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多选题收益性房地产投资过程包括（）。A机会的发现B初步预测C风险分析D粗略的投资分析E收益的分成

题目
多选题
收益性房地产投资过程包括（）。
A

机会的发现

B

初步预测

C

风险分析

D

粗略的投资分析

E

收益的分成

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1.寿险公司的投资资产主要包括长期股权投资、金融工具和投资性房地产三大类资金，与这三大类资产相关的收益也在投资收益中反映。()

2.房地产投资的( )，包括投资回收和投资回报两部分。A．收益或总回报B．收益C．总回报D．不确定

3.房地产投资的特点有（ ）。A．投资决策的专业性B．投资预期的风险性C．投资过程的综合性D．投资收益的个别性E．投资品种的单一性

4.下列各项中,影响投资性房地产处置损益的有()。A.投资性房地产原价B.投资性房地产转换时确认的其他综合收益C.投资性房地产处置收入D.投资性房地产处置时产生的增值税销项税

更多“收益性房地产投资过程包括（）。”相关问题

  • 第1题：

    与其他类型的投资相比，房地产投资特点的有（　　）。

    A.投资过程的综合性
    B.投资变现的复杂性
    C.投资预期的风险性
    D.投资区域的差异性
    E.投资收益的确保性

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查房地产投资的特点。房地产投资特点包括：①投资选择多样性：物业、投资形式、经营方式；②投资变现的复杂性：信息不对称、价值大、权益让渡过程复杂；③投资价值的附加性；④投资区域的差异性；⑤投资收益的个别性：⑥投资过程的综合性；⑦投资预期的风险性；⑧投资决策的专业性。

  • 第2题：

    商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产抵押贷款。商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为。

  • 第3题：

    (2016年真题) 能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择（）。

    A.进入稳定期的优质收益型房地产投资
    B.尚未进入稳定期的收益型房地产投资
    C.机会型房地产投资
    D.刚竣工的收益型房地产投资

    答案：C
    解析：
    本题考查的是风险对房地产投资决策的影响。能承受较大投资风险、期望获得较高收益的房地产投资者，则选择机会型房地产投资。

  • 第4题：

    投资性房地产是指为赚取投资收益的房地产。( )


    答案：错
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

  • 第5题：

    收益性房地产投资过程包括（）。

    • A、机会的发现
    • B、初步预测
    • C、风险分析
    • D、粗略的投资分析
    • E、收益的分成

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    商用房地产同时也是收益性或投资性房产，购买商用房地产属于房地产置业投资行为。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    企业处置投资性房地产时应当将收取的价款与投资性房地产账面价值的差额计入投资收益中。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    多选题
    关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（　　）。
    A

    处置投资性房地产时，应将相关的其他综合收益转入其他业务收入

    B

    处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益

    C

    处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益

    D

    处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本


    正确答案： D,B
    解析：
    AB两项，处置投资性房地产时，应将相关的其他综合收益和公允价值变动损益转入其他业务成本；C项，处置投资性房地产，应该通过其他业务收入与其他业务成本核算。

  • 第10题：

    判断题
    商用房地产同时也是收益性或投资性房产，购买商用房地产属于房地产置业投资行为。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产投资选择多样性的表现有（）。
    A

    房地产投资对象的多样性

    B

    房地产投资形式的多样性

    C

    房地产投资收益的个别性

    D

    房地产经营方式的多样性

    E

    房地产投资变现复杂


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第13题：

    房地产投资的特点有()。

    A:投资决策的专业性
    B:投资预期的风险性
    C:投资过程的综合性
    D:投资收益的个别性
    E:投资品种的单一性

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产投资的特点有：投资品种的多样性；投资变现的复杂性；投资价值的附加性；投资区域的差异性；投资收益的个别性；投资过程的综合性；投资预期的风险性；投资决策的专业性。

  • 第14题：

    房地产投资的收益，包括投资回收和( )两个部分。

    A、 投资风险
    B、 投资利率
    C、 投资现值
    D、 投资回报

    答案：D
    解析：
    此题属于熟悉范畴。根据房地产投资的收益，包括投资回收和投资回报两个部分。

  • 第15题：

    从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的不是购买该房地产本身，而是为了购买该房地产未来所能产生的一系列收益，（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是收益法概述。投资者购买收益性房地产的目的，不是购买房地产本身，而是购买房地产未来所能产生的一系列收益。P216。

  • 第16题：

    房地产投资选择多样性的表现有（　　）。

    A、房地产类型多样
    B、房地产投资形式多样
    C、房地产投资收益的个别性
    D、房地产经营方式多样
    E、房地产投资变现复杂

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产投资的特点包括：①投资选择的多样性；②投资区域的差异性；③投资价值的附加性；④投资变现的困难性；⑤投资收益的个别性；⑥投资预期的风险性。其中，投资的多样性主要表现在：①投资对象的多样性；②投资形式的多样性；③经营方式的多样性。

  • 第17题：

    房地产业是综合性非常突出的产业群，其主要特点包括（）

    • A、房地产业投资大、借款多、周期长
    • B、房地产受区域因素影响较大
    • C、房地产具有投资和消费的双重性
    • D、房地产受国家政策与城市规划影响
    • E、房地产投资收益性率高

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    房地产投资的收益包括（）。

    • A、房地产租金收益
    • B、房地产销售收益
    • C、纳税扣除收益
    • D、可运用房地产抵押贷款负债经营
    • E、房地产增值收益

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    下列关于预期投资收益率的表述，错误的是（）。

    • A、预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标
    • B、预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率
    • C、预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目
    • D、预投资收益率可以通过总投资回收年限计算

    正确答案:C

  • 第20题：

    投资性房地产的租金收入应该通过“投资收益”科目核算。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    多选题
    房地产投资的收益包括（）。
    A

    房地产租金收益

    B

    房地产销售收益

    C

    纳税扣除收益

    D

    可运用房地产抵押贷款负债经营

    E

    房地产增值收益


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择（  ）.
    A

    进入稳定期的优质收益型房地产投资

    B

    尚未进入稳定期的收益型房地产投资

    C

    机会型房地产投资

    D

    刚竣工的收益型房地产投资


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    收入包括为第三方或者客户代收的款项，也包括处置投资性房地产净收益，还包括出售无形资产净收益。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：
    收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。企业为第三方或者客户代收的款项不会导致所有者权益增加，处置投资性房地产和出售无形资产净收益均属于非日常活动形成，均不属于收入。

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