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房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（）。A、找出交易双方的异议B、审查交易双方的证件C、为交易双方讲解交易合同D、说服买受人承担所有税费

题目

房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（）。

  • A、找出交易双方的异议
  • B、审查交易双方的证件
  • C、为交易双方讲解交易合同
  • D、说服买受人承担所有税费
相似考题

1.在协助双方当事人订立房屋买卖合同时，签约前的证件审查是指房地产经纪人对交易双方房产证、身份证和户口簿等证件的审查。

2.下列关于二手房居间业务流程的表述中，正确的有（　　）。A.房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户 B.在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码 C.为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同 D.房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况 E.房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记

3.在签订房地产买卖合同时，房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括（　　）。A、交易金额的大小写B、由谁交付佣金C、合同的签约日期D、合同的生效日期

4.房地产经纪人在协助双方当事人订立房屋租赁合同时，合同应一式两份。

参考答案和解析
正确答案:D
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  • 第1题：

    房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（　　）。

    A.找出交易双方的异议
    B.审查交易双方的证件
    C.为交易双方讲解交易合同
    D.说服买受人承担所有税费

    答案：D
    解析：
    买卖合同签约时，房地产经纪有人要做的工作包括：①签约前的准备，例如，明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法；②证件审查；③合同文本讲解；④签订不动产买卖交易合同。

  • 第2题：

    房地产经纪人在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法错误的是（ ）。

    A.依照公平公正原则解决分歧
    B.依照市场惯例解决分歧
    C.区分主要问题和次要问题
    D.让交易双方自行协调主要分歧

    答案：D
    解析：
    针对房地产交易双方分歧点的措施；
    房地产经纪人在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法如下：①分析双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调。②依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧。③当分歧较大时尝试将双方分开进行协调。

  • 第3题：

    下列关于二手房居间务流程的表述中，正确的有(　　)。

    A:房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户
    B:在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
    C:为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
    D:房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
    E:房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第4题：

    房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括（）。

    • A、提供房地产市场信息
    • B、协助实地看房
    • C、代办个人住房抵押贷款
    • D、协助促成交易双方签订房地产交易合同

    正确答案:C

  • 第5题：

    房地产经纪人员用于说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况及房屋交易条件的文书是（）。

    • A、房屋交易合同
    • B、房屋状况说明书
    • C、房屋出售委托授权书
    • D、房地产经纪服务合同

    正确答案:B

  • 第6题：

    签订房地产经纪服务合同时，应书面告知的事项有（）。

    • A、委托人应协助的事宜
    • B、委托房屋的市场挂牌价
    • C、房屋交易涉及的税费
    • D、经纪服务收费标准和支付时间
    • E、经纪服务完成的时间

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    房屋交易资金托管的托管对象包括（）。

    • A、房地产经纪机构
    • B、政府房屋交易资金监管机构
    • C、房屋拍卖机构
    • D、房屋交易双方当事人

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    房地产经纪人在完成房地产交易合同的签订及各种款项的支付时，做法合理的是（  ）。
    A

    避免双方私下交易

    B

    业主临时涨价或卖方二度砍价时，房地产经纪人要掌握主动

    C

    房地产经纪人要不偏不倚

    D

    在出现僵局时要将买卖双方分开说服

    E

    谈判的节奏应由承租人控制


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。
    A

    提醒双方自行交割存在的风险

    B

    告知双方交易资金监管的要求

    C

    要求双方签署交易资金自行划转声明

    D

    收取自行交割风险担保金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪人员协助买卖双方签订房屋买卖合同时，应推荐选用（）。
    A

    买方起草的

    B

    卖方起草的

    C

    政府部门制定的

    D

    房地产经纪机构代拟的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是(    )。
    A

    找出交易双方的异议

    B

    审查交易双方的证件

    C

    为交易双方讲解交易合同

    D

    说服买受人承担所有税费


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。
    A

    交易双方

    B

    卖方与房地产经纪人

    C

    买方与房地产经纪人

    D

    交易双方和房地产经纪人三方共同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人在协助房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时的做法，错误的是（ ）。

    A.核实租赁双方的身份及相关证件原件
    B.合同发生涂改，让租赁双方在涂改处共同签字
    C.填写三份完全一致的房屋租赁合同
    D.协助租赁双方办理合同备案事项

    答案：C
    解析：
    签订房屋租赁合同应注意的事项；
    在租约签订过程中，房地产经纪人应该做好以下工作：①如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②房屋租赁合同应一式四份，租赁双方各执一份，经纪机构存档一份，另一份合同交政府部门登记备案。如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。③合同字迹清楚，尽量避免涂改。如有涂改，双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪机构收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。

  • 第14题：

    房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（ ）。(2012年真题)

    A.找出交易双方的异议
    B.审查交易双方的证件
    C.为交易双方讲解交易合同
    D.说服买受人承担所有税费

    答案：D
    解析：
    买卖合同签约时，房地产经纪有人要做的工作包括：①签约前的准备，例如，明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法；②证件审查；③合同文本讲解；④签订不动产买卖交易合同。

  • 第15题：

    房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于(　　)。

    A:房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
    B:房地产经纪人员提高了交易效率
    C:房地产经纪人员规范了交易程序
    D:房地产经纪人员能监管交易双方的行为

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。

    • A、提醒双方自行交割存在的风险
    • B、告知双方交易资金监管的要求
    • C、要求双方签署交易资金自行划转声明
    • D、收取自行交割风险担保金

    正确答案:D

  • 第17题：

    关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。

    • A、交易双方
    • B、卖方与房地产经纪人
    • C、买方与房地产经纪人
    • D、交易双方和房地产经纪人三方共同

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产经纪人员协助买卖双方签订房屋买卖合同时，应推荐选用（）。

    • A、买方起草的
    • B、卖方起草的
    • C、政府部门制定的
    • D、房地产经纪机构代拟的

    正确答案:C

  • 第19题：

    对于房屋承购经纪业务，房地产经纪机构可以收取佣金的标志是（）。

    • A、已带买方客户看房
    • B、买方与经纪人签订了经纪服务合同
    • C、买方和卖方签订了房屋交易合同
    • D、房屋产权过户登记完毕

    正确答案:C

  • 第20题：

    不定项题
    一个合格的、富有经验的房地产经纪人非常重视物业交验工作，积极协助交易双方完成交接手续，直至（   ）。
    A

    租赁双方交换钥匙

    B

    租赁双方签订退租协议

    C

    新业主同意签署租赁协议

    D

    新业主拿到钥匙


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（   ）。
    A

    收取租赁定金

    B

    保存一份房屋租赁合同

    C

    核实租赁双方身份证件

    D

    在房屋租赁合同涂改之处单方签字

    E

    协助租赁双方办理租赁合同登记备案


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房屋交易资金托管的托管对象包括（）。
    A

    房地产经纪机构

    B

    政府房屋交易资金监管机构

    C

    房屋拍卖机构

    D

    房屋交易双方当事人


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人员用于说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况及房屋交易条件的文书是（）。
    A

    房屋交易合同

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋出售委托授权书

    D

    房地产经纪服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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