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判断题在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。 ( )A 对B 错

题目
判断题
在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。 ( )
A

对

B

错

相似考题

1.在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值，开发成本，管理费用，销售费用，销售税费等的测算，主要是根据估价时房地产市场状况来预测的。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况做出的，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状”相关问题

  • 第1题：

    待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-（ ）。

    A．取得待开发房地产的税费

    B．转让待开发房地产的税费

    C．销售开发完成后的房地产的税费

    D．取得待开发土地的费用


    正确答案：A

  • 第2题：

    在房地产估价的假设开发法中，待开发房地产价值等于（）减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。

    A．开发完成后的房地产价值
    B．可比实例的成交价格
    C．潜在毛租金收入
    D．房地产重新购建价格

    答案：A
    解析：
    假设开发法又称剩余法、预期开发法、开发法，是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值＝开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润－取得待开发房地产的税费。

  • 第3题：

    在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )。

    A、 未知、需要求取的待开发房地产的价值
    B、 投资者购买待开发房地产应负担的税费
    C、 销售税费
    D、 开发成本、管理费用和销售费用

    答案：B
    解析：
    [知识点] 开发经营期、投资利息和开发利润的测算

  • 第4题：

    在假设开发的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据价值时点的相应市场水平估计出来。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是后续开发的必要支出。在假设开发的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等，是预测这些项目未来发生时候的数值，而不是价值时点的数值。

  • 第5题：

    生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    除了销售费用、销售税费以外，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测他们在未来发生时所发生的数额，即要进行现金流量预测。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    下列关于动态分析法与静态分析法说法正确的是（）。

    • A、在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来
    • B、在动态分析法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中
    • C、静态分析法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减
    • D、动态分析法要考虑各项支出、收入发生的不同时间，即首先要将它们折算到同一时点上的价值（最终是折算到价值时点上），然后再相加减
    • E、对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在静态分析法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    判断题
    对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中是根据估价时的房地产市场状况作出的。

  • 第11题：

    判断题
    在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。( )


    正确答案：×
    [答案] ×
    对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中是根据估价时的房地产市场状况作出的，而并不是在现金流量折旧法中。

  • 第14题：

    待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-()。

    A:取得待开发房地产的税费
    B:转让待开发房地产的税费
    C:销售开发完成后的房地产的税费
    D:取得待开发土地的费用

    答案：A
    解析：
    假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。

  • 第15题：

    在假设开发法的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是动态分析法和静态分析法。动态分析法中，是模拟房地产开发经营过程，预测它们未来发生的时间以及在未来发生时的金额，即要进行现金流量预测。

  • 第16题：

    在假设开发的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据价值时点的相应市场水平估计出来。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是开发完成后的价值。根据这些项目未来发生时候的数值，而不是价值时点的数值。

  • 第17题：

    在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为（）。

    • A、后续建设成本+管理费用+销售费用
    • B、待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用
    • C、待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用
    • D、待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息

    正确答案:C

  • 第18题：

    在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。

    • A、未知、需要求取的待开发房地产的价值
    • B、投资者购买待开发房地产应负担的税费
    • C、销售税费
    • D、开发成本、管理费用和销售费用

    正确答案:C

  • 第20题：

    对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在估价时点时的数额。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    判断题
    对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在估价时点时的数额。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。
    A

    未知、需要求取的待开发房地产的价值

    B

    投资者购买待开发房地产应负担的税费

    C

    销售税费

    D

    开发成本、管理费用和销售费用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为( )。
    A

    后续建设成本+管理费用+销售费用

    B

    待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用

    C

    待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用

    D

    待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息


    正确答案： A
    解析：

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