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填空题作为商务性的物业，写字楼常常被用来全部出租，以（），以（）和（）。

题目
填空题
作为商务性的物业，写字楼常常被用来全部出租，以（），以（）和（）。
相似考题

1.写字楼商务中心服务保障的前提条件是()。A.物业的保值增值B.物业的出租率C.资金的良性循环D.设备的正常使用和保养

2.收益性物业管理是指以出租经营性房屋为主要对象的物业管理。()此题为判断题(对，错)。

3.写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分构成，其类型不包括()A:出租写字楼B:企业自用写字楼C:自用出租综合型写字楼D:自用出租复合型写字楼

4.属于非经营性物业的是()A、商务写字楼B、购物中心C、工业大厦D、教学大楼

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  • 第1题：

    大多数写字楼以()为主。

    A:出租
    B:租赁
    C:自用
    D:出售

    答案：A
    解析：
    写字楼由于档次高、设施设备复杂，因此，管理要求高，一般都委托专业物业服务企业管理。同时由于多数写字楼以出租为主，出租率的高低是此类物业的生命线，而出租率的高低与物业管理的好坏休戚相关，因此，很多写字楼业主委托物业服务企业代理出租。对于物业服务企业来说，为业主获取最大利润是其全部工作的出发点和落脚点，其所有工作均应围绕这个目标进行。

  • 第2题：

    以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（ ）。

    A.写字楼
    B.LOFT
    C.商务公寓
    D.商务综合体

    答案：C
    解析：
    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③LOFT；④商务综合体。其中，商务公寓以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低。

  • 第3题：

    单项资产评估中，收益法通常被用来评估的类型有（　）。

    A、专利及专有技术
    B、商铺或写字楼
    C、可出租的机器设备
    D、单台机器设备
    E、非上市交易的股票

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估：（1）无形资产，包括专利及专有技术、商标、著作权、客户关系、特许经营权等。（2）房地产。通常是具有收益性的房产类别，比如商铺、酒店、写字楼等。（3）机器设备。一般情形下，单台机器设备很难独立产生收益，因此该类型资产不易采用收益法进行评估。对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的生产线、成套设备，可以采用收益法进行评估。（4）其他资产。比如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资、投资性房地产等。

  • 第4题：

    以房屋出租出售和其他附属性商业服务为主的经营型物业，必须保证其设施的先进性。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是（　）。

    • A、围绕物业的交通便利性展开市场宣传
    • B、围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传
    • C、将拟出租房间对外开放，以供参观
    • D、以租金递减的方法吸引租户

    正确答案:D

  • 第6题：

    作为商务性的物业，写字楼常常被用来全部出租，以（），以（）和（）。


    正确答案:全部出租；收回投资；获取利润

  • 第7题：

    写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，包括（　）三种类型。

    • A、企业自用写字楼
    • B、商铺
    • C、出租写字楼
    • D、自用出租复合型写字楼

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    单选题
    写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是（　）。
    A

    围绕物业的交通便利性展开市场宣传

    B

    围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传

    C

    将拟出租房间对外开放，以供参观

    D

    以租金递减的方法吸引租户


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，包括（　）三种类型。
    A

    企业自用写字楼

    B

    商铺

    C

    出租写字楼

    D

    自用出租复合型写字楼


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    企业以出租为目的建造一幢写字楼，该写字楼虽然尚未完工，但由于其建造目的是用于出租，因而属于投资性房地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以写字楼物业申请办理经营性物业贷款的，应为（）级（含）写字楼以上，且年均出租率不低于所在城市或所在县域平均出租率。
    A

    甲

    B

    乙

    C

    丙

    D

    丁


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，应确认为房地产开发企业固定资产的有（　　）。
    A

    作为企业办公购入的写字楼

    B

    已完成开发并拟出售的商品房

    C

    以经营租赁方式租入的写字楼

    D

    以融资租赁方式整体出租的商铺

    E

    以融资租赁方式租入的办公楼


    正确答案： D,A
    解析：
    B项，已完成开发并拟出售的商品房属于房地产开发企业的存货；C项，经营租赁方式租入的写字楼企业不拥有其所有权，不符合资产的确认条件；D项，以融资租赁方式整体出租的商铺作为承租人的固定资产核算，不属于出租人的资产。

  • 第13题：

    在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）。

    A.写字楼可出租或可使用面积的计算
    B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系
    C.出租单元的室内装修
    D.租户的财务状况
    E.出租单元拟经营内容

    答案：A,B,C
    解析：
    【考点】写字楼租金的确定。物业服务企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑以下三个方面的因素：计算可出租或可使用面积；基础租金与市场租金；出租单元的面积规划和室内装修。

  • 第14题：

    以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为( )。

    A:写字楼
    B:LOFT
    C:商务公寓
    D:商务综合体

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    作为商务性的物业，写字楼常常被用来（），以（）和（）。


    正确答案:全部出租；收回投资；获取利润

  • 第16题：

    企业以出租为目的建造一幢写字楼，该写字楼虽然尚未完工，但由于其建造目的是用于出租，因而属于投资性房地产。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    按照经营的性质，商务物业主要可以分为以下几类（）。

    • A、写字楼物业
    • B、商业场所物业
    • C、会所物业
    • D、停车场物业及其他商务物业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    写字楼物业主要包括各行各业的（）。

    • A、行政办公
    • B、业务大楼
    • C、商务写字楼
    • D、饭（酒）店

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括（　）等。

    • A、写字楼
    • B、零售商业物业
    • C、出租型别墅或公寓
    • D、工业物业
    • E、酒店和休闲娱乐设施

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    按照经营的性质，商务物业主要可以分为以下几类（）。
    A

    写字楼物业

    B

    商业场所物业

    C

    会所物业

    D

    停车场物业及其他商务物业


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是（　　）。[2012年真题]
    A

    围绕物业的交通便利性展开市场宣传

    B

    围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传

    C

    将拟出租房间对外开放，以供参观

    D

    以租金递减的方法吸引租户


    正确答案： C
    解析：
    在宣传方面，物业服务企业主要是从选定物业租赁宣传主题和选择适当的宣传媒介两方面进行。通过市场调查，了解承租人的需求及爱好，根据承租人的需要选定物业租赁宣传的主题。出色的广告会在人们的脑海里留下深刻的印象，这样的广告主要是通过强调租赁物业的优点和服务来吸引潜在承租人的注意。一般物业服务企业将广告宣传主题拟定在物业的位置、良好的配套设施、智能化设备、绿色工作环境、物业的特性和质量等内容方面。

  • 第22题：

    填空题
    作为商务性的物业，写字楼常常被用来全部出租，以（），以（）和（）。

    正确答案： 全部出租,收回投资,获取利润
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括（　）等。
    A

    写字楼

    B

    零售商业物业

    C

    出租型别墅或公寓

    D

    工业物业

    E

    酒店和休闲娱乐设施


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    填空题
    作为商务性的物业，写字楼常常被用来（），以（）和（）。

    正确答案： 全部出租,收回投资,获取利润
    解析： 暂无解析

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