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单选题甲、乙是邻居。乙出国2年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的？（　　）[2012年真题]A 甲将乙的停车位占为己用，甲属于恶意、无权占有人B 丙的租期届满前，甲不能对丙主张占有返还请求权C 乙可以请求甲返还原物。在甲为间接占有人时，可以对甲请求让与其对丙的占有返还请求权D 无论丙是善意或恶意的占有人，乙都可以对其行使占有返还请求权

题目
单选题
甲、乙是邻居。乙出国2年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的？（　　）[2012年真题]
A

甲将乙的停车位占为己用，甲属于恶意、无权占有人

B

丙的租期届满前，甲不能对丙主张占有返还请求权

C

乙可以请求甲返还原物。在甲为间接占有人时，可以对甲请求让与其对丙的占有返还请求权

D

无论丙是善意或恶意的占有人，乙都可以对其行使占有返还请求权

相似考题

1.下列关于相对人同意说法正确的是( )A.甲将其对乙的债权让与丙，需要征得乙的同意B.甲将其对乙的债务转由丙承担，需要征得乙的同意C.甲公司向乙银行表示自愿承担丙公司欠乙银行的债务，不需要征得乙银行的同意D.甲租赁乙的房子，在租期内乙将房子出售给丙，甲想继续租赁必须征得丙的同意

2.甲将房屋出租给乙,租期为3年。房屋出租1年后,甲欲将该房屋卖给丙,并通知乙,乙表示不购买,甲将房屋卖给了丙,并办理完结房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求中合法的是()A. 请求立即搬出B. 提高房屋租金C. 缩短房屋租期D. 交付租金

3.甲、乙各有一套住房,某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到房,乙搬到房。其后不久,甲以自己的名义将房租给丙居住并收取租金,租期2年。则下列说法中正确的是:()A、甲乙交换了房屋的产权B、甲乙交换了房屋的使用权C、甲将房屋租给丙居住属于无权处分D、2年后，乙若要求收回E、房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意。

4.甲将自己的房屋出租给乙,租期3年,乙经过甲的同意,将房屋转租给丙。甲、乙的租赁期间,丙成为无权占有人,甲有权请求丙返还房屋。()此题为判断题(对，错)。

更多“甲、乙是邻居。乙出国2年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使”相关问题

  • 第1题：

    甲、乙是邻居。乙出国2年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的？ A．甲将乙的停车位占为己用，甲属于恶意、无权占有人 B．丙的租期届满前，甲不能对丙主张占有返还请求权 C．乙可以请求甲返还原物。在甲为间接占有人时，可以对甲请求让与其对丙的占有返还请求权 D．无论丙是善意或恶意的占有人，乙都可以对其行使占有返还请求权


    正确答案：D

  • 第2题：

    甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（ ）。

    A.请求立即腾房

    B.提高房屋租金

    C.缩短房屋租期

    D.请求向自己交付租金


    正确答案：D

    　　【解析】

    　　本题所考查的考点是租赁合同。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中，甲乙之间的租赁合同不因房屋所有权的变动而失效，甲丙之间的买卖合同也未妨碍乙的优先购买权，但因该房屋所有权变动，使得丙成为该房屋的所有权人，因此乙应向丙交纳租金。正确答案是D.

  • 第3题：

    甲将一套房屋出租给乙，约定租期为5年，租金每年1万元。未经甲同意，乙将该房出租给丙，约定租期为4年，租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租合同表示异议。丙入住后，因与女友吵架，摔东西砸坏了房屋的地板。就此，下列表述不正确的是：( ）

    A.乙、丙之间的转租合同有效
    B.甲有权主张解除甲、乙之间的租赁合同
    C.甲有权要求乙返还其基于转租合同取得的租金差额
    D.甲有权要求乙赔偿地板损坏所造成的损失

    答案：B,C
    解析：
    依据《城镇房屋租赁合同解释》第16条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。本题中，甲在知道乙转租后的6个月内未提出异议，视为同意转租，乙、丙间的转租合同有效。故选项A正确，B选项错误。依据《合同法》第225条，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。因此，乙转租收取的租金，对出租人不构成不当得利。故选项C错误。依据《合同法》第224条第1款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。故选项D正确。综上，本题正确选项为BC。

  • 第4题：

    甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，但20天后乙仍未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。根据合同法律制度的规定，乙有权（ ）。

    A.主张甲、丙之间的买卖合同无效
    B.要求甲承担违约责任
    C.主张租赁合同对丙继续有效
    D.主张优先购买权

    答案：C
    解析：
    (1)出租人履行通知义务后．承租人在15日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买的，人民法院不予支持。在本题中，甲已经通知乙，乙20天未表态，乙的优先购买权已经消灭，选项D不选。(2)出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效；在本题中，甲已经通知乙，不存在侵害乙优先购买权的情形，不存在违约行为，选项B不选；即使甲侵害乙的优先购买权，乙也无权主张甲、丙的房屋买卖合同无效，何况本案甲并无侵害乙优先购买权的行为，选项A不选。(3)不论优先购买权存不存在，“买卖不破租赁”制度是适用的，因此，承租人乙可以主张租赁合同对新房主丙继续有效，选项C正确。

  • 第5题：

    下列关于相对人同意说法正确的是（）

    • A、甲将其对乙的债权让与丙，需要征得乙的同意
    • B、甲将其对乙的债务转由丙承担，需要征得乙的同意
    • C、甲公司向乙银行表示自愿承担丙公司欠乙银行的债务，不需要征得乙银行的同意
    • D、甲租赁乙的房子，在租期内乙将房子出售给丙，甲想继续租赁必须征得丙的同意

    正确答案:B

  • 第6题：

    甲将私房出租给乙，租期2年，租期内甲又将该房卖给丙。对此行为正确的说法是（）

    • A、甲将该房卖给丙的行为无效，因未取得乙的同意
    • B、甲应当提前3月通知乙
    • C、乙在同等的条件下有优先购买权
    • D、如果乙行使优先购买权，则甲应向丙承担违约责任
    • E、丙购房后可终止甲与乙签订的租房合同

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    甲将自己的房屋出租给乙，租期1年，在租期未满时，甲将该房屋出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为（）。

    • A、直接交付
    • B、简易交付
    • C、指示交付
    • D、占有改定

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    甲将房屋出租给乙，租期5年，乙经甲同意将房屋出租给丙，租期4年。乙经甲催告后，仍不向甲支付到期的第一年租金，外出躲债，几个月联系不上。丙见状，向甲提出代为清偿乙欠甲的到期租金。对此，下列表述正确的是（）。
    A

    未经乙同意，甲不得受领丙代为支付的租金

    B

    未经乙同意，丙代乙向甲支付租金后，丙对乙不享有追偿权

    C

    若甲欲收回房屋自用，甲有权拒绝受领丙代乙支付的租金

    D

    若甲拒绝受领丙代乙支付的租金，丙可向公证机关提存


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    甲将房屋出租给乙使用，租期为3年，但在租期未满之前，甲将该房屋卖给了丙，在这种情况下，租赁合同（）。
    A

    从行为开始起就无效

    B

    即为终止

    C

    对乙继续有效

    D

    仍对甲继续有效


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（　　）。[2007年真题]
    A

    请求立即腾房

    B

    提高房屋租金

    C

    缩短房屋租期

    D

    请求向自己交付租金


    正确答案： D
    解析：
    《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。该条是对“买卖不破租赁”的规定，即在租赁物买卖的场合，租赁合同不受影响，对第三人继续有效，新的所有人必须尊重承租人使用权的原状。本题中丙作为房屋买受人，甲乙之间的房屋租赁合同继续在乙丙之间有效存在，丙仅仅是取代了甲在租赁合同中的地位，合同关于租金、期限的约定对丙有效，因此，丙只可以请求乙向自己交付租金。

  • 第11题：

    单选题
    甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（　）。
    A

    乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途

    B

    乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司

    C

    甲公司有权解除租赁合同

    D

    乙公司有权解除租赁合同


    正确答案： D
    解析： 本题考核点是租赁合同当事人双方权利义务。根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第12题：

    判断题
    甲、乙是邻居。乙出国2年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。丙的租期届满前，甲可以对丙主张占有返还请求权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    1998年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2002年，乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙以房屋所有人的身份要求乙搬走。下列表述正确的是( )。

    A．甲丙买卖有效，乙应搬出该房

    B．甲丙买卖有效，但乙有权继续居住

    C．甲丙买卖无效，丙不能取得所有权

    D．甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权


    正确答案：B
    B。解析：《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。买卖不破租赁，所以乙有权继续居住。

  • 第14题：

    2004年甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2008年乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是( )。

    A．甲丙买卖有效，乙应搬出该房

    B．甲丙买卖有效，但乙有权继续居住

    C．甲丙买卖无效，丙不能取得所有权

    D．甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权


    参考答案：C
    解析：《合同法》第二百三十条规定，房屋租赁中的承租人享有优先购买权；《民通意见》第一百一十八条规定，没有保障承租优先购买权的买卖无效。

  • 第15题：

    甲、乙是邻居。乙出国两年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍然继续使用该停车位。下列表述错误的是（　）。

    A.甲将乙的停车位占为己用，甲属于恶意、无权占有人
    B.丙的租期届满前，甲不能对丙主张占有返还请求权
    C.乙可以请求甲返还原物。在甲为间接占有人时，可以对甲请求让与其对丙的占有返还请求权
    D.无论丙是善意或恶意的占有人，乙都可以对其行使占有返还请求权

    答案：D
    解析：
    本题考核占有返还请求权。甲知道自己没有占有的权利，而依然所为的占有，甲属于恶意的无权占有人。所以选项A说法正确。甲未经乙同意将其停车位出租给丙，甲、丙之间租赁合同的效力为效力待定。在乙拒绝追认之前，甲、丙之间仍然存在直接的合同关系，丙的租期届满前，甲不能对丙主张占有返还请求权。所以选项B说法正确。
    　　占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。甲侵占乙的占有，将占有物出租后，乙并不享有对丙的占有物返还请求权。甲将占有物出租后，由直接占有人变为间接占有人，乙可以对甲请求让与其对丙的占有物返还请求权。所以选项C说法正确。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。甲将车位已经出租了一年以上，乙对丙的占有返还请求权已过除斥期间，所以，乙只能以所有权人身份请求返还原物。所以选项D说法错误。

  • 第16题：

    甲、乙是邻居。乙出国2年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。丙的租期届满前，甲可以对丙主张占有返还请求权。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    甲将房屋出租给乙，租期5年，乙经甲同意将房屋出租给丙，租期4年。乙经甲催告后，仍不向甲支付到期的第一年租金，外出躲债，几个月联系不上。丙见状，向甲提出代为清偿乙欠甲的到期租金。对此，下列表述正确的是（）。

    • A、未经乙同意，甲不得受领丙代为支付的租金
    • B、未经乙同意，丙代乙向甲支付租金后，丙对乙不享有追偿权
    • C、若甲欲收回房屋自用，甲有权拒绝受领丙代乙支付的租金
    • D、若甲拒绝受领丙代乙支付的租金，丙可向公证机关提存

    正确答案:D

  • 第18题：

    甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲将该房屋卖给丙，并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（）。

    • A、请求立即搬出
    • B、提高房屋租金
    • C、缩短房屋租期
    • D、请求向自己交付租金

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲将该房屋卖给丙，并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（）。
    A

    请求立即搬出

    B

    提高房屋租金

    C

    缩短房屋租期

    D

    请求向自己交付租金


    正确答案： B
    解析： 《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，丙虽已取得该房屋的所有权，但甲与乙的租赁合同仍有效，即在租赁合同有效期内，丙无权更改合同条款，乙应向丙交付租金。

  • 第20题：

    多选题
    居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房，核准使用期限为2年，甲将其中一间租给乙开餐馆，租期2年。期满后未办理延长使用期限手续，甲又将该房出租给了丙，并签订了1年的租赁合同。因租金问题，发生争议。下列哪些选项是正确的？（）
    A

    甲与乙的租赁合同无效

    B

    甲与丙的租赁合同无效

    C

    甲无权将该房继续出租给丙

    D

    甲无权向丙收取该年租金


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    2018年4月1日，甲与乙书面约定，甲将一处门面房出租给乙，租期2年，月租金5000元。2019年4月1日，乙向甲提出能否将该门面房转租给丙，甲表示同意。乙遂与丙达成租期1年、月租金6000元的口头协议。之后，丙擅自拆除了门面房隔墙。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有(    )。
    A

    乙与丙之间的租赁合同为不定期租赁

    B

    乙将房屋转租后，甲有权按每月6000元向乙收取租金

    C

    甲有权要求乙赔偿损失

    D

    甲有权要求丙承担违约责任


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    甲把房屋承租给乙，后甲因急事用钱，要将房屋出卖。甲的作法正确的是（）
    A

    甲在没有告诉乙的情况下，把房屋买给了丁

    B

    甲告诉乙要出卖房屋，乙表示不买，房屋出卖后，租期尚未期满，甲强令乙退租

    C

    甲先告诉了乙，并且在同等条件下，甲把房屋卖给了乙

    D

    甲告诉了乙，但乙没有第三人丁出的价格高，甲就把房屋卖给了丁，租期尚未期满，甲强令乙退租


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    甲将自己的房屋出租给乙，租期1年，在租期未满时，甲将该房屋出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为（）。
    A

    直接交付

    B

    简易交付

    C

    指示交付

    D

    占有改定


    正确答案： C
    解析： 指示交付是指当事人在动产物权设立和转让时，如果该动产已经由第三人占有，负有交付义务的人可以将其对第三人的返还请求权转让给新的权利人，来代替物的实际交付。

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