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多选题下列各项中，可以作为契税计税依据的有（）。A房地产的成交价格B房地产的重置价格C房地产交换时的价格差额D补缴的土地出让金和其他出让费用E由征收机关参照房地产市场价格核定的价格

题目
多选题
下列各项中，可以作为契税计税依据的有（）。
A

房地产的成交价格

B

房地产的重置价格

C

房地产交换时的价格差额

D

补缴的土地出让金和其他出让费用

E

由征收机关参照房地产市场价格核定的价格

相似考题

1.关于契税的计税依据，下列表述正确的有( )。A．以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据B．房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据C．买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用D．土地使用权出售的，以评估价格为计税依据E．土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

2.下列各项中,以成交价格为契税计税依据的有()。A、等价交换房屋B、国有土地使用权出让C、土地使用权出售D、受赠房屋

3.(2011年考试真题)根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有( )。A．房屋买卖B．土地使用权交换C．房屋赠与D．土地使用权转让

4.根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（ ）。A．房屋买卖B．土地使用权交换C．房屋赠与D．土地使用权转让

更多“下列各项中，可以作为契税计税依据的有（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（ ）。

    A．国有土地使用权出让

    B．土地使用权出售

    C．房屋买卖

    D．房屋交换


    正确答案：ABC
    【解析】本核考核契税的计税依据。房屋交换以房屋的价格差额作为契税计税依据。

  • 第2题：

    （2012年）下列关于契税计税依据的说法正确的有（　）。

    A.买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
    B.采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
    C.减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
    D.纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
    E.房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

    答案：A,B,E
    解析：
    选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

  • 第3题：

    甲企业用价值300万元的房屋换取乙企业价值400万的房屋，甲企业支付差额100万元。关于甲、乙企业应纳契税的说法，正确的是（ ）。

    A.南甲企业以400万元作为计税依据缴纳契税
    B.由乙企业以100万元作为计税依据缴纳契税
    C.由甲企业以100万元作为计税依缴纳契税
    D.由乙企业以300万元作为汁税依据缴纳契税

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    （2011年）根据契税法律制度的规定，下 列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（ ）。

    A.房屋买卖
    B.土地使用权交换
    C.房屋赠与
    D.土地使用权转让

    答案：A,D
    解析：

  • 第5题：

    按照现行契税的有关规定，下列说法正确的有（）

    • A、房屋交换赠与属于契税的征收范围
    • B、契税税率由财政部确定
    • C、房屋买卖以成交价格作为计税依据
    • D、房屋交换以差额作为计税依据

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法中，正确的有()。
    A

    以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据

    B

    以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用

    C

    以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    D

    已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    E

    房屋买卖，契税计税依据为成交价格


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第7题：

    多选题
    下列行为中，应当以成交价格作为契税计税依据的有（）
    A

    房屋交换

    B

    房屋赠与

    C

    土地使用权的转让

    D

    房屋的买卖


    正确答案： C,D
    解析： 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
    土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
    土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。
    也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

  • 第8题：

    多选题
    按照现行契税的有关规定，下列说法正确的有（）
    A

    房屋交换赠与属于契税的征收范围

    B

    契税税率由财政部确定

    C

    房屋买卖以成交价格作为计税依据

    D

    房屋交换以差额作为计税依据


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（　　）。[2014年真题]
    A

    购买的房屋以成交价格作为计税依据

    B

    接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据

    C

    采取分期付款方式购买的房屋参照市场价格核定计税依据

    D

    转让以划拨方式取得的土地使用权以补交的土地使用权出让金作为计税依据


    正确答案： C,D
    解析：
    A项，房屋买卖，以成交价格为契税计税依据；B项，土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定契税的计税依据；C项，采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；D项，以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  • 第10题：

    单选题
    甲企业用价值300万元的房屋换取乙企业价值400万元的房屋，甲企业支付差额100万元。关于甲、乙企业应纳契税的说法，正确的是（　　）。
    A

    由甲企业以400万元作为计税依据缴纳契税

    B

    由乙企业以100万元作为计税依据缴纳契税

    C

    由甲企业以100万元作为计税依据缴纳契税

    D

    由乙企业以300万元作为计税依据缴纳契税


    正确答案： D
    解析：
    房屋交换是指房屋住户、用户、所有人相互之间交换房屋的使用权或所有权的行为。房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。题中，超出部分为100万元，支付差价方为甲企业，因此应由甲企业以100万元作为计税依据缴纳契税。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　　）。[2012年真题]
    A

    以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据

    B

    以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用

    C

    以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    D

    已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金


    正确答案： C
    解析：
    A项，以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，征收机关可以依次按照评估价格、土地基准地价确定；C项，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；D项，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转让的契税。

  • 第12题：

    多选题
    关于契税的计税依据，下列表述正确的有（　　）。
    A

    以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据

    B

    房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据

    C

    买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用

    D

    土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据


    正确答案： C,A
    解析：
    A项，以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格，成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

  • 第13题：

    下列关于契税计税依据的说法正确的有()。

    A:买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
    B:采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
    C:减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
    D:纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
    E:房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

    答案：A,B,E
    解析：
    选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

  • 第14题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是()。

    A:以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据
    B:以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
    C:以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金
    D:已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    答案：B
    解析：
    选项A，以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，征收机关可以依次按照评估价格、土地基准地价确定；选项C，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；选项D，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转让的契税。

  • 第15题：

    （2014年）下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（　）。
    　

    A.购买的房屋以成交价格作为计税依据
    B.接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据
    C.采取分期付款方式购买的房屋参照市场价格核定计税依据
    D.转让以划拨方式取得的土地使用权以补交的土地使用权出让金作为计税依据

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C，采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

  • 第16题：

    根据契税的相关规定，下列符合契税的计税依据的是（）。

    • A、以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
    • B、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为房屋的市场价格
    • C、房屋买卖的契税计税依据价格为房屋买卖合同的总价款，小包括装修费用
    • D、以自有房产作为投资入股本人经营企业，按市场价格缴纳契税

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列各项中，可以作为契税计税依据的有（）。

    • A、房地产的成交价格
    • B、房地产的重置价格
    • C、房地产交换时的价格差额
    • D、补缴的土地出让金和其他出让费用
    • E、由征收机关参照房地产市场价格核定的价格

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法正确的有（）。
    A

    买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用

    B

    采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款

    C

    减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免

    D

    纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金


    正确答案： A,B
    解析： 选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

  • 第19题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法中，表述正确的有（　）。
    A

    房屋买卖，以成交价格作为计税依据

    B

    土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

    C

    房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据

    D

    以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列关于契税的计税依据的说法中，表述正确的有（　）。
    A

    房屋买卖，以成交价格作为计税依据

    B

    土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

    C

    房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据

    D

    以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据

    E

    对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据


    正确答案： D,E
    解析： 房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据。

  • 第21题：

    单选题
    下列关于契税计税依据的说法，正确的是()。（2016年）
    A

    契税的计税依据不含增值税

    B

    买卖装修的房屋，契税计税依据不包括装修费用

    C

    承受国有土地，契税计税依据可以扣减政府减免的土地出让金

    D

    房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照成本价格核定


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    根据契税的相关规定，下列符合契税的计税依据的是（）。
    A

    以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

    B

    土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为房屋的市场价格

    C

    房屋买卖的契税计税依据价格为房屋买卖合同的总价款，小包括装修费用

    D

    以自有房产作为投资入股本人经营企业，按市场价格缴纳契税


    正确答案： C
    解析： 根据《契税暂行条例》第4条规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。根据财政部、国家税务总局《关于自然人与其个人独资企业或一人有限责任公司之间土地房屋权属划转有关契税问题的通知》规定，自然人与其个人独资企业、一人有限责任公司之间土地、房屋权属的无偿划转属于同一投资主体内部土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。根据国家税务总局《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（）。
    A

    等价交换房屋

    B

    房屋买卖

    C

    土地使用权出售

    D

    受赠房屋


    正确答案： B,D
    解析： 土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。等价交换的房屋免纳契税，受赠房屋由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税计税依据。

  • 第24题：

    多选题
    下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（　　）。
    A

    等价交换房屋

    B

    国有土地使用权出让

    C

    土地使用权出售

    D

    受赠房屋


    正确答案： D,A
    解析：
    国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。等价交换的房屋免纳契税，受赠房屋由征收机关参照房屋买卖的市场价格计算应纳契税。

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