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实测面积

题目

实测面积

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1.商品房建筑面积由()组成。A:套或单元 B:预测面积 C:实测面积 D:套内建筑面积 E:分摊的共有建筑面积

2.计算抗拉强度时取钢绞线的实测截面积值。

3.沥青路面龟裂、坑槽、松散、沉陷、车辙等的修补面积或修补影响面积计算与（ ）参数有关。A.实测长度 B.实测宽度 C.影响长度0.4m D.影响宽度0.2m

4.关于专有部分面积认定，下列说法错误的是()。A:按照不动产登记簿记载的面积计算 B:等于建筑区的总面积 C:商未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算 D:尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算

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  • 第1题：

    关于热轧带肋钢筋力学性能试验，正确的是（）

    • A、计算钢筋强度采用公称横截面面积
    • B、计算钢筋强度采用实测横截面面积
    • C、钢筋直径偏差不合格时，采用实测横截面面积
    • D、钢筋直径偏差合格时，采用公称横截面面积

    正确答案:A

  • 第2题：

    我们俗称的”地毯面积”是指（）

    • A、建筑面积
    • B、套内使用面积
    • C、实测面积
    • D、套内建筑面积

    正确答案:B

  • 第3题：

    计算普通混凝土用热轧带肋钢筋强度用应采用（）。

    • A、实测横截面面积
    • B、公称横截面面积
    • C、钢筋实测重量
    • D、钢筋实测直径

    正确答案:B

  • 第4题：

    计算普通混凝土用热轧光圆钢筋强度应采用（）

    • A、实测横截面面积
    • B、钢筋实测重量
    • C、公称横截面面积
    • D、钢筋实测直径

    正确答案:C

  • 第5题：

    计算钢筋强度同截面面积采用（）横截面面积。

    • A、公称
    • B、实测

    正确答案:A

  • 第6题：

    实测多出的面积，一律收归集体作为机动地。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    单选题
    计算普通混凝土用热轧光圆钢筋强度应采用（）
    A

    实测横截面面积

    B

    钢筋实测重量

    C

    公称横截面面积

    D

    钢筋实测直径


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    房屋竣工后实际测量得出的面积是（  ）。
    A

    预测面积

    B

    实测面积

    C

    合同约定面积

    D

    产权登记面积


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    名词解释题
    房屋实测面积

    正确答案： 实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在新建商品房预售中，合同约定面积一般为（）。
    A

    实测面积

    B

    预测面积

    C

    有效面积

    D

    实际面积


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    计算钢筋强度同截面面积采用（）横截面面积。
    A

    公称

    B

    实测


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    商品房建筑面积由（　　）组成。
    A

    套或单元

    B

    预测面积

    C

    实测面积

    D

    套内建筑面积

    E

    分摊的共有建筑面积


    正确答案： E,C
    解析：
    商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

  • 第13题：

    壁纸购买量必须大于（），其数量为它的1.1~1.2倍。

    • A、房间面积
    • B、房间立面的面积
    • C、估算面积
    • D、实测裱糊面积

    正确答案:D

  • 第14题：

    如果以后的实测面积和现在的交费面积不符，那么以后的物业费怎么收取？


    正确答案:如果以后的实测面积和现在的交费面积不符，那么以后的物业管理费将按照实测面积收取，现在收取的物业管理费也将实行多退少补的原则分摊在业主以后的物业管理费用中。

  • 第15题：

    计算钢筋强度用截面面积应采用实测横截面面积。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    实测面积是否与粮食直补等惠农补贴政策挂钩？


    正确答案: 对以前使用标准亩折合面积、按产量折合面积等方式分配的承包地，由于档案记载面积与实际面积差异较大，本次确权登记只是据实掌握农户实际承包耕地面积，发放经营权证。惠农补贴面积仍以原上报面积为依据。待中央有新的政策后，再按照中央政策执行。

  • 第17题：

    房屋实测面积


    正确答案: 实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

  • 第18题：

    单选题
    计算普通混凝土用热轧带肋钢筋强度用应采用（）
    A

    实测横截面面积

    B

    公称横截面面积

    C

    钢筋实测重量

    D

    钢筋实测直径


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    我们俗称的”地毯面积”是指（）
    A

    建筑面积

    B

    套内使用面积

    C

    实测面积

    D

    套内建筑面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于专有部分面积认定，下列说法错误的是（　　）。
    A

    按照不动产登记簿记载的面积计算

    B

    等于建筑区的总面积

    C

    尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算

    D

    尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算


    正确答案： A
    解析：
    专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定：①专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。②建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。

  • 第21题：

    名词解释题
    实测面积

    正确答案： 房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。实测面积又称竣工面积
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    合同约定面积一般在新建商品房预售中理解为（）。
    A

    实测面积

    B

    预测面积

    C

    有效面积

    D

    实际面积


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于专有部分的面积的计算说法错误的是（　　）。
    A

    按照不动产登记簿记载的面积计算

    B

    尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算

    C

    尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算

    D

    专有部分面积按照人数计算


    正确答案： C
    解析：
    《业主大会和业主委员会指导规则》第二十三条规定，业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定专有部分面积和建筑物总面积：①专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；②建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。

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