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单选题租赁权的客体是（），是依据土地使用权而产生的一项权利。A 土地租赁权B 地役权C 空间权D 土地使用权

题目
单选题
租赁权的客体是（），是依据土地使用权而产生的一项权利。
A

土地租赁权

B

地役权

C

空间权

D

土地使用权

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1.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（　　）做法违反法律规定。A.将该土地使用权转让给他人 B.收取由该土地使用权而产生的收益 C.使用该土地使用权 D.占有该土地

2.土地抵押权的特点包括（　　）。A.不是实物抵押，而是权利抵押 B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权 C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人 D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利 E.对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

3.被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用，该下属企业应办理（）。A、租赁国有土地使用权设定登记B、租赁国有土地使用权变更登记C、土地他项权利设定登记D、土地他项权利变更登记

4.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（　　）。A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身 B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在 C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权 D.土地抵押权的权利客体没有限制性

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    土地权利是指土地权利人对于特定土地占有使用、收益的权利，包括（）

    • A、土地所有权
    • B、土地使用权
    • C、土地他项权
    • D、土地租赁权
    • E、划拨土地使用权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第2题：

    下列（）是租赁土地使用权人在租赁期限内，对承租土地依法享有的权利。

    • A、部分处分权
    • B、占有权
    • C、使用权
    • D、收益权
    • E、完全处分权

    正确答案:B,C,D

  • 第3题：

    有关对土地确权的叙述中，不正确的有（）。

    • A、土地确权，不仅包含依法确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利的主体，而且还包含确定土地权利的客体和内容
    • B、由于具体的土地权利总是主体、客体和内容三者的统一，所以，土地确权更多地采用广义上的概念
    • C、土地确权，仅指依法确定土地权利的归属，即确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利归谁所有
    • D、土地确权，不仅包含依法确定土地凭借权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利的主体，而且还包含确定土地权利的客体和内容

    正确答案:D

  • 第4题：

    有关对土地确权特点的叙述中，正确的是（）。

    • A、土地确权是一项政府行为
    • B、土地凭借权、建设用地凭借权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
    • C、土地确权结果具有法定性
    • D、土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，即意味着土地权利三要素--主体、客体和内容的确定
    • E、土地确权结果具有权威性

    正确答案:A,C,D,E

  • 第5题：

    土地他项权利是在已经确定了土地所有权和土地使用权的土地上享有的权利，以土地（）的存在为前提，通常以土地所有权和土地使用权的客体为客体。

    • A、土地所有权、使用权
    • B、空间权
    • C、土地配置权
    • D、土地用益物权

    正确答案:A

  • 第6题：

    （　）是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。

    • A、土地使用权出让市场
    • B、土地使用权租赁市场
    • C、土地使用权抵押市场
    • D、土地使用权转让市场

    正确答案:D

  • 第7题：

    土地权利的客体是指（）。

    • A、国有土地使用权人
    • B、集体土地使用权人
    • C、集体土地所有权人
    • D、土地权利、义务所共同指向的对象

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。

    • A、抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
    • B、土地抵押是实物抵押而不是权利抵押
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    下列关于土地使用权租赁，正确的有（）。
    A

    土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

    B

    土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动

    C

    土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移

    D

    土地使用权租赁合同是有偿合同

    E

    土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    （）是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。
    A

    土地使用权出让市场

    B

    土地使用权租赁市场

    C

    土地使用权抵押市场

    D

    土地使用权转让市场


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。
    A

    抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

    B

    土地抵押是实物抵押而不是权利抵押

    C

    抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

    D

    土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    土地权利的客体是指（）。
    A

    国有土地使用权人

    B

    集体土地使用权人

    C

    集体土地所有权人

    D

    土地权利、义务所共同指向的对象


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于土地使用权客体说法正确的是（）

    • A、土地使用权的客体具有有限性
    • B、土地使用权的客体限于地面及埋藏物，而不包括地下资源
    • C、地下矿藏只能由国家开发或发掘
    • D、土地使用权人无权取得采矿权

    正确答案:A

  • 第14题：

    在依据《物权法》土地用途分为的权利中，（）是我国用益物权中的一项重要权利。

    • A、建设用地使用权
    • B、土地承包经营权
    • C、宅基地使用权
    • D、地役权

    正确答案:A

  • 第15题：

    有关对土地抵押权定义应注意特点的叙述，不正确的是（）。

    • A、土地抵押不是实物抵押，而是权利抵押
    • B、土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，即权利客体具有限制性
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押影响土地上其他权利人的权利

    正确答案:D

  • 第16题：

    租赁权的客体是（），是依据土地使用权而产生的一项权利。

    • A、土地租赁权
    • B、地役权
    • C、空间权
    • D、土地使用权

    正确答案:D

  • 第17题：

    土地权利的客体是土地登记应反映的要素，它是指（）。

    • A、国有土地使用权人
    • B、集体土地使用权人
    • C、集体土地及土地上的附属物
    • D、土地权利、义务所共同指向的对象

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于租赁国有土地使用权，表述错误的是（　）。

    • A、租赁国有土地使用权是土地使用者以按期向土地所有者支付租金为代价而原始取得的一定期限的国有土地使用权
    • B、租赁土地使用权发生在土地二级市场，租赁土地使用权应作为土地使用权登记
    • C、租赁土地使用权人对其投资建造的地上建筑物、其他附着物不享有所有权
    • D、租赁土地使用权转租必须经土地所有权人同意后，不继续履行原国有土地租赁合同。

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    租赁土地使用权的内容在租赁期限内，在租赁国有建设用地使用权人对承租土地依法享有的权利中，不享有（）。

    • A、占有权
    • B、收益权
    • C、使用权
    • D、处分权

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    将房地产交易分为国有土地使用权及其地上房产的交易和集体土地使用权及其地上房产的交易的依据是 ( )
    A

    按交易形式的不同

    B

    按交易客体中土地权利的不同

    C

    按交易客体的受限程度不同

    D

    按交易客体存在状况的不同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    土地他项权利是在已经确定了土地所有权和土地使用权的土地上享有的权利，以土地（）的存在为前提，通常以土地所有权和土地使用权的客体为客体。
    A

    土地所有权、使用权

    B

    空间权

    C

    土地配置权

    D

    土地用益物权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于土地使用权客体说法正确的是（）
    A

    土地使用权的客体具有有限性

    B

    土地使用权的客体限于地面及埋藏物，而不包括地下资源

    C

    地下矿藏只能由国家开发或发掘

    D

    土地使用权人无权取得采矿权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在依据《物权法》土地用途分为的权利中，（）是我国用益物权中的一项重要权利。
    A

    建设用地使用权

    B

    土地承包经营权

    C

    宅基地使用权

    D

    地役权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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