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单选题甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是（）。A 乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权B 乙可以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权C 甲无权流转承包地D 乙不享有土地承包经营权

题目
单选题
甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是（）。
A

乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权

B

乙可以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权

C

甲无权流转承包地

D

乙不享有土地承包经营权

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1.下列表述哪些是正确的（ ）A．土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定有权将土地承包经营权流转。流转的期限不得超过原土地承包经营权合同剩余的期限B．未经依法批准，不得将承包地用于非农建设C．土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地 方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人D．承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理

2.甲村为了灌溉A地，与乙村签订书面合同，约定：甲村每年支付乙村4000元，在乙村的水库取水10000立方米;期限为20年。合同签订后，双方办理了权利登记。一年后，甲村将A地发包给丙。后丙将部分承包地转包给丁。甲村与乙村设定的有关取水的权利属于( )。A.地役权B.相邻权C.租赁权D.土地承包经营权

3.甲为方便耕作自己承包的土地,与乙订立合同,约定在乙承包的土地上开辟道路供甲通行,甲为此向乙支付两万元,并办理了登记。下列哪个说法是正确的()?A.甲，乙之间的约定为相邻关系约定B.甲可以以该道路的使用权向银行申请抵押贷款C.若甲向丙转让自己的承包经营权，则丙可以使用该道路D.若乙向丙转让自己的承包经营权，即便丙对该道路的约定并不知情，丙也不得拒绝甲使用道路

4.依据我国《物权法》，下列关于土地承包经营权的说法错误的是( )。A．甲为土地承包经营权人，其承包期还有20年届满。甲将其土地转让给乙，期限为19年B．甲通过拍卖取得了一块荒地的承包经营权，后将该土地承包经营权抵押给其债权人乙C．土地承包经营权人甲将其承包经营权转让给好友乙，但是未经登记，故该转让不生效D．甲通过投标取得一块荒地的经营承包权，但是未经依法批准，不得将其转让给房地产商开发商品房

更多“甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说”相关问题

  • 第1题：

    甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是（ ）。

    A．乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权

    B．乙可以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权

    C．甲无权流转承包地

    D．乙不享有土地承包经营权


    正确答案：A

  • 第2题：

    甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是（）。
    A.乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权
    B.乙可以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权
    C.甲无权流转承包地
    D.乙不享有土地承包经营权


    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    根据物权法的规定，对于土地承包经营权的流转，下列表述正确的是（　　）。

    A.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
    B.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人
    C.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
    D.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人

    答案：B
    解析：
    《物权法》第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第4题：

    根据我国法律规定，土地承包经营权转让时（　　）。

    A.应当进行登记，否则不发生转让效力
    B.可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人
    C.当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
    D.不用登记，签订书面转让合同即可
    E.土地承包经营权未经登记的不得对抗第三人

    答案：B,C
    解析：
    《农村土地承包法》第三十八条规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请。未经登记，不得对抗善意第三人。《物权法》第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第5题：

    下列关于土地承包经营权的说法，正确的有（　　）。

    A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，登记为确权性质
    B.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权转包、互换、转让
    C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记不产生效力
    D.承包期内发包人不得调整承包地，也不得收回承包地
    E.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记，不得对抗善意第三人

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《物权法》第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。第一百二十八条规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百三十条、一百三十一条规定，承包期内发包人不得调整、收回承包地。

  • 第6题：

    甲承包农村耕地10亩。下列关于该土地承包经营权的设立及流转的说法，正确的是（）。

    • A、土地承包经营权自登记备案之日起设立
    • B、甲有权将该土地承包经营权转让、抵押
    • C、甲与乙的土地承包经营权互换后，未变更登记的，则不得对抗善意第三人
    • D、在承包期限内，发包人可以随意调整承包地

    正确答案:C

  • 第7题：

    关于土地承包经营权，下列说法正确的是（）。

    • A、耕地的承包期为20年
    • B、土地承包经营权自政府颁发土地承包经营权证之日起生效
    • C、土地承包经营权人将土地承包经营权互换的，可以办理登记，未经登记，不得对抗善意第三人
    • D、土地承包经营权人有权将土地承包经营权转包给他人

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地，订立了土地承包经营权合同，未办理确权登记。胡某因常年在外，便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同，将地交周某耕种，未办理变更登记。关于该土地承包经营权，下列哪一说法是正确的？（）

    • A、未经登记不得处分
    • B、自土地承包经营权合同生效时设立
    • C、其转让合同自完成变更登记时起生效
    • D、其转让未经登记不发生效力

    正确答案:B

  • 第9题：

    甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，双方签订了书面的抵押合同，但未办理登记。在抵押期间，甲欲将该抵押布匹转让给丙，下列说法正确的有（　）。

    • A、甲、乙之间的抵押合同因为未办理登记而无效
    • B、如果甲同意乙将布匹转让且将转让价款提前清偿债务的，则乙可以转让抵押物
    • C、如果甲同意乙将布匹转让给丙且将转让的价金提存的，则乙可以转让抵押物
    • D、如果丙代乙向甲清偿债务的，则乙可以转让抵押物
    • E、如果甲、乙之间的抵押合同办理了登记，则合同有效

    正确答案:B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    根据《物权法》，下列情形中，未经登记，不得对抗善意第三人的有（　　）。[2012年真题]
    A

    农民甲转让其耕地的土地承包经营权

    B

    农民乙以招标所得的荒山的土地承包经营权设定抵押权

    C

    个体工商户丙以现有的和将来的生产设备、原材料、半成品、产品设定浮动抵押权

    D

    企业丁设立采光地役权


    正确答案： A,B
    解析：
    A项，《物权法》第129条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。B项，第133条规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。又根据第180条、187条的规定，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。C项，第188条规定，当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通工具，正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。D项，第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立；当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第11题：

    单选题
    村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地，订立了土地承包经营权合同，未办理确权登记。胡某因常年在外，便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同，将地交周某耕种，未办理变更登记。关于该土地承包经营权，下列哪一说法是正确的？（　　）[2017年真题]
    A

    未经登记不得处分

    B

    自土地承包经营权合同生效时设立

    C

    其转让合同自完成变更登记时起生效

    D

    其转让未经登记不发生效力


    正确答案： C
    解析：
    AB两项，根据《物权法》第127条的规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。由此可知，未办理确权登记不影响土地承包经营权的设立。同时，立法并未禁止处分未经登记的土地承包经营权。
    CD两项，根据《物权法》第129条的规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。由此可知，土地承包经营权的转让也是自转让合同生效后发生权利移转，登记只是一个对抗善意第三人的要件。

  • 第12题：

    单选题
    甲承包农村耕地10亩，下列关于该土地承包经营权的设立及流转的说法，正确的是（　　）。[2013年真题]
    A

    土地承包经营权自登记备案之日起设立

    B

    甲有权将该土地承包经营权转让、抵押

    C

    甲与乙的土地承包经营权互换后，未变更登记的，则不得对抗善意第三人

    D

    在承包期限内，发包人可以随意调整承包地


    正确答案： D
    解析：
    A项，农村土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。B项，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。C项，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，应当向县级以上地方人民政府变更登记，未经登记，不得对抗善意第三人。D项，在承包期限内，发包人不得随意调整承包地。

  • 第13题：

    关于土地承包经营权，下列说法不正确的是

    A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，县级以上地方人民政府应当对土地承包经营权进行登记造册，未经登记不得对抗善意第三人
    B.土地承包经营权的设立，以土地承包经营合同为依据，是否办理登记对土地承包经营权的设立没有影响
    C.土地承包经营权的转让，可以申请办理变更登记，不登记不得对抗善意第三人
    D.土地承包经营权一般不得抵押，四荒用地的承包经营权可以抵押，且必须办理登记，不登记则抵押权不能设立

    答案：A
    解析：
    《物权法》第127条规定：“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。”据此，土地承包经营权在设立之时，不需要申请登记，登记是县级以上地方人民政府的义务，既没有登记生效，也没有登记对抗。故A错误，当选，B正确，不当选。《物权法》第129条规定：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”据此，个人之间土地承包经营权的互换或转让，合同生效即发生物权变动效力，但是不登记不得对抗善意第三人，故C正确，不当选。《物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”《物权法》第180条第1款第（一）至（三）项规定的可以抵押的财产分别是：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。故用可以抵押的荒地承包经营权抵押的，必须办理登记，不登记抵押权不能设立，D项正确，不当选。

  • 第14题：

    甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，双方签订了书面的抵押合同，但未办理登记。在抵押期间，甲欲将该抵押布匹转让给丙，下列说法正确的有（）。
    A-甲、乙之间的抵押合同因为未办理登记而无效
    B.如果甲同意乙将布匹转让且将转让价款提前清偿债务的，则乙可以转让抵押物
    C.如果甲同意乙将布匹转让给丙且将转让的价金提存的，则乙可以转让抵押物
    D.如果丙代乙向甲清偿债务的，则乙可以转让抵押物
    E.如果甲、乙之间的抵押合同办理了登记，则合同有效


    答案：B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费，不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现在甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。对于本案，下列说法正确的是（　　）。

    A.甲公司拥有这份土地的使用权
    B.丙公司拥有这份土地的使用权
    C.甲乙公司之间的土地使用权转让是合法的，而乙丙公司之间的土地使用权转让不合法
    D.甲公司有权依《合同法》要求乙公司承担违约责任
    E.登记具有对抗善意第三人的效力

    答案：B,D,E
    解析：
    土地使用权转让登记遵循登记要件主义，未经登记，土地使用权不发生转移。本题中，甲乙之间签订了土地使用权转让合同，但是没有进行登记，合同有效，但土地使用权不发生转移，甲公司有权要求乙公司承担违约责任。乙丙之间的土地使用权转让进行了登记，使用权发生了转移，丙享有土地使用权。

  • 第16题：

    下列关于土地承包经营权的说法，不正确的是（　　）。

    A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，登记为确权性质
    B.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权转包、互换、转让
    C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记不产生效力
    D.承包期内发包人不得调整承包地，也不得收回承包地

    答案：C
    解析：
    《物权法》第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。第一百二十八条规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。D项正确，承包期内发包人不得调整、收回承包地。

  • 第17题：

    甲与乙签订地役权合同，使用乙的土地供自己的土地便利，但未办理登记。后乙将土地转让于丙，乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。后丙拒绝甲继续利用该土地，如果甲起诉到法院，则下列说法正确的是（　　）。

    A.法院不予支持甲的要求
    B.法院支持甲的要求
    C.法院不予支持乙的要求
    D.法院应当认定甲乙之间合同无效

    答案：A
    解析：
    地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。本题中甲乙之间签订地役权合同，无须经过登记合同即可成立生效，地役权产生，但是由于没有登记，其地役权不能对抗善意第三人丙，丙有权拒绝甲继续利用该土地。

  • 第18题：

    下列合同中适用买卖合同规范的是（）。

    • A、甲将其土地使用权转让于乙的土地使用权转让合同
    • B、甲将其房屋出让于乙的房屋买卖合同
    • C、甲将其商标权转让于乙的商标权转让合同
    • D、甲征用乙的土地而与乙签订的土地征用合同

    正确答案:B

  • 第19题：

    甲乙均为张村村民，张村的土地紧挨着浏河，在浏河的边上是甲的承包地，紧挨着甲承包地的是乙的承包地。乙为了高效利用浏河之水，欲利用甲的承包地设立引水地役权。后甲将自己的承包地转让与丙。乙因地役权费用与丙发生争议而引起纠纷。请回答下列问题：对于甲将自己的承包地转让与丙，下列表述正确的是：（）

    • A、甲丙之间转让土地承包经营权只需签订转让合同即可
    • B、甲丙之间转让土地承包经营权必须办理登记
    • C、甲丙之间转让土地承包经营权应当取得张村的同意
    • D、丙自办理转让之日其取得该土地承包经营权

    正确答案:C

  • 第20题：

    甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是（）。

    • A、乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权
    • B、乙可以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权
    • C、甲无权流转承包地
    • D、乙不享有土地承包经营权

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（）
    A

    里拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权 

    B

    里拟单独将地役权转让给了丁物业公司 

    C

    甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙 

    D

    甲拟将房产所有权及土地适用权转让给丙，而将地役权转让给丁 


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于土地承包经营权的表述，正确的是（　　）。
    A

    甲从某村村民委员会处承包该村农业用地的，该承包合同成立时，甲即取得土地承包经营权

    B

    村民委员会可以根据国土资源管理部门发布的指示随时调整承包地

    C

    耕地的土地承包经营权期限为30年，土地承包经营权人不得连续承包

    D

    某村村民乙和丙互换承包地的，应当办理登记，未经登记的不得对抗善意第三人


    正确答案： C,B
    解析：
    A项，《物权法》第127条第1款的规定，土地承包经营权自合同生效时设立。登记仅具有对抗作用。
    B项，《物权法》第130条规定，承包期内发包人不得调整承包地。
    C项，《物权法》第126条规定，耕地的承包期为30年。期限届满的可以继续承包。
    D项，《物权法》第129条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第23题：

    单选题
    甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（　）。
    A

    甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权 

    B

    甲拟单独将地役权转让给丁物业公司 

    C

    甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙 

    D

    甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁


    正确答案： B
    解析： 本题考查的知识点是地役权。 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。地役权是和土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权一块转让的。 综上所述，C项正确。 考点 土地所有权、建设用地使用权和地役权

  • 第24题：

    多选题
    A地土地承包经营权人甲，于乙承包经营的土地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地承包经营权转让给丙。请问以下哪些说法是错误的？（　　）
    A

    在办理相关登记前，甲、乙之间关于地役权的约定无效

    B

    在办理相关登记前，甲、乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人

    C

    甲转让土地承包经营权之后，仍可享有地役权

    D

    甲转让土地承包经营权之后，地役权只能由丙享有


    正确答案： C,B
    解析：
    AB两项，《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。据此规定，在办理登记之前，当事人的约定有效，地役权设立但不具有对抗效力。
    CD两项，《物权法》第164条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。据此，地役权从属于需役地，不得与需役地分离而单独转让，当事人转让需役地上的物权时，其地役权随之发生转移。

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