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单选题整体均价可以（）。A 表现为开发商对项目总体销售额的预期B 说明某一栋楼的档次C 说明某一单位的档次D 表现该项目的价格定位

题目
单选题
整体均价可以（）。
A

表现为开发商对项目总体销售额的预期

B

说明某一栋楼的档次

C

说明某一单位的档次

D

表现该项目的价格定位

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1.道氏理论认为平均价是最重要的价格，并利用平均价计算平均价格指数。 （ ）

2.根据给定材料，下列说法正确的是：( ) A.2008年房价整体回落 B.图中办公楼商品房均价不止一年出现了负增长的情况 C.没有一种房子的均价始终处于增长态势 D.办公楼商品房房价增长率最低值是-0.3

3.(2016年)可以降低交易对市场的冲击的算法是（）。A.跟量算法 B.时间加权平均价格算法 C.成交量加权平均价格算法 D.执行偏差算法

4.可以降低交易对市场的冲击的算法是（ ）。A.跟量算法B.时间加权平均价格算法C.成交量加权平均价格算法D.执行偏差算法

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  • 第1题：

    下列各项中N日乖离率计算正确的是()。

    A:（当日开盘价-N日移动总价）/N日移动平均价*100%
    B:（当日开盘价-N日移动平均价）/N日移动平均价*100%
    C:（当日收盘价-N日移动平均价）/N日移动平均价*100%
    D:（当日收盘价-N日移动平均价）/N日平均价*100%

    答案：C
    解析：
    N日乖离率=（当日收盘价-N日移动平均价）/N日移动平均价*100%。因此选C。

  • 第2题：

    商品房销售中出现的平均价格有（　　）。

    A、应价的平均价格
    B、标价的平均价格
    C、起价的平均价格
    D、表格价的平均价格
    E、成交价平均价格

    答案：B,E
    解析：
    均价是所销售商品房的平均价格，一般有标价的平均价格和成交价的平均价格两种。成交价的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。

  • 第3题：

    房屋销售阶段确定的均价有（）。

    • A、项目整体销售均价
    • B、项目分栋销售均价
    • C、项目分层销售均价
    • D、项目分阶段销售均价
    • E、项目分户销售均价

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    经营指导书中卷烟销售整体状况包括（）

    • A、订购的总数量
    • B、总订货金额
    • C、条均价
    • D、经营卷烟规格数

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    整体均价可以（）。

    • A、表现为开发商对项目总体销售额的预期
    • B、说明某一栋楼的档次
    • C、说明某一单位的档次
    • D、表现该项目的价格定位

    正确答案:A

  • 第6题：

    不列关于均价的说法正确的是（）。

    • A、均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
    • B、一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的
    • C、均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
    • D、在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个

    正确答案:C

  • 第7题：

    某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡均价可以分为（）。

    • A、整体均价
    • B、分栋均价
    • C、分层均价
    • D、分期均价

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    多选题
    在销售阶段，均价包括有（）
    A

    项目整体销售均价

    B

    项目分栋销售均价

    C

    项目分层销售均价

    D

    项目分阶段销售均价

    E

    项目分户销售均价


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡均价可以分为（）。
    A

    整体均价

    B

    分栋均价

    C

    分层均价

    D

    分期均价


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于均价的说法正确的是（）。
    A

    均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

    B

    一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的

    C

    均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系

    D

    在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。
    A

    成交价

    B

    均价

    C

    标价

    D

    起价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房屋销售阶段确定的均价有（）。
    A

    项目整体销售均价

    B

    项目分栋销售均价

    C

    项目分层销售均价

    D

    项目分阶段销售均价

    E

    项目分户销售均价


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的有（ ）。

    A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
    B.整体均价能说明某一幢楼的档次
    C.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
    D.均价确定表示该楼盘的质量水平
    E.必须先制定出分幢（组）价格，再定出整体均价

    答案：A,C
    解析：
    A项，均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系，考虑的完全是项目的市场供求关系和市场接受程度；B项，整体均价无法说明某一幢楼、某一个单位的档次；C项，在本质上，均价表现为开发商对项目总体销售额的预期；D项，一个均价代表了市场对质量的综合评价；E项，均价的制定参照主要是同区域、同质、同客户群、同户型、同规模、同价位，比较的因素有地理位置、楼宇本体、物业管理、工程形象进度、营销等方面，整体均价必须分解，即先定出整体均价，再进行分解、分幢（分组）。

  • 第14题：

    商品房销售中出现的平均价格有（）

    • A、应价的平均价格
    • B、标价的平均价格
    • C、起价的平均价格
    • D、表格价平均价格
    • E、成交价平均价格

    正确答案:B,D,E

  • 第15题：

    分类中的最低价格一般可以理解为（）。

    • A、分类的平均价格低
    • B、分类中单位最低价格
    • C、分类中某一商品的整体价格最低
    • D、单位最低价格和整体价格结合起来理解

    正确答案:D

  • 第16题：

    均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    比较定价法中价目表的制定步骤（）。

    • A、制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式
    • B、制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表
    • C、制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表
    • D、制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式

    正确答案:A

  • 第18题：

    在销售阶段，均价包括有（）

    • A、项目整体销售均价
    • B、项目分栋销售均价
    • C、项目分层销售均价
    • D、项目分阶段销售均价
    • E、项目分户销售均价

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    （）的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。

    • A、成交价
    • B、均价
    • C、标价
    • D、起价

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是（）。
    A

    均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

    B

    整体均价能够说明某一幢楼的档次

    C

    均价表现为开发商对项目总体销售额的预期

    D

    均价确定表示该楼盘的质量

    E

    必须制定出分栋的价格，再确定整体均价


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    商品房销售中出现的平均价格有（）
    A

    应价的平均价格

    B

    标价的平均价格

    C

    起价的平均价格

    D

    表格价平均价格

    E

    成交价平均价格


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    分类中的最低价格一般可以理解为（）。
    A

    分类的平均价格低

    B

    分类中单位最低价格

    C

    分类中某一商品的整体价格最低

    D

    单位最低价格和整体价格结合起来理解


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于楼盘均价的描述不正确的有()。
    A

    均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

    B

    整体均价能说明某一幢楼的档次

    C

    均价表现为开发商对项目总体销售额的预期

    D

    均价确定表示该楼盘的质量水平

    E

    必须先制定出分幢（组）价格，再定出整体均价


    正确答案： A,B
    解析：

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