niusouti.com

单选题出让人交付土地时间超过规定期限，且经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同。此时，出让人应当(　　)返还定金。A 一倍B 双倍C 三倍D 四倍</p><p>

题目
单选题
出让人交付土地时间超过规定期限，且经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同。此时，出让人应当(　　)返还定金。
A

一倍

B

双倍

C

三倍

D

四倍</p><p>

相似考题

1.国有土地使用权出让合同是指国家以()的身份与土地使用权受让人之间,就土地使用权出让明确双方权利义务的协议。A.土地持有人B.土地所有权人C.土地法人

2.《国有建设用地使用权出让合同》规定，受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，向出让人缴纳违约金，延期付款超过()日，催缴之后仍不缴纳的，出让人有权解除合同。A、30B、45C、60D、90

3.关于不能按合同约定支付出让价款的违约处理，下列说法错误的是()。A、未按照出让合同约定支付国有土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿B、土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金C、受让人应当按照合同的约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款D、受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，向出让人缴纳违约金，延期付款超过90日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失

4.下列有关采矿权转让合同解除的相关说法正确的是：( )A.采矿权出让合同签订后，出让人未按照出让合同的约定移交矿区的，受让人有权要求解除合同 B.受让人勘查开采矿产资源未达到国土资源主管部门批准的矿山地质环境保护与治理恢复方案要求的，出让人有权请求解除出让合同 C.矿业权转让合同依法成立后，转让人无正当理由拒不履行报批义务，受让人有权请求解除合同、返还已付转让款及利息，并由转让人承担违约责任 D.矿业权转让合同依法成立后、国土资源主管部门批准前，矿业权人又将矿业权转让给第三人并经国土资源主管部门批准、登记，受让人有权请求解除转让合同、返还已付转让款及利息

更多“出让人交付土地时间超过规定期限，且经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同。此时，出让人应当(　　)返还定金。”相关问题

  • 第1题：

    关于国有土地使用权出让合同的出让人和受让人，下列说法错误的是()。

    A、出让人是市、县人民政府国土资源行政主管部门
    B、对于以挂牌出让国有土地使用权的，受让人是不特定的主体
    C、对于以协议方式出让国有土地使用权的，受让人是特定的主体
    D、对于以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的，受让人是竞买人

    答案：B
    解析：
    国有土地使用权的出让人，是市、县人民政府国土资源行政主管部门。对于以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的，受让人是竞买人，是特定或者不特定的主体；对于以协议方式出让国有土地使用权的，受让人是特定的主体。

  • 第2题：

    下列关于建设用地使用权出让合同解除的说法中，错误的是（　）。

    A.延期付款超过60日经催交后仍不能支付的，土地管理部门有权解除合同
    B.土地管理部门按规定解除合同时，可以请求违约赔偿
    C.土地使用者按规定解除合同时，由土地管理部门双倍返还定金
    D.土地管理部门延期交付土地超过30日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同

    答案：D
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。在签订出让合同后，土地使用者应交纳定金并按约定期限支付地价款，土地使用者延期付款超过60日，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。土地管理部门延期交付土地超过60日，经土地受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，由土地管理部门双倍返还定金，退还已支付的国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人并可请求土地管理部门赔偿损失。

  • 第3题：

    ( )依照国有土地使用权出让合同的约定付清全部国有土地使用权出让金后，应当依法申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。

    A:招标人
    B:投标人
    C:竞买人
    D:受让人

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    土地使用权出让金的交付义务是土地使用权的受让人。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    出让土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得谁的同意？


    正确答案: 原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。

  • 第6题：

    出让人将标的物的权利凭证交给受让人，以代替物的现实交付，这是（）

    • A、简易交付
    • B、占有改定
    • C、指示交付
    • D、拟制交付

    正确答案:D

  • 第7题：

    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（　）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    判断题
    土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    土地使用权出让的法律特征（）
    A

    财产性

    B

    平等性

    C

    期限性

    D

    出让人的单一性和受让人的广泛性


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    质押担保方式中，以下（）动产交付方式是指动产出让人与受让人之间协商在物权变动后，出让人仍然继续占有该动产，受让人取得间接占有的情形。
    A

    现实交付

    B

    简易交付

    C

    占有改定

    D

    指示交付


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是（）。
    A

    出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

    B

    出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

    C

    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，受让人延期付款超过60日，未按出让合同支付地价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以要求违约赔偿。 (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    关于国有建设用地使用权出让人合同违约和合同争议的处理，下列说法正确的有（）。

    A、出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人可请求出让人赔偿损失
    B、出让人未按照合同约定按时交付土地、不能交付土地或交付的土地不符合合同约定的，均属于违约，要承担违约责任
    C、由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的一定比例向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算
    D、土地使用年期自达到约定的土地条件之日起算
    E、对于出让合同纠纷，首先由争议双方协商解决，协商不成的，双方可以选择仲裁，也可以选择向人民法院起诉

    答案：B,C,D,E
    解析：
    A项，出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人可请求出让人赔偿损失。

  • 第14题：

    土地使用者延期付款超过( )日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。

    A.15
    B.30
    C.45
    D.60

    答案：D
    解析：
    在签订出让合同后，受让人应缴纳定金并按约定期限支付地价款，受让人延期付款超过60 日，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

  • 第15题：

    质押担保方式中，以下（）动产交付方式是指动产出让人与受让人之间协商在物权变动后，出让人仍然继续占有该动产，受让人取得间接占有的情形。

    • A、现实交付
    • B、简易交付
    • C、占有改定
    • D、指示交付

    正确答案:C

  • 第16题：

    土地使用权出让的法律特征（）

    • A、财产性
    • B、平等性
    • C、期限性
    • D、出让人的单一性和受让人的广泛性

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    某出让的居住用地使用了30年后，决定转让该土地使用权，则该土地受让人的使用期限不得超过（）年。

    • A、70
    • B、30
    • C、40
    • D、50

    正确答案:C

  • 第18题：

    土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门（）返还定金，退还已支付的地价款并可以请求违约赔偿。

    • A、原价
    • B、双倍
    • C、三倍
    • D、最高不超过五倍

    正确答案:B

  • 第19题：

    土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    判断题
    土地使用权出让金的交付义务是土地使用权的受让人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下面是对土地使用权出让合同所作的表述，不符合法律规定的一项是（）
    A

    土地使用权出让，应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同

    B

    土地使用者未按照出让合同的约定交付土地使用权出让金的，土地出让者有权解除合同，并可以请求违约赔偿

    C

    土地出让人在土地使用者按照出让合同约定交付土地使用权出让金后未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，请求返还土地使用权出让金，并可以请求违约赔偿

    D

    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    出让人将标的物的权利凭证交给受让人，以代替物的现实交付，这是（）
    A

    简易交付

    B

    占有改定

    C

    指示交付

    D

    拟制交付


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门（）返还定金，退还已支付的地价款并可以请求违约赔偿。
    A

    原价

    B

    双倍

    C

    三倍

    D

    最高不超过五倍


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容