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物业企业利润总额

题目

物业企业利润总额

相似考题

1.物业服务企业的利润总额包括（ ）。A．营业利润B．投资净收益C．无形资产转让收入D．营业外收支净额E．补贴收入

2.关于物业管理绩效评价的总资产增长率，下列说法正确的是（ ）。A．是企业本年总资产增长额同年初资产总额的比率B．是企业年末利润总额同年初资产总额的比率C．是企业年末所有者权益总额同年初资产总额的比率D．是企业本年总资产增长额同年末利润总额的比率

3.某物业服务企业2009年利润总额为140万元，利息支出为80万元，资产平均余额为2000万元，则该物业服务企业的总资产报酬率为( )。A.4%B．7%C．10%D．11%

4.物业服务企业利润总额包括（ ）。A．企业所属项目上交的酬金B．营业利润C．投资净收益D．营业外收支净额E．补贴收入

参考答案和解析
正确答案:物业管理企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及补贴收入。其中，营业利润包括主营业务利润和其他业务利润。
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  • 第1题：

    物业管理企业利润总额包括( )。

    A．企业所属项目上交的管理酬金

    B．营业利润

    C．投资收益

    D．营业外收支额

    E．补贴收入


    正确答案：BCDE

  • 第2题：

    实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括()。

    A:物业服务企业的支出
    B:物业服务成本
    C:法定税费
    D:物业服务企业的酬金
    E:物业服务企业的利润

    答案：A,D
    解析：

  • 第3题：

    物业服务企业的类型包括()

    A:管理型物业服务企业
    B:复合型物业服务企业
    C:专业型物业服务企业
    D:服务型物业服务企业
    E:综合型物业服务企业

    答案：A,C,E
    解析：
    物业服务企业既是服务性单位，又是经营性企业组织。物业服务企业划分为管理型、专业型和综合型三种。

  • 第4题：

    物业服务企业利润总额包括( )。

    A:企业所属项目上交的酬金
    B:营业利润
    C:投资净收益
    D:营业外收支净额
    E:补贴收入

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第5题：

    物业管理企业利润总额包括（）。

    • A、企业所属项目上交的管理酬金
    • B、营业利润
    • C、投资净收益
    • D、营业外收支净额
    • E、补贴收入

    正确答案:B,C,D,E

  • 第6题：

    同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。

    • A、管理型物业服务企业
    • B、专业型物业服务企业
    • C、综合型物业服务企业
    • D、公益型物业服务企业

    正确答案:C

  • 第7题：

    物业企业利润总额


    正确答案:物业管理企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及补贴收入。其中，营业利润包括主营业务利润和其他业务利润。

  • 第8题：

    某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，该企业设置若干专业化分公司，履行物业运行过程中专业物业管理的职能。则该物业管理企业属于（）。

    • A、管理型物业管理企业
    • B、专业型物业管理企业
    • C、综合型物业管理企业
    • D、投资型物业管理企业

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    下列科目中，应当计入物业服务企业利润总额的有（　　）。
    A

    营业利润

    B

    投资净收益

    C

    营业外收支总额

    D

    补贴收入


    正确答案： C,B
    解析：
    物业服务企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及补贴收入。其中，营业利润包括主营业务利润和其他业务利润。

  • 第10题：

    名词解释题
    物业企业利润总额

    正确答案： 物业管理企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及补贴收入。其中，营业利润包括主营业务利润和其他业务利润。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （　）是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。
    A

    专业型物业管理企业

    B

    管理型物业管理企业

    C

    服务型物业管理企业

    D

    综合型物业管理企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    案例四　　某物业管理项目招标书中规定该项目采用包干制，项目总建筑面积为45万㎡可收费总面积40万㎡，物业管理服务费为1.9元／月·㎡，营业税及附加为5.5％。物业服务企业在投标方案设计时，经初步测算，物业服务成本每年为600万元。　　【问题】　　1．物业服务企业营业成本的内容包括哪些？　　2．酬金制与包干制两种物业服务费测算方法的财务特征。　　3．当物业管理服务费收缴率为85％，物业服务企业的利润总额为多少？（计算过程中保留两位小数点）　　4．保持其他条件不变，当物业管理服务费收缴率为多少时，物业服务企业处于盈亏临界点？（计算过程中保留两位小数点）

    正确答案： 1.物业服务企业的营业成本包括直接费用和间接费用等。
    (1)直接费用,包括物业服务企业直接从事物业服务活动所发生的支出,由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。
    (2)间接费用,又称管理费分摊,是指物业服务企业在管理多个物业项目情况下,为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务项目承担的管理费用。
    2.(1)酬金制的财务特征
    ①在酬金制下,物业管理项目是独立的会计主体,各物业管理项目应独立建账、独立核算;
    ②物业服务企业提供物业服务的经济利益仅仅局限于按固定的金额或比例收取的酬金,扣除酬金以及物业服务支出后结余的资金为全体业主所有;
    ③物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。
    (2)包干制的财务特征
    ①物业管理项目的会计主体是物业服务企业,物业管理项目可以独立核算,也可以纳入企业统一管理;
    ②物业服务企业作为一个独立的企业法人,自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己;
    ③对业主而言物业服务费是固定的,不会因市场短期波动、物业服务项目运作情况而发生变化;对物业服务企业而言,管理服务的利润不再是固定的,企业可以不断挖掘管理潜力,通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长。
    3.由题意,物业管理服务费=可收费面积×物业服务费标准×物业服务费收缴率×12=40×1.9×85%×12=775.20(万元)。
    营业税及附加=物业管理服务总收入×营业税及附加税率=775.20×5.5%=42.64(万元)。
    物业管理服务利润总额=物业管理服务费-物业服务成本-营业税及附加=775.20-600-42.64=132.56(万元)。
    4.设物业管理服务费收缴率为x,则:40×1.9×12×(1-5.5%)x=600。
    解得:x=69.62%。
    即当物业管理服务费收缴率为69.62%时,物业服务企业处于盈亏临界点。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业经营管理企业中,能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有()。

    A、管理型物业服务企业

    B、专业型物业服务企业

    C、投资型物业服务企业

    D、综合型物业服务企业

    E、所有物业管理公司


    参考答案：ABD

  • 第14题：

    在物业管理企业类型中，同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业是()

    A:管理型物业服务企业
    B:专业型物业服务企业
    C:综合型物业服务企业
    D:混合型物业服务企业

    答案：C
    解析：
    综合型物业服务企业是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。

  • 第15题：

    下列科目中，应当计人物业服务企业利润总额的有()。

    A:营业利润
    B:住宅专项维修资金利息收入
    C:投资净收益
    D:营业外收支净额
    E:补贴收入

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为物业服务企业利润总额。物业服务企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及补贴收入。其中，营业利润包括主营业务利润和其他业务利润。

  • 第16题：

    物业服务企业利润总额包括 （ ）
    A.企业所属项目上交的管理酬金 B.营业利润C.投资净收益 D.营业外收支净额
    E.补贴收入


    答案：B,C,D,E
    解析：
    物业服务企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及补贴收入。其中，营业利润包括主营业务利润和其他业务利润。

  • 第17题：

    《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

    • A、物业服务企业
    • B、物业管理企业
    • C、建设单位
    • D、业主

    正确答案:C

  • 第18题：

    某物业管理项目招标书中规定该项目采用包干制，项目总建筑面积为45万m2，可收费总面积40万m2，物业管理服务费为1.9元／月·m2，营业税及附加为5.5%。物业管理企业在投标方案设计时，经初步测算，物业服务成本每年为600万元。当物业管理服务费收缴率为85%，物业管理企业的利润总额为多少？


    正确答案: 物业管理服务费=可收费面积×物业服务费标准×物业服务费收缴率×12=40×1.9×85%×12=775.20万元营业税及附加=物业管理服务总收入×营业税及附加税率=775.20×5.5%=42.64万元（3分）物业管理服务利润总额=物业管理服务费-物业服务成本-营业税及附加=775.20-42.64-600=132.56万元

  • 第19题：

    物业经营管理企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有（）。

    • A、管理型物业管理企业
    • B、专业型物业管理企业
    • C、投资型物业管理企业
    • D、综合型物业管理企业
    • E、所有物业管理公司

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    （　）是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。

    • A、专业型物业管理企业
    • B、管理型物业管理企业
    • C、服务型物业管理企业
    • D、综合型物业管理企业

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。
    A

    管理型物业服务企业

    B

    专业型物业服务企业

    C

    综合型物业服务企业

    D

    公益型物业服务企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列科目中，应当计人物业服务企业利润总额的有（　）。
    A

    营业利润 

    B

    住宅专项维修资金利息收入 

    C

    投资净收益 

    D

    营业外收支净额 

    E

    补贴收入


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业管理服务费收缴率为90％，物业服务企业的利润总额是（　　）万元。
    A

    14.2132

    B

    -14.2132

    C

    28.652

    D

    -28.652


    正确答案： A,C
    解析：
    由题意，物业管理服务总收入为：180000×2.1×12×90％＝408.24（万元）；营业税金及附加为：408.24×5.5％＝22.4532（万元）；利润总额为：408.24-22.4532-400＝-14.2132（万元）。

  • 第24题：

    单选题
    《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。
    A

    物业服务企业

    B

    物业管理企业

    C

    建设单位

    D

    业主


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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