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名词解释题承接查验
题目
名词解释题
承接查验
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第1题：
《物业承接查验办法》明确规定了物业承接查验（)制度。A:审核
B:审批
C:审查
D:备案答案：D解析：《物业承接查验办法》明确规定了物业承接查验备案制度. -
第2题：
物业承接查验的类型分为( )。A.新建物业的承接查验
B.物业资料交换时的承接查验
C.物业管理机构更迭时的承接查验
D.共用部位的承接查验
E.设施设备的承接查验答案：A,C解析：物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业时，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业时。 -
第3题：
物业承接查验的程序为().A:移交有关图纸资料→确定物业承接查验方案→查验共用部位、共用设施设备→确认现场查验结果→解决查验发生的问题→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续
B:移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→确定物业承接查验方案→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议
C:确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续
D:确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议答案：C解析： -
第4题：
物业承接查验的程序是：确定物业承接查验方案→（）→查验共用部位，共用设施设备→（）→确认现场检查结果等七项。
正确答案:移交有关图纸资料；解决检查发现的问题 -
第5题：
根据《华润置地物业工程前期介入手册V1.0》规定，物业承接查验工作实施前（一般入住前3-5个月），地产公司与物业公司成立物业承接查验工作领导小组，并对查验人员进行培训，培训内容包括（）等。
- A、承接查验流程
- B、承接查验标准
- C、承接查验方法
- D、承接查验时间
正确答案:A,B,C -
第6题：
物业的承接查验分为（）。
- A、单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验
- B、业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验
- C、新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验
- D、建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接
正确答案:C -
第7题：
说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别
正确答案: 物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。
两种承接查验的区别主要是：
（1）移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位；物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。
（2）机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同；物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。 -
第8题：
名词解释题物业承接查验办法正确答案： 为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，最近，国家住房和城乡建设部颁发了《物业承接查验办法》，该“办法”从2011年1月1日起开始实施。解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题物业管理机构更迭时承接查验的准备工作不包括（ ）。A符合承接查验条件
B成立物业承接查验小组
C准备资料和工具
D对物业项目进行调查评估
正确答案： A,C解析：
物业管理机构更迭时承接查验的准备工作包括：①成立物业承接查验小组；②准备资料和工具；③提前与有关单位协调关系；④对物业项目进行调查评估。符合承接查验条件是实施承接查验的前提。 -
第10题：
填空题物业承接查验遵循（）、（）、（）以及（）的原则。正确答案： 诚实信用,客观公正,权责分明,保护业主共有财产解析： 暂无解析 -
第11题：
填空题物业承接查验的程序是：确定物业承接查验方案→（）→查验共用部位，共用设施设备→（）→确认现场检查结果等七项。正确答案： 移交有关图纸资料,解决检查发现的问题解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题物业的承接查验分为（）。A单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验
B业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验
C新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验
D建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接
正确答案： B解析： 物业的承接查验是指物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业管理企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业管理企业移交物业的过程中。 -
第13题：
物业管理机构更迭时承接查验的准备工作不包括()。A:符合承接查验条件
B:成立物业承接查验小组
C:准备资料和工具
D:环境准备答案：D解析：物业管理机构更迭时承接查验的准备工作：①符合承接查验条件。②成立物业承接查验小组。③准备资料和工具。物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项，商定移交的程序和步骤，明确移交单位应准备的各类表格、工具和物品等。 -
第14题：
下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。
B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。
C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。
D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。答案：A解析：本题主要考察的是物业承接查验的概念。物业承接查验和工程竣工验收是不同的。故本题答案选择A。 -
第15题：
承接查验
正确答案:指物业公司对承接的物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。 -
第16题：
物业承接查验
正确答案:是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位，公共设施设备进行检查和验收的活动。 -
第17题：
在正式开展新建物业承接查验工作之前，应根据实际情况做好资料准备工作，制定查验工作流程和记录表格。其工作流程一般包括（）。
- A、《工作联络登记表》
- B、《物业承接查验记录表》
- C、《物业承接查验工作流程》
- D、《物业查验的内容及方法》
- E、《承接查验所发现的处理流程》
正确答案:C,D,E -
第18题：
物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。
- A、新建物业的承接查验
- B、竣工验收阶段的承接查验
- C、入住阶段的承接查验
- D、建设阶段的承接查验
- E、物业管理机构更迭时的承接查验
正确答案:A,E -
第19题：
多选题在正式开展新建物业承接查验工作之前，应根据实际情况做好资料准备工作，制定查验工作流程和记录表格。其工作流程一般包括（）。A《工作联络登记表》
B《物业承接查验记录表》
C《物业承接查验工作流程》
D《物业查验的内容及方法》
E《承接查验所发现的处理流程》
正确答案： D,E解析： 暂无解析 -
第20题：
名词解释题承接查验正确答案： 指物业公司对承接的物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题物业管理活动中的物业承接查验制度是依据（ ）设立的。[2013年真题]A《物权法》
B《合同法》
C《物业管理条例》
D《物业承接查验办法》
正确答案： C解析：
《物业管理条例》确立了七项物业管理的基本制度：①业主大会制度；②管理规约制度；③前期物业管理招投标制度；④物业承接查验制度；⑤物业服务企业资质管理制度；⑥物业管理专业人员职业资格制度；⑦住宅专项维修资金制度。 -
第22题：
名词解释题物业承接查验正确答案： 是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位，公共设施设备进行检查和验收的活动。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。A新建物业的承接查验
B竣工验收阶段的承接查验
C入住阶段的承接查验
D建设阶段的承接查验
E物业管理机构更迭时的承接查验
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题根据《物业承接查验办法》，现场查验记录应当包括（ ）。[2014年真题]A查验时间
B查验结论
C存在问题
D交接方式
E查验方法
正确答案： A,B解析：
现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。