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多选题在投资项目经济分析中，通过实际建设用地费用调整来估算土地影子费用时，需要明确实际建设用地费用中属于新增资源消耗的费用，下列属于新增资源消耗的是（）。A征地拆迁费B土地补偿费C安置补助费D青苗补偿费E耕地占用税

题目
多选题
在投资项目经济分析中，通过实际建设用地费用调整来估算土地影子费用时，需要明确实际建设用地费用中属于新增资源消耗的费用，下列属于新增资源消耗的是（）。
A

征地拆迁费

B

土地补偿费

C

安置补助费

D

青苗补偿费

E

耕地占用税

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1.下列关于投资项目经济费用效益分析中土地影子价格的表述，正确的是( )。A.项目占用土地的影子价格一般应按消费者支付意愿确定B.土地机会成本是生产性用地的影子价格的重要组成部分C.实际征地费用中的青苗补偿费属于新增资源消耗D.实际征地费用中的征地动迁费属于机会成本

2.公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（ ）。A．土地费用B．前期工程费C．房屋开发费D．管理费用

3.在我国建设项目投资中， 取得土地使用权而支付的土地使用权出让金属于（ ） 。A、工程费用 B、建设用地费 C、与项目建设有关的其他费用 D、与未来生产经营有关的其他费用

4.下列投资项目建设费用中，属于建筑工程费的有( )。A.建设用地费用B.设备基础费用C.矿井开凿工程费用D.各类房屋建筑工程费用E.建设单位临时设施费用

更多“在投资项目经济分析中，通过实际建设用地费用调整来估算土地影子费用时，需要明确实际建设用地费用中属于新增资源消耗的费用，下”相关问题

  • 第1题：

    通过划拨方式取得建设用地使用权的单位，在计算土地增值税扣减项目时，应以（　　）作为取得建设用地使用权所支付的金额。

    A．使用土地期间投入的基础设施费
    B．使用土地期间投入的公共配套设施费
    C．转让建设用地使用权时按规定补交的出让金及有关费用
    D．取得建设用地使用权时支付的拆迁补偿费用和安置费用

    答案：C
    解析：
    土地增值税的扣除项目内容中，取得土地使用权所支付的金额是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。凡通过行政划拨方式无偿取得土地使用权的企业和单位，以转让土地使用权时按规定补交的出让金及有关费用作为取得土地使用权所支付的金额。

  • 第2题：

    某项目投资经济效益费用流量表如表３-1 所示，其中建设期建设投资资金在四年中投入的比例为10%，20%，40%，30%，财务评价中估算的总投资为1267160 万元，其中建筑工程费560000 万元，设备及工器具购置费390000 万元（含进口关税和进口环节增值税2740 万元），安装工程费170000 万元，工程建设其他费用20000 万元（含建设用地费用1600 万元），基本预备费26000 万元，涨价预备费14000 万元，建设期利息20000 万元，流动资金67160 万元。已知建筑工程的影子价格换算系数为1.1，设备及安装材料价格均为市场价格，建设用地费用的影子价格为2400 万元。
    表３-1 项目投资经济费用效益流量单位：万元


    问题
    1.经济评价调整的建设投资费用为多少？
    2.项目经济净现值为多少？（社会折现率8%）。
    3.该项目是否符合资源配置的要求。


    答案：
    解析：
    1.建设期利息，流动资金不是建设投资组成部分，予以剔出。作为转移支付的进口关税和进口环节增值税剔出。涨价预备费从费用流量中剔出。
    调整后的项目建设投资国民经济费用=560000 × 1.1+ （ 390000-2740 ） +170000+（20000-1600+2400）+26000=1220060（万元）。
    （注：建设投资=工程费用+工程建设其它费用+预备费用=建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费用+基本预备费+涨价预备费）
    2.各年的建设投资流量为：
    项目投资经济费用效益流量表单位：万元

    经济净现值=（－122006）× 0.9259－244012× 0.8573－488024 × 0.7938－366018 ×0.7350+77765×0.6805+144925×（P/A,8%,13）×（P/F,8%,5）+372329×0.2317
    =－59786.95（万元）
    3.经济净现值小于0，所以不符合资源配置的要求。

  • 第3题：

    在土地的影子价格计算中，农村剩余劳动力安置费属于（）。

    • A、土地的机会成本
    • B、新增资源消耗
    • C、转移支付
    • D、间接费用

    正确答案:B

  • 第4题：

    在国民经济论证与评估中，下列不属于项目实际的征地费用的是（）。

    • A、机会成本性质的费用
    • B、社会环境变更费用
    • C、新增资源消耗费用
    • D、转移支付费用

    正确答案:B

  • 第5题：

    工程建设其他费用包括土地使用费、与项目建设有关的费用和与项目运营有关的费用三部分。下列工程建设其他费用中，与项目运营有关的是（）。

    • A、工程保险费
    • B、建设管理费
    • C、建设用地费用
    • D、专利及专有技术使用费

    正确答案:D

  • 第6题：

    国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地（　）为准。

    • A、计划新增建设用地面积
    • B、实际新增建设用地面积
    • C、实际减少建设用地面积
    • D、实际新增或减少建设用地面积

    正确答案:B

  • 第7题：

    通过划拨方式取得建设用地使用权作为取地单位，在计算土地增值税扣减项目时，应以（）作为取得建设用地使用权所支付的金额。

    • A、使用土地期间投入的基础设施费
    • B、使用土地期间投入的公共配套设施费
    • C、转让建设用地使用权时按规定补交的出让金及有关费用
    • D、取得建设用地使用权时支付的拆迁补偿费用和安置费用

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    在投资项目经济分析中，通过实际建设用地费用调整来估算土地影子费用时，需要明确实际建设用地费用中属于新增资源消耗的费用，下列属于新增资源消耗的是（）。
    A

    征地拆迁费

    B

    土地补偿费

    C

    安置补助费

    D

    青苗补偿费

    E

    耕地占用税


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    按照经济分析费用与效益的划分原则，项目实际征地费用可划分为（　　）。
    A

    转移支付

    B

    土地影子费用

    C

    机会成本

    D

    新增资源消耗

    E

    土地使用权出让金


    正确答案： D,E
    解析：
    一般情况下，按照经济分析费用与效益的划分原则，项目实际征地费用包括：①机会成本，如土地补偿费、青苗补偿费等；②新增资源消耗，如拆迁费用、移民安置费用、养老保险费用等；③转移支付，国家征收的属于转移支付性质的各种税费等。

  • 第10题：

    单选题
    经济费用效益分析主要报表是(  )。
    A

    流动资金调整估算表

    B

    项目投资经济费用效益流量表

    C

    经营费用调整估算表

    D

    建设投资估算表


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（  ）。
    A

    土地费用

    B

    前期工程费

    C

    房屋开发费

    D

    管理费用


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在经济分析中，以（　　）来反映土地的价值。
    A

    土地新增资源消耗

    B

    土地影子费用

    C

    转移支付费用

    D

    土地机会成本


    正确答案： D
    解析：
    土地是一种特殊的自然资源，项目占用土地，无论是否需要实际支付现金，社会都将为此付出代价，这种代价在经济分析中以土地的影子价格即土地的影子费用予以反映。

  • 第13题：

    投资项目经济分析中，通过实际建设用地费用调整来估算土地影子费用时，需要明确实际建设用地费用中属于新增资源消耗的费用，下列( )属于新增资源消耗。
    A.征地拆迁费 B. 土地补偿费
    C.安置补助费 D.青苗补偿费
    E.耕地占用税


    答案：A,C
    解析：
    【精析】土地的影子价格可以从财务分析中土地的征地费用出发，进行调整计算。一般情况下，项目的实际征地费用可以划分三部分，分別按不同的方法调整：①属于机会成本性质的费用，如土地补偿费、 青苗补偿费等，按照机会成本计算方法调整计算；②属于新增资源消耗的费用，如征地动迁费、安置补助 费和地上附着物补偿费等，按影子价格计算；③属于转移支付的费用主要是政府征收的税费，如耕地占用税、土地复耕费、新菜地开发建设基金等，不应作为经济费用。

  • 第14题：

    下列关于土地影子价格说法正确的是（）。

    • A、土地的影子价格=土地机会成本
    • B、土地的影子价格=土地机会成本+新增资源消耗费用+搬迁费
    • C、土地的影子价格=土地机会成本+新增资源消耗费用
    • D、新增资源消耗费用即搬迁费

    正确答案:C

  • 第15题：

    公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）

    • A、土地费用
    • B、前期工程费
    • C、房屋开发费
    • D、管理费用

    正确答案:C

  • 第16题：

    经济分析的基本方法中，经济分析采用（）估算各项效益和费用。

    • A、费用效益流量分析法
    • B、实际价格
    • C、费用效果分析法
    • D、影子价格

    正确答案:D

  • 第17题：

    工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用，下列费用中属于此类费用的是（）。

    • A、建设用地费
    • B、基本预备费
    • C、与项目建设有关的其他费用
    • D、与未来生产经营有关的其他费用
    • E、涨价预备费

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    在投资项目经济分析中，通过实际建设用地费用调整来估算土地影子费用时，需要明确实际建设用地费用中属于新增资源消耗的费用，下列属于新增资源消耗的是（）。

    • A、征地拆迁费
    • B、土地补偿费
    • C、安置补助费
    • D、青苗补偿费
    • E、耕地占用税

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    多选题
    下列表述正确的有（　　）。
    A

    土地影子费用＝土地机会成本＋转移支付

    B

    土地影子费用中新增资源消耗一般包括拆迁费用和劳动力安置的有关费用

    C

    新增资源消耗即搬迁费

    D

    对于转移支付，则不认为是项目给社会造成的费用，应予以剔除

    E

    劳动力占用的经济价值＝劳动力机会成本＋新增资源消耗


    正确答案： E,C
    解析：
    A项，土地影子费用＝土地机会成本＋新增资源消耗；C项，新增资源耗费包括拆迁费用、移民安置费用、养老保险费用等。

  • 第20题：

    单选题
    工程建设其他费用包括土地使用费、与项目建设有关的费用和与项目运营有关的费用三部分。下列工程建设其他费用中，与项目运营有关的是（）。
    A

    工程保险费

    B

    建设管理费

    C

    建设用地费用

    D

    专利及专有技术使用费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    经济费用效益分析的主要报表是(    )。
    A

    建设投资调整估算表

    B

    项目投资经济费用效益流量表

    C

    流动资金调整估算表

    D

    经营费用调整估算表


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于土地影子价格说法正确的是（）。
    A

    土地的影子价格=土地机会成本

    B

    土地的影子价格=土地机会成本+新增资源消耗费用+搬迁费

    C

    土地的影子价格=土地机会成本+新增资源消耗费用

    D

    新增资源消耗费用即搬迁费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地（　）为准。
    A

    计划新增建设用地面积

    B

    实际新增建设用地面积

    C

    实际减少建设用地面积

    D

    实际新增或减少建设用地面积


    正确答案： B
    解析： 《国务院关于加强土地调控的通知》规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地实际新增建设用地面积为准。

  • 第24题：

    单选题
    在项目实际征地费用中，养老保险费用属于（　　）。
    A

    机会成本

    B

    新增资源消耗

    C

    转移支付

    D

    土地影子费用


    正确答案： A
    解析：
    按照经济分析费用与效益的划分原则，项目实际征地费用可以划分为三部分：①机会成本，如土地补偿费、青苗补偿费等；②新增资源消耗，如拆迁费用、移民安置费用、养老保险费用等；③转移支付。

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