niusouti.com
更多“简述商业地产的类型及特征？”相关问题
-
第1题：
多选题房地产营销渠道由（）组成。A广告代理商
B房地产开发商
C房地产中间商
D消费者
E房地产承包商
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第2题：
问答题房地产经纪服务合同应当包含哪些内容？正确答案： 房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的（一般从接受委托到签约完成是中介公司的服务范围），应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
（1）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况。
（2）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准。
（3）服务费用及其支付方式。
（4）合同当事人的权利和义务。
（5）违约责任和纠纷解决方式。解析： 暂无解析 -
第3题：
多选题房地产营销渠道是将房地产产品交给最终消费者手里的途径，具体来说，有以下3层含义（）。A房地产营销渠道的起点是开发商（或业主），重点是消费者，包括购房人和承租人
B房地产营销渠道的积极参与，是在房地产转移过程中各种类型的中间商，包括代理、居间
C通过房地产营销渠道向消费者转移的产品可以是房地产的所有权，也可以是房地产的使用权
D房地产营销渠道只能向消费者转移房地产的所有权
E房地产营销渠道的起点是房地产中介机构，重点是消费者，包括购房人和承租人
正确答案： E,B解析： 暂无解析 -
第4题：
多选题房地产经纪人在房地产二级市场上的业务还包括（）。A项目转让
B土地使用权转让
C代办服务
D投资顾问
E项目代理
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第5题：
问答题举例说明风险与损失之间的关系。正确答案： 风险可以理解为客观存在的、在特定情况下、特定时期内，某一事件导致的最终损失的不确定性。
这一定义包括两个要素：
一是损失，一是不确定性。没有损失就无所谓风险。风险与损失相伴而生，风险还会带来巨大的成本。
风险带来的损失有直接损失，也有间接损失。解析： 暂无解析 -
第6题：
多选题发布房源要保证其真实性，主要是指房源的（）。A真实存在
B真实委托
C真实用途
D真实价格
E真实广告
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第7题：
判断题根据《北京市房屋出租委托代理合同》规定，在出租代理期限内，未经出租方口头许可，承租方不得将代理事宜全部或转委托给他人。A对
B错
正确答案： 错解析： 根据《北京市房屋出租委托代理合同》规定，在出租代理期限内，未经出租方口头许可，承租方不得将代理事宜全部或转委托给他人。 -
第8题：
单选题房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。A土地使用权出让合同签订
B土地使用权出让合同约定的动工开发
C土地使用权出让金缴纳
D土地使用权证书取得
正确答案： A解析： 未规定动工开发建设日期的－自土地使用权出让合同生效起或建设用地批准书颁发之日；在合同中规定了动工开发建设日期的－自出让合同约定的动工开发日期起。 -
第9题：
多选题以下（）是人口细分中通常考虑的因素。A职业
B收入水平
C教育程度
D人口来源
E家庭类型
正确答案： E,B解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题房地产经纪人提高风险识别能力的做法有（）。A树立风险防范意识
B提高专业服务能力
C规范业务操作流程
D适当降低工作效率
E收集各类风险信息
正确答案： E,B解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题房地产经纪机构与委托人签订委托协议后方可对外发布相应的房源、客源信息。A对
B错
正确答案： 对解析： 房地产经纪机构与委托人签订委托协议后，方可对外发布相应的房源、客源信息；发布的信息应当与事实相符。 -
第12题：
多选题下列属于房地产价格信息的是（）。A租金水平
B买卖价格
C租赁价格
D抵押价值
正确答案： D,B解析： 房地产价格信息可以分为买卖价格、租赁价格和抵押价值等，买卖价格和租赁价格信息又可以分为供给价格（挂牌价）、需求价格（买房出价）、成交价（真实成交价格）。 -
第13题：
单选题房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（）手续。A延续
B变更
C注销
D撤销
正确答案： C解析： 房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。 -
第14题：
问答题房地产经纪人应如何克服阻碍倾听效果的因素？正确答案： （1）客观因素。
（2）主观因素。解析： 暂无解析 -
第15题：
单选题在房款的支付上，较为稳妥的做法是，至少取得（）支付首期款，拿到新房产证后支付尾款。A完税凭证
B房屋买卖合同
C佣金发票
D房地产经纪合同
正确答案： B解析： 取得完税凭证后，开始支付首期的房款，是比较稳妥的做法。 -
第16题：
判断题在《北京市房屋租赁合同中》经纪机构代理成交版中，应当约定佣金的支付时间和支付金额。A对
B错
正确答案： 对解析： 在《北京市房屋租赁合同中》经纪机构代理成交版中，应当约定佣金的支付时间和支付金额。 -
第17题：
单选题在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（）。A收取经纪服务佣金
B缴纳公共事业费用
C安排交易双方核对并签订物业交接单
D与物业服务企业协调交易双方的矛盾
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第18题：
单选题依据《合同法》的规定，商品房屋的租赁期限不得超过（）年。A20
B30
C15
D10
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第19题：
多选题下列有关房地产交易付款方式说法正确的是（）。A一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用，最主要的指房屋价款
B分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款
C自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
D贷款支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
E转账支付最好在银行柜台办理
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（）。A民事赔偿风险
B自律处罚风险
C行政处罚风险
D刑事处罚风险
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题佣金的支付方式，是存量房买卖合同的重点条款。A对
B错
正确答案： 错解析： 佣金的支付方式，是房地产经纪服务合同的重点条款，对于存量房买卖合同中的重点条款主要包括：双方责任义务、违约条款、违约金、滞纳金、付款方式等。 -
第22题：
问答题房地产经纪人进行倾听的目的是什么？正确答案： （1）获得委托人关于房地产交易委托事项的事实、想法和数据；
（2）理解委托人对于房地产、房地产交易、房地产市场、住房问题、住房偏好等方面的看法。
（3）对委托人陈述的事项进行抉择。
（4）肯定委托人的房屋价值。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题客源信息开发策略有哪些？正确答案： （1）及时的记录和更新。
（2）保持联系。
（3）有效利用。解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（）。A如实报告义务
B尽力提供居间服务的义务
C保守秘密的义务
D支付必要费用的义务
正确答案： C解析： 房地产居间合同中的义务：
（1）如实报告的义务；
（2）尽力提供居间服务的义务；
（3）保守秘密的义务。