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大型经营性物业评估时，可采用营业收入计算净收入。

题目

大型经营性物业评估时，可采用营业收入计算净收入。

相似考题

1.下列指标计算公式中。不正确的是( )。A．资本金收益率=税后净收入÷资本金总额B．资产收益率=税后净收入÷资产总额C．净业务收益率=(营业收入总额-营业支出总额)÷资产总额D．非利息收入率=(非利息收入-非利息支出)÷(营业收人总额-营业支出总额)

2.该企业2009年的利润总额等于( )。A．主营业务利润+营业利润B．营业利润+补贴收入+营业外净收入C．营业利润+营业外净收入+未分配利润D．主营业务利润+其他业务利润+补贴收入+营业外净收入

3.下列指标计算公式中，不正确的是（ ）。A．资本金收益率=税后净收入/资本金总额B．资产收益率=税后净收入/资产总额C．净业务收益率=(营业收人总额一营业支出总额)/资产总额D．非利息收入率=(非利息收入一非利息支出)/(营业收入总额一营业支出总额)

4.下列指标计算公式中，不正确的是（ ）。A．资本金收益率＝税后净收入/资本金总额B．资产收益率＝税后净收入/资产总额C．净业务收益率＝(营业收入－营业支出)/资产总额D．非利息收入率＝(非利息收入－非利息支出)/(营业收入－营业支出)

参考答案和解析
正确答案:正确
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  • 第1题：

    下列指标计算公式中，不正确的是( )

    A．资本金收益率=税后净收入÷资本金总额

    B．资产收益率=税后净收入÷资产总额

    C．净业务收益率=（营业收入总额一营业支出总额）÷资产总额

    D．非利息收入率=（非利息收入一非利息支出）÷（营业收入总额一营业支出总额）


    正确答案：D
    D【解析】非利息收入率=（非利息收入一非利息支出）÷营业收入总额。

  • 第2题：

    下列收益率指标的计算方法错误的是（ ）。

    A.资产利润率=税后利润/（所有者权益+少数股东权益）平均余额×l00%
    B.净利息收益=净利息收入/总资产
    C.非利息收入比例＝非利息收入/营业净收入×100%
    D.成本收入比率=（营业支出-营业税金及附加）/营业净收入×100%

    答案：A
    解析：
    选项A不正确，资产利润率=税后利润/资产平均余额×100%。

  • 第3题：

    下列指标的计算公式中，正确的是()。

    A:资本金收益率=税后净收入／资产总额
    B:资产收益率=税后净收入／资本金总额
    C:净业务收益率=（营业收入总额-营业支出总额）／资产总额
    D:非利息收入率=（非利息收入-非利息支出）／（营业收入-营业支出）

    答案：C
    解析：
    A选项应改为：资本金收益率=税后净收入/资本金总额；B选项应改为：资产收益率=税后净收入/资产总额；D选项应改为：非利息收入率=（非利息收入-非利息支出）/资产总额。

  • 第4题：

    关于成本收入比的计算公式表述正确的是（）。

    • A、成本收入比=（营业支出-营业税金及附加）÷营业净收入×100%
    • B、成本收入比=（营业支出-营业税金及附加）÷营业收入×100%
    • C、成本收入比=（营业支出+营业外支出）÷营业净收入×100%
    • D、成本收入比=（营业支出+营业外支出）÷营业收入×100%

    正确答案:A

  • 第5题：

    经营性物业贷款中经营性物业的形式包括（）。

    • A、酒店式公寓
    • B、商业营业用房
    • C、工业和仓储用房
    • D、大型购物中心

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    营业利润是指利息净收入加上手续费及佣金净收入、公允价值变动净损益、投资净收益、汇兑净收益、其他业务收入等营业收入减去营业支出后的净额。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    营业收入包括利息净收入、手续费净收入、投资收益、汇兑损益、公允价值变动收益和其他业务收入。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    《商业银行风险监管核心指标（试行）》规定，营业收入是指按金融企业会计制度要求编制的损益表中（）。
    A

    利息收入与其他各项营业收入之和

    B

    利息净收入与营业收入之和

    C

    利息净收入与其他各项营业收入之和

    D

    营业净收入


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    中间业务收入比的计算公式为（）。
    A

    中间业务收入比=中间业务收入÷营业净收入×100%

    B

    中间业务收入比=中间业务收入÷营业收入×100%

    C

    中间业务收入比=中间业务收入÷（营业收入+营业外收入）×100%

    D

    中间业务收入比=中间业务收入÷（营业净收入+营业外净收入）×100%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    营业净收入的计算公式为（）。
    A

    营业净收入=利息净收入+手续费净收入+其他业务收入

    B

    营业净收入=利息净收入+手续费净收入+其他业务收入+投资收益

    C

    营业净收入=利息净收入+手续费净收入+投资收益

    D

    营业净收入=利息净收入+其他业务收入+投资收益


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    利润总额计算正确的是（）。
    A

    营业利润+营业外收入-营业外支出

    B

    营业总收入-营业总支出+营业外收入-营业外支出

    C

    营业总收入-营业总支出+营业外净收入

    D

    营业利润+营业外净收入


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于成本收入比的计算公式表述正确的是（）。
    A

    成本收入比=（营业支出-营业税金及附加）÷营业净收入×100%

    B

    成本收入比=（营业支出-营业税金及附加）÷营业收入×100%

    C

    成本收入比=（营业支出+营业外支出）÷营业净收入×100%

    D

    成本收入比=（营业支出+营业外支出）÷营业收入×100%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是()。

    A:物业服务企业经营性收入
    B:物业服务企业营业外收入
    C:代管性质的业主所有资金
    D:物业服务成本

    答案：C
    解析：
    酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第14题：

    商业银行的非利息收入比例是指（ ）。

    A.净利润/营业收入
    B.非利息收入/总收入
    C.非利息收入/营业净收入
    D.税后净收入/股本总额

    答案：C
    解析：
    非利息收入比例的计算公式为：非利息收入比例＝非利息收入÷营业净收入×100%。非利息收入比例不只是银行获利能力的标志，同时也反映出银行的经营管理效率。银行的非利息收入来自于手续费和佣金收入，获得这类收入不需要相应增加资产规模，较高的非利息收入会明显提高银行的资产利润率。

  • 第15题：

    某项目总投资3000万，投产后等一年营业净收入500万，以后每年营业净收入700万，以投产后开始计算的静态投资回收期为（）

    • A、3.5年
    • B、3.6年
    • C、4.6年
    • D、5.2年

    正确答案:C

  • 第16题：

    测算经营性物业贷款额度的首要依据是（）。

    • A、经营性物业产生的租金收入
    • B、经营性物业的评估价值
    • C、经营性物业的市场价值
    • D、借款人的营业收入

    正确答案:A

  • 第17题：

    《商业银行风险监管核心指标（试行）》规定，营业收入是指按金融企业会计制度要求编制的损益表中（）。

    • A、利息收入与其他各项营业收入之和
    • B、利息净收入与营业收入之和
    • C、利息净收入与其他各项营业收入之和
    • D、营业净收入

    正确答案:C

  • 第18题：

    关于经营行物业抵押贷款的贷款额度规定、以商业营业用房类（含酒店）经营性物业抵押的最高不得超过物业评估价值的____％；以办公楼类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；以其他类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；应选择（）

    • A、60、50、40
    • B、50、60、40
    • C、40、50、60
    • D、以上都不对

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    非现场监管基础指标成本收入比率的正确算法是（）。
    A

    税后利润/资产平均余额×100%*折年系数

    B

    营业支出/营业净收入×100%

    C

    （营业支出-营业税金及附加）/营业净收入×100%

    D

    税后利润/营业净收入×100%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    经营性物业贷款中经营性物业的形式包括（）。
    A

    酒店式公寓

    B

    商业营业用房

    C

    工业和仓储用房

    D

    大型购物中心


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列有关收益率指标的计算方法错误的是（  ）。
    A

    资产利润率=税后利润／（所有者权益+少数股东权益）平均余额×100%×折年系数

    B

    净利息收益=净利息收入／总资产

    C

    净银行营业收益=营业净收入／总资产

    D

    成本收入比率=（营业支出-营业税金及附加）／营业净收入×100%


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是（　　）。
    A

    物业服务企业经营性收入

    B

    物业服务企业营业外收入

    C

    代管性质的业主所有资金

    D

    物业服务成本


    正确答案： B
    解析：
    酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第23题：

    单选题
    经营性物业贷款其中以商业营业用房类（含酒店）经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的（）％。
    A

    50

    B

    60

    C

    70

    D

    80


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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