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判断题开发费、专业费在建筑期内的利息，应按整个建筑周期计算。（　）A 对B 错

题目
判断题
开发费、专业费在建筑期内的利息，应按整个建筑周期计算。（　）
A

对

B

错

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1.定期存款在存期内如果遇到利率调整，则( )。A．整个存期内利息都按照调整曰挂牌公告的利率计算B．调整前的利息按照存单开户挂牌公告的利率计算，调整后的利息按照调整日挂牌公告的利率计算C．整个存期内的利息按照存款到期曰挂牌公告的利率计算D．整个存期内的利息按照存单开户日挂牌公告的利率计算

2.计算建筑期利息的工期应按工期合同来计算。A对B错

3.计算建筑期利息的工期应按工期合同来计算。

4.定期存款在存款内如果遇到利率调整,则整个存期内利息都按照调整日挂牌公告的利率计算.调整前的利息按照存单开户日挂单公告的利率计算，调整后的利息按照调整日挂牌公告的利率计算.整个存期内的利息按照存款到期日挂牌公告的利率计算.整个存期内的利息按照存单开户日挂牌公告的利率计算

更多“开发费、专业费在建筑期内的利息，应按整个建筑周期计算。（　）”相关问题

  • 第1题：

    在土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）

    • A、地价+建筑费
    • B、地价+建筑费+专业费
    • C、地价+建筑费+专业费+利息
    • D、地价+建筑费+利息

    正确答案:B

  • 第2题：

    采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。

    • A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
    • B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
    • C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
    • D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费

    正确答案:B

  • 第3题：

    假设开发法估算待估不动产价格利息时，只考虑建筑开发费等三项，而暂不计利息的是（）。

    • A、专业费
    • B、不可预见费
    • C、地价
    • D、租售费

    正确答案:D

  • 第4题：

    专业费用一般按（）的一定比率计算

    • A、不动产售价
    • B、开发建筑费
    • C、建筑费加利息
    • D、地价款加利息

    正确答案:B

  • 第5题：

    开发、专业费在建筑竣工后的空置及销售期内应按全额全期计算。（　）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    檐高超过20m部分的建筑物应按其超过部分的建筑面积计算超高费。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    单选题
    假设开发法估算待估不动产价格利息时，只考虑建筑开发费等三项，而暂不计利息的是（）。
    A

    专业费

    B

    不可预见费

    C

    地价

    D

    租售费


    正确答案： B
    解析： 投资利息测算只有在传统方法中才需要。应计息的项目包括：①未知、需要求取的待开发房地产的价值；②投资者购买待开发房地产应负担的税费；③开发成本和管理费用。销售费用和销售税费一般不计息。

  • 第8题：

    单选题
    采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（　）。
    A

    开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费

    B

    地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费

    C

    地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润

    D

    地价款、开发建筑费、折旧费、专业费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    预付地价款的利息额应以全部预付地价款按（　）计算。
    A

    整个开发建设周期

    B

    建筑期的一半

    C

    3／4建筑期

    D

    1／4建筑期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是（）。
    A

    新建不动产的价格＝购置土地价格＋建造建筑物价格

    B

    新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物价格

    C

    新建不动产价格＝土地的重新取得价格或重新开发成本＋建筑物的重新构建价格－建筑物的折旧

    D

    新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数

    E

    新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物的直接成本＋建造建筑物的间接成本＋建造建筑物的正常利润


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）。
    A

    地价＋建筑费

    B

    地价＋建筑费＋利息

    C

    地价＋建筑费＋专业费＋利息

    D

    地价＋专业费＋建筑费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    开发、专业费在建筑竣工后的空置及销售期内应按全额全期计算。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    预付地价款的利息额应以全部预付地价款按（　）计算。

    • A、整个开发建设周期
    • B、建筑期的一半
    • C、3／4建筑期
    • D、1／4建筑期

    正确答案:A

  • 第14题：

    土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）。

    • A、地价＋建筑费
    • B、地价＋建筑费＋利息
    • C、地价＋建筑费＋专业费＋利息
    • D、地价＋专业费＋建筑费

    正确答案:D

  • 第15题：

    开发费、专业费在建筑期内的利息，应按整个建筑周期计算。（　）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时，若不计入地价利息时，所求出的地价额为（　）。

    • A、当前的地价值
    • B、不动产开发完成时的地价额
    • C、预期的地价
    • D、以上均不对

    正确答案:B

  • 第17题：

    采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（　）。

    • A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
    • B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
    • C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
    • D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费

    正确答案:B

  • 第18题：

    在确定土地取得费及开发费的利息时，按资金在计息期即整个开发周期内一次投入计算。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时，若不计入地价利息时，所求出的地价额为（　）。
    A

    当前的地价值

    B

    不动产开发完成时的地价额

    C

    预期的地价

    D

    以上均不对


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    开发费、专业费在建筑期内的利息（　）计算。
    A

    以全部开发费、专业费按全部建筑期

    B

    以全部开发费、专业费按建筑期的一半

    C

    以全部开发费、专业费的一半按建筑期的一半

    D

    以全部开发费、专业费的一半按全部建筑期


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    剩余法又可称为（　）。
    A

    假设开发法B．原价法C．残余法D．倒算法

    B

    地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润

    C

    地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息

    D

    地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润

    E

    地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    计算建筑期利息的工期应按工期合同来计算。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    专业费用一般按（）的一定比率计算
    A

    不动产售价

    B

    开发建筑费

    C

    建筑费加利息

    D

    地价款加利息


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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