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多选题居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房，核准使用期限为2年，甲将其中一间租给乙开餐馆，租期2年。期满后未办理延长使用期限手续，甲又将该房出租给了丙，并签订了1年的租赁合同。因租金问题，发生争议。下列哪些选项是正确的？（）A甲与乙的租赁合同无效B甲与丙的租赁合同无效C甲无权将该房继续出租给丙D甲无权向丙收取该年租金

题目
多选题
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房，核准使用期限为2年，甲将其中一间租给乙开餐馆，租期2年。期满后未办理延长使用期限手续，甲又将该房出租给了丙，并签订了1年的租赁合同。因租金问题，发生争议。下列哪些选项是正确的？（）
A

甲与乙的租赁合同无效

B

甲与丙的租赁合同无效

C

甲无权将该房继续出租给丙

D

甲无权向丙收取该年租金

相似考题

1.下列哪些关于临时使用土地的说法符合法律的规定？（ ）A．经县土地行政主管部门批准，甲单位获准临时使用土地5亩B．甲单位在临时使用土地上建造了一座6层高的楼房作为居民住宅楼C．县土地行政主管部门批准甲单位临时使用土地为期3年D．甲单位给予临时使用土地的所有权人乙村20万元的补偿

2.2019年4月1日，甲与乙书面约定，甲将一处门面房出租给乙，租期2年，月租金5000元。2020年4月1日，乙向甲提出能否将该门面房转租给丙，甲表示同意。乙遂与丙达成租期1年、月租金6000元的口头协议。之后，丙擅自拆除了门面房隔墙。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A.乙与丙之间的租赁合同为不定期租赁 B.乙将房屋转租后，甲有权按每月6000元向乙收取租金 C.甲有权要求乙赔偿损失 D.甲有权要求丙承担违约责任

3.甲、乙合伙经营烧烤店，约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定：“丙将一间门面房出租给甲，租期5年。”房屋交付甲半年后，甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁，约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋，并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利，下列说法正确的是（）。A、乙有权对丙主张占有返还请求权B、乙有权对丁主张占有返还请求权C、乙有权请求丙实际履行租赁合同D、丁有权请求丙实际履行租赁合同

4.甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为（ ）年。A．35B．40C．45D．65

参考答案和解析
正确答案： D,A
解析： 暂无解析
更多“居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房，核准使用期限为2年，甲将其中一间租给乙开餐馆，租期2年。期满后未办理延长使用期”相关问题

  • 第1题：

    临时用地的使用期限为多长？


    正确答案: 一般不超过2年。

  • 第2题：

    甲、乙是邻居。乙出国2年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。丙的租期届满前，甲可以对丙主张占有返还请求权。


    正确答案:错误

  • 第3题：

    临时线的使用必须注意以下事项 。（）

    • A、 期满前1天续办延期
    • B、 最长使用期限为7天
    • C、 最长使用期限为1个月
    • D、 延长时间最多不超过1个月
    • E、 延长时间最多不超过15天

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    甲将自己的自行车出租给乙，租期1个月，在租期未满时，将该自行车出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将自行车交付给丙。甲、丙之间对自行车的交付方式为（　）。

    • A、直接交付
    • B、简易交付
    • C、指示交付
    • D、占有改定

    正确答案:C

  • 第5题：

    甲将自己的房屋出租给乙，租期1年，在租期未满时，甲将该房屋出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为（）。

    • A、直接交付
    • B、简易交付
    • C、指示交付
    • D、占有改定

    正确答案:C

  • 第6题：

    单选题
    甲把房屋承租给乙，后甲因急事用钱，要将房屋出卖。甲的作法正确的是（）
    A

    甲在没有告诉乙的情况下，把房屋买给了丁。

    B

    甲告诉乙要出卖房屋，乙表示不买，房屋出卖后，租期尚未期满，甲强令乙退租。

    C

    甲先告诉了乙，乙在同等条件下要求购买，甲把房屋卖给了乙。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房，核准使用期限为2年，甲将其中一间租给乙开餐馆，租期2年。期满后未办理延长使用期限手续，甲又将该房出租给了丙，并签订了1年的租赁合同。因租金问题，发生争议。下列哪些选项是正确的？（）
    A

    甲与乙的租赁合同无效

    B

    甲与丙的租赁合同无效

    C

    甲无权将该房继续出租给丙

    D

    甲无权向丙收取该年租金


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    临时线的使用必须注意以下事项 。（）
    A

    期满前1天续办延期

    B

    最长使用期限为7天

    C

    最长使用期限为1个月

    D

    延长时间最多不超过1个月

    E

    延长时间最多不超过15天


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房，核准使用期限为2年，甲将其中一间租给乙开餐馆，租期2年。期满后未办理延长使用期限手续，甲又将该房出租给了丙，并签订了1年的租赁合同。因租金问题，发生争议。下列哪些选项是正确的？（　　）[2017年真题]
    A

    甲与乙的租赁合同无效

    B

    甲与丙的租赁合同无效

    C

    甲无权将该房继续出租给丙

    D

    甲无权向丙收取该年租金


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，《房屋租赁合同解释》第3条第1款规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。本题中，甲经主管部门批准修建临时建筑，在核准使用期限内出租给乙，符合相关法律规定，因此甲与乙的租赁合同是有效的。
    BCD三项，《房屋租赁合同解释》第3条第2款规定，租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。本题中，甲将该门面房出租给丙时已经超过了临时建筑的使用期限，因此甲、丙之间的租赁合同无效，甲无权将该房继续出租给丙，也无权向丙收取租金。

  • 第10题：

    单选题
    企业持有的下列不动产应当作为投资性房地产项目列报的是（）。
    A

    甲公司购入一项土地使用权，使用期限为40年，用于甲市儿童福利机构建设，并拟建成后出租给该机构，租金为每年1元，租期为40年

    B

    乙公司取得一项建筑物出租给职工，作为职工宿舍使用

    C

    丙公司将其持有的一项厂房对外出租，同时由于丙公司发生财务困难，将该厂房作为抵押物取得银行贷款

    D

    丁公司将一项剩余租赁期为2年的厂房转租给其供应商


    正确答案： A
    解析： 选项A，对于土地使用权，既不符合已出租的土地使用权，也符合持有并准备增值后转让的土地使用权，所以不能作为投资性房地产核算，选项B，属于自用房地产，不作为投资性房地产核算，选项C，作为抵押物取得借款不影响企业将对外出租的厂房作为投资性房地产列报，选项D，企业并不对厂房拥有所有权，所以不作为投资性房地产核算。

  • 第11题：

    多选题
    居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的？（　）
    A

    无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用

    B

    甲可请求丙承担违约责任

    C

    甲可请求丙承担侵权责任

    D

    甲可请求乙承担违约责任


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    甲、乙是邻居。乙出国2年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。丙的租期届满前，甲可以对丙主张占有返还请求权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    财政资金专户使用期满，不可以延长账户使用期限。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    甲把房屋承租给乙，后甲因急事用钱，要将房屋出卖。甲的作法正确的是（）

    • A、甲在没有告诉乙的情况下，把房屋买给了丁。
    • B、甲告诉乙要出卖房屋，乙表示不买，房屋出卖后，租期尚未期满，甲强令乙退租。
    • C、甲先告诉了乙，乙在同等条件下要求购买，甲把房屋卖给了乙。

    正确答案:C

  • 第15题：

    甲将房屋出租给乙，租期5年，乙经甲同意将房屋出租给丙，租期4年。乙经甲催告后，仍不向甲支付到期的第一年租金，外出躲债，几个月联系不上。丙见状，向甲提出代为清偿乙欠甲的到期租金。对此，下列表述正确的是（）。

    • A、未经乙同意，甲不得受领丙代为支付的租金
    • B、未经乙同意，丙代乙向甲支付租金后，丙对乙不享有追偿权
    • C、若甲欲收回房屋自用，甲有权拒绝受领丙代乙支付的租金
    • D、若甲拒绝受领丙代乙支付的租金，丙可向公证机关提存

    正确答案:D

  • 第16题：

    因生产、生活需要临时搭建的建筑物、构筑物应当经城乡规划主管部门批准，并应在批准的使用期限内自行拆除。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    多选题
    甲、乙合伙经营烧烤店，约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定：“丙将一间门面房出租给甲，租期5年。”房屋交付甲半年后，甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁，约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋，并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利，下列说法正确的是（）。
    A

    乙有权对丙主张占有返还请求权

    B

    乙有权对丁主张占有返还请求权

    C

    乙有权请求丙实际履行租赁合同

    D

    丁有权请求丙实际履行租赁合同


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    甲将房屋出租给乙，租期5年，乙经甲同意将房屋出租给丙，租期4年。乙经甲催告后，仍不向甲支付到期的第一年租金，外出躲债，几个月联系不上。丙见状，向甲提出代为清偿乙欠甲的到期租金。对此，下列表述正确的是（）。
    A

    未经乙同意，甲不得受领丙代为支付的租金

    B

    未经乙同意，丙代乙向甲支付租金后，丙对乙不享有追偿权

    C

    若甲欲收回房屋自用，甲有权拒绝受领丙代乙支付的租金

    D

    若甲拒绝受领丙代乙支付的租金，丙可向公证机关提存


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效，但在____之前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。( )
    A

    案件受理

    B

    开庭审理

    C

    一审法庭辩论终结

    D

    法院作出一审判决


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    2018年4月1日，甲与乙书面约定，甲将一处门面房出租给乙，租期2年，月租金5000元。2019年4月1日，乙向甲提出能否将该门面房转租给丙，甲表示同意。乙遂与丙达成租期1年、月租金6000元的口头协议。之后，丙擅自拆除了门面房隔墙。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有(    )。
    A

    乙与丙之间的租赁合同为不定期租赁

    B

    乙将房屋转租后，甲有权按每月6000元向乙收取租金

    C

    甲有权要求乙赔偿损失

    D

    甲有权要求丙承担违约责任


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    甲把房屋承租给乙，后甲因急事用钱，要将房屋出卖。甲的作法正确的是（）
    A

    甲在没有告诉乙的情况下，把房屋买给了丁

    B

    甲告诉乙要出卖房屋，乙表示不买，房屋出卖后，租期尚未期满，甲强令乙退租

    C

    甲先告诉了乙，并且在同等条件下，甲把房屋卖给了乙

    D

    甲告诉了乙，但乙没有第三人丁出的价格高，甲就把房屋卖给了丁，租期尚未期满，甲强令乙退租


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    甲将自己的房屋出租给乙，租期1年，在租期未满时，甲将该房屋出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为（）。
    A

    直接交付

    B

    简易交付

    C

    指示交付

    D

    占有改定


    正确答案： C
    解析： 指示交付是指当事人在动产物权设立和转让时，如果该动产已经由第三人占有，负有交付义务的人可以将其对第三人的返还请求权转让给新的权利人，来代替物的实际交付。

  • 第23题：

    多选题
    甲与乙口头约定将一处店面租给乙，租期4年，租金每月5000元。合同履行1年后，乙向甲提出能否转租给丙，甲表示同意。乙遂与丙达成租期2年、月租金6000元的口头协议。丙后来对店面装修，擅自拆除了店面里的承重墙，甲得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的？（　　）
    A

    甲、乙间的租赁合同视为不定期租赁

    B

    乙将房屋转租后，甲有权按每月6000元向乙收取租金

    C

    甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失

    D

    甲有权要求丙承担违约责任


    正确答案： D,B
    解析：
    A项，《合同法》第215条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
    B项，《合同法》第225条规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
    C项，《合同法》第223条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物；承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损。
    D项，《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是根据合同的相对性原理，该合同关系存在于承租人和次承租人之间，而非甲丙之间，因此甲无权要求丙承担违约责任。

  • 第24题：

    单选题
    甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为（　）年。
    A

    35

    B

    40

    C

    45

    D

    65


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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