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项目土地开发成本不包括（）。A、前期费用B、土地取得费用C、工程开发费用D、土地综合开发费用

题目

项目土地开发成本不包括（）。

  • A、前期费用
  • B、土地取得费用
  • C、工程开发费用
  • D、土地综合开发费用
相似考题

1.成本利润率的计算公式是（ ）。A．开发利润÷（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）B．开发利润÷（土地取得成本+开发成本）C．开发利润÷（土地取得成本+开发成本+投资费用）D．开发利润÷开发完成后的房地产价值

2.通常房地产开发投资利润率的计算基数为（ ）。A．土地取得成本+开发成本B．土地取得成本+开发成本+管理费用C．土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用D．开发完成后的房地产价值

3.出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括()。A:开发期间的税费 B:管理费用 C:财务费用 D:销售费用 E:建筑安装工程费

4.房地产开发建设投资不包括()。A、经营资金B、基础设施建设费用C、土地费用D、前期工程费用

参考答案和解析
正确答案:D
更多“项目土地开发成本不包括（）。A、前期费用B、土地取得费用C、工程开发费用D、土地综合开发费用”相关问题

  • 第1题：

    出售型房地产开发项目的现金流出主要包括()。

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:开发费用
    D:销售税费
    E:财务费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产开发项目的财务费用属于开发费。

  • 第2题：

    运用成本法评估土地使用权价值，考虑、投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

    A. 土地取得费用和土地开发费用
    B. 土地取得费用和土地增值收益
    C. 土地开发费用和土地增值收益
    D. 开发后的土地地价
    E. 土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

    答案：A,D
    解析：
    利润率计算的基数可以是土地取得费用和土地开发费用，也可以是开发后土地的地价。

  • 第3题：

    运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

    A:土地取得费用和土地开发费用
    B:土地取得费用和土地增值收益
    C:土地开发费用和土地增值收益
    D:开发后的土地地价
    E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

    答案：A,D
    解析：

  • 第4题：

    计算土地增值额的扣除项目不包括（　　）。

    A、取得土地使用权时所支付的金额
    B、契税
    C、开发土地的成本
    D、开发土地的费用

    答案：B
    解析：
    计算土地增值额的扣除项目包括：①取得土地使用权时所支付的金额；②开发土地的成本、费用；③新建房及配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。

  • 第5题：

    新开发土地价格=（）+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

    • A、取得待开发土地的成本
    • B、新土地开发成本
    • C、土地使用权成本
    • D、土地转让成本

    正确答案:A

  • 第6题：

    新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    某土地开发项目，土地取得费用5000万，安置补偿费1000万元，拆迁补偿费2000万，前期工程费用500万，勘探设计费用300万，土地开发费用1000万，场地平整费用500万元，财务、管理和不可预见费用共500万。其土地开发项目总投资为（）

    • A、6000万元
    • B、7000万元
    • C、8800万元
    • D、10800万元

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    项目的开发成本构成包括（）。
    A

    土地费用

    B

    前期工程费

    C

    房屋开发费

    D

    人工费用

    E

    不可预见费和税费及其他


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    计算土地增值额的扣除项目不包括（）。
    A

    取得土地使用权时所支付的金额

    B

    契税

    C

    开发土地的成本

    D

    开发土地的费用


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    以下不属于土地增值税扣除项目的是（）。
    A

    取得土地使用权时所支付的金额

    B

    土地开发成本、费用

    C

    旧房及其配套设施的成本、费用

    D

    土地转让费用

    E

    与开发房地产有关的税金


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    新开发土地价格=（）+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。
    A

    取得待开发土地的成本

    B

    新土地开发成本

    C

    土地使用权成本

    D

    土地转让成本


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某土地开发项目，土地取得费用5000万，安置补偿费1000万元，拆迁补偿费2000万，前期工程费用500万，勘探设计费用300万，土地开发费用1000万，场地平整费用500万元，财务、管理和不可预见费用共500万。其土地开发项目总投资为（）
    A

    6000万元

    B

    7000万元

    C

    8800万元

    D

    10800万元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房地分估模式下进行土地评估时，戚本逼近法的基本公式为()。

    A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
    B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
    C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益
    D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费

    答案：B
    解析：
    成本逼近法的基本公式为:土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利息+利润+税费+土地增值收益。

  • 第14题：

    成本利润率的计算公式是( )。

    A、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)
    B、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本)
    C、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用)
    D、 开发利润÷开发完成后的房地产价值

    答案：A
    解析：
    B项是直接成本利润率的计算公式，D项是销售利润率的计算公式，C项不是任何利润率的计算公式。

  • 第15题：

    计算土地增值额的扣除项目不包括（ ）。

    A.取得土地使用权时所支付的金额
    B.契税
    C.开发土地的成本
    D.开发土地的费用

    答案：B
    解析：
    计算土地增值额的扣除项目包括：①取得土地使用权时所支付的金额；②开发土地的成本、费用；③新建房及配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。

  • 第16题：

    项目的开发成本构成包括（）。

    • A、土地费用
    • B、前期工程费
    • C、房屋开发费
    • D、人工费用
    • E、不可预见费和税费及其他

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    投资利润率的计算公式是（）。

    • A、开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用）
    • B、开发利润／（土地取得成本+开发成本）
    • C、开发利润／（土地取得成本+开发成本+投资费用）
    • D、开发利润／开发完成后的房地产价值

    正确答案:A

  • 第18题：

    成本法中的利息计算，包括（　）的利息。

    • A、土地取得成本和开发成本
    • B、土地取得成本、开发成本和管理费用
    • C、土地取得成本、开发成本、管理费用和利润
    • D、借贷资金
    • E、自有资金

    正确答案:D,E

  • 第19题：

    判断题
    新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    成本法中的利息计算，包括（　）的利息。
    A

    土地取得成本和开发成本

    B

    土地取得成本、开发成本和管理费用

    C

    土地取得成本、开发成本、管理费用和利润

    D

    借贷资金

    E

    自有资金


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    项目土地开发成本不包括（）。
    A

    前期费用

    B

    土地取得费用

    C

    工程开发费用

    D

    土地综合开发费用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    投资利润率的计算公式是（）。
    A

    开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用）

    B

    开发利润／（土地取得成本+开发成本）

    C

    开发利润／（土地取得成本+开发成本+投资费用）

    D

    开发利润／开发完成后的房地产价值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。
    A

    开发期间的税费

    B

    管理费用

    C

    财务费用

    D

    销售费用

    E

    建筑安装工程费


    正确答案： E,A
    解析： 本题考查出售型房地产开发项目中的开发费用。注意区别开发成本和开发费用，其中选项AE属于开发成本的范畴。

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