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判断题逆三角形不是按照临街地深度指数表，而是比照袋地计算其单价（ ）A 对B 错
题目
对
错
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第1题：
某临街深度30.48米(100英尺)、临街宽度20米的矩形土地，总价为250万元，试根据四三二一法则，计算其相邻临街深度15.24米(50英尺)、临街宽度20米的矩形土地的总价。
参考答案该相邻临街土地的总价计算如下：250×(40%+30%)=175(万元)
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第2题：
若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。
A．78%
B．85%
C．117%
D．150%
正确答案：A
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第3题：
根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为（ ）元/m2。A.2000
B.2100
C.2400
D.2520答案：D解析：本题考查的是路线价法。设临街深度为100m、临街宽度为20m的总价为V，则根据四三二一法则，280＝V（40%＋30%），解得V＝400万元，V75×20＝V×（40%＋30%＋20%）＝360（万元），临街深度为75m、临街宽度为20m的地块单价为360/（75×20）＝2400（元/m2），据题意，临街深度为75m、临街宽度为25m的地块单价为2400×（1＋5%）＝2520（元/m2） -
第4题：
若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。A、 78%
B、 85%
C、 117%
D、 150%答案：A解析：
，则第一个2.5m等份至第六个2.5m等份的价值占整块土地价值分别为40%、30%、20%、10%、9%、8%，其平均深度价格修正率＝(40%+30%+20%+10%+ -
第5题：
电气上的“地”的含义不是指大地，而是指电位为零的地方。
A对
B错
对
略 -
第6题：
集重货物是指其重量不是均匀地分布在车辆底板上，而是集中在底板的（）。
正确答案:一小部分上 -
第7题：
临接同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基准，考虑其临街深度、土地形状（如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形）、临街状况（如一面临街、前后两面临街、街角地，以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街，梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街，三角形土地是一边临街还是一顶点临街）、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为"房地产状况调整"。（）
正确答案:正确 -
第8题：
宗地为逆三角形土地，则其起讫点分别为（）。
- A、其顶点与底边中点垂直距离的1/2，底边中点深度
- B、临街线，底边中点深度
- C、其顶点与最深处距离的1/2，最深处深度
- D、临街线，最深处深度
正确答案:A -
第9题：
电气上的“地”的含义不是指大地，而是指电位为零的地方。
正确答案:正确 -
第10题：
单选题某宗地所临道路路线价为1000元/m2，其形状为平行边垂直于临街县的梯形，平行边长分别为8m和12m，斜边为8m，斜边中点距临街边为10m，临街深度8m、10m、12m时，其深度指数分别为120、115、110，则该宗临街地地价为（）元/m2。A1000
B1100
C1150
D1200
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列说法正确的是（）。A路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价
B路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价
C路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而增加.而不同特定街道的路线价不同
D路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而递减，而不同特定街道的路线价相同
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题临接同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基准，考虑其临街深度、土地形状（如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形）、临街状况（如一面临街、前后两面临街、街角地，以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街，梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街，三角形土地是一边临街还是一顶点临街）、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为"房地产状况调整"。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地，前街路线价(土地单价)为1000元/m2，后街路线价(土地单价)为500元/m2。采用重叠价值估价法计算其前街的影响深度为( )m。
A．13．33
B．6.66
C．11.33
D．8.66
正确答案：A
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第14题：
商业标准宗地的位置应是( )。A、 街角地
B、 二面临街地
C、 一面临街地
D、 畸零地答案：C解析：此题属于掌握的范畴。是在考查路线价法中标准宗地的选择。标准宗地的具体要求有很多，在复习的时候应在理解的基础上进行记忆。 -
第15题：
根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1％。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为（ ）元/m2。A．2000
B．2100
C．2400
D．2520答案：D解析：“四三二一法则”是指将临街深度为100英尺的临街土地，划分为与街道平行的四等份，各等份因离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一、二、三、四个25英尺等份的价值，分别占整块土地价值的40％、30％、20％和10％。根据题意得，设临街深度为100m、临街宽度为20m的总价为V，根据四三二一法则，280=V（40％+30％），解得V=400（万元），V75×20=V×（40%+30%+20%）=360（万元），临街深度为75m、临街宽度为20m的地块单价为：360/（75×20）=2400（元/m2），据题意，临街深度为75m、临街宽度为25m的地块单价为：2400×（1+5％）=2520（元/m2）。 -
第16题：
19.电气上的“地”的含义不是指大地，而是指电位为零的地方。答案：对解析： -
第17题：
以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度，可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度，由此制作的临街深度价格修正率表，将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。（）
正确答案:正确 -
第18题：
电气上的“地”含义不是指大地，而是指电位为零的地方。
正确答案:正确 -
第19题：
临街深度价格修正率表又称（）。
- A、深度百分率表
- B、深度指数表
- C、深度价格递减率表
- D、深度价格递增率表
- E、深度价格测算表
正确答案:A,B -
第20题：
正三角形（三角形的一边为临街线）的宗地，以其（）为临街深度，按临街深度指数计算其单价。
- A、边长的1/2
- B、边长的1/4
- C、高度的1/2
- D、高度的1/4
正确答案:C -
第21题：
单选题正三角形（三角形的一边为临街线）的宗地，以其（）为临街深度，按临街深度指数计算其单价。A边长的1/2
B边长的1/4
C高度的1/2
D高度的1/4
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题某临街地某所临道路路线价为1000元/m2，标准深度为14m，该宗地面积为100m2，临街深度为13m2，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为（）元。A929
B1000
C92857
D100000
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题宗地为逆三角形土地，则其起讫点分别为（）。A其顶点与底边中点垂直距离的1/2，底边中点深度
B临街线，底边中点深度
C其顶点与最深处距离的1/2，最深处深度
D临街线，最深处深度
正确答案： B解析： 暂无解析