niusouti.com

城镇国有土地使用权出让合同的特点

题目

城镇国有土地使用权出让合同的特点

相似考题

1.下列关于国有土地使用权出让土地的规划条件的说法，错误的是()。A、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B、规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效C、规划部门出具规划条件是国有建设用地使用权出让的前提条件D、擅自改变规划条件的行为，是违法行为但不是是违约行为

2.关于国有土地使用权的出让，下列说法错误的是()。A、国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种

3.关于国有土地使用权出让合同，出让方的权利主要有()。A、受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿B、按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权C、向受让方提供有关资料和使用该土地的规定D、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚E、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地

4.关于国有土地使用权出让合同的合同主体，下列说法错误的是()。A、合同主体具有特定性B、国有土地使用权出让的_方只能是国家C、国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者D、国有土地使用权出让中的受让方不包括境外的公司、企业、其他组织和个人

更多“城镇国有土地使用权出让合同的特点”相关问题

  • 第1题：

    下列各项不属于国有土地使用权出让方的权利义务的是()。

    A、受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿
    B、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    C、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚
    D、按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权

    答案：B
    解析：
    国有土地使用权的出让方享有的权利主要有两项：①受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿；②受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚。出让方应履行的义务主要有：①按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权；②向受让方提供有关资料和使用该土地的规定。B项属于受让方应履行的义务。

  • 第2题：

    关于国有土地使用权出让合同的概念，下列理解正确的是()。

    A、该合同是由省级人民政府土地管理部门作为出让方的
    B、国有土地的使用权要在合同签订之后立即让与受让方
    C、受让方支付国有土地使用权出让金
    D、国有土地使用权的出让可以通过口头方式完成

    答案：C
    解析：
    国有土地使用权出让合同是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付国有土地使用权出让金的协议。国有土地使用权出让，必须通过合同形式予以明确。《城市房地产管理法》第15条规定，国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同。国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。

  • 第3题：

    下列说法中正确的是( )。

    A.国有土地使用权出让合同是使用国有划拨土地的必备文件
    B.城乡规划助管部门有权修改国有土地使用权出让合同中的某些条款
    C.国有土地使用权出让合同应由建设单位和地方人民政府土地主管部门签订
    D.在国有土地使用权出让合同中，必须确定土地规划的开发强度

    答案：C
    解析：
    依据《中华人民共和国土地管理法》，国有土地使用权出让合同的出让人是中华人民共和国，应由使用单位与地方人民政府土地主管部门签订，其他部门无权修改相关条款，且土地规划的开发强度不属于国有土地使用权出让合同内容。划拨土地使用权是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，因此使用国有划拨土地无需国有土地使用权出让合同。

  • 第4题：

    在我国，城镇国有土地使用权出让是土地使用权转让的前提。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，娱乐用地土地使用权出让的最高年限为50年。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第十九条规定，出让国有土地使用权人（）。

    • A、仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
    • B、不是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
    • C、仍担保被担保债权的全部
    • D、土地使用权出让合同仍有效

    正确答案:A

  • 第7题：

    根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后（）日内向出让方支付全部土地使用权出让金。

    • A、14
    • B、21
    • C、45
    • D、60

    正确答案:D

  • 第8题：

    政策优惠住房的划拨国有土地使用权转为出让国有土地使用权后，应依国家有关规定签订国有土地使用权（）。

    • A、使用合同
    • B、合同
    • C、出让合同
    • D、经营合同

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第十九条规定，出让国有土地使用权人（）。
    A

    仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束

    B

    不是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束

    C

    仍担保被担保债权的全部

    D

    土地使用权出让合同仍有效


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，（）应为城镇国有土地使用权出让合同的出让方。
    A

    企业法人

    B

    事业单位法人

    C

    社会团体法人

    D

    国家


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是（）。
    A

    出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

    B

    出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

    C

    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）未纳入国有土地使用权出让合同时，该国有土地使用权出让合同无效。
    A

    土地所有权

    B

    规划条件

    C

    土地使用权

    D

    规划要点


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。

    A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
    C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
    E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。

  • 第14题：

    关于国有土地使用权出让合同的特点，下列说法正确的有()。

    A、国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权
    B、出让双方的权利与义务具有任意性
    C、国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立
    D、合同主体具有特定性
    E、合同标的是国有土地使用权

    答案：A,C,D,E
    解析：
    国有土地使用权出让合同具有以下特点：①国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权；②国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立；③合同主体具有特定性；④出让双方的权利与义务具有法定性，我国法律中明确规定了国有土地使用权出让合同双方当事人的权利义务；⑤合同标的是国有土地使用权；⑥出让年限特定性。

  • 第15题：

    《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》的适用范围是（）。

    • A、城市辖区内国有土地使用权出让转让
    • B、城市规划区内的城市国有土地使用权出让转让
    • C、城镇国有土地使用权出让转让
    • D、城市规划区内的集体所有土地使用权出让转让

    正确答案:B

  • 第16题：

    在城市以出让方式提供国有土地使用权的，应当将出让地块的规划条件作为土地出让合同的组成部分。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该合同应（）

    • A、修改
    • B、无效
    • C、变更
    • D、继续有效

    正确答案:B

  • 第17题：

    （）未纳入国有土地使用权出让合同时，该国有土地使用权出让合同无效。

    • A、土地所有权
    • B、规划条件
    • C、土地使用权
    • D、规划要点

    正确答案:B

  • 第18题：

    对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条规定了一次性交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内支付全部土地使用权出让金，领取土地使用权证，取得出让国有土地使用权。

    • A、30
    • B、45
    • C、60
    • D、80

    正确答案:C

  • 第19题：

    依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，（）应为城镇国有土地使用权出让合同的出让方。

    • A、企业法人
    • B、事业单位法人
    • C、社会团体法人
    • D、国家

    正确答案:D

  • 第20题：

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，体育用地的出让最高年限为40年。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    政策优惠住房的划拨国有土地使用权转为出让国有土地使用权后，应依国家有关规定签订国有土地使用权（）。
    A

    使用合同

    B

    合同

    C

    出让合同

    D

    经营合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    城镇国有土地使用权出让合同的特点

    正确答案： ①国有土地使用权出让合同一方（出让方）是特定的主体，出让土地必须按法定的程序进行。
    ②国有土地使用权出让受制于国家宏观调控、总量控制，具有很强的计划性。
    ③土地使用权出让合同属于附意合同，即一方权利受到一定的限制，而需要依附对方的意思表示的一种合同。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    在我国，城镇国有土地使用权出让是土地使用权转让的前提。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

相关内容