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商业地产的定位依据有哪些？
题目
商业地产的定位依据有哪些？
相似考题
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第1题：
市场定位的依据有哪些？答案：解析：(1)根据运输产品的属性和效用定位；
(2)根据运输价格和服务质量定位；
(3)根据旅客或货主的类型定位；
(4)根据产品档次定位；
(5)根据竞争定位。 -
第2题：
商业地产的定位依据有（ ）。A.要适合本土化
B.要有适度的前瞻性
C.坚持量力而行原则
D.符合商业发展规律
E.与城市发展方向一致答案：A,B,D,E解析：商业地产的定位是决定商业项目成功与否的关键因素，一般要遵循以下定位法则：①适合本土化；②与城市发展方向一致；③适合商业模式发展态势；④符合商业发展规律；⑤坚持差异化原则；⑥要有适度的前瞻性；⑦适合市场需求原则。 -
第3题：
商业地产的定位依据有（ ）。A、要适合本土化
B、要有适度的前瞻性
C、坚持量力而行原则
D、符合商业发展规律
E、与城市发展方向一致答案：A,B,D,E解析：商业项目的定位依据有：①要适合本土化；②与城市发展方向一致；③适合商业模式发展态势；④符合商业发展规律；⑤坚持差异化原则；⑥要有适度的前瞻性；⑦适合市场需求原则。 -
第4题：
商业地产的定位包括哪些方面？
正确答案: （1）消费者定位。
（2）经营者定位。
（3）投资者定位。 -
第5题：
电信市场定位的依据有哪些？
正确答案:（1）根据具体的产品特点定位；
（2）根据特定的使用场合及用途定位；
（3）根据客户得到的利益定位；
（4）根据使用者类型定位。 -
第6题：
商业地产的市场调研应包括哪些方面的内容？
正确答案: （1）经济环境研究。
（2）城市及区域土地利用结构和规划调查。
（3）城市商圈调查。
（4）竞争性在建商业地产调查。
（5）商业消费者行为调查。
（6）商业地产地块的研究分析。 -
第7题：
对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？（）
- A、商业地产贩卖的是新生活理念
- B、商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要
- C、商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关
- D、把中庭做大有利于提升商业氛围
正确答案:B -
第8题：
填空题产品定位的依据有（）、（）、（）、（）。正确答案： 产品利益,产品用途,产品使用者,产品特色解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题标准字的字体选择依据有：（）.A依诉求对象选择字体
B依环境空间选择字体
C依材料工艺选择字体
D依文字词义选择字体
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题市场定位的依据有哪些（）。A根据运输产品的属性和效用定位
B根据运输价格和服务质量定位
C根据旅客和货主的类型定位
D根据产品档次定位
E根据竞争定位
F根据运输方式定位
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题商业地产的定位依据有哪些？正确答案： （1）要适合本土化。
（2）与城市发展方向一致。
（3）适合商业模式发展态势。
（4）符合商业发展规律。
（5）坚持差异化原则。
（6）要有适度的前瞻性。
（7）适合市场需求原则。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题商业地产的定位包括哪些方面？正确答案： （1）消费者定位。
（2）经营者定位。
（3）投资者定位。解析： 暂无解析 -
第13题：
任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（ ）。A、 与城市发展方向一致
B、 适合本土化
C、 适合商业模式发展态势
D、 坚持差异化原则答案：B解析：本土化即要求商业定位本土化，因地制宜。尽管商业地产在中国发展时间不长，但国外新兴的商业模式大量涌入中国。但是任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此不能简单照搬国外先进的经验或模式，而是要根据项目所在城市或区域的经济环境、商圈结构、消费水平、生活方式、生活习惯和城市发展规划等现实情况来作为定位大前提，不能脱离本土市场。要坚持以下本土化原则：①符合中国人的生活居住行为特点；②符合中国人的购物消费特点；③建筑风格最好符合本土特色。 -
第14题：
下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位
B.业态组合
C.功能定位
D.规模定位答案：A解析：业态定位，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，业态定位准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。合理的业态组合定位不仅能使商业地产项目功能多样化，而且能凝聚商业人气，提高商业消费需求，增加商业地产项目经营获利。不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异。商业地产项目规模定位不仅与物业投资的高效性相关，而且与后期商业地产项目的招商、销售、运营有极大的关联。 -
第15题：
下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A、业态定位
B、业态组合
C、功能定位
D、规模定位答案：A解析：业态定位，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，业态定位准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。B项，合理的业态组合定位不仅能使商业地产项目功能多样化，而且能凝聚商业人气，提高商业消费需求，增加商业地产项目经营获利；C项，不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异；D项，商业地产项目规模定位不仅与物业投资的高效性相关，而且与后期商业地产项目的招商、销售、运营有极大的关联。 -
第16题：
产品定位的依据有（）、（）、（）、（）。
正确答案:产品利益；产品用途；产品使用者；产品特色 -
第17题：
商业地产的销售模式有哪些？
正确答案: （1）纯销售模式：先租后售、售后返租、分割式销售、拍卖销售。
（2）纯租赁模式：整体出租、分层或分片出租、分散出租、分层与分散结合出租。
（3）租售结合模式。 -
第18题：
投资客户购买商业地产项目时一般会考虑哪些因素？
正确答案: （1）投资回报和项目的可持续发展前景。
（2）周边环境：地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划。
（3）升值潜力。
（4）商业。
地产项目建筑结构及形态：开间进深、形状面积，以街铺为首选。 -
第19题：
多选题蒙医配方的依据有（ ）。A依药味配组
B依药物功能配组
C依药物化味配组
D依治疗方法配组
E依疾病性质配组
正确答案： C,E解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题投资客户购买商业地产项目时一般会考虑哪些因素？正确答案： （1）投资回报和项目的可持续发展前景。
（2）周边环境：地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划。
（3）升值潜力。
（4）商业。
地产项目建筑结构及形态：开间进深、形状面积，以街铺为首选。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题什么是市场定位？它的依据有哪些？正确答案： 所谓市场定位，是指企业根据目标市场上同类产品的竞争状况，针对顾客对该类产品某些特征或属性的重视程度，为企业产品塑造强有力的、与众不同的鲜明个性，并将其形象生动地传递给顾客，求得顾客认同，从而在目标市场上获得竞争优势。
市场定位的依据主要有产品特色、产品用途、顾客得到的利益、使用者的类型。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题商业地产的销售模式有哪些？正确答案： （1）纯销售模式：先租后售、售后返租、分割式销售、拍卖销售。
（2）纯租赁模式：整体出租、分层或分片出租、分散出租、分层与分散结合出租。
（3）租售结合模式。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题商业地产的市场调研应包括哪些方面的内容？正确答案： （1）经济环境研究。
（2）城市及区域土地利用结构和规划调查。
（3）城市商圈调查。
（4）竞争性在建商业地产调查。
（5）商业消费者行为调查。
（6）商业地产地块的研究分析。解析： 暂无解析