其用于抵押的经营性物业必须已经正式投入商业性营运，抵押人对其拥有的经营性物业不享有独立、合法的处置权。

第1题：

经营性物业抵押

第2题：

经营性物业抵押贷款产品一般可分为（）

• A、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款
• B、工业经营性物业抵押贷款和商业经营性物业抵押贷款
• C、商业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款
• D、商业经营性物业抵押贷款、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

第3题：

经营性物业抵押贷款额度不超过经营性物业市场价值（或评估净值）的（）

• A、50%
• B、60%
• C、70%
• D、80%

第4题：

经营性物业抵押贷款的用途主要包括（）

• A、经营性物业在经营期间的维护、改造、装修等经营性周转资金。
• B、置换借款人用于建造或购置经营性物业的银行借款
• C、置换借款人用于建造或购置经营性物业的股东、关联公司借款。
• D、置换借款人已投入的超过国家规定资本金比例部分的自筹资金。

第5题：

经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的（）

• A、经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房
• B、已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营
• C、已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上
• D、经营性物业已使用期限原则上不超过30年

第6题：

经营性物业贷款是指农业银行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。（）

第7题：

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

经营性物业抵押贷款是指华夏银行向（）发放的，以其所合法拥有的物业作为贷款抵押物，并以物业的经营收入等进行还本付息的贷款。

• A、经营性物业所有权人
• B、企业法人
• C、上市公司
• D、国营企业

第14题：

经营性物业抵押贷款是指江苏银行向法人发放的，以本人或第三人的经营性物业抵押，并以该物业的租金收入为主、借款人的其他经营收入为辅还本付息的贷款。

第15题：

经营性物业抵押贷款中所称的经营性物业包括商业经营性物业和工业经营性物业

第16题：

经营性物业抵押贷款以（）作抵押担保。

• A、竣工验收合格
• B、取得房产证
• C、投入正常运营
• D、经营性物业

第17题：

经营性物业贷款是指温州银行向经营性物业所有权人发放的以其所拥有的经营性物业作为抵押，以租赁等经营收入作为还款来源的贷款。

第18题：

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：