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单选题房屋价格与房租的关系可以简单表示为（　　）。A 房租＝房屋价格÷资本化率B 房屋价格＝房租÷资本化率C 房屋价格＝房租÷利息率D 房租＝房屋价格÷利息率

题目
单选题
房屋价格与房租的关系可以简单表示为（　　）。
A

房租＝房屋价格÷资本化率

B

房屋价格＝房租÷资本化率

C

房屋价格＝房租÷利息率

D

房租＝房屋价格÷利息率

相似考题

1.下列属于必要共同诉讼的是( )A．甲将房屋分别租给了乙和丙，乙丙都没有按时支付房租，甲对乙和丙提起诉讼，要求支付房租B．甲乙按份共有一套房屋，甲经乙同意将房屋租给丙，丙未按期支付房租，甲乙向丙提起诉讼C．甲乙按份共有一套房屋，经双方协商，甲将属于自己的房间租给丙，乙将属于自己的房间租给丁，丙和丁未按时支付房租，甲乙提起诉讼D．甲乙合租丙的房屋，未按期缴纳缴纳房租，丙对甲乙提起诉讼，要求支付房租E．甲将与乙共有房屋出租给丙，丙在居住过程中擅自改造了房屋格局，且丙到期未支付房租，甲起诉丙要求其支付房租，乙起诉丙要求其对改造房屋造成的损失承担赔偿责任

2.按照成本法对房产进行估价，对估价产生影响的因素有( )。①.可比房屋的房租②.可比房屋的价格③.房产开发商的贷款利率④.土地取得成本⑤.建材价格A.③、④、⑤B.①、②、④、⑤C.①、③D.①、②、③

3.按房屋所有权的性质，房屋租赁分为( )。A．公房租赁B．私房租赁C．定期租赁D．意愿租赁E．自动延期租赁

4.按租赁房屋的使用性质,可将房屋租赁分为()。A、公房租赁与私房租赁B、住宅用房租赁和非住宅用房租赁C、直管公房租赁和自管公房租赁D、直管公房租赁和自管公房租赁

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  • 第1题：

    下列有关房屋租金的论述，正确的是( )。

    Ⅰ．不同的构成因素形成不同的租金标准

    Ⅱ．租金标准是共同的

    Ⅲ．它的形成比一般商品的价格形成简单

    Ⅳ．它的构成有理论房租和实际房租的区别

    A．Ⅰ、Ⅳ

    B．Ⅱ、Ⅲ

    C．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    D．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    参考答案：A
    解析：房屋租金的形成比一般商品的价格形成复杂，故Ⅲ项错误；不同的构成因素形成不同的租金标准，所以租金标准是不同的，故Ⅱ项错误。

  • 第2题：

    按房屋的使用用途，房屋租赁分为()。

    A:公有房屋的租赁
    B:私有房屋的租赁
    C:居住用房租赁
    D:非居住用房租赁
    E:公共房屋的租赁

    答案：C,D
    解析：
    按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业使用房和生产经营用房的租赁。

  • 第3题：

    根据（ ）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

    A.房屋产权性质
    B.房屋使用用途
    C.房屋提供主体
    D.房屋租赁期限

    答案：B
    解析：
    房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋用途不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

  • 第4题：

    按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（ ）。

    A.住宅用房租赁
    B.商业用房租赁
    C.市场化的商品房屋租赁
    D.政府支持的商品房租赁
    E.政府支持的保障性住房租赁

    答案：C,E
    解析：
    房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋产权性质不同，房屋租赁可分为市场化的商品房屋租赁和政府支持的保障性住房租赁。

  • 第5题：

    房屋租赁可以区分为住宅用房租赁与用于（　　）等非住宅用房租赁。

    A、办公
    B、商业
    C、生产
    D、工业
    E、服务

    答案：A,B,C
    解析：
    房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋用途不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

  • 第6题：

    以（）为标准，可以将房屋租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。

    • A、租赁房屋类型
    • B、承租人
    • C、租赁客体
    • D、租金的构成要素

    正确答案:A

  • 第7题：

    房产税的计税依据是房屋的余值和（）。

    • A、房屋年限
    • B、房屋原值
    • C、房租收入
    • D、城镇房屋标准

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    房产税的计税依据是房屋的余值和（）。
    A

    房屋年限

    B

    房屋原值

    C

    房租收入

    D

    城镇房屋标准


    正确答案： A
    解析： 房产税是以房屋为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。房产税的计税依据是房屋余值和房租收入，可以分为从价计征和从租计征两种。

  • 第9题：

    多选题
    现房租赁根据房屋的用途，可分为（）。
    A

    居住用房租赁

    B

    商业用房租赁

    C

    军事用房租赁

    D

    工业用房租赁

    E

    农业用房租赁


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房屋租赁可以区分为住宅用房租赁与用于（）等非住宅用房租赁。
    A

    办公

    B

    商业

    C

    生产

    D

    工业

    E

    服务


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    按房屋的使用用途，房屋租赁分为（　　）。
    A

    公有房屋的租赁

    B

    私有房屋的租赁

    C

    居住用房租赁

    D

    非居住用房租赁

    E

    公共房屋的租赁


    正确答案： D,B
    解析：
    按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业用房和生产经营用房的租赁。

  • 第12题：

    单选题
    下列房屋价格中，由市场自主定价的是（　　）。[2007年真题]
    A

    经济适用房价格

    B

    普通商品房价格

    C

    公有住房租金

    D

    廉租住房租金


    正确答案： B
    解析：
    按照现行法律规定，政府价格主管部门对享受政府优惠政策的经济适用房价格、廉租住房租金和公有住房租金等列入地方定价目录实行政府指导价或者政府定价，对于普通商品房价格则实行市场自主定价。

  • 第13题：

    由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理的房屋租赁属于()。

    A:直管公房租赁
    B:自管公房租赁
    C:私房租赁
    D:他营房屋租赁

    答案：B
    解析：
    按照我国的管理体制，公房分为直管公房和自管公房。自管公房由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理，其法律特征就是持有房地产权证或房屋所有权证。

  • 第14题：

    考虑一个住房市场模型，收入为y，实际房租为R，对住房服务的需求Sd由收入和房租决定：Sd=Y-2R。住房服务供给SH由房产存量H决定：SH =2H，每单位房屋的实际价格为Q。假设：房屋没有折旧；房产税率为m;借贷市场上的名义利率为i，房屋价格的名义通货膨胀率πh等于总通货膨胀率丌和房产实际资本回报率

    之和。 (1)什么是住房服务市场的均衡条件。 (2)什么是房产市场的均衡条件，并且推导房产实际价格变动的动态方程。 (3)描述短期内，收入增加对住房服务需求的影响，以及对房产实际资本回报率的影响。 (4)描述政府增加房产税、央行上调名义利率对房屋价格的影响。


    答案：
    解析：
    (1)住房服务市场均衡时，有Sd =SH，可以得到均衡时的实际房租为R= Y-2H/2(2)房产市场均衡时，投资房产和投资其他市场的实际收益率应该相等。每一期投资房产的净收益为Q[（l+πH）（1-m）-1]≈Q(πH - m)；投资其他市场的净收益为Qi。 所以Q(πH -m)=Qi，即πH -m =i。将πH=π+△Q/Q代人上式，得房产实际价格变动的动态方程为△Q/Q=i+m-π。(3)由Sd=Y-2R得，短期内收入增加会增加对住房服务的需求，并且由R=Y-2H/2可知房产实际资本回报率会上升。(4)由△Q/Q=i+m-π知，政府增加房产税、央行上调名义利率，都会提高房屋价格。

  • 第15题：

    按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（　　）。

    A、 住宅用房租赁
    B、 商业用房租赁
    C、 市场化的商品房屋租赁
    D、 政府支持的商品房租赁
    E、 政府支持的保障性住房租赁

    答案：C,E
    解析：
    房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋产权性质不同，房屋租赁可分为市场化的商品房屋租赁和政府支持的保障性住房租赁。

  • 第16题：

    根据房屋用途不同，房屋租赁可区分为().

    A:市场化的商品房屋租赁
    B:住宅用房租赁
    C:政府支持的保障性住房租赁
    D:非住宅用房租赁
    E:政府支持的商品房屋租赁

    答案：B,D
    解析：

  • 第17题：

    房屋租用价格与购买价格关系式中不包括下列哪项？（ ）

    A.银行利息率
    B.住房寿命
    C.未来的房租
    D.土地价格

    答案：C
    解析：
    租用价格（R）和购买价格（P）之间有一个基本关系，即：

    购买价格等于多年租用价格贴现之后的“和”。
    式中的i是贴现率（利率），t代表年份；n代表一共使用多少年。

  • 第18题：

    现房租赁根据房屋的用途，可分为（）。

    • A、居住用房租赁
    • B、商业用房租赁
    • C、军事用房租赁
    • D、工业用房租赁
    • E、农业用房租赁

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    单选题
    将房屋租赁区分为公房租赁和私房租赁的标准是 ( )
    A

    按照租赁房屋用途的不同

    B

    按照租赁房屋所有权性质的不同

    C

    按照房屋建造标准的不同

    D

    按照房屋租赁期限长短的不同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    以（）为标准，可以将房屋租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。
    A

    租赁房屋类型

    B

    承租人

    C

    租赁客体

    D

    租金的构成要素


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理的房屋租赁属于（　　）。
    A

    直管公房租赁

    B

    自管公房租赁

    C

    私房租赁

    D

    他管房屋租赁


    正确答案： A
    解析：
    按照我国的管理体制，公房分为直管公房和自管公房。自管公房由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理，其法律特征就是持有房地产权证或房屋所有权证。

  • 第22题：

    单选题
    将房屋租赁区分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁的标准是 ( )
    A

    按照租赁房屋用途的不同

    B

    按照租赁房屋所有权性质的不同

    C

    按照房屋建造标准的不同

    D

    按照房屋租赁期限长短的不同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（  ）。
    A

    住宅用房租赁

    B

    商业用房租赁

    C

    市场化的商品房屋租赁

    D

    政府支持的商品房租赁

    E

    政府支持的保障性住房租赁


    正确答案： B,A
    解析：

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