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单选题私房（含政策性住房）买卖过户登记的办理时限是（）A 5个工作日B 7个工作日C 10个工作日D 15个工作日
题目
单选题
私房（含政策性住房）买卖过户登记的办理时限是（）
A
5个工作日
B
7个工作日
C
10个工作日
D
15个工作日
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
A
解析：
暂无解析
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第1题：
甲与乙签订一份买卖合同，将一辆原价12万元的二手轿车以10万元的价格卖给乙，乙付款后将车开回，但一直没有办理车辆过户手续。甲与乙达成的轿车买卖合同的效力为()。
A.即使未办理过户登记也有效
B.因未办理过户登记而效力待定
C.在乙付款后发生效力
D.在办理过户登记之前为可撤销合同答案：A解析：《合同法》第44条第1款规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言′，合同的生效要件包括：(1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。(2)合同当事人意思表示真实。(3)合同不违反法律或社会公共利益。(4)合同的内容必须确定或可能。由题意可知，甲与乙达成的轿车买卖合同具备合同的生效要件，故本题答案为A。 -
第2题：
张三将自己的一辆车出售，先后分别与甲乙签订了两份买卖合同，下列说法正确的有（）。A.若车已交付给甲，甲有权要求办理过户登记
B.若车尚未交付，已登记给乙，乙有权要求张三交付该车
C.若车尚未交付，也未登记，甲有权要求张三交付该车并办理过户登记
D.若车交付给甲，登记给乙，则甲可以要求张三办理过户登记答案：A,B,C,D解析：先行受领交付的买受人有权要求履行办理所有权转移登记手续；均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人有权要求履行交付标的物；均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人有权要求履行交付标的物和办理所有权转移登记手续；出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人有权请求将标的物所有权登记在自己名下。 -
第3题：
甲、乙签订私房买卖合同，甲将自己的房屋转让给乙，并在1个月后交房。但在交房日期到来之前，甲将该房出卖给丙且办理了过户登记，则（ ）。
A.甲的行为构成预期违约
B.乙只能在合同规定的交房日期到来后要求甲承担违约责任
C.甲有权解除与乙达成的房屋买卖合同
D.乙可以要求甲承担缔约过失责任答案：A解析：【精解】预期违约是指一方当事人明确肯定地向另一方当事人表示不履行合同，或者在履行期限届满之前以其行为表明将不履行合同的情形，包括明示毁约和默示毁约。甲将房屋进行“一物二卖”，前后两个合同都是有效的。由于甲将房屋卖给丙且办理了过户，丙依登记过户取得了房屋的所有权，这就造成了甲不能按照约定向乙交付房屋，这构成实质违约，而且属于在合同履行期限到来之前以自己的行为表示不履行约定义务，属于默示毁约，甲的行为符合预期违约的条件，故选A项。由于甲的行为构成预期违约，乙可以在交房日期到来前要求甲承担违约责任，故排除B项。预期违约属于违约形式的一种，既然甲违约在先，当然无权解除合同，故排除c项。“一物二卖”按照违约责任处理，而不能按照缔约过失责任处理，故排除D项。 -
第4题：
对办理了抵押登记的机动车，不能办理过户登记。（）
正确答案:正确 -
第5题：
存量房买卖登记时办理时限？
正确答案: 存量房买卖登记时自受理申请登记之日起成套住宅1个工作日，其他为3个工作日。 -
第6题：
住房按揭贷款，如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应持有效的《房屋买卖预售合同》到住房所在地的房地产登记机关办理（）手续。
- A、抵押登记手续
- B、抵押登记备案手续
- C、登记
- D、无须办理任何手续
正确答案:B -
第7题：
过户费是委托买卖的股票、基金成交后，买卖双方为变更证券登记所支付的费用。（）
正确答案:正确 -
第8题：
职工购买住房要由政府房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续，同时要办理相应的（）
- A、土地所有权变更登记手续
- B、土地占有权变更登记手续
- C、土地支配权变更登记手续
- D、土地使用权变更登记手续
正确答案:D -
第9题：
私房（含政策性住房）买卖过户登记的办理时限是（）
- A、5个工作日
- B、7个工作日
- C、10个工作日
- D、15个工作日
正确答案:D -
第10题：
单选题住房按揭贷款，如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应持有效的《房屋买卖预售合同》到住房所在地的房地产登记机关办理（）手续。A抵押登记手续
B抵押登记备案手续
C登记
D无须办理任何手续
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题职工购买住房要由政府房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续，同时要办理相应的（）A土地所有权变更登记手续
B土地占有权变更登记手续
C土地支配权变更登记手续
D土地使用权变更登记手续
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题私房（含政策性住房）买卖过户登记的办理时限是（）A5个工作日
B7个工作日
C10个工作日
D15个工作日
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
甲开发商和乙签订房屋买卖合同（预售），甲卖房与乙。办理了预告登记。房屋建成可以办理过户登记的第三天，甲将房屋卖与丙，因前述预告登记，无法给丙办理过户登记。丙起诉，请求甲办理过户登记。诉讼中，甲未应诉。法院缺席判决，甲、丙合同有效，责令甲在判决生效后15日内办理过户登记。生效后，甲未予理会，丙持法院有效判决向登记机构请求办理过户登记。登记机构以该房屋存在预告登记为由拒绝。此时，乙也申请过户登记。关于本案，下列说法正确是A.在判决生效之后，房屋所有权即归丙所有
B.登记机构应当按照法院判决，将房屋过户登记给丙
C.登记机构不应当将房屋过户登记给丙，因为在甲乙的房屋买卖合同生效后办理了预告登记，此时预告登记尚在有效期限之内，故登记机关应当给乙办理过户登记
D.若房屋建成后，可以办理过户登记，但是由于乙去外地出差4个月，一直未办理过户登记，4个月后甲再将房屋出卖的，办理过户登记后可发生物权变动效力答案：C,D解析：《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《物权法解释一》第7条规定：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。”据此，本案中的判决并不是改变物权关系的判决，是关于合同履行的给付判决，并不能直接导致房屋所有权的变动，故A错误。《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”《物权法解释一》第4条规定：“未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。”第5条规定：“买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条第二款所称的‘债权消灭’。”据此，本题中，乙在签订买卖合同后，办理了预告登记，因此，甲后来再处分房屋的行为，买卖合同有效，但不能发生物权变动。因为，甲、乙的债权既没有消灭，也没有超过有效期限，故B错误，C正确。由于可办理过户登记之日起超过了3个月，故预告登记失效，甲再将房屋出卖并办理过户登记的，可以发生物权变动效力，D正确。 -
第14题：
2014年3月18日甲将房屋70万元卖给乙并签订了合同，但借故未办理过户登记。3月25日，乙取得房屋钥匙进行装修。丙得知此事后，向甲表示愿意加价10万元购买。4月1日，甲与丙办理了房屋过户登记。则()。A.乙自房屋交付时起取得房屋所有权
B.由于甲乙未办理过户登记，故甲乙房屋买卖合同无效
C.由于甲丙已办理过户登记，故甲丙房屋买卖合同有效
D.甲应当向乙承担违约责任答案：D解析：2019版教材P17页
物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的让......最后一句是重点：未办理物权登记的，不影响合同效力。@## -
第15题：
个人住房贷款快速放款的阶段包括（）
- A、凭抵押登记受理回执先放款，后办理抵押登记（备案）手续
- B、在收取交易过户递件回执后先放款，后办理抵押登记（备案）手续
- C、贷款在审批后放款，后办理交易过户和抵押登记（备案）手续
- D、由开发商承担阶段性责任的，不需要办理抵押登记（或备案）手续
正确答案:A,B,C -
第16题：
私房初始登记中已死亡的产权人的登记应如何办理？
正确答案: 私房初始登记中已死亡的产权人的登记应当办理在死亡人的名下。 -
第17题：
请选择以下描述正确的是哪个时限：用户办理更名、过户、暂停或停机以及增减各种电话服务项目，自办理登记手续且结清账务时起，至实际完成变更所需要的时间。（）
- A、电话装机、移机时限
- B、电话复话时限
- C、用户市话业务变更时限
- D、用户长途业务变更时限
正确答案:D -
第18题：
以下过户登记申请情形中需直接向结算公司申请办理的是（）。
- A、继承、离婚等情形涉及的过户登记申请
- B、继承、离婚中涉及申请人申请办理过户登记的证券数量占该只证券总发行数量5％（含）以上，有信息披露人按信息披露规定而履行信息披露的
- C、捐赠涉及的过户登记申请
- D、法人资格丧失涉及的过户登记申请
正确答案:B,C,D -
第19题：
甲将某房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记。其后，甲见房价暴涨，为避免乙强制执行，甲与丙假装作成买卖，并将房屋登记于丙名下。下面表述中正确的是（）。
- A、甲有权对乙主张返还原物请求权
- B、丙有权对乙主张返还原物请求权
- C、乙有权请求甲给自己办理房屋的过户登记
- D、乙有权请求丙给自己办理房屋的过户登记
正确答案:C -
第20题：
房屋所有权发生（）等情节，必须办理产权过户手续，即房屋所有权转移登记。
- A、买卖
- B、租赁
- C、抵押
- D、赠与
- E、交换
正确答案:A,D,E -
第21题：
如果地债务是实行产权登记的特殊财产，以物抵债必须办理产权过户手续，并在抵债协议中，明确约定（）。
- A、债务人协助办理产权变更登记的义务
- B、办理产权过户的时限及费用承担等
- C、逾期未办妥产权变更登记，农商行有权选择解除抵债协议
- D、以上都是
正确答案:D -
第22题：
单选题甲将某房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记。其后，甲见房价暴涨，为避免乙强制执行，甲与丙假装作成买卖，并将房屋登记于丙名下。下面表述中正确的是（）。A甲有权对乙主张返还原物请求权
B丙有权对乙主张返还原物请求权
C乙有权请求甲给自己办理房屋的过户登记
D乙有权请求丙给自己办理房屋的过户登记
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题个人住房贷款快速放款的阶段包括（）A凭抵押登记受理回执先放款，后办理抵押登记（备案）手续
B在收取交易过户递件回执后先放款，后办理抵押登记（备案）手续
C贷款在审批后放款，后办理交易过户和抵押登记（备案）手续
D由开发商承担阶段性责任的，不需要办理抵押登记（或备案）手续
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题请选择以下描述正确的是哪个时限：用户办理更名、过户、暂停或停机以及增减各种电话服务项目，自办理登记手续且结清账务时起，至实际完成变更所需要的时间。（）A电话装机、移机时限
B电话复话时限
C用户市话业务变更时限
D用户长途业务变更时限
正确答案： A解析： 暂无解析