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不定项题某市甲公司2013年的有关资料如下：（1）甲公司年初自有房屋10栋，其中7栋房屋用于生产经营（房产原值合计为50000000元），3栋房屋自2013年1月1日起出租给乙公司作经营用房，年租金收入为1000000元；8月20日甲公司新建厂房完工，由在建工程转入固定资产原值10000000元。（2）甲公司实际占地面积20000平方米。（3）10月10日，甲公司购入办公用小轿车2辆、载货汽车8辆（每辆整备质量10吨），当月均取得了车船登记证书。已知：当地政府规定的房产税计算房产余值的扣除比例为25%，从
题目
不定项题
某市甲公司2013年的有关资料如下：（1）甲公司年初自有房屋10栋，其中7栋房屋用于生产经营（房产原值合计为50000000元），3栋房屋自2013年1月1日起出租给乙公司作经营用房，年租金收入为1000000元；8月20日甲公司新建厂房完工，由在建工程转入固定资产原值10000000元。（2）甲公司实际占地面积20000平方米。（3）10月10日，甲公司购入办公用小轿车2辆、载货汽车8辆（每辆整备质量10吨），当月均取得了车船登记证书。已知：当地政府规定的房产税计算房产余值的扣除比例为25%，从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%；甲公司所在地城镇土地使用税年单位税额每平方米5元；小轿车的车船税税额标准为每辆360元/年，载货汽车的车船税税额标准为整备质量每吨年税额为16元；出租不动产适用的营业税税率为5%，甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。2013年甲公司应缴纳车船税（）元。
A
420
B
486
C
500
D
572
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第1题：
根据材料回答 97～100 题
(五)
王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。
第 97 题 F房屋在互换前的房产税纳税人应为（ ）。
A．王某
B．甲公司
C．乙公司
D．F房屋所在地地方政府
正确答案：B房屋所有权属于全民的，由经营管理单位纳税，F房屋在交换之前由甲公司经营管理，所以甲公司是房产税的纳税人。
试题点评：本题考查房产税的纳税人。参见教材P326。 -
第2题：
共用题干
某国内投资公司，2013年10月接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值500万元。此外，该公司将自有的房屋处理，原值1000万元，其中的一套房屋典当给某典当商；另外一套用作幼儿园，原值300万元。同时，该公司获得一块政府出让的土地，缴纳土地出让金100万元（该省准予按原值扣除20%的余值计税，契税税率为5%）。根据上述资料，回答下列问题：以下表述正确的选项有()。
A:房屋典当后，房产税由出典人承担
B:房屋典当后，房产税由承典人承担
C:人民团体使用的房产免纳房产税
D:以房产投资并没有影响产权，无需缴纳契税答案：B,C解析：选项A、B，企业办幼儿园的自用的房产，可比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免纳房产税。
以房产投资入股视同房屋的买卖，需要缴纳契税。该投资公司需要缴纳的契税=500*5%=25（万元）。
房屋出典后，房产税由承典人负担。故该投资公司作为出典人，不用继续负担房产税。
企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。
选项A，产权出典的，由承典人纳税；选项D，以房产作为投资或作股权转让，视同买卖房屋，需要缴纳契税。 -
第3题：
共用题干
(五)王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。F房屋的房产税应纳税额为( )万元/年。
A:0.03
B:0.36
C:0.42
D:0.84答案：B解析：1.房屋所有权属于全民的，由经营管理单位纳税，F房屋在交换之前由甲公司经营管理，所以甲公司是房产税的纳税人。
2.依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%=0.25×12×12%=0.36(万元)。
3.房屋交换，契税的计税依据为所交换的房屋价格的差额。F房屋市场价值为100万元，G房屋的市场价值为90万元。所以乙公司应纳契税的计税依据是100-90=10(万元)。
4.正确答案契税的基本特点有：①属于财产税;②实行一次性征收;③由土地、房屋权属的承受人缴纳;④各地的税率可能不同。 -
第4题：
王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。
根据以上材料,回答43-46题:
王某承租的房屋在互换前的房产税纳税人应为( )。A. 王某
B. 甲公司
C. 乙公司
D. 房屋所在地的地方政府答案：B解析：房产税的纳税人包括房屋所有权人和房产的经营管理单位、承典人、代管人、使用人。房产税由房屋所有权人缴纳。 -
第5题：
王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为.50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。
根据上述资料，回答下列问题：
房屋互换中乙公司应纳契税的计税依据为（ ）万元。A.10
B.50
C.90
D.100答案：A解析：房屋交换，契税的计税依据为所交换的房屋价格的差额。F房屋市场价值为100万元，G房屋的市场价值为90万元。所以乙公司应纳契税的计税依据是100-90=10(方元）。 -
第6题：
某政府机关2013年初拥有房屋12栋，共计原值13000万元，其中10栋自用办公，房产原值共计12000万元，2栋（原值1000万元）1月初出租给甲企业，年租金280万元。房产原值减除比例为30%。计算该政府机关2013年应缴纳房产税。
正确答案: 政府机关自用办公用房免征房产税，租赁房产，应该依法纳税。
应纳房产税=280×12%=33.6（万元） -
第7题：
2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下： （1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。 （2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。 （3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。 （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%） 计算C仓库2014年应缴纳的房产税。
正确答案:C仓库2014年应缴纳房产税=120×（1-30%）×1.2%×5/12+3000/10000×7×12%=0.67（万元） -
第8题：
王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。 根据上述资料，回答下列问题： F房屋的房产税应纳税额为（ ）万元/年。
- A、0.03
- B、0.36
- C、0.42
- D、0.84
正确答案:B -
第9题：
不定项题2012年甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下：（1）3栋在2009年底已经被有关部门认定为危险房屋，2012年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。（2）9栋用于生产经营，房产原值共计10000万元。（3）2栋用于对外投资，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2012年5月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投入本企业使用。已知：该地区计算房产余值的扣除比例为20%。要求：根据上述资料，分析回答下列第1~3小题。根据本题要点（3）所提示的内容，2012年甲企业该笔业务应缴纳房产税（）万元。A14.4
B19.2
C20
D20.4
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第10题：
不定项题2012年甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下：（1）3栋在2009年底已经被有关部门认定为危险房屋，2012年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。（2）9栋用于生产经营，房产原值共计10000万元。（3）2栋用于对外投资，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2012年5月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投入本企业使用。已知：该地区计算房产余值的扣除比例为20%。要求：根据上述资料，分析回答下列第1~3小题。2012年甲企业共计应缴纳房产税（）万元。A24.8
B120.8
C144.8
D8.4
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题李宗民自有一栋房屋，其中用于生活居住5间，房屋原值为500000元，用于开设超市8间，原值800000元，另有3间出租给某公司用于办公室，每月租金2000元，该地区规定按房产原值一次扣除20%后计算房产计税余值。则该居民个人全年应纳房产税（）元。A7680
B2880
C10560
D8640
正确答案： A解析： 自己居住用房免征房产税：开设超市从价计征房产税=800000×（1-20%）×1.2%=7680（元）；出租用房从租计征房产税=2000×4%×12=960（元）；全年应纳房产税=开设超市从价计征房产税+出租用房从租计征房产税8640（元）。 -
第12题：
不定项题2012年甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下：（1）3栋在2009年底已经被有关部门认定为危险房屋，2012年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。（2）9栋用于生产经营，房产原值共计10000万元。（3）2栋用于对外投资，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2012年5月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投入本企业使用。已知：该地区计算房产余值的扣除比例为20%。要求：根据上述资料，分析回答下列第1~3小题。根据本题要点（1）所提示的内容，2012年甲企业3栋危房应缴纳房产税（）万元。A3.6
B4.8
C9.6
D19.2
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
居民甲有两套住房，将其中一套原值100万的房屋作为股权投入乙公司，并根据国家房地产管理的有关规定，办理了房屋产权交易和产权变更登记手续。如果甲、乙商定将房产原值一次性扣除20%后的余值为买卖价，那么甲、乙各需要缴纳的契税为()元。（假定税率为5%）A:0；40000
B:50000；0
C:0；50000
D:25000；25000答案：A解析：将自有房产作为投资或作为股权转让，并根据国家房地产管理的有关规定，办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。乙公司作为产权承受方需要缴纳契税额=100*(1-20%)*5%=4（万元）。 -
第14题：
共用题干
某国内投资公司，2013年10月接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值500万元。此外，该公司将自有的房屋处理，原值1000万元，其中的一套房屋典当给某典当商；另外一套用作幼儿园，原值300万元。同时，该公司获得一块政府出让的土地，缴纳土地出让金100万元（该省准予按原值扣除20%的余值计税，契税税率为5%）。根据上述资料，回答下列问题：该投资公司出典的房屋需要缴纳的房产税为()元。
A:0
B:70200
C:8400
D:67200答案：A解析：选项A、B，企业办幼儿园的自用的房产，可比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免纳房产税。
以房产投资入股视同房屋的买卖，需要缴纳契税。该投资公司需要缴纳的契税=500*5%=25（万元）。
房屋出典后，房产税由承典人负担。故该投资公司作为出典人，不用继续负担房产税。
企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。
选项A，产权出典的，由承典人纳税；选项D，以房产作为投资或作股权转让，视同买卖房屋，需要缴纳契税。 -
第15题：
王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。
王某承租的房屋的房产税应纳税额为( )万元/年。A. 0.03
B.0.36
C. 0.42
D.0.84答案：B解析：对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据，应纳税额=房产年租金收入×12％=0．25×12×12％=0．36(万元) -
第16题：
王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。
王某承租的房屋在互换前的房产税纳税人应为( )。A.王某
B. 甲公司
C. 乙公司
D.房屋所在地的地方政府答案：B解析：房产税的纳税人包括房屋所有权人和房产的经营管理单位、承典人、代管人、使用人。房产税由房屋所有权人缴纳。 -
第17题：
甲公司进行房屋预售， 3 月 1 日将一套房屋预售给乙，双方签订了预售合同并办理了预告登记； 5 月 1 日，甲公司又与丙签订了预售合同，将同一套房屋预售给丙；交房时间届至，乙、丙同时向甲公司提出交付房屋的请求。有关本案的下列说法中，正确的是（ ）。A.甲公司应当将房屋交付给乙，并为其办理房产登记
B.甲公司应当将房屋交付给丙，并为其办理房产登记
C.甲公司应当将房屋交付给乙和丙，并将乙、丙登记为房屋共有人
D.由甲公司自行选择向谁交付房屋，为谁办理房产登记答案：A解析：乙是预告登记的权利人，未经乙同意，甲公司与丙之间的房屋预售行为不发生物权效力。 -
第18题：
甲公司2015年初固定资产账面显示，所有房屋及建筑物原价5000万元，其中管理部门及生产用房四幢，房产原值3700万元，企业内部自办的幼儿园房产原值200万元、医务室房产原值300万元，独立于房屋之外的围墙房产原值50万元，其余为闲置用房，房产原值750万元。以上房产原值均不含土地价值。下列错误的是（）
- A、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税
- B、围墙系独立于房屋之外的建筑物，不属于房产的范畴，不征房产税
- C、企业停产、撤销后闲置不用的房产，不得享受减免税优惠，应按规定缴纳房产税
- D、该企业应税房产原值为4450万元
正确答案:D -
第19题：
2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下： （1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。 （2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。 （3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。 （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%） 计算B房产2014年应缴纳的房产税。
正确答案:以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际上是以联营名义取得房产租金，应按照租金收入计算缴纳房产税；B房产2014年应缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。 -
第20题：
王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。 根据上述资料，回答下列问题： F房屋在互换前的房产税纳税人应为（ ）。
- A、王某
- B、甲公司
- C、乙公司
- D、F房屋所在地地方政府
正确答案:B -
第21题：
问答题计算问答题：2014年初某市甲企业拥有房产9栋，原值15000万元，具体使用情况如下：（1）6栋用于生产经营活动，房产原值共计8000万元。 （2）2栋用于对外投资，其中一栋原值2000万元的房产于2014年5月1日对外投资，不承担经营风险，按月收取固定收入10万元，另一栋原值4000万元的房产于2014年9月1日对外投资，共担风险，按被投资单位每年获利润分红10%。 （3）1栋在2013年已经被相关部门认定为危险房屋，原值1000万元，2014年5月1日停止使用，对外出售签订相关合同，取得收入5000万元，已知该栋房产是企业自建厂房，当年购入土地时支付土地出让金1000万元，经评估机构评估房产重置成本为4000万，成新度为一成新。其他资料：房产余值的扣除比例为20%。 要求：根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项，每问需计算出合计数。 （1）计算6栋用于生产经营活动用的房产2014年应纳的房产税。 （2）计算2栋投资用房产2014年应纳的房产税。 （3）计算危房2014年应纳的房产税。 （4）计算转让上述危房缴纳的土地增值税正确答案： （1）生产经营的房产计征房产税=8000×（1-20%）×1.2%=76.8（万元）；（2）投资房产应缴纳房产税：原值2000万元的房产计征房产税=2000×（1-20%）×1.2%×4／12+10×8×12%=16（万元）原值4000万元的房产计征房产税=4000×（1-20%）×1.2%×8／12=25.6（万元）（3）停止使用的危房，在停止使用后，可免征房产税。停止使用前应缴纳房产税=1000×（1-20%）×1.2%×4／12=3.2（万元）（4）①收入：5000万元②扣除项目总额=1000+4000×10%+［5000×5%×（1+7%+3%+2%）］+5000×0.5‰=1682.5（万元）③土地增值额=5000-1682.5=3317.5（万元）④土地增值额占扣除项目金额的比率=3317.5÷1682.5×100%≈197%，适用50%税率，速算扣除系数为15%⑤实际缴纳土地增值税=3317.5×50%-1682.5×15%=1406.38（万元）解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题甲公司2013年自有房屋10栋，其中8栋用于生产经营，房产原值共计1000万元（其中不包括通风设备60万元）；2栋房屋出租给乙公司，年租金收入50万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定，甲公司2013年应缴纳房产税（）万元。A9.600
B10.176
C16.176
D10.056
正确答案： B解析： 房产原值应包括与房屋不可分割的附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，主要有暖气、通风等设备；甲公司应纳房产税=（1000+60）×（1-20%）×1.2%+50×12%=16.176（万元）。 -
第23题：
不定项题某市甲公司2013年的有关资料如下：（1）甲公司年初自有房屋10栋，其中7栋房屋用于生产经营（房产原值合计为50000000元），3栋房屋自2013年1月1日起出租给乙公司作经营用房，年租金收入为1000000元；8月20日甲公司新建厂房完工，由在建工程转入固定资产原值10000000元。（2）甲公司实际占地面积20000平方米。（3）10月10日，甲公司购入办公用小轿车2辆、载货汽车8辆（每辆整备质量10吨），当月均取得了车船登记证书。已知：当地政府规定的房产税计算房产余值的扣除比例为25%，从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%；甲公司所在地城镇土地使用税年单位税额每平方米5元；小轿车的车船税税额标准为每辆360元/年，载货汽车的车船税税额标准为整备质量每吨年税额为16元；出租不动产适用的营业税税率为5%，甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。2013年甲公司应缴纳房产税（）元。A480000
B544000
C600000
D726000
正确答案： B解析： 暂无解析