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从人均管理面积等单位管理成本来看，面积越大的物业越能体现出管理的规模效益。

题目

从人均管理面积等单位管理成本来看，面积越大的物业越能体现出管理的规模效益。

相似考题

1.某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业,管理总面积达120万平方米,从管理类型和面积上看,该公司符合申报( )资质条件。A．一级B．二级C．三级D．三级暂定

2.物业管理服务具有一定的( )，即在一定的物业管理规模内，随着物业管理服务规模的增大，每增加一单位的物业管理服务，其产生的单位成本是降低的。A．服务规模B．市场份额C．生产规模D．规模经济性

3.在物业经营管理的常规工作中，一般分配公共成本的方式是（ ）计算。A．按照物业总面积的标准B．按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例C．以收益为基数，按照一定比例提取公共成本D．按照平均租户的承租面积

4.物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等是( )的内容。A．服务内容与质量B．物业基本情况C．物业的经营与管理D．物业管理用房

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  • 第1题：

    物业管理方案中，管理指标通常由( )组成。

    A．物业管理规模指标

    B．业绩指标

    C．物业管理质量指标

    D．物业管理数量指标

    E．经济效益指标


    正确答案：CE

  • 第2题：

    物业经营管理的常规工作中，一般分配公共成本的方式是按照()面积占物业总面积的比例计算。

    A:经营场所
    B:单个租户的承租
    C:单位建筑
    D:室内有效使用

    答案：B
    解析：
    物业经营管理常规工作中，一般分配公共成本的方式是按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例计算。

  • 第3题：

    在写字楼物业租赁中，物业管理企业可以通过对（ ）进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。

    A.面积单元
    B.面积单位
    C.出租单位
    D.出租单元

    答案：D
    解析：
    本题考查的是写字楼物业管理。租户选择写字楼时非常关心其承租部分的有效使用和能否为其雇员提供一个舒适的工作环境。如果租户不能充分使用其承租的单元建筑面积，就会白白浪费金钱；但如果为了少支付房租而使办公空间过分拥挤，则会大大降低雇员的工作效率，这同样也是在浪费金钱。物业服务企业可以通过对出租单元进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。P351。

  • 第4题：

    商品房预售合同的主要内容不包括（　）。

    A、人均面积分摊
    B、面积差异处理方式
    C、前期物业管理
    D、商品房质量及保修责任

    答案：A
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。商品房预售合同主要内容：合同当事人；商品房基本状况；商品房价款；商品房交付条件与交付手续；面积差异处理方式；规划设计变更；商品房质量及保修责任；合同备案与房屋登记；前期物业管理；其他事项，业主共有部分约定、配套设施约定、争议解决方式等。参见教材P132。

  • 第5题：

    某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（）资质条件。

    • A、一级
    • B、二级
    • C、三级
    • D、三级暂定

    正确答案:C

  • 第6题：

    物业服务费支出的编制依据包括：（）及实施计划所需物业服务成本。

    • A、管理范围
    • B、管理面积
    • C、管理成本
    • D、管理计划

    正确答案:D

  • 第7题：

    已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积（）的，建设单位应当书面报告物业所在地街道办事处、乡镇人民政府，并在物业管理区域的显著位置公告。

    • A、20%
    • B、30%
    • C、50%
    • D、60%

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    从管理层面上来看，（）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。
    A

    客户关系管理

    B

    策略与运行管理

    C

    现场管理

    D

    资本经营效益


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    《物业管理条例》规定，物业管理区域的划分应当考虑（）等因素
    A

    物业管理区域面积

    B

    公用设施设备

    C

    建筑物规模

    D

    社区建设


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业服务费支出的编制依据包括：（）及实施计划所需物业服务成本。
    A

    管理范围

    B

    管理面积

    C

    管理成本

    D

    管理计划


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业服务费收入的编制方式通常是根据收费标准（单位时间费率形式）和可收费的（）管理面积。
    A

    管理范围

    B

    管理面积

    C

    管理成本

    D

    物业利润


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某物业服务企业仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（）资质条件。
    A

    一级

    B

    二级

    C

    三级

    D

    临时


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某物业服务企业仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报()资质条件。

    A:一级
    B:二级
    C:三级
    D:临时

    答案：C
    解析：
    物业服务企业资质等级分为一、二、三级。其中一、二级资质需管理两种类型以上物业，故该公司符合申报三级资质的条件。

  • 第14题：

    物业服务企业在物业管理服务中始终关心的主题是()

    A:如何提高成本管理的水平
    B:如何提高达成物业管理目标的可能性
    C:如何提高管理收费的使用效益
    D:如何提高物业管理资金的使用效益

    答案：D
    解析：
    物业管理服务中，如何提高物业管理资金的使用效益是物业服务企业始终关心的主题。为此，不仅要求严格控制成本支出，更重要的是在编制成本预算的过程中，应充分考虑各项成本支出的必要性及其经济价值，防止和避免成本预算中包含不应发生的成本项目。

  • 第15题：

    物业管理企业可以通过对（　）进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。

    A.面积单元
    B.面积单位
    C.出租单位
    D.出租单元

    答案：D
    解析：
    本题考查的是写字楼租金的确定。物业服务企业可以通过对出租单元进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。参见教材P351。

  • 第16题：

    物业管理企业的规模越接近经济规模，单位管理成本就越高。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    物业服务费收入的编制方式通常是根据收费标准（单位时间费率形式）和可收费的（）管理面积。

    • A、管理范围
    • B、管理面积
    • C、管理成本
    • D、物业利润

    正确答案:B

  • 第18题：

    从管理层面上来看，（）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。

    • A、客户关系管理
    • B、策略与运行管理
    • C、现场管理
    • D、资本经营效益

    正确答案:B

  • 第19题：

    《物业管理条例》规定，物业管理区域的划分应当考虑（）等因素

    • A、物业管理区域面积
    • B、公用设施设备
    • C、建筑物规模
    • D、社区建设

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    判断题
    从人均管理面积等单位管理成本来看，面积越大的物业越能体现出管理的规模效益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列有关物业服务管理费的说法中，错误的是（　　）。
    A

    服务管理费的核算要做到合理、准确，与原始数据和资料的收集无关

    B

    物业服务管理费测算，应根据物业服务费支出（成本）项目和内容进行分解，由各部门或相关人员分别测算各单项费用

    C

    各单项费用测算完毕进行加总，即为物业服务支出（成本）总额

    D

    物业服务管理费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出单位面积物业服务费标准


    正确答案： A,C
    解析：
    A项，管理费的核算要做到合理、准确，对原始数据和资料的收集就至关重要。

  • 第22题：

    判断题
    物业管理企业的规模越接近经济规模，单位管理成本就越高。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业服务费支出的编制依据包括（　　）。
    A

    收费标准

    B

    管理计划和实施计划所需物业服务成本

    C

    可收费的管理面积

    D

    物业正常维修和养护计划


    正确答案： D,A
    解析：
    物业服务项目费用测算的依据包括收入的编制依据、支出的编制依据以及其他测算依据。其中，支出的编制依据主要包括：①管理计划和实施计划所需物业服务成本；②物业正常维护和保养计划；③物业大中修计划。

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