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判断题再次抵押的房地产，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额部分才是其抵押价值。（）A 对B 错
题目
对
错
相似考题
参考答案和解析
更多“再次抵押的房地产，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额部分才是其抵押价值。（）”相关问题
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第1题：
关于房地产抵押的有关说法中，正确的有()。A:抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权
B:房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
C:同房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值
D:对以两宗以上房地产设定同抵押权的，两宗以上房地产视为同抵押房地产
E:以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押答案：B,C,D,E解析：A项，房地产抵押是为担保债权而建立的法律关系，因此抵押物的价值必须高于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权。 -
第2题：
甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
该宗房地产的再次抵押价值为（ ）。A、首次抵押时的价值－首次抵押贷款余额
B、再次抵押时的价值－首次抵押贷款余额
C、再次抵押时的价值-已抵押贷款金额/贷款成数
D、再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数答案：D解析：本题考查的是房地产抵押估价的法律规定。再次抵押价值=再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数。 -
第3题：
下列关于贷款抵押额度，错误的表述是（ ）。A.抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B.抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率
C.该财产的价值大于所担保债权的余额部分，再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押答案：D解析：由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值，在处理抵押物期间会发生费用，以及贷款有利息、逾期有罚息等原因，银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。其计算公式为：抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 -
第4题：
当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。A.扣除其房价首付款
B.扣除其已担保债权后余额
C.扣除质押债权
D.扣除质押债权和已担保债权余额答案：B解析： -
第5题：
当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（ ）的比率。A、扣除其房价首付款
B、扣降其已担保债权后余额
C、扣除质押债权
D、扣除质押债权和已担保债权余额答案：B解析：贷款价值比，又称为贷款与价值比率、贷款成数、抵押率，是指贷款金额占抵押房地产价值的比率。一般有最高贷款价值比的规定，如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70％。抵押房地产价值通常采用抵押房地产的评估价值，由具有相应资质的房地产估价机构评估确定。 -
第6题：
抵押物所担保的债权不得超过抵押物的价值，已经设置抵押的抵押物不得重复抵押，但可以接受以该抵押物的价值大于已担保债权的余额部分再次抵押。
正确答案:正确 -
第7题：
对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。（）
正确答案:正确 -
第8题：
对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。（）
正确答案:正确 -
第9题：
判断题对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。 ( )A对
B错
正确答案： 对解析： -
第10题：
多选题下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。A法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值
B再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额
C房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值
D不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题房地产抵押后，该抵押房地产的价值（）所担保债权的余额部分，可以再次抵押。A小于
B不小于
C等于
D大于
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题关于房地产抵押，下列说法正确的有（ ）。A抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权
B房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
C同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值
D对以两宗以上房地产设定同一抵押权的，两宗以上房地产视为同一抵押房地产
E以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押；以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押
正确答案： E,A解析：
A项，房地产抵押是为担保债权而建立的法律关系，因此抵押物的价值必须高于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权。 -
第13题：
房地产抵押后，该抵押房地产的价值()担保债权的余额部分，可以再次抵押。A:小于
B:不小于
C:等于
D:大于答案：D解析：抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押所担保的债券不得超出余额部分。 -
第14题：
甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
该宗房地产的再次抵押价值为（）。
A.首次抵押时的价值一首次抵押贷款余额
B.再次抵押时的价值一首次抵押贷款余额
C.再次抵押时的价值一已抵押贷款额/贷款成数
D.再次抵押时的价值一已抵押贷款余额/贷款成数答案：D解析： -
第15题：
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（ ）。A.再次抵押估价
B.抵押期间估价
C.抵押房地产处置估价
D.续贷抵押估价答案：A解析：本题考查的是对房地产估价的需要。再次抵押估价，《担保法》第三十五条规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。” -
第16题：
当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（ ）的比率。A.扣除其房价首付款
B.扣降其已担保债权后余额
C.扣除质押债权
D.扣除质押债权和已担保债权余额答案：B解析：贷款价值比，又称为贷款与价值比率、贷款成数、抵押率，是指贷款金额占抵押房地产价值的比率。一般有最高贷款价值比的规定，如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70％。抵押房地产价值通常采用抵押房地产的评估价值，由具有相应资质的房地产估价机构评估确定。 -
第17题：
当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值（）的比率。
- A、扣除其房价首付款
- B、扣除其已担保债权后余额
- C、扣除质押债权
- D、扣除质押债权和已担保债权余额
正确答案:B -
第18题：
下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。
- A、法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值
- B、再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额
- C、房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值
- D、不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值
正确答案:A,B,C -
第19题：
再次抵押的房地产，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额部分才是其抵押价值。（）
正确答案:正确 -
第20题：
抵押人所担保的债权可以在一定范围内超出其抵押物的价值，但是财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押。
正确答案:错误 -
第21题：
判断题对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 评估再次抵押的房地产的抵押价值的，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额 -
第22题：
单选题当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值（）的比率。A扣除其房价首付款
B扣除其已担保债权后余额
C扣除质押债权
D扣除质押债权和已担保债权余额
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题房地产抵押后，该抵押房地产的价值（ ）担保债权的余额部分，可以再次抵押。A小于
B不小于
C等于
D大于
正确答案： D解析：
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分。