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多选题按揭额度调查报告中，房地产项目情况应包括（）。A项目合规性调查B项目主要经济参数C工程进度D项目投资与筹资E项目销售情况F按揭项目商业前景分析

题目
多选题
按揭额度调查报告中，房地产项目情况应包括（）。
A

项目合规性调查

B

项目主要经济参数

C

工程进度

D

项目投资与筹资

E

项目销售情况

F

按揭项目商业前景分析

相似考题

1.商业银行项目融资贷前调查报告内容的要求中财务分析包括( )。A．投资估算与资金筹措安排情况B．项目建设期和运营期内的现金流量分析C．项目盈利能力分析D．项目清偿能力分析E．项目不确定性分析

2.个人住房贷款的调查报告内容不包括( )。A.开发商要求合作项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景B.贷款效益和风险分析C.项目合作的可行性结论和可提供的贷款规模、年限、成数等D.项目资料的完整性

3.针对政府核准投资项目，项目单位向核准机关报送的项目申请报告的主要内容包括( )。A.项目单位情况 B.项目产品技术方案 C.拟建项目情况 D.经济和社会影响分析 E.项目市场前景

4.一手商用房按揭楼盘准入与一手住房按揭楼盘准人相比，更注重（ ）工作。 A.开发商资质和信用状况调查 B.楼盘市场前景分析 C.项目合法性调查 D.施工进展情况调查

参考答案和解析
正确答案： F,D
解析： 暂无解析
更多“多选题按揭额度调查报告中，房地产项目情况应包括（）。A项目合规性调查B项目主要经济参数C工程进度D项目投资与筹资E项目销售情况F按揭项目商业前景分析”相关问题

  • 第1题：

    外商投资项目申请书应包括（ ）

    A、拟建项目情况
    B、项目及投资方情况
    C、资源利用和生态环境影响分析
    D、项目单位情况
    E、经济和社会影响分析

    答案：B,C,E
    解析：
    [考点]项目申请书的编制分类。外商投资项目申请书包括：项目及投资方情况；资源利用和生态环境影响分析；经济和社会影响分析。选项AD为企业投资项目申请书的内容。

  • 第2题：

    现房按揭可不进行按揭额度授信，但经办行要在项目圈选的基础上对楼盘的（）等情况实地调查并提出具体意见。

    • A、开发手续
    • B、销售状况和销售价格
    • C、工程进度
    • D、客户购房意愿

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    房地产项目前景分析中不包括以下哪项（）。

    • A、项目销售状况
    • B、项目开发情况
    • C、同类项目比较
    • D、项目所在区域概况

    正确答案:B

  • 第4题：

    支行经办信贷员在收妥开发商提交资料后，对资料进行核查与分析，填写《房地产按揭贷款项目调查表》，撰写《按揭贷款项目调查报告》，主要调查内容包括哪些？


    正确答案: （1）对开发企业的基本情况、股东背景、经营情况、财务情况、对外融资及担保情况和其它重大情况逐一进行调查，考察开发商是否具有项目开发能力和担保能力。
    （2）应详细了解项目基本情况，项目来源情况，核对项目是否纳入国家或地方建设开发计划，其名称及立项文件是否一致有效。
    （3）了解项目计划开工与竣工日期，审查项目报批手续是否完整、有效、合法。
    （4）五证是否齐全，各证件中的项目名称，开发商名称是否一致；对于尚未拿到的证件，分析是什么原因造成的，预计何时能够拿到，并要求开发商附书面承诺。
    （5）实地考察项目地理位置、社区环境、交通条件、环保条件、配套工程、市政设施、规划设计、建筑格局、物业管理及设计公司、建筑公司、监理公司的资质等；了解掌握项目占地面积，容积率、绿化率、建筑面积、楼宇结构和栋数、户数、户型设计及工程进展情况。
    （6）调查项目工程投资估算是否合理，进行成本分析。了解项目投资构成与各项费用支出明细，重要成本科目应与市场水平进行比较，如土地价格是否符合当地土地的市场价格，建安成本是否符合同类型物业的建筑成本价格，各项规费和其他费用是否符合当地合理水平，判断工程预算是否存在高估、分析在其售价中，最具核心价值的成本如土地、建安、基础设施、公共配套等占比多少，并以此作为确定抵押率的依据。
    （7）建设资金来源与缺口分析。考察预算中建设资金来源如何，目前投入了多少，工程后续资金来源是否已经落实；如果后续资金主要通过预售房款再投入，在未能按计划回笼资金的情况下，是否有应变措施。
    （8）销售前景分析。分析该项目是否有明确的市场定位，涉及的商圈多大，面向的消费群体图和，是否有潜在的消费需求，目前的竞争对手及实力如何等，可通过同等位置同档次项目进行比较分析与市场预测，判断项目的销售前景，价格吸引力及抗风险能力。
    （9）了解开发商与某行的合作诚意，如存款结算、中间业务代理、贵宾客户的拓展等。
    （10）如按揭项目是合作开发的，还须对合作方的基本情况、经营情况、财务情况，及其它情况进行调查。

  • 第5题：

    在住房按揭楼盘准入调查中，调查人员主要应对按揭楼盘（）情况重点进行调查。

    • A、项目基本情况
    • B、企业基本情况
    • C、楼盘后续经营前景
    • D、销售价格合理性

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    在住房按揭楼盘准入调查中，调查人员主要应对按揭楼盘（）重点进行调查。

    • A、项目基本情况
    • B、企业基本情况
    • C、楼盘后续经营前景
    • D、销售价格合理性

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    问答题
    支行经办信贷员在收妥开发商提交资料后，对资料进行核查与分析，填写《房地产按揭贷款项目调查表》，撰写《按揭贷款项目调查报告》，主要调查内容包括哪些？

    正确答案： （1）对开发企业的基本情况、股东背景、经营情况、财务情况、对外融资及担保情况和其它重大情况逐一进行调查，考察开发商是否具有项目开发能力和担保能力。
    （2）应详细了解项目基本情况，项目来源情况，核对项目是否纳入国家或地方建设开发计划，其名称及立项文件是否一致有效。
    （3）了解项目计划开工与竣工日期，审查项目报批手续是否完整、有效、合法。
    （4）五证是否齐全，各证件中的项目名称，开发商名称是否一致；对于尚未拿到的证件，分析是什么原因造成的，预计何时能够拿到，并要求开发商附书面承诺。
    （5）实地考察项目地理位置、社区环境、交通条件、环保条件、配套工程、市政设施、规划设计、建筑格局、物业管理及设计公司、建筑公司、监理公司的资质等；了解掌握项目占地面积，容积率、绿化率、建筑面积、楼宇结构和栋数、户数、户型设计及工程进展情况。
    （6）调查项目工程投资估算是否合理，进行成本分析。了解项目投资构成与各项费用支出明细，重要成本科目应与市场水平进行比较，如土地价格是否符合当地土地的市场价格，建安成本是否符合同类型物业的建筑成本价格，各项规费和其他费用是否符合当地合理水平，判断工程预算是否存在高估、分析在其售价中，最具核心价值的成本如土地、建安、基础设施、公共配套等占比多少，并以此作为确定抵押率的依据。
    （7）建设资金来源与缺口分析。考察预算中建设资金来源如何，目前投入了多少，工程后续资金来源是否已经落实；如果后续资金主要通过预售房款再投入，在未能按计划回笼资金的情况下，是否有应变措施。
    （8）销售前景分析。分析该项目是否有明确的市场定位，涉及的商圈多大，面向的消费群体图和，是否有潜在的消费需求，目前的竞争对手及实力如何等，可通过同等位置同档次项目进行比较分析与市场预测，判断项目的销售前景，价格吸引力及抗风险能力。
    （9）了解开发商与某行的合作诚意，如存款结算、中间业务代理、贵宾客户的拓展等。
    （10）如按揭项目是合作开发的，还须对合作方的基本情况、经营情况、财务情况，及其它情况进行调查。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    现房按揭可不进行按揭额度授信，但经办行要在项目圈选的基础上对楼盘的（）等情况实地调查并提出具体意见。
    A

    开发手续

    B

    销售状况和销售价格

    C

    工程进度

    D

    客户购房意愿


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在住房按揭楼盘准入调查中，调查人员主要应对按揭楼盘（）重点进行调查。
    A

    项目基本情况

    B

    企业基本情况

    C

    楼盘后续经营前景

    D

    销售价格合理性


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    个人授信业务额度是指（）。
    A

    商圈项目额度

    B

    房地产项目的按揭额度

    C

    法人为自然人授信提供担保的额度

    D

    批量授信额度


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对合作项目的审查，主要包括（）。
    A

    项目开发及销售的合法性

    B

    资金到位情况

    C

    工程进度情况

    D

    市场定位

    E

    销售前景预测


    正确答案： B,C
    解析： 重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等，防止开发商套取、挪用商用房贷款资金，或因企业经营不善、开发资金存在缺口等，造成项目风险。

  • 第12题：

    多选题
    企业投资项目申请报告应包括的内容有（　　）。[2011年真题]
    A

    项目资源利用情况

    B

    项目用地规划

    C

    项目资金来源

    D

    项目市场前景

    E

    项目财务效益


    正确答案： C,D
    解析：
    企业投资项目申请报告，应主要包括以下九个方面的内容：①申报单位及项目概况；②发展规划、产业政策及行业准入分析；③资源开发及综合利用分析；④节能方案分析；⑤土地利用、征地拆迁及移民安置分析；⑥环境和生态影响分析；⑦经济影响分析；⑧社会影响分析；⑨主要结论和建议。对市场前景、产品技术方案，资金来源、企业财务效益等内容，在项目申请报告中可不必详细分析和论述。

  • 第13题：

    外商投资项目申请书应包括（ ）

    A.拟建项目情况
    B.项目及投资方情况
    C.资源利用和生态环境影响分析
    D.项目单位情况
    E.经济和社会影响分析

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是项目申请书的编制分类。外商投资项目申请书包括：项目及投资方情况；资源利用和生态环境影响分析；经济和社会影响分析。选项 AD 为企业投资项目申请书的内容。

  • 第14题：

    个人授信业务额度是指（）。

    • A、商圈项目额度
    • B、房地产项目的按揭额度
    • C、法人为自然人授信提供担保的额度
    • D、批量授信额度

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    按揭额度调查报告应包括（）。

    • A、开发商基本情况
    • B、房地产项目情况
    • C、担保方式和操作方案
    • D、授信风险分析
    • E、综合分析
    • F、调查结论

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第16题：

    按揭额度调查报告中，房地产项目情况应包括（）。

    • A、项目合规性调查
    • B、项目主要经济参数
    • C、工程进度
    • D、项目投资与筹资
    • E、项目销售情况
    • F、按揭项目商业前景分析

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第17题：

    在住房按揭楼盘准入调查中，下列不属于调查人员主要应对按揭楼盘情况重点进行调查的内容是（）。

    • A、项目基本情况
    • B、企业基本情况
    • C、楼盘后续经营前景
    • D、销售价格合理性

    正确答案:C

  • 第18题：

    对按揭项目的检查，主要包括（）。

    • A、期房项目总投资概算、资金来源与到位情况以及项目建设进展情况，有无烂尾或纠纷嫌疑
    • B、项目销售情况，是否存在滞销以及大量非正常退房行为
    • C、已销售房屋的产权和抵押登记办理情况
    • D、按揭项目借款人的整体违约率情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有（  ）。
    A

    信贷人员所在银行的资本足率情况

    B

    开发商的企业概况、资信状况

    C

    开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景

    D

    开发商要求合作的项目情况、资金到位情况

    E

    通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列内容中，属于境外投资项目申请报告应包括的内容有（　）。
    A

    项目名称

    B

    投资主体的情况

    C

    项目主要担保方情况

    D

    项目投资环境分析

    E

    项目对我国国家利益和国家安全的影响分析


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    在住房按揭楼盘准入调查中，调查人员主要应对按揭楼盘（）情况重点进行调查。
    A

    项目基本情况

    B

    企业基本情况

    C

    楼盘后续经营前景

    D

    销售价格合理性


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    按揭额度调查报告应包括（）。
    A

    开发商基本情况

    B

    房地产项目情况

    C

    担保方式和操作方案

    D

    授信风险分析

    E

    综合分析

    F

    调查结论


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    对按揭项目的检查，主要包括（）。
    A

    期房项目总投资概算、资金来源与到位情况以及项目建设进展情况，有无烂尾或纠纷嫌疑

    B

    项目销售情况，是否存在滞销以及大量非正常退房行为

    C

    已销售房屋的产权和抵押登记办理情况

    D

    按揭项目借款人的整体违约率情况


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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