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投资客户购买商业地产项目时一般会考虑哪些因素？
题目
投资客户购买商业地产项目时一般会考虑哪些因素？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
（1）投资回报和项目的可持续发展前景。
（2）周边环境：地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划。
（3）升值潜力。
（4）商业。
地产项目建筑结构及形态：开间进深、形状面积，以街铺为首选。
（2）周边环境：地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划。
（3）升值潜力。
（4）商业。
地产项目建筑结构及形态：开间进深、形状面积，以街铺为首选。
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第1题：
理财客户购买信托产品时需要考虑的风险因素包括（ ）。A.通货膨胀风险
B.投资项目风险
C.项目主体风险
D.信托公司风险
E.流动性风险答案：B,C,D,E解析：客户购买信托产品所面临的风险包括：投资项目风险、项目主体风险、信托公司风险、流动性风险等。 -
第2题：
理财客户购买信托产品时需要考虑的因素包括（ ）。A.通货膨胀风险
B.投资项目风险
C.项目主体风险
D.信托公司风险
E.流动性风险答案：B,C,D,E解析：银行代理信托产品的风险包括：投资项目风险、项目主体风险、信托公司风险和流动性风险。 -
第3题：
投资商业地产项目客户一般要考虑的因素有（ ）。A.周边环境
B.项目特色
C.投资回报和项目的可持续发展前景
D.升值潜力
E.结构及形态答案：A,C,D,E解析：投资商业地产项目客户一般要考虑以下一些因素：①投资回报和项目的可持续发展前景；②周边环境，包括地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划；③升值潜力；④商业地产项目建筑结构及形态，开间进深、形状面积，以街铺为首选。 -
第4题：
投资商业地产项目客户一般要考虑的因素有（ ）。
A、周边环境
B、项目特色
C、投资回报和项目的可持续发展前景
D、升值潜力
E、结构及形态答案：A,C,D,E解析：投资客户一般要考虑以下一些因素：①投资回报和项目的可持续发展前景；②周边环境，地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划；③升值潜力；④商业地产项目建筑结构及形态，开间进深、形状面积，以街铺为首选。 -
第5题：
商业地产项目购买客户的特征为（ ）。A、企业或社会高端阶层
B、有一定的投资或经商经验
C、理财观念成熟
D、对市场具有较高的前瞻性
E、有资金实力答案：B,C,D,E解析：客户购买商业地产项目的目的通常有三种：自营、租赁、转售（短期回报）。商铺购买客户中投资客户比例占绝大多数，理财观念更为成熟，对市场具有较高的前瞻性，有一定的投资或经商经验，属于中高收入群体，有很强的资金实力 -
第6题：
购买标气应考虑哪些因素？
正确答案:标准气体的稳定性，必须考虑气瓶材质对所配气体的影响，不能对气体产生吸附、氧化等。 -
第7题：
什么叫投资项目？一个投资项目一般包括哪些因素？
正确答案: 投资项目：是指在规定的期限内，为完成一项（或一组）开发目标而规划的投资、政策、机构以及其他各方面的综合体。一个投资项目一般要包括以下因素：
（1）具有能用于土建工程和机器设备及其安装等投资的资金；
（2）具备提供有关工程设计、技术方案、实施施工监督，改进操作和维修等业务的能力；
（3）拥有一个按集中统一原则组织起来的，能协调各方面关系，促进各类要素合理配置，高效、精干的组织结构；
（4）改进与项目有关的价格、补贴、税收和成本回收等方面的政策，使项目能力与所属部门和整个国民经济的发展目标协调一致，并提高项目自身的经济效益；
（5）拟定明确的项目目标以及项目的具体实施计划。 -
第8题：
在分析收入项目时，应重点考虑哪些因素？
正确答案: 对于收入项目的分析，应重点考虑以下几个因素：
①收入的确认与计量。有无违反企业财务会计制度虚构收入，提前或推后确认收入的现象。
②收入的构成。通过营业收入、投资收益、营业外收入的构成情况分析，判断企业的主要收入来源，是经常性的项目还是偶发性项目，进而判断收入的稳定性和可持续性，企业是否存在通过偶发性项目粉饰经营成果和财务状况的问题。
③经常性收入变化的影响因素。是价格还是销量是引起收入变化的主要影响因素，价格和销量对收入变化的影响程度。
④关联方交易形成的收入。形成收入的交易否是公平交易，是否存在利用关联方交易形成的收入项目粉饰企业经营成果和财务状况的问题。 -
第9题：
问答题贷款银行在确定对项目投资者的追索责任时通常考虑哪些因素？正确答案： （1）项目的经济强度在正常情况下是否曲艺支持融资的债务偿还；
（2）项目融资是否能够找到强有力的来自投资者以外的信用支持；
（3）对于融资结构的设计能否做出适当的技术处理。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题投资客户购买商业地产项目时一般会考虑哪些因素？正确答案： （1）投资回报和项目的可持续发展前景。
（2）周边环境：地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划。
（3）升值潜力。
（4）商业。
地产项目建筑结构及形态：开间进深、形状面积，以街铺为首选。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题商业地产项目购买客户的特征不包括（）。A理财观念成熟
B对市场具有较高的前瞻性
C有一定的投资或经商经验
D高收入群体、有资金实力
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题一般来说，预期投资回报率的设定与下列哪些因素相关？（）A客户的年龄
B客户的学历
C客户的风险偏好
D客户的性别
E客户的投资经验
正确答案： E,C解析： 一般来说，预期投资回报率的设定与客户的年龄、学历、风险偏好、对投资工具的认识、风险承受能力等相关。但总体而言，随着客户的年龄逐渐增大，投资风格总体应趋于稳健，应当避免风险过大的投资行为。 -
第13题：
对客户投资风险承受能力进行评估时，下列哪些因素需要考虑？（)
A.学历与知识水平 B.资金的投资期限
C.投资者主观偏好 D.理财目标的弹性
E.财富答案：A,B,C,D,E解析：答案为ABCDE。影响客户投资风险承受能力的因素有：年龄、资金的投资期限、理财目标的弹性、投资者主观的风险偏好、学历与知识水平、财富。 -
第14题：
商业地产项目档次一般分为高级、中高级、中档、大众化等几种，影响项目商业档次定位的因素有().A:项目规划
B:项目规模
C:项目位置
D:周边购买力
E:消费结构答案：B,C,D,E解析： -
第15题：
商业地产项目购买客户的特征为（ ）。A.企业或社会高端阶层
B.有一定的投资或经商经验
C.理财观念成熟
D.对市场具有较高的前瞻性
E.有资金实力答案：B,C,D,E解析：商业地产项目购买客户的特征有：①商铺购买客户中投资客户比例占绝大多数，理财观念更为成熟；②对市场具有较高的前瞻性；③有一定的投资或经商经验；④属于中高收入群体，有很强的资金实力。 -
第16题：
商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是( )。A:吸引高端客户
B:试探市场价格
C:吸引普通投资者
D:引进合适商业经营者答案：B解析： -
第17题：
一般来说，预期投资回报率的设定与下列哪些因素相关?( )A.客户的年龄
B.客户的学历
C.客户的风险偏好
D.客户的性别
E.客户的投资经验答案：A,B,C解析：一般来说，预期投资回报率的设定与客户的年龄、学历、风险偏好、对投资工具的认识、风险承受能力等相关。但总体而言，随着客户的年龄逐渐增大，投资风格总体应趋于稳健，应当避免风险过大的投资行为。 -
第18题：
贷款银行在确定对项目投资者的追索责任时通常考虑哪些因素？
正确答案: （1）项目的经济强度在正常情况下是否曲艺支持融资的债务偿还；
（2）项目融资是否能够找到强有力的来自投资者以外的信用支持；
（3）对于融资结构的设计能否做出适当的技术处理。 -
第19题：
商业地产项目购买客户的特征不包括（）。
- A、理财观念成熟
- B、对市场具有较高的前瞻性
- C、有一定的投资或经商经验
- D、高收入群体、有资金实力
正确答案:D -
第20题：
一般来说，预期投资回报率的设定与下列哪些因素相关？（）
- A、客户的年龄
- B、客户的学历
- C、客户的风险偏好
- D、客户的性别
- E、客户的投资经验
正确答案:A,B,C -
第21题：
问答题什么叫投资项目？一个投资项目一般包括哪些因素？正确答案： 投资项目：是指在规定的期限内，为完成一项（或一组）开发目标而规划的投资、政策、机构以及其他各方面的综合体。一个投资项目一般要包括以下因素：
（1）具有能用于土建工程和机器设备及其安装等投资的资金；
（2）具备提供有关工程设计、技术方案、实施施工监督，改进操作和维修等业务的能力；
（3）拥有一个按集中统一原则组织起来的，能协调各方面关系，促进各类要素合理配置，高效、精干的组织结构；
（4）改进与项目有关的价格、补贴、税收和成本回收等方面的政策，使项目能力与所属部门和整个国民经济的发展目标协调一致，并提高项目自身的经济效益；
（5）拟定明确的项目目标以及项目的具体实施计划。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题设计成本项目时应考虑哪些因素?正确答案：解析： -
第23题：
单选题商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是()。A吸引高端客户
B试探市场价格
C吸引普通投资者
D引进合适商业经营者
正确答案： B解析：