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多选题在城市中，区位是决定土地租金的重要因素，伊萨德认为决定土地租金的要素主要有（）。A与中心商务区的距离B顾客到该址的可达性C竞争者的数目和位置D降低其他成本的外部效果E消费者的购买能力

题目
多选题
在城市中，区位是决定土地租金的重要因素，伊萨德认为决定土地租金的要素主要有（）。
A

与中心商务区的距离

B

顾客到该址的可达性

C

竞争者的数目和位置

D

降低其他成本的外部效果

E

消费者的购买能力

相似考题

1.房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地之上建成的房屋出租，其租金中所含土地收益依法应如何处理？（ ）A．租金中所含土地收益归承租人B．应当将租金中所含的土地收益上缴国家C．租金中所含土地收益归出租人D．应当在租金中扣除所含土地收益

2.台湾的张德粹教授认为“()的决定因素是土地的供给和需求”。

3.物业经营管理实践中，通过()等方式来提升物业租金的收益。A:提高租金B:提高通信技术水平C:提高入住率D:提高城市土地的使用效率E:减少租金拖欠

4.下列影响城市土地使用价值的有()A、历史B、区位C、租金D、费用

更多“在城市中，区位是决定土地租金的重要因素，伊萨德认为决定土地租金的要素主要有（）。”相关问题

  • 第1题：

    城市土地利用()决定区位的土地成本、效益和市场地域。

    A:分异和中心地体系
    B:同心圆理论
    C:扇形理论
    D:工业区位理论

    答案：A
    解析：
    城市土地利用分异和中心地体系决定区位的土地成本、效益和市场地域。城市土地利用从中心到郊区依次是商业、居住、工业和农业用途，呈层圈状分布。

  • 第2题：

    在土地市场中，“竞标租金”是厂商对单位面积土地的投标价格，它与( )相关。

    A.土地的区位
    B.土地所在区域气候条件
    C.土地的贫瘠程度
    D.土壤的成分

    答案：A
    解析：
    “竞标租金”是厂商对单位面积土地的投标价格，它与土地的区位相关。因为厂商要支付把产品从生产地送到市场的运输成本，在不同的区位上，厂商支付的运输成本不同。在生产成本和利润不变的情况下，运输成本越高，厂商能够支付的土地租金就越低，即“竞标租金”越低。

  • 第3题：

    在城市中，区位是决定土地租金的重要因素，伊萨德认为，决定城市土地租金的要素主要有( )。

    A.租赁地的规模、性质
    B.与中央商务区的距离
    C.竞争者的数目和他们的位置
    D.顾客到该址的可达性
    E.降低其他成本的外部效果

    答案：B,C,D,E
    解析：
    在城市中，区位是决定土地租金的重要因素。伊萨德认为，决定城市土地租金的要素主要有：①与中心商务区(CBD)的距离；②顾客到该址的可达性；③竞争者的数目和他们的位置；④降低其他成本的外部效果。

  • 第4题：

    在城市土地利用的区位过程中，城市各业用地的区位特点？


    正确答案: 城市土地利用的区位过程包括商业用地、工业用地和居住用地的区位特点。
    商业用地：集聚于市中心、交通路口、繁华街道两侧、大型公共设施周围。
    工业用地：
    1、不断向市区边缘迁移。
    2、自动集结成团的倾向。
    3、寻求交通方便的低平地带。
    居住用地：交通方便、环境条件相对较好的外围地带。

  • 第5题：

    中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平产生决定性的作用。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    在竞争市场中，土地的地租和资本的租金和劳动一样都是由市场机制决定的。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地之上建成的房屋出租。其租金中所含土地收益依法应如何处理（）

    • A、租金中所含土地收益归承租人
    • B、租金中所含土地收益归出租人
    • C、应当将租金中所含土地收益上缴国家
    • D、应当将租金中扣除所含土地收益

    正确答案:C

  • 第8题：

    决定城市土地利用价值的重要因素是（）。

    • A、经济发展状况
    • B、交通状况及通达度
    • C、人口密度
    • D、区位

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    决定城市土地租金的要素不包括(   )。
    A

    与中心区的距离

    B

    交通可达性

    C

    相同产业带来的规模效应

    D

    降低成本的外部效果


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    决定城市土地利用价值的重要因素是（）。
    A

    经济发展状况

    B

    交通状况及通达度

    C

    人口密度

    D

    区位


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    微观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是城市用地评价。宏观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。

  • 第12题：

    在城市中，不属于决定土地租金的要素是( )。

    A.与中央商务区的距离
    B.顾客到该址的可达性
    C.配套设施是否完善
    D.竞争者的数目和他们的位置

    答案：C
    解析：
    在城市中，区位是决定土地租金的重要因素。伊萨德认为，决定城市土地租金的要素主要有：①与中心商务区(CBD)的距离；②顾客到该址的可达性；③竞争者的数目和他们的位置；④降低其他成本的外部效果。

  • 第13题：

    有人说城市土地的价格决定了城市住房的价格，由于土地的价格高，所以城市住房的价格高，你认为是这样吗？谈谈你的看法。


    正确答案:不对。根据经济学理论，是城市住房的价格决定了土地的价格。目前我国城市房地产开发商以土地价格高为理由提高住房价格，是错误的。我国城市目前房价高，有多方面原因，除了经济增长和市民要求改善居住环境的正常要求外，还有住房开发结构、炒房、涨价预期、哄抬房价、超前豪华开发等不正常因素。

  • 第14题：

    下列关于城市土地的基本特征中的区位，说法错误的是（）。

    • A、城市土地由于不可移动，导致了区位的极端重要性
    • B、城市土地区位的含义，除包括以地理坐标表示的几何位置外，更重要的是经济地理位置
    • C、城市土地区位不包括无形的因素，如经济发展水平等
    • D、城市土地区位既包括有形的区位，也包括无形的因素，如经济发展水平等
    • E、中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用

    正确答案:C,E

  • 第15题：

    整个城市的投标租金曲线表明：城市土地在不同用途使用者中间分配时，遵循“最高租金原则”，即由愿意支付最高租金者使用。一般来说，（）对位置敏感性最强，其投标租金曲线最为陡峭。

    • A、商业
    • B、居住
    • C、制造业
    • D、农业

    正确答案:A

  • 第16题：

    租金或地租是一定时期内使用土地或其他有限的自然资源而支付的价格，也被称为（）。

    • A、经济地租
    • B、土地租金
    • C、纯经济租金
    • D、纯土地租金

    正确答案:C

  • 第17题：

    关于土地的租用价格和购买价格，下面哪点正确？（）

    • A、土地的租用价格与土地的市场价格无关
    • B、土地的租金越高，购买价格应该越高
    • C、土地的租金取决于土地的边际产品
    • D、土地的购买价格取决于土地多年租金的折现值

    正确答案:B

  • 第18题：

    在城市中，区位是决定土地租金的重要因素，伊萨德认为决定土地租金的要素主要有（）。

    • A、与中心商务区的距离
    • B、顾客到该址的可达性
    • C、竞争者的数目和位置
    • D、降低其他成本的外部效果
    • E、消费者的购买能力

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    租金或地租是一定时期内使用土地或其他有限的自然资源而支付的价格，也被称为（）。
    A

    经济地租

    B

    土地租金

    C

    纯经济租金

    D

    纯土地租金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地之上建成的房屋出租。其租金中所含土地收益依法应如何处理（　　）。
    A

    租金中所含土地收益归承租人

    B

    租金中所含土地收益归出租人

    C

    应当将租金中所含土地收益上缴国家

    D

    应当将租金中扣除所含土地收益


    正确答案： A
    解析：
    C项正确，《城市房地产管理法》第三十五条规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

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