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多选题甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是()A甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同B甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权C本案应按照相邻关系处理D本案应按照建筑物区分所有权处理

题目
多选题
甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是()
A

甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同

B

甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权

C

本案应按照相邻关系处理

D

本案应按照建筑物区分所有权处理

相似考题

1.在下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是()A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B.甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D.甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷

2.甲在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于该栋楼的顶层。2005年3月，乙房地产公司决定在该单元楼楼顶上悬挂一个广告牌，张甲便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房顶的合同，乙公司每年向甲支付使用费5万元。该栋楼的其他住户丙、丁等人知道后，认为甲的行为侵犯了他们的权利，要求甲给予补偿，甲坚持不同意。于是，丙和丁便代表其他住户，以甲为被告，向人民法院提起了诉讼。则下列表述错误的是？（ ）A．甲有权允许乙公司使用房顶，因为乙公司悬挂的广告牌正在其单元房的上方B．房顶属于单元楼各房主共有部分，甲无权独自处分C．甲无权独立决定将房顶的使用权让与乙公司，其与乙公司签订的合同效力待定D．丙、丁等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益

3.甲将自己的房屋出租与乙，在下列哪种情形下，乙不得主张优先购买房屋：A．甲将房屋出卖与不知情的丙，丙已经支付价款并入住B．甲通知乙欲出卖房屋，乙没有任何表示C．甲将房屋出卖与自己的姑姑D．甲欲将房屋出卖与与其住同一单元的丙

4.甲与乙签订了一份大米买卖合同,甲为卖方,乙为买方。同时约定,甲将大米发货给丙,因为乙与丙签订了一份大米购销合同,乙为卖方,丙为买方。现甲发给丙的大米有质量问题,为此,引起纠纷,丙应向( )A、甲追究责任B、乙追究责任C、甲和乙追究责任D、甲或乙追究责任

更多“甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正”相关问题

  • 第1题：

    甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是()

    A. 甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同

    B. 甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权

    C. 本案应按照相邻关系处理

    D. 本案应按照建筑物区分所有权处理


    正确答案：BD

  • 第2题：

    下列甲的行为是受害人同意情况的为()。

    A、甲同意献血

    B、甲的财产遭到乙的损害后，甲表示不追究乙的责任

    C、甲在乙的恐吓下，同意乙砍伐自己种植的树木

    D、乙要求甲参加献血，甲对此没表示任何意见


    参考答案：A

  • 第3题：

    某村有甲、乙、丙、丁四个玉米种植专业户，已知甲、乙两户种植玉米的总亩数与丙、丁两户种植的总亩数相等， 甲、丁两户的种植总数比乙、丙两户的种植总数多，而乙种植的玉米比甲、丙两户的总和还要多。
    由此可知，甲、乙、丙、丁四个玉米种植专业户种植总亩数由多到少的顺序是：
    A甲、乙、丙、丁
    B丙、乙、甲、丁
    C丁、乙、甲、丙
    D乙、丁、甲、丙


    答案：C
    解析：
    解析
    第一步：直接翻译题干等式和不等式关系
    甲的亩数＋乙的亩数＝丙的亩数＋丁的亩数①，甲的亩数＋丁的亩数＞丙的亩数＋乙的亩数②，乙的亩数＞甲的亩数＋丙的亩数③。
    第二步：通过式子间的加减运算求解
    ①＋②得2甲的亩数＋乙的亩数＋丁的亩数＞2丙的亩数＋乙的亩数＋丁的亩数，则甲的亩数＞丙的亩数；
    ①－②丁的亩数－乙的亩数＞乙的亩数－丁的亩数，则丁的亩数＞乙的亩数（上两步可以代入选项验证，符合的只有C）；
    由③得乙的亩数＞甲的亩数，甲、乙、丙、丁四个玉米种植专业户种植总亩数由多到少的顺序为丁、乙、甲、丙。
    故正确答案为C。

  • 第4题：

    甲与乙签订了一份大米买卖合同，甲为卖方，乙为买方。同时约定，甲将大米发货给丙，因为乙与丙签订了一份大米购销合同，乙为卖方，丙为买方。现甲发给丙的大米存在质量问题，为此，引起纠纷。丙应向：

    A:甲追究违约责任
    B:乙追究违约责任
    C:甲和乙追究违约责任
    D:甲或乙追究违约责任

    答案：B
    解析：
    对代为履行的责任承担问题，应坚持债的相对性原则。本题中，甲与乙之间存在合同债权，乙与丙之间存在合同债权，甲与丙之间不存在合同关系，故丙不能向甲追究违约责任。

  • 第5题：

    甲向乙借款10万元，以自己的房屋作为抵押并办理了抵押登记。在抵押期间，知情人丙向甲表述其愿以12万元购买甲的房屋，对此，下列说法正确的有：（）

    • A、甲有权将房屋出卖，但应征得乙的同意
    • B、甲有权将房屋出卖，不必征得乙的同意
    • C、甲有权将房屋出卖，但应事先告知乙
    • D、甲无权将房屋出卖，因为在房屋上已设定了抵押权

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（）

    • A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
    • B、甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
    • C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
    • D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    在共有关系中，共有人享有共有财产分割请求权。下列表述正确的是：（）

    • A、甲和乙共有一套二层楼房，甲居一层，乙居二层，如未约定，甲和乙均享有随时分割二层楼房的权利
    • B、甲和乙办有一合伙企业，在合伙期间，如未约定，甲和乙均享有随时分割合伙企业财产的权利
    • C、甲、乙为夫妻，乙的母亲住院治疗，乙为此需要支付医药费，甲不同意，乙享有分割夫妻共有财产的权利
    • D、甲、乙为夫妻，乙擅自转让夫妻共同财产，据为已有，甲享有分割夫妻共同财产的权利

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    甲、乙为夫妻，双方约定婚后财产为各自所有，甲因生意需要向丙借款，后甲因无力还款而引起纠纷。丙主张由甲、乙的财产承担责任，乙主张由甲的财产承担责任。对丙而言是否甲、乙之间存在婚后财产为各自所有的约定，下列表述正确的是：（）

    • A、应由丙举证
    • B、应由甲或丙举证
    • C、应由乙或丙举证
    • D、应由甲或乙举证

    正确答案:D

  • 第9题：

    甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的有（）。

    • A、本案应按照地役权关系处理
    • B、甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋所有人的共有权
    • C、本案应按照相邻关系处理
    • D、本案应按照区分所有权处理
    • E、甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同

    正确答案:B,D

  • 第10题：

    单选题
    甲向乙借款10万元，以自己的房屋作为抵押并办理了抵押登记。在抵押期间，知情人丙向甲表述其愿以12万元购买甲的房屋，对此，下列说法正确的有：（）
    A

    甲有权将房屋出卖，但应征得乙的同意

    B

    甲有权将房屋出卖，不必征得乙的同意

    C

    甲有权将房屋出卖，但应事先告知乙

    D

    甲无权将房屋出卖，因为在房屋上已设定了抵押权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的是（）。
    A

    甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租绐乙公司

    B

    甲物业管理公司对该房顶享有所有权，其将房顶出租给乙公司未侵犯业主的共有权

    C

    甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有

    D

    因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理


    正确答案： C
    解析： 本题考核建筑物区分所有权。楼房的房顶属于业主共有，业主对共有部分享有占有、使用和收益的权利，出租房顶的租金应当由业主共有。

  • 第12题：

    单选题
    甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的是(    )。
    A

    甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司

    B

    甲物业管理公司对该房顶享有所有权，其将房顶出租给乙公司未侵犯业主的共有权

    C

    甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有

    D

    因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有（ ）。 A．甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司 B．甲物业管理公司对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权 C．甲物业管理公司出租房顶所获租金收人应当归业主共有 D．因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之问发生的纠纷应按相邻关系处理


    正确答案：BC
    本题主要考查建筑物区分所有权制度中对共有部分的处分问题。《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”居民楼房的楼顶就属于业主共有部分的典型，其管理权和处分权应由全体业主享有和行使。因此，甲物业管理公司未经授权擅自出租楼顶的行为属于非法行为，侵犯了业主的共有权；其因此收取的租金属于不当得利，应当返还给全体业主。可见，选项A错误，BC正确。另外，由于相邻关系发生在不动产的相邻各方之间，而乙公司并非不动产的所有权或合法使用人，故乙公司与业主之间发生的纠纷不应按相邻关系处理，而是属于侵权行为。因此选项D错误。

  • 第14题：

    甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租于乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（ ）。

    A．甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同

    B．甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权

    C．本案应按照相邻关系处理

    D．本案应按照区分所有处理

    E．本案应按照地役权关系处理


    正确答案：BD

  • 第15题：

    甲去朋友乙家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。以下说法正确的是：

    A:甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理
    B:甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人
    C:甲无权请求赔偿，因为乙是保管人
    D:甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人

    答案：D
    解析：
    本题A选项所说无因管理必须是为了他人利益，题面交代材料表明乙不是为了甲的利益而保管手机，而是为了自用而未通知甲。同理，B选项中认为乙为善意占有人不能成立。C选项中认为乙是保管人亦不能成立。乙的行为构成恶意占有，因此应赔偿甲所受到的损失。

  • 第16题：

    甲委托乙出卖房产，而在合同期内，甲私自将房产出售与丙，此行为表示甲将不再履行与乙的合同，此时甲为()。

    A:履行不能
    B:履行不当
    C:预期违约
    D:履行中断

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    下列哪些合同不属于因显失公平而可变更、可撤销的合同（）。

    • A、甲、乙约定：“若乙通过2014年司法考试，甲赠与乙价值75万元的‘特斯拉’汽车一辆。”
    • B、甲、乙约定：“甲将一套房屋以30万元市价出卖给乙。”甲交付了房屋，但未办理过户登记。半年后，甲出卖给乙的房屋被拆迁，补偿费高达400万元
    • C、甲、乙约定：“甲将一Iphone6L以6500元出卖给乙，‘假一罚十’。”乙购买后发现该手机系旧Iphone5翻新的，请求甲赔偿65000元
    • D、甲、乙约定：“为了报答乙的救命之恩，甲将价值400万元的房屋以30万元的价格出卖给乙。”

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    以下不属于代理的是（）。

    • A、甲为贸易货栈，将乙委托给自己出卖的自行车以自己的名义出卖给丙的行为
    • B、甲将邮局转来的给乙董事长的信件送给乙董事长的行为
    • C、甲委托乙为自己的代理人，授权乙代为签订合同
    • D、甲为公司的董事长，甲以该公司的名义与乙公司签订合同的行为
    • E、甲有朋自远方来，甲不在，乙代甲招待甲之客人的行为

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    甲去朋友乙家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。一周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。以下说法正确的是：（）

    • A、甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理
    • B、甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人
    • C、甲无权请求赔偿，因为乙是保管人
    • D、甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人

    正确答案:D

  • 第20题：

    甲、乙、丙、丁共同购买了某四层楼的同一单元的同一门户，甲为一层，乙为二层，丙为三层，丁为四层。甲现行进行了装修，乙、丙、丁后期同时进行装修，因装修原因导致下水管堵塞，并进而导致甲装修的房屋被毁，且不能证明该损害是由乙、丙、丁谁家装修引起。由此引起纠纷，下列表述错误的有：（）

    • A、甲的损失应由甲自己承担
    • B、甲的损失应由乙、丙、丁负连带责任
    • C、甲的损失应由乙、丙、丁负按份责任
    • D、乙、丙、丁应对甲的损失给予适当补偿

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    多选题
    在共有关系中，共有人享有共有财产分割请求权。下列表述正确的是：（）
    A

    甲和乙共有一套二层楼房，甲居一层，乙居二层，如未约定，甲和乙均享有随时分割二层楼房的权利

    B

    甲和乙办有一合伙企业，在合伙期间，如未约定，甲和乙均享有随时分割合伙企业财产的权利

    C

    甲、乙为夫妻，乙的母亲住院治疗，乙为此需要支付医药费，甲不同意，乙享有分割夫妻共有财产的权利

    D

    甲、乙为夫妻，乙擅自转让夫妻共同财产，据为已有，甲享有分割夫妻共同财产的权利


    正确答案： D,B
    解析： 本题A选项涉及按份共有人共有财产的分割请求权问题。依照《物权法》第99条规定，如未约定，共有人享有随时请求分割共有财产的权利。本题B选项涉及合伙人对共有财产的分割请求权问题。依照《合伙企业法》第21条的规定，合伙人在合伙企业清算前不得请求分割合伙企业的财产。本题C、D选项涉及夫妻在婚姻关系存续期间请求分割夫妻共同财产的问题。依照《婚姻法解释（三）》第4条的规定，上述理由均可请求分割夫妻共同财产。本题正确选项为ACD。

  • 第22题：

    单选题
    甲去朋友乙家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。一周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。以下说法正确的是：（）
    A

    甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理

    B

    甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人

    C

    甲无权请求赔偿，因为乙是保管人

    D

    甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人


    正确答案： C
    解析： 本题A选项所说的无因管理必须是为了他人利益，题面交代材料表明乙不是为了甲的利益而保管手机，而是为了自用而未通知甲。同理，B选项中认为乙为善意占有人不能成立。C选项中认为乙是保管人亦不能成立。乙的行为构成恶意占有，因此应赔偿甲所受到的损失。本题正确选项为D。

  • 第23题：

    多选题
    甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）。
    A

    甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同

    B

    甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权

    C

    本案应按照相邻关系处理

    D

    本案应按照区分所有处理


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    在下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有 ( )
    A

    甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷

    B

    甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷

    C

    甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减.引起纠纷

    D

    甲、乙两家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷

    E

    甲、乙土地相邻，甲只能从乙地上出入，但遭乙拒绝，引起纠纷


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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