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单选题（）是对自己拥有或拟取得的房地产，自己提出估价要求，并自己进行估价。A 被动接受B 主动争取C 自有自估D 自给自足

题目
单选题
（）是对自己拥有或拟取得的房地产，自己提出估价要求，并自己进行估价。
A

被动接受

B

主动争取

C

自有自估

D

自给自足

相似考题

1.某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。 ( )此题为判断题(对，错)。

2.如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价时，则不应接受该项估价委托。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.国家因建设高速公路的需要，现拟对李某的厂房进行征收，并委托甲房地产估价机构对此厂房进行评估。注册房地产估价师对工厂进行了实地查勘，并出具了估价报告。但是李某认为估价结果与自己的期望值相差太大，对估价结果非常不满。若李某拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章时，房地产估价机构应该怎么处理若李某对估价结果有异议时，应如何处理

4.目前，大多数银行对房屋进行估价时，首先( )。A．通过“网上房地产”进行询价B．建立自己的房地产交易信息库C．与专业的房地产估价公司合作进行联合估价D．利用银行内部的专业人员进行估价

更多“（）是对自己拥有或拟取得的房地产，自己提出估价要求，并自己进行估价。”相关问题

  • 第1题：

    某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。必须是专业人员的职业行为而非个人行为，不是由专业机构完成，无公信力，不承担法律责任。

  • 第2题：

    房地产估价师和房地产估价机构不得允许其他人和单位以自己的名义从事房地产估价业务。 （　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产估价职业道德。房地产估价师和房地产估价机构不得允许其他人和单位以自己的名义从事房地产估价业务。

  • 第3题：

    因为不是所有的委托人都懂得提出估价目的，甚至不懂得估价目的是什么，所以估价师只得自己提出估价目的。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:估价目的的确定。估价目的是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。但在实际中，估价师不应指望委托人提出估价目的，特别是提出符合估价要求的具体、准确的估价目的。因为委托人一般不懂得要提出估价目的，甚至不懂得什么是估价目的，更不懂得如何表述它。因此，估价目的应是估价师根据委托人的估价需要，将其表述出来，然后请委托人认可。

  • 第4题：

    对自己父母的房产比其他估价师更熟悉，如果自己拥有注册房地产估价师资格，则可以亲自评估以提高估价结论的准确性。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产估价机构监管。房地产估价机构及执行房地产估价业务的估价人员与委托人或者估价业务相对人有利害关系的，应当回避。此题中，双方属于利害关系人。

  • 第5题：

    为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（）。

    • A、通过"网上房地产"进行询价
    • B、建立自己的房地产交易信息库
    • C、与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
    • D、参考贷款申请人提供的交易价格

    正确答案:A

  • 第6题：

    如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    目前，大多数银行对房屋进行估价时，首先（）。

    • A、通过"网上房地产"进行询价
    • B、建立自己的房地产交易信息库
    • C、与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
    • D、利用银行内部的专业人员进行估价

    正确答案:A

  • 第9题：

    判断题
    因为不是所有的委托人都懂得提出估价目的，甚至不懂得估价目的是什么，所以估价师只得自己提出估价目的。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（）。
    A

    估价与通常意义上的定价没有本质不同

    B

    估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来

    C

    估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价

    D

    估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产估价师的做法，不符合职业道德准则的是（）。
    A

    不承接超出自己专业胜任能力的估价业务

    B

    对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明

    C

    对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务

    D

    不替代他人签署房地产估价报告


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（　）。

    A、估价与通常意义上的定价没有本质不同
    B、估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来
    C、估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价
    D、估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值

    答案：B
    解析：
    考点:房地产估价的特点。选项A错误，估价与通常意义上的定价有本质不同；选项C错误，房地产估价应是模拟市场定价而不是代替市场定价；选项D错误，估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发现”或“探测”房地产价值，而不是去“发明”或“创造”房地产价值。

  • 第14题：

    在房地产估价活动中对房地产估价师的要求，正确的有（　）。

    A.同一估价项目应至少选派2名注册房地产估价师共同进行估价
    B.估价项目负责人应为注册房地产估价师
    C.除批量估价外，每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作
    D.房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务
    E.房地产估价师可以在非自己估价的房地产估价报告上签名

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是估价业务接洽与承接。选项E错误，房地产估价师不得以估价者身份在非自己估价的房地产估价报告上签名、盖章。参见教材P401。

  • 第15题：

    房地产估价人员必须了解房地产的供求状况以及影响房地产价格的各种因素，并且应该不断提高自己的估价技能和丰富自己的估价经验，必须遵循严谨的（　）。

    A.估价目的
    B.估价程序
    C.价值时点
    D.估价作业日期

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产估价程序概述。估价师必须遵循科学、严谨、完整的估价程序。严格遵守估价程序，可以减少缺失差错，是对估价机构和估价师的保护。

  • 第16题：

    下列关于房地产估价师的做法，不符合职业道德准则的是（）。

    • A、不承接超出自己专业胜任能力的估价业务
    • B、对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明
    • C、对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务
    • D、不替代他人签署房地产估价报告

    正确答案:C

  • 第17题：

    （）是对自己拥有或拟取得的房地产，自己提出估价要求，并自己进行估价。

    • A、被动接受
    • B、主动争取
    • C、自有自估
    • D、自给自足

    正确答案:C

  • 第18题：

    有估价能力者对自己拥有或拟取得的土地使用权，自己提出估价要求，并且自己进行估价，这种估价结果（）。

    • A、对外不具有法律效力
    • B、对外具有法律效力
    • C、仅供自己掌握
    • D、供大家参考
    • E、是商业活动中的重要策略

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    下列是估价委托人的义务的有（）。

    • A、向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料
    • B、协助估价师搜集估价所必要的资料
    • C、就估价结果提出自己的要求
    • D、对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责
    • E、有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    多选题
    有估价能力者对自己拥有或拟取得的土地使用权，自己提出估价要求，并且自己进行估价，这种估价结果（）。
    A

    对外不具有法律效力

    B

    对外具有法律效力

    C

    仅供自己掌握

    D

    供大家参考

    E

    是商业活动中的重要策略


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列是估价委托人的义务的有（）。
    A

    向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料

    B

    协助估价师搜集估价所必要的资料

    C

    就估价结果提出自己的要求

    D

    对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责

    E

    有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）是对自己拥有或拟取得的房地产，自己提出估价要求，并自己进行估价。
    A

    被动接受

    B

    主动争取

    C

    自有自估

    D

    自给自足


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 专业估价与非专业估价相比，主要有五点不同：①由专业人员和专业机构完成；②是一种专业意见；③具有公信力；④实行有偿服务；⑤承担法律责任。

  • 第24题：

    单选题
    目前，大多数银行对房屋邂行估价时，首先()。
    A

    利用银行内部的专业人员进行估价

    B

    通过“网上房地产”进行询价

    C

    建立自己的房地产交易信息库

    D

    与专业的房地产估价公司合作进行联合估价


    正确答案： C
    解析：

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