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明确评估对象的实物状况，是搞清楚评估对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。

题目

明确评估对象的实物状况，是搞清楚评估对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。

相似考题

1.明确估价对象包括明确估价对象的实物、权益和区位状况。()此题为判断题(对，错)。

2.明确估价对象的区位状况，就是要弄清估价对象的（　）。A、位置 B、交通条件 C、外部配套设施 D、周围环境 E、抵押担保

3.工程咨询单位进行规划评估，首先应()A:确定评估准则 B:明确评估目标和评估对象 C:分析评估对象的特征要素 D:确定评估指标体系

4.下列公式错误的有()。A.评估对象的比准价格= 可比案例的成交价格× 交易情况修正系数x 交易日期修正系数x 房地产状况修正系数 B. 评估对象的比准价格= 可比案例的成交价格× 交易情况修正系数× 交易日期修正系数x 区位状况修正系数x 实物状况修正系数× 权益状况修正系数 B.评估总价值= 评估价值x 评估对象面积 D. 房地产状况修正系数= 区位状况修正系数x 实物状况修正系数x 权益状况修正系数

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  • 第1题：

    下列关于资产评估对象的说法错误的是()。

    A.资产评估对象也称为评估客体，是资产评估的具体对象
    B.将企业作为一个整体进行评估时，评估对象一般是企业的股权，也可能是企业的整体投资
    C.资产评估对象应当由评估机构依据经济行为要求和法律法规规定提出，并在评估委托合同中明确约定
    D.资产评估对象通常为整体企业(或单位)、资产组合和单项资产
    E.资产评估对象直接决定和制约资产评估价值类型的选择

    答案：C,E
    解析：
    资产评估对象应当由委托人而不是评估机构依据经济行为要求和法律法规规定提出，并在评估委托合同中明确约定，C错误;资产评估目的而不是资产评估对象直接决定和制约资产评估价值类型的选择，E错误，因此选CE。

  • 第2题：

    明确估价对象包括（）。

    • A、明确估价对象的实物状况
    • B、明确估价对象的估价目的
    • C、明确估价对象的权益状况
    • D、明确估价对象的区位状况
    • E、明确估价对象的估价时点

    正确答案:A,C,D

  • 第3题：

    采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。

    • A、交易情况修正
    • B、市场状况调整
    • C、借款人状况调整
    • D、实物状况调整

    正确答案:D

  • 第4题：

    流动资产评估的程序包括：①对具有实物形态的流动资产进行质量和技术状况调查；②对企业的债权情况进行分析；③合理选择评估方法；④评定估算流动资产，出具评估结论；⑤定评估对象和评估范围。其正确的排序是（）。

    • A、①②③④⑤
    • B、⑤①②③④
    • C、⑤③②①④
    • D、⑤②①③④

    正确答案:B

  • 第5题：

    明确评估业务基本事项主要包括（）。

    • A、资产评估目的
    • B、评估对象基本状况
    • C、评估价值类型
    • D、评估方法选择

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    评估机构与人员在接受资产评估业务委托之前需明确的基本事项有（）。

    • A、委托方和相关当事方的基本状况
    • B、资产评估目的与价值类型及定义
    • C、评估对象基本状况
    • D、资产评估基准日
    • E、资产评估限制条件和重要假设

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    明确估价对象的实物状况，是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    单选题
    流动资产评估的程序包括：①对具有实物形态的流动资产进行质量和技术状况调查；②对企业的债权情况进行分析；③合理选择评估方法；④评定估算流动资产，出具评估结论；⑤定评估对象和评估范围。其正确的排序是（）。
    A

    ①②③④⑤

    B

    ⑤①②③④

    C

    ⑤③②①④

    D

    ⑤②①③④


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    评估机构与人员在接受资产评估业务委托之前需明确的基本事项有（）。
    A

    委托方和相关当事方的基本状况

    B

    资产评估目的与价值类型及定义

    C

    评估对象基本状况

    D

    资产评估基准日

    E

    资产评估限制条件和重要假设


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    评估岗接到评估安排后，在明确评估对象基本状况的基础上，要对评估对象进行初步分析，及时制定评估计划和方案，内容主要包括（）
    A

    拟采用的评估技术路线和评估方法；

    B

    拟调查搜集的资料及其来源渠道；

    C

    预计所需要的时间、人力；

    D

    评估作业步骤和时间进度安排。


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    明确估价对象包括（）。
    A

    明确估价对象的实物状况

    B

    明确估价对象的估价目的

    C

    明确估价对象的权益状况

    D

    明确估价对象的区位状况

    E

    明确估价对象的估价时点


    正确答案： C,D
    解析： 明确估价对象的内容包括：明确估价对象的实物状况、权益状况和区位状况。

  • 第12题：

    判断题
    明确估价对象的实物状况，是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    在进行评估对象的现场调查时，应调查的内容包括()。

    A.评估对象的存在性
    B.评估对象的完整性
    C.评估对象的现实状况
    D.评估对象的收益性
    E.评估对象的法律权属

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第14题：

    押品评估程序中，明确评估事项包括确认（）。

    • A、采用内部评估方式还是外部评估方式
    • B、评估对象范围及实物状况
    • C、评估时点
    • D、评估费用

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    确定待估房地产的实物范围、建筑结构、设施设备等情况，是在明确评估对象的（）。

    • A、区位状况
    • B、实物状况
    • C、权益状况
    • D、折旧状况

    正确答案:B

  • 第16题：

    明确估价对象包括（）。

    • A、明确估价对象的实物状况
    • B、明确估价对象的权益和区位状况
    • C、所有A和B的综合
    • D、明确土地与建筑物的合成体

    正确答案:C

  • 第17题：

    《资产评估准则—报告准则》第（）条规定，“评估报告中应当载明评估对象和评估范围，并具体描述评估对象的基本情况，通常包括法律权属状况、经济状况和物理状况。”

    • A、十
    • B、十五
    • C、十八
    • D、二十

    正确答案:C

  • 第18题：

    明确估价对象的内容主要有（）。

    • A、明确估价对象实物状况
    • B、明确估价对象权益状况
    • C、明确估价对象区位状况
    • D、明确估价对象财务状况
    • E、明确估价对象的来源

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    评估岗接到评估安排后，在明确评估对象基本状况的基础上，要对评估对象进行初步分析，及时制定评估计划和方案，内容主要包括（）

    • A、拟采用的评估技术路线和评估方法；
    • B、拟调查搜集的资料及其来源渠道；
    • C、预计所需要的时间、人力；
    • D、评估作业步骤和时间进度安排。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    《资产评估准则—报告准则》第（）条规定，“评估报告中应当载明评估对象和评估范围，并具体描述评估对象的基本情况，通常包括法律权属状况、经济状况和物理状况。”
    A

    十

    B

    十五

    C

    十八

    D

    二十


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    明确评估业务基本事项主要包括（）。
    A

    资产评估目的

    B

    评估对象基本状况

    C

    评估价值类型

    D

    评估方法选择


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    明确估价对象的内容主要有（）。
    A

    明确估价对象实物状况

    B

    明确估价对象权益状况

    C

    明确估价对象区位状况

    D

    明确估价对象财务状况

    E

    明确估价对象的来源


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    明确估价对象包括（）。
    A

    明确估价对象的实物状况

    B

    明确估价对象的权益和区位状况

    C

    所有A和B的综合

    D

    明确土地与建筑物的合成体


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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