：C
    解析：
    2020版教材P13-16
    本题考核的是抵押权的实现。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿；(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

  • 第5题：

    当事人用以上财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，错误的是（）

    • A、抵押合同以登记为生效要件的，按合同签字的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
    • B、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿
    • C、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按抵押物登记的先后顺序清偿
    • D、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

    正确答案:A

  • 第7题：

    抵押权何时生效（）

    • A、动产抵押自登记时生效
    • B、动产抵押自抵押合同成立时生效
    • C、不动产抵押自登记时生效
    • D、不动产抵押自抵押合同成立时生效

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（　）。

    • A、项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效
    • B、项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
    • C、项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效
    • D、项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效

    正确答案:D

  • 第9题：

    以下关于不动产抵押权的说法正确的是（）。

    • A、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权同时设立
    • B、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权在登记机关办理登记后设立
    • C、不动产抵押合同自登记机关办理登记后生效并成立抵押权
    • D、不动产抵押权不以办理登记为成立抵押权的要件

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    同一财产上两个以上债权人设定抵押的，就拍卖、变卖该抵押物所得的价款的清偿顺序，下列正确的表述是（）。
    A

    抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

    B

    抵押合同自签订之日起生效，该抵押物已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿

    C

    抵押合同自签订之日起生效的，未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比较清偿

    D

    抵押合同自签订之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的受偿


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述抵押的登记与生效

    正确答案： 1、当事人设立财产抵押时，对于须登记才能确权的抵押物，如土地、土地使用权、建筑物等，必须办理抵押登记，且抵押权自登记之日起设立；
    2、对于生产设备、交通工具、原材料、产品等不存在登记确权要求的抵押物，抵押权自抵押合同生效时设立；但未经登记的，抵押权不得对抗善意第三人。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，正确的包括（）
    A

    抵押合同以登记为生效要件的，按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

    B

    抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿

    C

    抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按合同生效的先后顺序清偿

    D

    抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当事人以土地使用权抵押的,抵押合同自( )之日起生效。A签订B登记 C履行D主合同生效

    当事人以土地使用权抵押的，抵押合同自（ ）之日起生效。

    Ａ签订Ｂ登记

    Ｃ履行Ｄ主合同生效


    正确答案：B

  • 第14题：

    房地产抵押合同自()起生效。

    A:抵押登记之日
    B:抵押登记前一日
    C:抵押登记次日
    D:抵押登记后一周

    答案：A
    解析：
    抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内.到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

  • 第15题：

    质押与抵押的区别在于，质押要登记才生效，抵押则只需占有就可以。


    答案：错
    解析：
    质押与抵押的区别在于，抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。

  • 第16题：

    建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，签订了抵押合同，后来又办理了抵押登记，则（）。

    A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自登记之日起生效
    B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效，抵押权自签订之日起生效
    C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自登记之日起生效
    D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效，抵押权自签订之日起生效

    答案：C
    解析：
    抵押物不转移占有，抵押权自登记时设立。

  • 第17题：

    下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，正确的包括（）

    • A、抵押合同以登记为生效要件的，按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
    • B、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿
    • C、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按合同生效的先后顺序清偿
    • D、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    按照《担保法》规定，以财产抵押需办理抵押登记的，抵押合同自（）起生效。

    • A、借款合同生效之日
    • B、抵押登记之日
    • C、合同签订之日
    • D、加盖贷款专章

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列抵押合同的说法不正确的是：（）

    • A、抵押合同自签订之日起生效的
    • B、未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。
    • C、抵押物已登记的先于未登记的受偿
    • D、抵押合同自抵押权登记之日起生效的

    正确答案:D

  • 第20题：

    抵押物须办理登记的，抵押合同自登记之日起生效。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的，下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清序，不正确是（）。
    A

    抵押合同自签订之日起生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿

    B

    抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿

    C

    抵押合同登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿

    D

    抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    抵押权何时生效（）
    A

    动产抵押自登记时生效

    B

    动产抵押自抵押合同成立时生效

    C

    不动产抵押自登记时生效

    D

    不动产抵押自抵押合同成立时生效


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，错误的是（）
    A

    抵押合同以登记为生效要件的，按合同签字的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

    B

    抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿

    C

    抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按抵押物登记的先后顺序清偿

    D

    抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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