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单选题（）不是房源信息的共享方式A 多盘制B 公盘制C 私盘制D 分区公盘制

题目
单选题
（）不是房源信息的共享方式
A

多盘制

B

公盘制

C

私盘制

D

分区公盘制

相似考题

1.房源信息整理过程中最关键的工作是（　　）。A.房源信息的共享 B.房源信息的维护 C.房源信息的分类 D.房源信息的记录和储存

2.房源信息“公盘制”的作用主要有（　　）。A.促进了机构所有房源信息完全共享 B.提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性 C.促进了房地产经纪人的工作效率 D.提高了房源的成交速度 E.防止了房源信息外泄

3.合理使用客源信息的方式主要有（　　）。A.恰当保存和分类 B.信息共享和客户跟进 C.保守客户秘密 D.不滥用客户信息 E.独占房源信息

4.在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（　　）。A.私盘制 B.公盘制 C.混合制 D.限制性公盘制

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  • 第1题：

    在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（　　）。

    A.房源信息利用率低
    B.房源信息容易外泄
    C.获得经纪服务佣金少
    D.房源信息时效性差

    答案：B
    解析：
    公盘制是指在一个房地产经纪企业内部，或者几个联盟房地产经纪企业之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享。公盘制的缺点主要表现在不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为。而且，房源信息较容易外泄。

  • 第2题：

    房源信息“公盘制”的作用主要有（　　）。

    A、促进了机构所有房源信息完全共享
    B、提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性
    C、促进了房地产经纪人的工作效率
    D、提高了房源的成交速度
    E、防止了房源信息外泄

    答案：A,C,D
    解析：
    公盘制的优点表现在：①信息完全共享有利于新入职的经纪人进入工作状态，经纪人可以快速联系匹配到的房源业主并及时带看，从而大大提高工作效率，因为无需再通过持盘经纪人合作，所以使得信息有效利用率更高、流通更快速；②强调团队合作多劳多得，一般公盘制会对经纪人业务动作细分，房源开发、钥匙委托、独家委托、磋商促成等可能由不同经纪人完成上述作业，而在佣金分配上只要为该房源的交易付出贡献的均可以按照贡献分到一定比例的佣金。其缺点主要包括：①不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性；②部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为；③房源信息较容易外泄。

  • 第3题：

    房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（　　）。

    A、私盘制
    B、公盘制
    C、混合制
    D、公私合盘制

    答案：A
    解析：
    房源信息的共享形式管理制度，主要依据市场的现状以及房地产经纪企业自身的特点与发展需要进行设定，主要分为私盘制、公盘制和混合制等三种形式。其中，私盘制是指房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入信息管理系统，其他房地产经纪人只能查看房源的信息（物业名称、房型、面积、出售价格、配套设施等），房源信息中的栋座号、楼层、房间号、业主联系方式等关键信息只有该受托经纪人及其上级主管才能看到。其他房地产经纪人要联系该物业业主（委托人），只有通过该经纪人采取合作方式，当交易达成之后，该受托经纪人可分得作为房源持有方的规定比例的佣金（一般是50％）。

  • 第4题：

    合理使用客源信息的方式主要有（　　）。

    A、恰当保存和分类
    B、信息共享和客户跟进
    C、保守客户秘密
    D、不滥用客户信息
    E、独占房源信息

    答案：A,B,C,D
    解析：
    客户信息管理必须遵循以下三个原则：①有效原则；②合理使用原则；③重点突出原则。其中，合理使用原则是指客户信息是房地产经纪机构和经纪人的宝贵资源，只有合理使用才能发挥其价值，促成交易。合理使用包括：①恰当保存和分类；②信息共享和客户跟进；③保守客户秘密，不滥用。

  • 第5题：

    在房源信息的共享方式上，公盘制的特点有()。

    A:是目前我国大部分房地产经纪公司采用的房源信息共享方式
    B:一般情况下，一宗交易需要多个房地产经纪人跟进
    C:不利于激发房地产经纪人搜集房源信息的积极性
    D:房源信息容易外泄
    E:个别房地产经纪人为了个人利益会出现"留盘"行为

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第6题：

    关于房源流转及共享池规则描述，错误的是（）

    • A、当满足如下条件，证明房源质量较差时，房源自动从“有效房源”进入“平台共享池房源”：连续X天无带看；连续X天无带看且无实勘；
    • B、房源进入平台共享池的条件设置参考标准：①总体进入平台共享池的房源量占房源总量的10%~20%左右较合理，设置条件根据城市实际情况参考；
    • C、房源进入平台共享池的条件设置参考标准：①总体进入平台共享池的房源量占房源总量的20%~30%左右较合理，设置条件根据城市实际情况参考；
    • D、房源从平台共享池被“捞出”的条件与该房源“掉入”平台共享池的条件可以不一致；

    正确答案:C,D

  • 第7题：

    报盘房源又根据房源的质量分成？（）

    • A、有效房源
    • B、平台共享池房源
    • C、店面共享池房源
    • D、限制作业房源

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    简述各种房源信息共享形式的优缺点？


    正确答案: （1）私盘制：优点在于有利于保障收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于调动房地产经纪人收集房源信息的积极性。缺点在于容易导致效率低下。
    （2）公盘制：是指在一个房地产经纪机构内部，或者几个聪明房地产经纪机构之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪机构，将所有房源信息完全共享。优点在于可以使每位房地产经纪人的生意面达到最大，获得最广泛信息，工作效率得到提高。缺点在于不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人了个人利益，会出现留盘行为。
    （3）分区公盘制：是指同一个房地产经纪机构内部的在同一区域工作的房地产经纪人可共享该区域的所有房源信息。优点在于综合了公盘制与私盘制的优点，即提高了房地产经纪人的积极性，例扩大了生意范围。缺点是分区边界比较困难和复杂，处于分区边界的店铺，较难界定其业务拓展范围。

  • 第9题：

    （）不是房源信息的共享方式

    • A、多盘制
    • B、公盘制
    • C、私盘制
    • D、分区公盘制

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪人员在众多房源信息中为买方挑选最符合客户要求的房源的过程，是房源信息和客源信息的（）。
    A

    清洗

    B

    配对

    C

    整理

    D

    共享


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是(    )。
    A

    房源信息利用率低

    B

    会出现“留盘”行为

    C

    获得经纪服务佣金少

    D

    房源信息时效性差


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    简述各种房源信息共享形式的优缺点？

    正确答案： （1）私盘制：优点在于有利于保障收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于调动房地产经纪人收集房源信息的积极性。缺点在于容易导致效率低下。
    （2）公盘制：是指在一个房地产经纪机构内部，或者几个聪明房地产经纪机构之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪机构，将所有房源信息完全共享。优点在于可以使每位房地产经纪人的生意面达到最大，获得最广泛信息，工作效率得到提高。缺点在于不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人了个人利益，会出现留盘行为。
    （3）分区公盘制：是指同一个房地产经纪机构内部的在同一区域工作的房地产经纪人可共享该区域的所有房源信息。优点在于综合了公盘制与私盘制的优点，即提高了房地产经纪人的积极性，例扩大了生意范围。缺点是分区边界比较困难和复杂，处于分区边界的店铺，较难界定其业务拓展范围。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    合理使用客源信息的方式主要有（ ）。(2007年真题)

    A.恰当保存和分类
    B.信息共享和客户跟进
    C.保守客户秘密
    D.不滥用客户信息
    E.独占房源信息

    答案：A,B,C,D
    解析：
    客户信息管理必须遵循以下三个原则：①有效原则；②合理使用原则；③重点突出原则。其中，合理使用原则是指客户信息是房地产经纪机构和经纪人的宝贵资源，只有合理使用才能发挥其价值，促成交易。合理使用包括：①恰当保存和分类；②信息共享和客户跟进；③保守客户秘密，不滥用。

  • 第14题：

    房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。

    A:公盘制
    B:分区公盘制
    C:私盘制
    D:相对公盘制

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（　　）。


    A、私盘制
    B、公盘制
    C、混合制
    D、限制性公盘制

    答案：B
    解析：
    公盘制是指在一个房地产经纪企业内部，或者几个联盟房地产经纪企业之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享。A项，私盘制是指房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入信息管理系统，其他经纪人只能查看房源的基本信息（物业名称、房型、面积、出售价格、配套设施等），房源信息中的栋座号、楼层、房间号、业主联系方式等关键信息只有该受托经纪人及其上级主管才能看到。C项，混合制则是公盘制和私盘制的混合使用。D项，无此说法。

  • 第16题：

    房源信息“公盘制”的作用主要有（ ）。(2009年真题)

    A.促进了机构所有房源信息完全共享
    B.提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性
    C.促进了房地产经纪人的工作效率
    D.提高了房源的成交速度
    E.防止了房源信息外泄

    答案：A,C,D
    解析：
    公盘制的优点表现在：①信息完全共享有利于新入职的经纪人进入工作状态，经纪人可以快速联系匹配到的房源业主并及时带看，从而大大提高工作效率，因为无需再通过持盘经纪人合作，所以使得信息有效利用率更高、流通更快速；②强调团队合作多劳多得，一般公盘制会对经纪人业务动作细分，房源开发、钥匙委托、独家委托、磋商促成等可能由不同经纪人完成上述作业，而在佣金分配上只要为该房源的交易付出贡献的均可以按照贡献分到一定比例的佣金。其缺点主要包括：①不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性；②部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为；③房源信息较容易外泄。

  • 第17题：

    以下对于维护盘共享池房源说法正确的是（）。

    • A、维护盘共享池房源允许对外网展示
    • B、维护盘共享池房源，所有人对于房源真实性负责
    • C、平台内的经纪人，均可以看到维护盘共享池房源的业主虚拟号码
    • D、维护盘共享池房源不可以直接成交

    正确答案:C

  • 第18题：

    经纪人李厦门收到一条库存房源举证任务，下列说法正确的是？（）

    • A、由于现在联系不上业主，暂时可以将房源推入共享池
    • B、李厦门在收到任务后将房源推入共享池，任务不会取消，经纪人仍需举证
    • C、房源推入共享池后任务会结束，经纪人无需举证
    • D、房源推入共享池后信息无法查看，但是任务仍然存在

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    “平台共享池”中的房源上发生哪项动作，使得房源不再满足进入平台共享池的条件，则该房源自动从“平台共享池房源”转为“有效房源”？（）

    • A、上传实勘
    • B、上传钥匙
    • C、写跟进
    • D、发生带看

    正确答案:D

  • 第20题：

    房地产经纪人员在众多房源信息中为买方挑选最符合客户要求的房源的过程，是房源信息和客源信息的（）。

    • A、清洗
    • B、配对
    • C、整理
    • D、共享

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是(    )。
    A

    私盘制

    B

    公盘制

    C

    分区公盘制

    D

    混合制


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    该房地产经纪公司房源信息的共享方式是（　　）。
    A

    私盘制

    B

    公盘制

    C

    MLS  

    D

    分区公盘制


    正确答案： B
    解析：
    公盘制，是指在一个房地产经纪机构内部，或者几个联盟房地产经纪机构之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪机构，将所有房源信息完全共享。该房地产经纪公司使用计算机联机系统对房源和客源信息进行统一管理，实现资源完全共享，是公盘制共享方式。

  • 第23题：

    单选题
    在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是(    )。
    A

    房源信息利用率低

    B

    房源信息容易外泄

    C

    获得经纪服务佣金少

    D

    房源信息时效性差


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    （）不是房源信息的共享方式
    A

    多盘制

    B

    公盘制

    C

    私盘制

    D

    分区公盘制


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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