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多选题二手房办理是以所购住房作抵押担保，申请二手房公积金贷款的借款人，还须提供（）。A卖方身份证、户口簿复印件B房产证原件和复印件C由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告D由区级以上房产交易部门进行抵押登记E由公积金管理中心认可的中介机构和买卖双方签订的三方协议

题目
多选题
二手房办理是以所购住房作抵押担保，申请二手房公积金贷款的借款人，还须提供（）。
A

卖方身份证、户口簿复印件

B

房产证原件和复印件

C

由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告

D

由区级以上房产交易部门进行抵押登记

E

由公积金管理中心认可的中介机构和买卖双方签订的三方协议

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1.借款人用公积金个人住房贷款购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的（ ）。A．60%B．70%C．80%D．90%

2.个人住房贷款采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值的全额或一定比例用于贷款抵押。（　　）

3.( )是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的组合贷款。A.个人住房按揭贷款 B.个人二手房贷款 C.个人住房组合贷款 D.个人住房转按揭贷款

4.一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（ ）

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  • 第1题：

    个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。申请住房公积金贷款需要提供的资料包括(　)。

    A.借款人夫妻双方身份证及户口簿复印件
    B.合法的购房合同、首付款收据
    C.借款人夫妻双方稳定的经济收入证明
    D.办理房产抵押的，房产证复印件
    E.要求的其他资料

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    申请二手房公积金贷款，是否要办理评估？


    正确答案: 购买“二手房”使用公积金贷款必须办理房产评估。“二手房”是指商品房或公有住房第二次上市交易。“二手房”和商品房区别主要在于买卖主体和成交价格，商品房买方一般为自然人，卖方是开发公司以法人身份出售，商品房的成交价格是根据土地分摊、建筑成本、各项政策性收费、附属配套设施分摊等构成；而“二手房”买卖主体均是自然人，成交价格是由买卖双方商定；因此“二手房”买卖的价格和房地产实际价值存有差距。住房公积金的安全问题关系到每个缴存人的切身利益，为确保住房公积金的安全，管理中心必须采取防范贷款风险的措施。在公积金贷款中房产价值是确定贷款额的重要因素，贷款风险的大小，很大程度上取决于房产是否真实，价格是否合理。因此，对“二手房”须由具有资质的评估机构对其真实价格进行评估是降低贷款风险的需要。

  • 第3题：

    借款人申请个人住房贷款有以下哪几种担保方式（）

    • A、以所购房屋作为抵押
    • B、以贷款银行认可的房产作为抵押
    • C、以未到期的权利凭证作为质押
    • D、以所购房屋作抵押加开发商为其提供的保证担保

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    （）是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的组合贷款。

    • A、个人住房按揭贷款
    • B、个人二手房贷款
    • C、个人住房组合贷款
    • D、个人住房转按揭贷款

    正确答案:C

  • 第5题：

    办理二手房按揭贷款业务，直接以所购二手房产作抵押担保的，客户经理与借款人或持借款人有关委托材料到房地产抵押登记管理部门办理抵押登记手续，领取（）方可放款。

    • A、收件回执或房屋他项权证
    • B、卖房人名下的产权证、土地证
    • C、买房人名下的产权证、土地证
    • D、以上皆可

    正确答案:A

  • 第6题：

    购买小面积的新建房或二手房可以申请住房公积金贷款吗？


    正确答案: 只要是购买成套新建普通住房，对小面积住房贷款没有限制，但二手房原则上是50平方米以上的成套住房。

  • 第7题：

    购买二手房能否申请公积金贷款？如何办理？贷款利率是多少？


    正确答案: 根据规定购买二手房可以申请长沙住房公积金贷款。申请人携带规定资料到长沙公积金管理中心或管理部提出贷款申请即可。现行长沙公积金贷款利率如下：五年以下（含五年）贷款利率为3.5%，五年以上贷款利率为4.0%。咨询电话12329。

  • 第8题：

    购买二手房可以申请住房公积金贷款。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    在住房贷款操作中，应按规定对抵押物进行价格评估的情况包括以下情形（）。
    A

    借款人申请一手住房贷款

    B

    借款人申请二手住房贷款

    C

    借款人申请一手住房贷款并以所购住房之外的其他住房设定抵押

    D

    借款人申请住房公积金组合贷款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    申请二手房公积金贷款，是否要办理评估？

    正确答案： 购买“二手房”使用公积金贷款必须办理房产评估。“二手房”是指商品房或公有住房第二次上市交易。“二手房”和商品房区别主要在于买卖主体和成交价格，商品房买方一般为自然人，卖方是开发公司以法人身份出售，商品房的成交价格是根据土地分摊、建筑成本、各项政策性收费、附属配套设施分摊等构成；而“二手房”买卖主体均是自然人，成交价格是由买卖双方商定；因此“二手房”买卖的价格和房地产实际价值存有差距。住房公积金的安全问题关系到每个缴存人的切身利益，为确保住房公积金的安全，管理中心必须采取防范贷款风险的措施。在公积金贷款中房产价值是确定贷款额的重要因素，贷款风险的大小，很大程度上取决于房产是否真实，价格是否合理。因此，对“二手房”须由具有资质的评估机构对其真实价格进行评估是降低贷款风险的需要。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    打算申请公积金贷款购买二手房，是否需要缴纳住房公积金贷款担保费？贷款利率是多少？

    正确答案： 自2014年10月29日起，取消北京住房公积金个人贷款商品房期房和现房评估费用，但不包括二手房，因此申请公积金贷款购买二手房需要缴纳贷款担保费。现行北京公积金贷款利率如下：贷款年限1-5年（含5年）3.75%；贷款年限5-30年（含30年）4.25%。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（）。
    A

    由承办银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押贷款登记手续和住房置业担保公司担保手续等

    B

    承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况

    C

    只有缴存住房公积金的职工才有资格申请公积金个人住房贷款

    D

    借款人的申请通过公积金管理中心审批后，向受委托主办银行出具委托贷款通知书


    正确答案： D
    解析： B项，住房公积金管理中心应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况，包括抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押证明，有关部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明等。

  • 第13题：

    公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工）应以所购买住房作为抵押物。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    打算申请公积金贷款购买二手房，是否需要缴纳住房公积金贷款担保费？贷款利率是多少？


    正确答案: 自2014年10月29日起，取消北京住房公积金个人贷款商品房期房和现房评估费用，但不包括二手房，因此申请公积金贷款购买二手房需要缴纳贷款担保费。现行北京公积金贷款利率如下：贷款年限1-5年（含5年）3.75%；贷款年限5-30年（含30年）4.25%。

  • 第15题：

    申请个人汽车贷款，借款人可以提供的担保措施包括（）。

    • A、以贷款所购车辆作抵押
    • B、第三方保证
    • C、质押
    • D、房地产抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）

    • A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
    • B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款
    • C、所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年
    • D、所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年

    正确答案:D

  • 第17题：

    关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（）。

    • A、由承办银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押贷款登记手续和住房置业担保公司担保手续等
    • B、承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况
    • C、只有缴存住房公积金的职工才有资格申请公积金个人住房贷款
    • D、借款人的申请通过公积金管理中心审批后，向受委托主办银行出具委托贷款通知书

    正确答案:B

  • 第18题：

    购买二手房能否申请住房公积金贷款？贷款利率是多少？


    正确答案: 可以，只要您符合成都公积金贷款条件即可。现行成都公积金贷款利率如下：5年（含）以下贷款利率为3.75%；5年以上贷款利率为4.25%。

  • 第19题：

    个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。申请住房公积金贷款需要提供的资料包括（）。

    • A、借款人夫妻双方身份证及户口簿复印件
    • B、合法的购房合同、首付款收据
    • C、借款人夫妻双方稳定的经济收入证明
    • D、办理房产抵押的，房产证复印件
    • E、要求的其他资料

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    办理二手房按揭贷款业务，直接以所购二手房产作抵押担保的，客户经理与借款人或持借款人有关委托材料到房地产抵押登记管理部门办理抵押登记手续，领取（）方可放款。
    A

    收件回执或房屋他项权证

    B

    卖房人名下的产权证、土地证

    C

    买房人名下的产权证、土地证

    D

    以上皆可


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    购买二手房能否申请住房公积金贷款？贷款利率是多少？

    正确答案： 可以，只要您符合成都公积金贷款条件即可。现行成都公积金贷款利率如下：5年（含）以下贷款利率为3.75%；5年以上贷款利率为4.25%。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）
    A

    贷款期限与房龄之和最长不超过40年

    B

    房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款

    C

    所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年

    D

    所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    购买二手房可以申请住房公积金贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    二手房办理是以所购住房作抵押担保，申请二手房公积金贷款的借款人，还须提供（）。
    A

    卖方身份证、户口簿复印件

    B

    房产证原件和复印件

    C

    由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告

    D

    由区级以上房产交易部门进行抵押登记

    E

    由公积金管理中心认可的中介机构和买卖双方签订的三方协议


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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