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中国城镇住房制度改革的特点及其未来改革取向？
题目
中国城镇住房制度改革的特点及其未来改革取向？
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第1题：
改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A. 加大保障性住房建设
B. 城镇国有土地使用制度改革
C. 房地产市场宏观调控
D. 集体建设用地使用权流转试点答案：B解析：改革开放之后，传统城镇国有土地使用制度已经越来越不适应经济体制改革和对外开放的需求。对其改革势在必行。城镇住房制度改革和城镇国有土地使用制度的改革有效的促进了房地产业的发展。 -
第2题：
城镇住房制度改革之前，城镇住房的特点不包括（ ）。A.国家投资建
B.排队分配
C.低租金使用
D.住房商品化和社会化答案：D解析：本题考查的是房地产业的基本概念。城镇住房制度改革简称住房制度改革或者房改，把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配、低租金使用的做法，转变成为主要由房地产开发商开发建设、从市场上购买或者承租的“住房商品化和社会化”的做法。 -
第3题：
1998年，取消住房实物分配，实施住房分配货币化的依据是（）。
- A、《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
- B、《关于深化城镇住房制度改革的决定》
- C、《物业管理条例》
- D、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
正确答案:A -
第4题：
宣布全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化的文件是（）
- A、《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》；
- B、《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》；
- C、《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》；
- D、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》；
正确答案:D -
第5题：
试述我国城镇住房制度改革的目标。
正确答案:我国城市住房制度改革的目标是：
（1）建立与社会主义市场经济相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化；
（2）加快住宅建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求；
（3）培育住宅业成为新的经济增长点，促进国民经济发展。 -
第6题：
中国房地产业的发展主要得益于（ ）。
- A、城镇住房制度改革
- B、城市土地使用制度改革
- C、房地产生产方式改革
- D、集体用地征用制度的改革
正确答案:A,B,C -
第7题：
单选题1998年7月3日，（）提出，停止住房实物分配，实行住房分配货币化。A《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》
B《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》
C《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》
D《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题中国城镇住房制度改革的特点及其未来改革取向？正确答案： 特点：
1）城镇住房制度改革从属于经济体制改革，又具有相对的独立性。
2）城镇住房制度改革属于自上而下的改革。
3）城镇住房制度改革属于典型的渐进式改革。
4）城镇住房制度改革具有原则性与灵活性相统一的特点。
改革的取向：
（1）全面推进和不断完善住房公积金制度。
（2）建立适合不同收入层次的住房供应新体系。
（3）转换住房管理机制"实现住房管理的社会化、专业化。
（4）发展住房金融和住房保险，建立政策性和商业性并存的住房信贷体系。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简述我国城镇住房制度改革的基本原则。正确答案： （1）国家、集体、个人三者共同负担的原则。住房建设推行国家、集体、个人三方共同投资的体制，通过多种形式、多种渠道筹集住房资金，逐步增加个人在住房建设投资中的比重，从而减轻国家的负担，理顺住房建设投资关系。
（2）租、售、建并举的原则。考虑到居民的消费水平和承受能力，采取循序渐进的做法，逐步形成一个提高租金、促进售房、回收资金、推动建房的良性循环。
（3）在统一政策的基础上因地制宜、分散决策的原则。由于全国各地经济发展水平、居民生活水平存在一定的差距，所以各地房改要在国务院规定的统一政策下，因地制宜、分散决策、分步实现房改的目标。
（4）转换机制的原则。要将市场机制引入住房建设中，通过财政、税收、物价、房产管理和土地使用制度等方面的配套改革．逐步形成能够实现住房资金良性循环的运行机制。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述城镇住房制度改革的基本原则。正确答案： （1）国家、集体、个人三者共同负担的原则。（2）租、售、建并举的原则。（3）统一政策下的因地制宜、分散决策的原则。（4）新旧机制转换的原则。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题从总体上看，我国城镇住房制度改革的目标是什么？正确答案： 1、建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化；
2、加快住房建设，满足城镇居民逐步增长的住房需求；
3、发展住房金融，建立和规范住房交易市场，促使住宅业成为新的经济增长点。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题宣布全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化的文件是（）A《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》；
B《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》；
C《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》；
D《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》；
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
中国的城镇住房制度改革经历了（ ）。A.城镇住房制度改革的探索和试点阶段
B.城镇投资的多元化阶段
C.城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段
D.城镇住房制度改革的深化和全面实施的阶段
E.城镇住房改革制度的进一步深化和突破阶段答案：A,C,D,E解析：中国的城镇住房制度改革经历了四个阶段：①城镇住房制度改革的探索和试点阶段；②城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段；③城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段；④城镇住房改革制度的进一步深化和突破阶段。 -
第14题：
1991年12月31日，国务院颁布了（），首次提出了建设经济适用房的新思路。
- A、《国务院关于城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》
- B、《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》
- C、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
- D、《城镇廉租住房管理办法》
正确答案:B -
第15题：
简述城镇住房制度改革的基本原则。
正确答案: （1）国家、集体、个人三者共同负担的原则。（2）租、售、建并举的原则。（3）统一政策下的因地制宜、分散决策的原则。（4）新旧机制转换的原则。 -
第16题：
我国城镇住房制度改革的目标是什么？
正确答案:从总体上看，我国城镇住房制度改革的目标已确定：建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化；加快住房建设，满足城镇居民逐步增长的住房需求；发展住房金融，建立与规范住房交易市场，促使住宅业成为新的经济增长点。 -
第17题：
简述我国城镇住房制度改革的基本原则。
正确答案: （1）国家、集体、个人三者共同负担的原则。住房建设推行国家、集体、个人三方共同投资的体制，通过多种形式、多种渠道筹集住房资金，逐步增加个人在住房建设投资中的比重，从而减轻国家的负担，理顺住房建设投资关系。
（2）租、售、建并举的原则。考虑到居民的消费水平和承受能力，采取循序渐进的做法，逐步形成一个提高租金、促进售房、回收资金、推动建房的良性循环。
（3）在统一政策的基础上因地制宜、分散决策的原则。由于全国各地经济发展水平、居民生活水平存在一定的差距，所以各地房改要在国务院规定的统一政策下，因地制宜、分散决策、分步实现房改的目标。
（4）转换机制的原则。要将市场机制引入住房建设中，通过财政、税收、物价、房产管理和土地使用制度等方面的配套改革．逐步形成能够实现住房资金良性循环的运行机制。 -
第18题：
单选题1998年，取消住房实物分配，实施住房分配货币化的依据是（）。A《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
B《关于深化城镇住房制度改革的决定》
C《物业管理条例》
D《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第19题：
单选题1991年12月31日，国务院颁布了（），首次提出了建设经济适用房的新思路。A《国务院关于城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》
B《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》
C《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
D《城镇廉租住房管理办法》
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题标志着城镇住房制度改革进入深化和全面实施阶段的文件是（）A《全国基本建设工作会议汇报提纲》；
B《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》；
C《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》；
D《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》；
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述城镇住房制度改革的基本内容。正确答案： 城镇住房制度改革的基本内容是：把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制；把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制；把住房实物分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式；建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系；建立住房公积金制度；发展住房金融和住房保险，建立政策性和商业性并存的住房信贷体系；建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业的发展；加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述我国现阶段城镇住房制度改革的基本原则。正确答案： （一）国家、集体、个人三者共同负担的原则：坚持国家、集体、个人三者共同负担的原则，包括三层含义，必须全面理解，统一把握。
1.对待住房建设，国家、集体、个人都要有投资。
2.国家在住房改革后并不是卸下自己的社会责任。
3.国家投入住房建设的资金将主要通过分配机制转变为职工的货币工资。
（二）租、售、建并举的原则。
（三）统一政策下的因地制宜、分散决策的原则。
（四）新旧机制转换的原则。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题中国房地产业的发展主要得益于（ ）。A城镇住房制度改革
B城市土地使用制度改革
C房地产生产方式改革
D集体用地征用制度的改革
正确答案： D,C解析： 暂无解析