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房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有（）。A、取得土地使用权缴纳的契税B、占用耕地缴纳的耕地占用税C、销售过程中发生的销售费用D、开发小区内的道路建设费用E、支付建筑人员的工资福利费
题目
房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有（）。
- A、取得土地使用权缴纳的契税
- B、占用耕地缴纳的耕地占用税
- C、销售过程中发生的销售费用
- D、开发小区内的道路建设费用
- E、支付建筑人员的工资福利费
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第1题：
房地产开发公司支付的下列相关支出，在计算土地增值税时，可列入加计20%扣除范围的有（ ）。
A．取得土地使用权所支付的金额
B．与房地产开发项目有关的财务费用
C．销售过程中发生的销售费用
D．建筑安装工程费
E．公共配套设施费
正确答案：ADE
选项B、C作为开发费用，不得加计扣除。
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第2题：
下列各项中，不能计入为取得土地使用权所支付金额中扣除的是（ ）。A、耕地占用税
B、为取得土地使用权缴纳的契税
C、按国家统一规定缴纳的过户手续费
D、为取得土地使用权支付的地价款答案：A解析：耕地占用税计入房地产开发成本中扣除。 -
第3题：
房地产开发公司支付的下列相关费用，不可以列入土地增值税加计20%扣除范围的是（ ）。A、安置动迁用房支出
B、支付建筑人员的工资福利费
C、开发小区内的道路建设费用
D、销售过程中发生的销售费用答案：D解析：销售费用计入开发费用，开发费用不作为加计扣除的基数。 -
第4题：
（2014年）房地产开发企业在土地增值税清算时，下列项目可作为计算加计扣除依据的有（ ）。A.取得土地使用权缴纳的契税
B.支付的直接进行房地产开发管理人员的工资
C.逾期开发缴纳的土地闲置费
D.销售开发产品支付销售公司的手续费
E.精装房的装修费答案：A,B,E解析：逾期开发缴纳的土地闲置费不得在计算土地增值税时扣除，故不能作为加计扣除的依据，选项C错误；销售开发产品支付销售公司的手续费属于开发费用，不作为加计扣除的依据，选项D错误。 -
第5题：
房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有（ ）。A.支付建筑人员的工资、福利费
B.占用耕地缴纳的耕地占用税
C.销售过程中发生的销售费用
D.开发小区内的道路建设费用
E.建筑安装工程费用答案：A,B,D,E解析：销售费用属于房地产开发费用，不能加计扣除。 -
第6题：
房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有（ ）。A.支付建筑人员的工资福利费
B.占用耕地缴纳的耕地占用税
C.销售过程中发生的销售费用
D.开发小区内的道路建设费用答案：A,B,D解析：加计扣除以“地价款+开发成本”做基数，选项C属于房地产开发费用，不能加计扣除。 -
第7题：
房地产开发公司销售新建房支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除基数的有（ ）。A.取得土地使用权缴纳的契税
B.支付建筑人员的工资、福利费
C.销售过程中发生的销售费用
D.支付的前期工程款答案：A,B,D解析：对从事房地产开发的纳税人转让新建房可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本（包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用）之和，加计20%扣除。选项A：计入“取得土地使用权所支付的金额”中；选项BD：计入“房地产开发成本”中。 -
第8题：
根据规定，非房地产开发企业销售新建房，准予扣除的项目包括（ ）。A.销售新建房缴纳的印花税
B.前期工程费
C.加计20%扣除项目
D.为取得土地使用权支付的过户手续费
E.耕地占用税答案：A,B,D,E解析：非房地产开发企业销售新建房，不能加计20%扣除。 -
第9题：
房地产开发企业转让新建房，可列入加计20%扣除基数的有（）。
- A、取得土地使用权支付的契税
- B、开发间接费用
- C、与房地产开发项目有关的财务费用
- D、转让房地产缴纳的教育费附加
- E、转让房地产缴纳的印花税
正确答案:A,B -
第10题：
单选题房地产开发公司支付的下列相关税费，不属于加计20%扣除范围的是（ ）。A安置动迁用房支出
B支付建筑人员的工资福利费
C开发小区内的道路建设费用
D销售过程中发生的销售费用
正确答案： B解析： -
第11题：
多选题房地产开发企业销售新建商品房时，在计算土地增值税时，下列各项可列入加计20%扣除金额的有（）。A取得土地使用权缴纳的契税
B开发前期发生的可行性研究费用
C销售过程中发生的财务费用
D开发小区内的公共配套设施费用
E支付给开发项目建筑人员的工资福利费
正确答案： A,B,D,E解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题房地产开发企业转让新建房，可列入加计20%扣除基数的有（）。A取得土地使用权支付的契税
B开发间接费用
C与房地产开发项目有关的财务费用
D转让房地产缴纳的教育费附加
E转让房地产缴纳的印花税
正确答案： A,C解析： 房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。
选项A：取得土地使用权支付的契税，计入“取得土地使用权支付的金额”；
选项B：属于房地产开发成本。 -
第13题：
根据规定，非房地产开发企业销售新建房，准予扣除的项目包括（ ）。A、销售新建房缴纳的印花税
B、前期工程费
C、加计20%扣除项目
D、为取得土地使用权支付的过户手续费
E、耕地占用税答案：A,B,D,E解析：非房地产开发企业销售新建房，不能加计20%扣除。 -
第14题：
房地产开发企业支付的下列各项税费，可以作为加计20%扣除依据的是（ ）。A.取得土地使用权支付的契税
B.销售过程中支付的印花税
C.销售过程中缴纳的增值税
D.销售过程中缴纳的教育费附加答案：A解析：从事房地产开发的纳税人可按“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”之和加计扣除20%，选项A属于取得土地使用权所支付的金额，可以作为加计扣除的基数。 -
第15题：
在计算土地增值税时，下列各项中，说法正确的有（ ）。A.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除
B.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“房地产开发成本”项目中扣除
C.纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除
D.纳税人转让存量房，能取得评估价格的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除
E.纳税人转让存量房，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除答案：A,E解析：选项AB：纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除；选项C：纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“房地产开发成本”项目中扣除；选项DE：纳税人转让存量房，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除。 -
第16题：
房地产开发公司支付的下列相关费用，不可以列入土地增值税加计20%扣除范围的是（ ）。A.安置动迁用房支出
B.支付建筑人员的工资福利费
C.开发小区内的道路建设费用
D.销售过程中发生的销售费用答案：D解析：销售费用计入开发费用，开发费用不作为加计扣除的基数。 -
第17题：
下列各项中，不能计入为取得土地使用权所支付金额中扣除的是（ ）。A.耕地占用税
B.为取得土地使用权缴纳的契税
C.按国家统一规定缴纳的过户手续费
D.为取得土地使用权支付的地价款答案：A解析：耕地占用税计入房地产开发成本中扣除。 -
第18题：
房地产开发公司销售新建房支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除基数的有（ ）。A.取得土地使用权缴纳的契税
B.支付建筑人员的工资、福利费
C.销售过程中发生的管理费用
D.开发小区内道路发生的支出答案：A,B,D解析：对从事房地产开发的纳税人转让新建房可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本（包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用）之和，加计20%扣除。选项A计入“取得土地使用权所支付的金额”中；选项BD计入“房地产开发成本”中。 -
第19题：
根据土地增值税的相关规定，房地产开发企业的下列做法不正确的有（ ）。A.将转让新建房所缴纳的城建税计入到“与转让房地产有关的税金”扣除
B.将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除
C.将企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除
D.将企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除答案：B,C解析：选项B：企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“房地产开发成本”中扣除；选项C：房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。 -
第20题：
房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计扣除20%的基数的有（）。
- A、取得土地使用权缴纳的契税
- B、占用耕地缴纳的耕地占用税
- C、销售过程中发生的销售费用
- D、开发小区内的道路建设费用
正确答案:A,B,D -
第21题：
房地产开发企业销售新建商品房时，在计算土地增值税时，下列各项可列入加计20%扣除金额的有（）。
- A、取得土地使用权缴纳的契税
- B、开发前期发生的可行性研究费用
- C、销售过程中发生的财务费用
- D、开发小区内的公共配套设施费用
- E、支付给开发项目建筑人员的工资福利费
正确答案:A,B,D,E -
第22题：
多选题房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有（ ）。A取得土地使用权支付的土地征用费
B占用耕地缴纳的耕地占用税
C销售过程中发生的销售费用
D开发小区内的道路建设费用
正确答案： A,B解析：
从事房地产开发的纳税人可对取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和，加计20%的扣除。其中，房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。ABD三项作为开发成本可加计扣除。另可加计扣除的项目为取得土地使用权所支付的金额。C项作为开发费用，不得加计扣除。 -
第23题：
多选题房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20％扣除范围的有（ ）。A取得土用权缴纳的契税
B占用耕地缴纳的耕地占用税
C销售过程中发生的销售费用
D开发小区内的道路建设费用
E支付建筑人员的工资福利费
正确答案： E,C解析：
对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本计算的金额之和，加计20％扣除，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设计费、公共配套设施费、开发间接费用等。