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房屋租赁环节的税费包括哪些？

题目

房屋租赁环节的税费包括哪些？

相似考题

1.房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义，房屋租赁审查的内容主要包括（ ）。A．审查合同的期限是否符合要求B．审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策C．审查是否按规定缴纳了有关税费D．审查出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋E．审查租赁合同的内容是否齐全、完备

2.真正的房租构成因素应当包括()。A、地租、房屋折旧费B、维修费、管理费C、投资利息、保险费D、房地产税、租赁费用E、租赁税费、利润

3.房屋租赁审查的内容主要包括( )。A．审查租赁双方是否是地方居民B．审查合同的主体是否合格C．审查租赁的客体是否允许出租D．审查租赁合同的内容是否齐全、完备E．审查是否按规定缴纳了有关税费

4.房屋租赁合同的特征不包括()。A.房屋租赁合同的标的物只能是特定的房屋B.房屋租赁合同转移的是标的物的所有权C.房屋租赁合同遵守买卖不破租赁原则D.房屋租赁合同的双务有偿合同

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  • 第1题：

    物业租赁房屋租赁合同的法律特征包括（ ）。

    A．房屋租赁合同是双务合同

    B．房屋租赁合同是非继续性合同

    C．房屋租赁合同是无偿合同

    D．房屋租赁合同是诺成合同

    E．房屋租赁合同是要式合同


    正确答案：ADE

  • 第2题：

    房屋租赁经纪业务关键环节分析的内容有（　　）。

    A.客户接待
    B.独家代理
    C.房屋带看
    D.达成房屋租赁意向
    E.房屋租赁合同签订和收取租金（押金）

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房屋租赁经纪业务关键环节分析的主要内容有：①客户接待；②房源配对；③房屋带看；④达成房屋租赁意向；⑤房屋租赁合同签订和收取租金（押金）；⑥经纪服务费结算。

  • 第3题：

    房屋租赁合同包括哪些主要条款？


    正确答案: 租赁合同应具备以下主要条款：
    （一）当事人的姓名或名称及地址；
    （二）房屋的位置、面积、装饰及设施；
    （三）房屋用途；
    （四）租赁期限；
    （五）租金数额及交付方式；
    （六）房屋维修责任；
    （七）装修的约定；
    （八）转租的约定；
    （九）解除合同的条件；
    （十）违约责任；
    （十一）当事人约定的其他条款。

  • 第4题：

    房屋出租税费和租赁管理费的基数是如何确定的？


    正确答案: 税务部门和区主管机关征收有关税金或收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。

  • 第5题：

    房屋租赁合同的内容一般应包括（）。

    • A、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所
    • B、房屋的坐落
    • C、租赁用途和房屋使用要求
    • D、租赁期限
    • E、室外设施状况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些？


    正确答案: 租赁合同：
    （1）是转移财产使用权的合同；
    （2）是承租人须交付租金的合同；
    （3）为诺成合同、双务合同、有偿合同；
    （4）是以有体、特定的非消费物为标的的合同；
    （5）终止后承租须返还原物；
    （6）具有临时性。
    房屋租赁合同：
    （1）是双务有偿合同；
    （2）只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移；
    （3）标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物；
    （4）由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为；
    （5）应当采取书面形式。

  • 第7题：

    房屋租赁中涉及的税费有（）

    • A、营业税
    • B、房产税
    • C、印花税
    • D、契税

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    问答题
    房屋出租税费和租赁管理费的基数是如何确定的？

    正确答案： 税务部门和区主管机关征收有关税金或收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    房屋租赁环节的税费包括哪些？

    正确答案： 1、国对租售房屋的单位和个人，就其所取得的营业额，适用5%的税率征收营业税
    2、2016年5月1日期，全国范围内由缴纳营业税改为缴纳增值税。
    3、不动产租赁服务，增值税税率为11%。房屋租赁按经营租赁服务缴纳增值税。纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，一经选择36个月内不得变更。
    4、对增值税小规模纳税人中月销售额未达2万元的企业或非企业性单位，免增值税。2017年12月31日前，对月销售额2万元（含本数）至3万元的增值税小规模纳税人，免增值税。2018年12月31日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房免征增值税。个人出租房屋，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
    5、城市市区税率7%，在县城、建制镇、工矿区税率5%，其他税率为1%。应纳税额=（实际缴纳的消费税+增值税+营业税税额）*使用税率
    6、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%税率的征收房产税、对企事业单位、社会团体及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租签订的租赁合同，免征印花税。
    7、租赁费用实行市场调节价。通知要求各房地产中介服务机构应按照《价格法》、《房地产经纪管理法》等法律法规要求，公平竞争，合法经营，诚实守信，为委托人提供价格合理、优质高效服务；严格执行明码标价制度，在其经营场所的醒目位置公示价目表，价目表应包括服务项目、服务内容与完成标准、收费对象及支付方式等基本标价要素；一项服务包含多个项目和标准的，应当明确标注每一个项目名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价；代收代付的税费也应予以标明。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    房屋租赁合同包括哪些主要条款？

    正确答案： 租赁合同应具备以下主要条款：
    （一）当事人的姓名或名称及地址；
    （二）房屋的位置、面积、装饰及设施；
    （三）房屋用途；
    （四）租赁期限；
    （五）租金数额及交付方式；
    （六）房屋维修责任；
    （七）装修的约定；
    （八）转租的约定；
    （九）解除合同的条件；
    （十）违约责任；
    （十一）当事人约定的其他条款。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房屋租赁经纪业务关键环节有()。
    A

    客户接待

    B

    房屋带看

    C

    独家代理

    D

    达成房屋租赁意向

    E

    房屋租赁合同签订和收取租金（押金）


    正确答案： A,B,D,E
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    租赁税费包括(  )。
    A

    增值税费

    B

    教育费附加费

    C

    房屋折旧费

    D

    城市维护建设税费

    E

    租赁手续费


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义，房屋租赁审查的内容主要包括()

    A:审查合同的主体是否合格
    B:审查是否按规定缴纳了有关税费
    C:审查租赁的客体是否允许出租
    D:审查租赁合同的内容是否齐全、完备
    E:审查企业营业执照、资质等级及专业人员配置

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房屋租赁审查的内容包括：(1)审查合同的主体是否合格。，即出租人与承租人是否具备相应的条件；(2)审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等；(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策；(5)审查是否按规定缴纳了有关税费。

  • 第14题：

    房屋租赁经纪业务关键环节有（　　）

    A、客户接待
    B、独家代理
    C、房屋带看
    D、达成房屋租赁意向
    E、房屋租赁合同签订和收取租金（押金）

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房屋租赁经纪业务关键环节分析的主要内容有：①客户接待，房地产经纪人得到客户出租房屋或承租房屋信息的途径包括电话咨询、到店咨询、手机信息或者互联网咨询等。②房屋带看，房地产经纪人根据承租人的需求，在商周内为客户寻找接近承租人需求的房屋，进行房源信息和客源信息匹配。③达成房屋租赁意向，房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后，应再次核查出租人房源产权状况，查验建筑质量，确认房源可以交易。④房屋租赁合同签订和收取租金（押金），房地产经纪人在得知承租人满意该房源后，房地产经纪人要积极撮合租赁双方进行租赁相关事项的谈判。⑤佣金结算，无论租赁期限长短，房屋租赁经纪服务收费一般都按半个月至一个月租金额收取。

  • 第15题：

    房屋租赁一定要订立租赁合同吗？一般应当包括哪些内容？


    正确答案: 是的，应当订立合同。租赁合同是规范租赁双方权利义务关系的互相约束和有效保障文书。根据《办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
    ①房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
    ②房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
    ③租金和押金数额、支付方式；
    ④租赁用途和房屋使用要求；
    ⑤房屋和室内设施的安全性能；
    ⑥租赁期限；
    ⑦房屋维修责任；
    ⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
    ⑨争议解决办法和违约责任；
    ⑩其他约定。

  • 第16题：

    房屋租赁合同应包括的主要条款有（）

    • A、租赁期限
    • B、租赁价格
    • C、房屋市值
    • D、修缮责任
    • E、租赁用途

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    在实际生活中，房屋租赁双方出于逃避税费的考虑，往往并不办理租赁登记。殊不知，这样做将使承租人与


    正确答案: 出租人日后均面临一系列的法律风险。请问，承租人面临的法律风险有哪些？
    承租人面临的法律风险有：
    （1）承租人可能无法获得优先购买权。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
    （2）承租人可能无法获得“买卖不破租赁”的特别保护。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”

  • 第18题：

    房屋租赁合同的主要内容应包括（　）

    • A、租赁用途
    • B、租赁价格
    • C、租赁期限
    • D、结构类型
    • E、房屋建造年代

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    办理房屋租赁登记备案需要提交哪些资料（）

    • A、房屋租赁合同
    • B、结婚证明
    • C、房屋租赁当事人身份证明
    • D、房屋产权证明

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    问答题
    房屋租赁一定要订立租赁合同吗？一般应当包括哪些内容？

    正确答案： 是的，应当订立合同。租赁合同是规范租赁双方权利义务关系的互相约束和有效保障文书。根据《办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
    ①房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
    ②房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
    ③租金和押金数额、支付方式；
    ④租赁用途和房屋使用要求；
    ⑤房屋和室内设施的安全性能；
    ⑥租赁期限；
    ⑦房屋维修责任；
    ⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
    ⑨争议解决办法和违约责任；
    ⑩其他约定。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在房屋租赁合同中，出租人的义务包括 ( )
    A

    交付房屋并使之适于使用的义务

    B

    容忍义务

    C

    修缮房屋的义务

    D

    瑕疵担保义务

    E

    负担出租房屋上合法税费的义务


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房屋租赁审查的内容有（）。
    A

    出租人应签订书面租赁合同

    B

    提出房屋租赁的条件

    C

    审查合同主体是否合格

    D

    审查租赁客体是否允许出租

    E

    审查是否按规定缴纳了有关税费


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房屋租赁合同应包括的主要条款有（）
    A

    租赁期限

    B

    租赁价格

    C

    房屋市值

    D

    修缮责任

    E

    租赁用途


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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