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问答题什么是房地产投资基金？
题目
问答题
什么是房地产投资基金？
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第1题：
从房地产投资基金的资金来源和管理方式来看，房地产投资基金可以分为().A:独立型房地产投资基金
B:有限期房地产投资基金
C:附属型房地产投资基金
D:无限期房地产投资基金
E:半附属型房地产投资基金答案：A,C,E解析： -
第2题：
房地产理想的投资渠道是（）
- A、商贷
- B、买房
- C、贷款
- D、房地产投资基金
正确答案:D -
第3题：
关于房地产投资信托基金的特点，以下表述错误的是（）。
- A、房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低
- B、房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强
- C、房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差
- D、房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应
正确答案:A -
第4题：
房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。
- A、其投资业务
- B、信托性质的不同
- C、收益形式
- D、来源构成
正确答案:B -
第5题：
问答题什么是证券投资基金？证券投资基金具有哪些特点？正确答案： （1）证券投资基金，是指通过发售基金份额，将众多投资者的资金集中起来，形成独立资产，由基金托管人托管，基金管理人管理，以投资组合的方式进行证券投资的一种利益共享、风险共担的集合投资方式。
（2）证券投资基金的特点：组合投资、分散风险；集中管理、专业理财；利益共享、风险共担解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题投资基金同股票、债券投资工具的关系是什么？正确答案： 性质上看，股票反映的是对公司的所有权；债券只是一种债权；契约型基金反映的是一种信托关系。发行目的上看，股票是股份公司筹集自己资本的需要，债券是为了追加资金的需要；投资基金是为了形成一个以分散组合投资为特色，以降低风险从而达到资产增值为目的的投资基金组织。
发行者看，股票发行者是股份公司，债券发行者是政府、金融机构、公司企业等，而投资基金的发行者是一个比较松散的组织。
从期限上看，债券的性质决定了债券在一定期限内还本付息；股票是对公司所有权的代表，无到期日；投资基金较灵活，可有期，可无期。
从风险上看，股票风险最大，投资基金次之，债券风险最低。收益与之相同。
从返还型上看，债券到期必须返本付息；股票具有不可返还性，但可在股票市场上转让；投资基金，封闭式不能赎回，但可转让；开放式可自由赎回。
投机性，债券投机性很小，股票投机性最大，投资基金介于二者之间。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题什么是创业投资基金？我国对创业投资基金有何扶持政策？正确答案： 创业投资基金是股权投资基金的一个特别种类，主要投资未上市创业企业普通股或可转换为普通股的优先股、可转换债券等权益的股权投资基金。由于创业投资基金主要投资中小微企业的创业阶段，因此世界各国均通过特别立法，一方面明确财税扶持政策，另一方面对其投资领域进行引导，以确保政策目标实现。我国对创业投资基金的扶持政策包括：在财税方面，税务总局于2009年印发了《关于实施创业投资企业所得税优惠问题的通知》（国税发[2009]87号），对创业投资基金的财政扶持政策进行了规定；在监管方面，中国证监会及其派出机构对创业投资基金在投资方向检查等环节，采取区别于其他私募基金的差异化监督管理，在账户开立、发行交易和投资退出等方面，为创业投资基金提供便利服务；在自律管理方面，中国基金业协会在基金管理人登记、基金备案、投资情况报告要求和会员管理等环节，对创业投资基金采取区别于其他私募基金的差异化行业自律，并提供差异化会员服务。解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题按照投资标的分类，“阳光私募”是指以下哪种基金的别称？（）A私募房地产投资基金
B私募证券投资基金
C私募股权投资基金
D私募风险投资基金
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题什么是房地产投资策略？简述包括哪几要素。正确答案： 1.房地产投资策略是指为房地产投资决策而事先安排的计划。
2.要素：
（1）房地产投资地段位置的选择
（2）房地产投资质量功能的选择
（3）房地产投资市场的选择
（4）房地产投资经营形式的选择
（5）房地产投资时间的选择解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题什么是不动产投资信托基金。正确答案： 不动产投资信托（Real Estate Investment Trusts REITs）于1960年产生于美国，它依照商业信托原理设计，是指信托机构面向公众公开发行或定向私募发行房地产投资信托受益凭证筹集资金，将其投向房地产项目、房地产相关权利或房地产证券等，投资所得利润按比例分配给投资者。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题投资性房地产的确认条件是什么？如何进行投资性房地产的初始计量？正确答案：解析： -
第12题：
单选题按照投资对象的不同，投资于房地产的基金称为（）。A风险投资基金
B证券投资基金
C对冲基金
D另类投资基金
正确答案： D解析： -
第13题：
房地产信托投资基金的投资标的是房地产，而证券投资基金的投资标的主要是股票、债券、金融衍生品等有价证券。（ ）答案：对解析：本题考查的是REITs和证券投资基金的区别。房地产信托投资基金与证券投资基金都属于投资基金的范畴，都具有集合资金、专家理财、组合投资、分散风险的优势，两者的主要区别在于投资标的不同。房地产信托投资基金的投资标的是房地产；而证券投资基金则是投资股票、债券、金融衍生品等有价证券。P310。 -
第14题：
投资于房地产的基金类别属于（）。
- A、证券投资基金
- B、私募股权基金
- C、风险投资基金
- D、另类投资基金
正确答案:D -
第15题：
什么是房地产投资基金？
正确答案: 房地产投资基金是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度。 -
第16题：
单选题投资于房地产的基金类别属于（）。A证券投资基金
B私募股权基金
C风险投资基金
D另类投资基金
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题什么是投资基金？有何特点？正确答案： 投资基金：是指由多名投资人共同集结而成的一笔金额，交由一位或多位具有专业知识和投资经验的基金经理来负责决定投资于各种金融工具，以使投资者在承担较小风险的前提下获取最大的投资收益。投资基金在美国称为“共同基金”，在英国称为“单位投资信托”。
特点
（一）分散风险
（二）专业理财
（三）投资便捷
（四）管理规范化解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题股权式投资基金与有价证券式投资基金的区别是什么？正确答案： 两种投资基金类型的区别在于：
（1）股权式是直接投入企业，着眼企业股权增值或股票的未来公开转让与上市的资本收益；有价证券式则着眼于二级市场买卖差价和红利收入，通过购买上市股票债券来间接投资于企业。
（2）股权式侧重于投资分红与投资资本的增值，投机成份少；有价证券式投资既注重分红，更注重股票债券买卖差价收入，具有一定的投机成份。
（3）有价证券式投资基金必须以一定规模和一定范围的证券二级市场为基础；股权式则对二级市场的依赖性较小，但对规范股份制企业的数量与质量有较大要求。
（4）股权式投资的股权转让性能较差，流通变现能力弱，清偿、解散相对复杂，所以一般要求是封闭式、时间长，以便稳定运作。而有价证券式流通性较好，清偿、解散也方便，这种类型可以是开放式、追加型、短时间或无期限。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题房地产投资的内容是什么？正确答案： （一）房地产实业投资
⒈土地开发投资
⒉房屋开发投资
⒊房地产经营投资，房地产的出售、出租、转租、互换等经营的投资
⒋房地产中介服务的投资房地产的工程咨询、价格评估、财务、律师、经纪等中介服务的投资
⒌房地产物业管理的投资
（二）房地产证券投资
⒈房地产企业股票
⒉房地产企业债券解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题什么是投资基金，其组织形式如何？正确答案： （1）投资基金是一种把许多投资者的不同的投资份额汇集起来，交由专业的投资经理进行操作，所得收益按投资者出资比例分享的金融机构。投资基金本质上是一种金融信托。投资者持有的每一单位基金，都代表着基金所有的投资组合的一个相应比例的份额。投资基金的优点主要在于投资组合、分散风险、专家理财、规模经济。
（2）投资基金的组织形式分契约型与公司型两种。
契约型是指基金的设定人（基金经理或基金管理公司）设计特定类型的基金，以信托契约的形式发行受益凭证，募集投资者的定期资金，进行运营和投资。基金的募集、保管、利润分配、收益及本金的偿还支付等业务则委托银行具体办理。契约型基金成立的重要依据是信托契约，它包括委托人（基金经理公司）、受托人（基金保管银行或公司）和投资人（受益人）三个当事人。日本、韩国、新加坡等国家的投资基金多属于这种类型。
公司型投资基金是指通过组建基金股份公司来发行基金股票，募集投资者的资金，由公司投资经理部门或委托其他投资管理公司操作投资，并以基金股息、红利形式将收益分配给投资者，基金资产的保管与业务处理可以由公司本身负责，也可以委托银行办理。公司型投资基金的最大特点是：基金与投资者之间的关系是股份公司与股东的关系。美国绝大部分投资基金属于此类型。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题有关证券投资基金的说法，以下表述正确的是（ ）。A证券投资基金运作的主要当事人包括基金投资者、基金管理人和基金托管人
B证券投资基金可以投资房地产、艺术品、期货等非金融资产
C证券投资基金可以投资艺术品、房地产，在本质上是一种直接投资
D证券投资基金可以投资股票、债券、期权和林权等金融资产
正确答案： B解析：
我国的证券投资基金依据基金合同设立，基金份额持有人（即基金投资者）、基金管理人与基金托管人是基金合同的当事人，简称基金当事人。根据投资对象，基金被分为股票基金、债券基金、货币市场基金、混合基金、基金中基金、另类投资基金等，投资标的包含股票、债券、货币市场工具、基金、商品现货或期货、非上市股权、房地产等。BC两项，证券投资基金不能投资于艺术品；D项，证券投资基金不能投资于林权。 -
第22题：
问答题证券投资基金有什么优势？正确答案： （1）小额投资，费用低廉。与直接投资于股市相比，这是证券投资基金的最大优点，从而解决了中小投资者参与证券市场的资金限制问题。
（2）组合投资，分散风险。投资基金的基本投资原则是把一定量的资金按不同比例分别投资于不同的有价证券和行业，从而在总体上把风险减到最低限度。而一般个人投资者是很难作到这一点的，通过投资基金，普通投资者都能享受低风险的投资。
（3）专家理财，省心省事。证券投资基金的代理机构，一般都聘有证券专家和投资分析专家，通过他们专业化的投资知识和经验，动作投资基金取得最大的收益。投资者投资于投资基金，相当于聘请专家代理自己进行投资。
（4）流动性高，变现性强。 证券投资基金的股份或收益凭证可以流通或变现。
（5）种类繁多，选择范围广。证券投资基金的种类极多，投资者可以根据自己的需要任意选择。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题什么是基金红利自动再投资？这样做对客户有什么好处？正确答案： 基金红利自动再投资是指基金管理公司将客户所得的基金红利自动转换为基金单位。客户选择红利自动再投资，在再投资时免收手续费。解析： 暂无解析