在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受()等因素的影响。
第1题:
第2题:
第3题:
市场法的运用必须首先以市场为前提,它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的(该参照物与被评估设备相同或相似)。
A对
B错
第4题:
运用市场比较法评估地产,在选择参照物时应注意在()方面与评估对象保持一致。
A交易类型
B用地性质
C交易价格
D供需圈
E交易时间
第5题:
市场比较法:以相同或类似货物的成交价格为参照物确定出口货物的价格。()
第6题:
根据《国际评估准则》,运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意()。
第7题:
在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受()等因素的影响。
第8题:
采用市场售价类比法时,调整差异要落实到参照物交易价格上,凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价,凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。
第9题:
应用因素调整法时,应注意()。
第10题:
交易双方的动机
参照物的生产成本
参照物的交易时限
交易双方的地位
交易双方的要求
第11题:
评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
关注评估对象的权利状况
评估对象与参照物属于相似资产
第12题:
规格型号
制造厂家
市场条件
交易数量
生产条件
第13题:
第14题:
第15题:
在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受()等因素的影响。
A交易双方的动机
B参照物的生产成本
C参照物的交易时限
D交易双方的地位
第16题:
押品采用市场法评估时,基本步骤包括()。
第17题:
市场法的运用必须首先以市场为前提,它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的(该参照物与被评估设备相同或相似)。
第18题:
运用市场法评估机器设备价值,选择参照物时,应特别注意参照物与评估对象在()等方面的可比性.
第19题:
运用市场法评估设备价值,选择参照物时,应注意参照物的()。
第20题:
使用市场比较法选择时参照物应满足的条件之一是,如果有多个相同或类似货物成交价格,应以平均的成交价格做为价格核实基础。()
第21题:
市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。
第22题:
直接比较法
类比调整法
功能价值法
统计分析法
第23题:
市场法中资产及其交易的可比性之一是,参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。
市场法中,功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比,利用参照物成交价格推算出评估对象价值
市场法中,价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素
市场法中,成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素
第24题:
时间性
地域性
同质性
可比性
效益性