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先付租金比后付租金的租金总额要（）。A、多B、少C、相等D、不可确定
题目
先付租金比后付租金的租金总额要（）。
- A、多
- B、少
- C、相等
- D、不可确定
相似考题
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第1题：
某企业拟采用融资租赁方式于2011年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备价款为50000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。双方商定，如果采用后付等额租金方式付款，则折现率为16%；如果采用先付等额租金方式付款，则折现率为14%。企业的资本成本率为10%。
【要求】
(1)计算等额后付租金方式下的每年等额租金额；
(2)计算等额后付租金方式下的5年租金终值；
(3)计算等额先付租金方式下的每年等额租金额；
(4)计算等额先付租金方式下的5年租金终值；
(5)比较上述两种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利（以上计算结果均保留整数）。
正确答案：
【答案】
(1)后付等额租金方式下的每年等额租金额=50000/(P/A，16%，5)=15270（元）
(2)后付等额租金方式下的5年租金终值=15270×(F/A，10%，5)=93225（元）
(3)先付等额租金方式下的每年等额租金额=50000/[(P/A，14%，5)×(1+14%)]=12776（元）
(4)先付等额租金方式下的5年租金终值=12776×(F/A，10%，5)×(1+10%)=85799（元）
(5)因为先付租金终值小于后付租金终值，所以先付租金对企业更为有利。
-
第2题：
从租金内容构成方面，可以将租金分为()。A:基础租金
B:百分比租金
C:成本租金
D:商品租金
E:市场租金答案：C,D,E解析：从租金内容构成方面，可以将租金分为成本租金、商品租金、市场租金三种形式。按物业租金的内涵，通常将物业租赁分为毛租、净租和百分比租金三种形式。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。 -
第3题：
某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起，每年末支付租金8万元，共支付7年，这种租金形式是（ ）A、先付年金
B、后付年金
C、永续年金
D、递延年金答案：D解析：本题考察第八章第一节货币的时间价值观念下递延年金知识点。递延年金指的是前几个周期不支付款项，到了后面几个周期才等额支付的年金形式。 -
第4题：
商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。
- A、毛租金，净租金，百分比租金
- B、地租，毛租金，净租金
- C、地租，净租金，百分比租金
- D、毛租金，百分比租金，地租
正确答案:A -
第5题：
期初付租的租金总额较多
正确答案:错误 -
第6题：
在租金的计算方法中，先付租金比后付租金总额要多。
正确答案:错误 -
第7题：
融资租赁租金的支付方式有（）
- A、按支付间隔期，分为年付、半年付、季付和月付
- B、按在期初和期末支付，分为先付和后付
- C、按支付次数，分为到期一次支付和租期内分次支付租金
- D、按每次是否等额支付，分为等额支付和不等额支付
正确答案:A,B,D -
第8题：
某租赁设备的概算成本为500000元，租期4年，每半年等额支付一次租金，后付，年利率10%，每半年复息。求每期租金和租金总额是多少？已知：（PA/A，5%，8）=6.46321
正确答案: 由题意得：每期利率为
i=5%，租期为n=2×4＝8，
则每期租金为：R1＝500000/（PA/A，5%，8）=500000/6.46321=77361（元）
则租金总额为：R总＝6R1＝6×77361=464166（元） -
第9题：
判断题期初付租的租金总额较多A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题某企业欲从某租赁公司租赁一套设备，其概算成本为80万元，期限为8年。问：（1）若每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为4%，则以附加率法计算的每期租金应为多少？（2）若先付租金，则以等额年金法计算的每期租金为多少？（3）若后付租金，则以等额年金法计算的每期租金为多少？（4）若租赁率为20%，则以租赁率法计算的每期租金应为多少？正确答案：
(1)每期租金=租赁资产的概算成本×[(1+还款次数×相应折现率)÷还款次数]
+租赁资产的概算成本×附加率
=800000×[(1+8×6%)÷8]+800000×4%=180000(元)
(2)每期租金=[(1+折现率)租赁期数-1]÷[(1+折现率)租赁期数-1]
×租赁资产的概算成本×折现率
=[(1+6%)8-1]÷[(1+6%)8-1]×800000×6%=121536.56(元)
(3)每期租金=[(1+折现率)租赁期数]÷[(1+折现率)租赁期数-1]
×租赁资产的概算成本×折现率
=[(1+6%)8]÷[(1+6%)8-1]×800000×6%=128828.75(元)
(4)每期租金=租赁资产的概算成本×[(1+租赁率)÷租期]
=800000×[(1+20%)÷8]=120000(元)解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题付租间隔期越长，租金总额越大。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。A毛租金，净租金，百分比租金
B地租，毛租金，净租金
C地租，净租金，百分比租金
D毛租金，百分比租金，地租
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
某企业拟采用融资租赁方式于2006年1月1日从租赁公司租人一台设备，设备款为50000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。双方商定，如果采取后付等额租金方式付款，则折现率为16%；如果采取先付等额租金方式付款，则折现率为14%。假设企业的资金成本率为10%。
要求：
(1)计算后付等额租金方式下的每年等额租金额；
(2)计算后付等额租金方式下的5年租金终值；
(3)计算先付等额租金方式下的每年等额租金额；
(4)计算先付等额租金方式下的5年租金终值；
(5)比较上述两种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利。
(以上计算结果均保留整数)
正确答案：
(1)后付等额租金方式下的每年等额租金额=50000/(P/A，16%，5)=50000/3.2743=15270(元)
(2)后付等额租金方式下的5年租金终值=15270×(F/A，10%，5)=15270×6.1051=93225(元)
(3)先付等额租金方式下的每年等额租金额=50000/[(P/A，14%，4)+1] =50000/(2.9137+1)=12776(元)
或者：先付等额租金方式下的每年等额租金额=50000/[(P/A，14%，5)×(1+14%)]=50000/(3.4331×1.14)=50000/3.9137=12776(元)
(4)先付等额租金方式下的5年租金终值
=12776×(F/A，10%，5)×(1+10%)=12776×6.1051×1.1=85799(元)
或：先付等额租金方式下的5年租金终值=12776×[(F/A，10%，5+1)-1]=12776 ×(7.7156-1)=85799(元)
(5)因为先付等额租金方式下的5年租金终值小于后付等额租金方式下的5年租金终值，所以应当选择先付等额租金支付方式。 -
第14题：
关于船舶租金与各影响因素关系的说法，正确的是（ ）。A.利率越高，租金越低
B.租期越长，租金总额越大
C.租金支付间隔期越长，租金越低
D.支付货币汇率越高，租金总额越少答案：B解析：影响船舶租金水平的因素包括：①利率。在船舶总成本一定的情况下，利率是影响租金总额的最重要因素，利率高时，出租人的筹资成本也随之增加，于是通过提高租金来得到补偿。②租赁期限。租期越长，承租人占用出租人资金的时间也越长，出租人受利息负担也越重。这样的利息负担，出租人必须通过租金的方式收回来。所以租期越长，租金总额越大。③付租间隔期。间隔一般分为月付、季付、半年付。间隔期越长，意味着承租人占用资金的时间越长。④支付币种。国际金融市场上各种货币的利率和相互之间的汇率是变化无常的，因此币种的选择直接影响租金总额。一般说来，利率高、汇率高的币种，租金总额要相对增加。 -
第15题：
关于收取租金的说法中，正确的是（ ）。A.租金收取办法要尽量考虑到业主的方便
B.制定租金收取办法的目的，是尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失
C.租金收取办法中，惩罚比奖励更为有效
D.物业管理还提倡租户主动按时缴纳租金答案：B解析：本题考查的是制定租金收取办法。选项A错误，租金收取办法要尽量考虑到租户的方便；选项C错误，租金收取办法中，奖励比惩罚更为有效；选项D错误，物业管理还提倡主动的收租服务。 -
第16题：
计算题：某租赁设备的成本为200000元，租期3年，每半年等额支付租金一次，年利率为10％，每半年复息。分别计算在后付和先付租金的情况下的每期租金和租金总额是多少？
正确答案: 每期利率＝10％÷2＝5％，租期n=3×2＝6；
（1）后付租金：
每期租金R1＝200000÷（PA/A，5％，6）
＝200000÷5.07569
＝39403.51（元）
则租金总额为：R总＝6×39403.51
＝236421.06（元）
（2）先付租金：
每期租金R1＝200000÷〔（PA/A，5％，6）×（1＋5％）〕
＝200000÷[5.07569×1.05]
＝37527.15（元）
则租金总额为：R总＝6×37527.15
＝225162.91（元） -
第17题：
等额租金支付方式下各期所含本金额是递减的，其租金总额自然要小于等额本金支付方式的租金总额。
正确答案:错误 -
第18题：
先付租金比后付租金的租金总额要（）。
- A、多
- B、少
- C、相等
- D、不可确定
正确答案:B -
第19题：
付租间隔期越长，租金总额越大。
正确答案:错误 -
第20题：
判断题等额租金支付方式下各期所含本金额是递减的，其租金总额自然要小于等额本金支付方式的租金总额。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题计算题：某租赁设备的成本为200000元，租期3年，每半年等额支付租金一次，年利率为10％，每半年复息。分别计算在后付和先付租金的情况下的每期租金和租金总额是多少？正确答案： 每期利率＝10％÷2＝5％，租期n=3×2＝6；
（1）后付租金：
每期租金R1＝200000÷（PA/A，5％，6）
＝200000÷5.07569
＝39403.51（元）
则租金总额为：R总＝6×39403.51
＝236421.06（元）
（2）先付租金：
每期租金R1＝200000÷〔（PA/A，5％，6）×（1＋5％）〕
＝200000÷[5.07569×1.05]
＝37527.15（元）
则租金总额为：R总＝6×37527.15
＝225162.91（元）解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题融资租赁租金的支付方式按每次支付额的大小可分为_____和_____。（ ）A年付；半年付
B先付；后付
C等额支付；不等额支付
D大额支付；小额支付
正确答案： B解析：
租金的支付通常有三种分类方式：①按支付间隔期的长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式；②按在期初和期末支付，分为先付和后付；③按每次支付额的大小，分为等额支付和不等额支付两种。 -
第23题：
判断题在租金的计算方法中，先付租金比后付租金总额要多。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题某租赁设备的概算成本为500000元，租期4年，每半年等额支付一次租金，后付，年利率10%，每半年复息。求每期租金和租金总额是多少？已知：（PA/A，5%，8）=6.46321正确答案： 由题意得：每期利率为
i=5%，租期为n=2×4＝8，
则每期租金为：R1＝500000/（PA/A，5%，8）=500000/6.46321=77361（元）
则租金总额为：R总＝6R1＝6×77361=464166（元）解析： 暂无解析