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某借款人获得10000元贷款，贷款年利率为10%。该借款人以年利率8%积累偿债基金以偿还该贷款。第10年底的偿债基金余额为5000元，第11年该借款人支付的金额为1500元。于是，第11年底的净本金支出为（）元。A、800B、900C、1000D、1100

题目

某借款人获得10000元贷款，贷款年利率为10%。该借款人以年利率8%积累偿债基金以偿还该贷款。第10年底的偿债基金余额为5000元，第11年该借款人支付的金额为1500元。于是，第11年底的净本金支出为（）元。

  • A、800
  • B、900
  • C、1000
  • D、1100
相似考题

1.某建设项目建设期为5年，建设期内每年年初贷款300万元，年利率10%.若在运营期第3年底和第6年底分别偿还5万元，则在运营期第9年底全部还清贷款本利和，尚需偿还（ ）万元。A.2059.99 B.3199.24 C.3318.65 D.3750.52

2.53某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为5%，则第10个月的贷款余额是（ ）万元。A．53B．55C．57D．59

3.某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为（ ）。A．5．00%B．7．50%C．18．36%D．28．85%

4.某项目建设期为5年，建设期内每年年初贷款300万元，年利率为10％。若在运营期第3年底和第6年底分别偿还500万元，则在运营期第9年底全部还清贷款本利时尚需偿还（ ）万元。A.2059.99 B.3199.24 C.3318.65 D.3750.52

更多“某借款人获得10000元贷款，贷款年利率为10%。该借款人以年利率8%积累偿债基金以偿还该贷款。第10年底的偿债基金余额为5000元，第11年该借款人支付的金额为1500元。于是，第11年底的净本金支出为（）元。A、800B、900C、1000D、1100”相关问题

  • 第1题：

    某企业在与银行协商一笔20000元的一年期贷款时，银行提供了下列多种贷款条件供其选择：

    （1） 年利率为13.5%，没有补偿性余额的规定，利息在年底支付；

    （2） 年利率为12%，补偿性余额等于贷款额的15%，利息在年底支付；

    （3） 年利率为11%的贴现利率贷款，补偿性余额为贷款的10%；

    根据以上材料，回答以下 88～91 问题：

    第 88 题 第一种情况下，实际利率是（ ）。

    A．11%

    B．12%

    C．13.5%

    D．14%


    正确答案：C
    在到期还本付息的条件下，实际利率等于名义利率，所以实际利率为13.5%。 

  • 第2题：

    某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为5%，则第10个月的贷款余额是(　)万元。

    A:53
    B:55
    C:57
    D:59

    答案：C
    解析：
    贷款本金P为600000元，贷款月利率i=5%÷12=0.4167%，按月计算的贷款期数n=10×12=120。该贷款的每月分期付款额α=P×[i×(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]=6365(元)。要求第10个月的贷款余额，可知分期付款已清偿9个月，m=9，则贷款余额=α×[(1+i)^(n-m)-1]/[(1+i)^(n-m)×i]=6365×[(1+0.4167%)^111-1]/[(1+0.4167%)^111×0.4167%]=565713.48(元)≈57(万)。

  • 第3题：

    某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率是（　）。

    A、5.00%
    B、7.50%
    C、18.36%
    D、28.85%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是现金回报率与投资回报率。

  • 第4题：

    某家庭以80万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6％，按月等额还款，如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金10万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（　）元。

    A、1110.21
    B、1244.10
    C、1776.32
    D、2109.38

    答案：A
    解析：
    本题考查的是复利系数的应用。将第6年初的10万元看作P，在余下的10年中每月等额还款数就是从第6年开始的抵押贷款月还款额减少值。月利率=6%÷12=0.5%，运用公式

  • 第5题：

    某家庭以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为120m2的住宅，银行为其提供了15年期的住宅抵押贷款，该贷款的年利率为6%，抵押贷款价值比率为70%。如该家庭在按月等额还款5年后，于第6年初一次提前偿还了贷款本金8万元，问从第6年开始的抵押贷款月还款额是多少？


    答案：
    解析：


    第二步，计算出第6年年初（也就是第五年年末）偿还的本金部分，在第6到第15年内减少的月还款额
    　　
    　　第三步，计算从第6年开始抵押贷款月还款额



    第三步，计算从第6年开始抵押贷款月还款额
    　　

  • 第6题：

    某借款人获得10000元贷款，贷款年利率为10%。该借款人以年利率8%积累偿债基金以偿还该贷款。第10年底的偿债基金余额为5000元，第11年该借款人支付的金额为1500元。于是，第11年底还款的利息部分为（）元。

    • A、500
    • B、600
    • C、800
    • D、1000

    正确答案:D

  • 第7题：

    某借款人获得10000元贷款，贷款年利率为10%。该借款人以年利率8%积累偿债基金以偿还该贷款。第10年底的偿债基金余额为5000元，第11年该借款人支付的金额为1500元。于是，第11年底的还款的本金部分为（）元。

    • A、500
    • B、600
    • C、700
    • D、800

    正确答案:A

  • 第8题：

    某人在未来20年内以等额本息法来偿还一笔金额为100万元的贷款，贷款年利率为4%。第10笔偿还额中的利息部分数额为（）元。

    • A、25484
    • B、25584
    • C、25684
    • D、25784

    正确答案:D

  • 第9题：

    某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还，则该家庭第1个月的还款额为（）元。

    • A、972.56
    • B、972.22
    • C、958.35
    • D、956.35

    正确答案:B

  • 第10题：

    赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。 若第5年末赵某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为（　）元。

    • A、172858
    • B、182786
    • C、192858
    • D、201006

    正确答案:D

  • 第11题：

    问答题
    某企业拟从银行贷款，年利率为6％，拟定一次贷款，分两期偿还。贷款后第2年偿还10万元，第4年偿还20万元。问该企业现从银行可贷款多少万元？

    正确答案： P=10（P／F，6％，2）＋20（P／F，6％，4）=10*0.8900＋20*0.7921=24.742（万元）
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某人借款10000元，年利率为10%，其偿债基金存款利率为8%。第10年末，偿债基金积累额为5000元；第11年末，该人支出1200元。计算该人在第11次支出中的利息与本金分别为（　　）元。
    A

    400；800  

    B

    600；600  

    C

    1000；200  

    D

    1050；150  

    E

    1100；100


    正确答案： B
    解析：
    第11次支出中的利息部分为：
    Li=10000×10%=1000（元）；
    第11次支出中的本金部分为：
    1200－Li=200（元）。

  • 第13题：

    某家庭以4500元／平方米的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅．银行为该家庭提供了期限为10年、按月等额还本付息、贷款年利率为6％的个人住房贷款，贷款价值比率为60％O如果该家庭按月等额还款4年后，贷款年利率上调到7．08％。

    第4年年末该家庭未偿还的贷款本金为()元。查看材料

    A.135762．56
    B.180869．52
    C.184568．30
    D.181016．75

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    共用题干
    赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

    若第5年末赵某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为()元。
    A:172858
    B:182786
    C:192858
    D:201006

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产抵押贷款中，不得作为抵押的财产。
    本题考查房地产抵押的手续。房地产抵押必须经登记后方可生效。
    本题考查房地产抵押登记的相关规定。房地产抵押登记后，登记机关应在原房屋所有权证书上作他项权利记载，由赵某继续持有房屋所有权证书，而向抵押权人（银行）颁发房屋他项权利证书。
    本题考查等额还款抵押贷款中月还款额的计算。向银行贷款总额50*(1-30%)=35（万元）i=6%/12=0.5%,n=10*12=120A=P(A/P,i,n)=35(A/P,0.5%，120)=0.3886（万元）。
    上题中已计算出每月的还款额，又知道赵某家庭收入的25%用于还款，所以赵某的家庭收入至少应该为3886/25%=15544（元）。
    本题考查等额还款抵押贷款中贷款余额的计算。其实质是贷款余额=第6年至第10年的年值，折现到第5年年末时的现值。可直接套用公式：n=10*12=120,m=5*12=60,n-m=60Pm=A(P/A,i,n-m)=3886(P/A,0.5%，60)=3886*[(1+0.5%)60）-1]/[0.5(1+0.5%)60]=201006（元）。
    提前还款是指借款人提前偿还贷款。一种可能是当市场利率下跌时，借款人有可能选择以当前市场上较低的利率重新借款，所以对已有的贷款会提出提前还款；另上种情况就是抵押人的收入水平上升，有足够的能力提前还款。

  • 第15题：

    赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。若第6年初赵某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为（　）元。

    A、172858
    B、182786
    C、192858
    D、201006

    答案：D
    解析：
    考点:复利系数的应用。实质：贷款余额＝第6年至第10年的年值，折现到第5年年末时的现值。
    第一步，已知贷款P，先求出月还款额A。
    P＝50×（1-30%）＝35（万元），i月＝6%/12＝0.5%，n＝10×12＝120

    第二步，把第六年到第十年的年值（月供），折现到第五年年末，已知n＝10×12＝120，m＝5×12＝60，n－m＝60，P=A/i×[1-1/(1+i)n]=3886/0.5%×[1-1/(1+0.5%)60]=201005.53元。

  • 第16题：

    王某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30％，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6％，采用按月等额还款方式偿还。若第5年末王某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为多少元


    答案：
    解析：
    贷款余额＝第6年至第10年的年值，折现到第5年年末时的现值。
    第一步，已知贷款P，先求出月还款额A
    P=50×（1-30%）=35（万元）=350000（万元）
    i月=6%/12=0.5%，n=10×12=120
    A=P×i(1+i)n/[(1+i)n-1]=350000×0.5% (1+0.5%)120/[(1+0.5%)120-1]=3886（元）
    第二步，把第六年到第十年的年值（月供），折现到第五年年末
    已知n=10×12=120，m=5×12=60，n-m=60
    Pn=A[（（1+i）n-m-1）/[i（1+i）n-m]=3886[（（1+0.5%）60-1）/[0.5%（1+0.5%）60]=201006（元）=20.1（万元）

  • 第17题：

    某人在未来20年内以等额本金法来偿还一笔金额为100万元的贷款，贷款年利率为4%。第10笔偿还额中的利息部分数额为（）万元。

    • A、1.8
    • B、2.0
    • C、2.2
    • D、2.4

    正确答案:C

  • 第18题：

    某企业拟从银行贷款，年利率为6％，拟定一次贷款，分两期偿还。贷款后第2年偿还10万元，第4年偿还20万元。问该企业现从银行可贷款多少万元？


    正确答案:P=10（P／F，6％，2）＋20（P／F，6％，4）=10*0.8900＋20*0.7921=24.742（万元）

  • 第19题：

    偿债基金法是指借款人每期向贷款人支付贷款利息，同时另存一笔资金到一项基金（称为偿债基金），在贷款期满时积累为贷款本金，以便一次性偿还给贷款人。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    某人向银行贷款100万元，贷款年利率为4%，期限为10年。该人以等额本金法分期偿还这笔贷款。自第6年初起（恰在该人做第5次还款之后），贷款利率上升至5%。该人在后5年内每年支付的偿还额为（）万元。

    • A、12.68
    • B、13.68
    • C、14.68
    • D、15.68

    正确答案:A

  • 第21题：

    李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为（　）元。

    • A、3456.09
    • B、3505.95
    • C、3509.74
    • D、3705.73

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为(　)元。
    A

    3456.09

    B

    3505.95

    C

    3509.74

    D

    3705.73


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某项目建设期为5年，建设期内每年年底贷款300万元，年利率为10%。若在运营期第3年底和第6年底分别偿还600万元，则在运营期第9年底全部还清贷款本利时尚需偿还(    )万元。
    A

    2156.3

    B

    2235.2

    C

    2457.1

    D

    2673.5


    正确答案： C
    解析：

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