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多选题房地产价格的构成主要有（）。A土地价格B工程费用C开发管理费D利润和税金

题目
多选题
房地产价格的构成主要有（）。
A

土地价格

B

工程费用

C

开发管理费

D

利润和税金

相似考题

1.房地产价格的特征主要有（ ）。A．房地产价格受区位的影响很大B．房地产价格实质上是房地产权益的价格C．房地产价格既有交换代价的价格，义有使用代价的租金D．房地产价格是在短期考虑下形成的E．房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响

2.运用成本法估价,需要懂得()。A、房地产成本构成B、房地产供求关系C、房地产价格构成D、房地产重置价格构成

3.房地产市场的价格构成很透明。()

4.房地产价格构成是什么？

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  • 第1题：

    房地产价格的特征主要有（　　）。

    A.房地产价格受区位的影响很小
    B.房地产价格形成的时间通常较长
    C.房地产价格实质上是房地产权益的价格
    D.房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
    E.房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产价格的特征主要有：①房地产价格与区位密切相关，受区位的影响很大；②房地产价格实质上是房地产权益的价格；③房地产价格容易受交易者的个别情况的影响；④房地产价格既有买卖价格，又有租赁价格；⑤房地产价格形成的时间通常较长。

  • 第2题：

    房地产价格的特征主要有（　　）。

    A、房地产价格受区位的影响很小
    B、房地产价格形成的时间通常较长
    C、房地产价格实质上是房地产权益的价格
    D、房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
    E、房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产价格的特征主要有：①房地产价格与区位密切相关，受区位的影响很大；②房地产价格实质上是房地产权益的价格；③房地产价格容易受交易者的个别情况的影响；④房地产价格既有买卖价格，又有租赁价格；⑤房地产价格形成的时间通常较长。

  • 第3题：

    采用市场法进行房地产估价的难点在于（）。

    • A、不同时期房地产的价格构成极其复杂
    • B、不同地区房地产的价格构成极其复杂
    • C、保证可比实例成交价格的客观合理性
    • D、保证可比实例成交价格的稳定性

    正确答案:C

  • 第4题：

    房地产收益分配体系的建立取决于（　）

    • A、房地产开发成本的构成
    • B、房地产市场价格的构成
    • C、房地产市场结构
    • D、房地产产权结构

    正确答案:D

  • 第5题：

    构成房地产价格的项目主要有（）。

    • A、房地产价值
    • B、开发成本
    • C、管理费用
    • D、开发利润
    • E、税率

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    房地产价格的构成


    正确答案: 土地取得成本、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润

  • 第7题：

    房地产价格的特性主要有（）。

    • A、房地产价格实质是房地产实物的价格
    • B、房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
    • C、房地产价格是在长期考虑下形成的
    • D、房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
    • E、房地产价格是估价师确定的

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    房地产价格的特征主要有哪8方面?其来源于房地产的哪些特性?


    正确答案: (1)房地产价格具有区位性，受区位的影响很大。
    (2)房地产价格实体具有双重性，即房地产价格在其内涵上具有双重的双实体性基础。
    (3)房地产价格实体具有收益性，即房地产价格实质上是房地产权益的价格。
    (4)房地产价格形式具有双重性，既有交换代价的价格，也有使用和收益代价的租金。
    (5)房地产价格形成具有长期性，即房地产价格是在长时期内各种因素综合作用下形成的。
    (6)房地产价格具有个别性，即房地产价格通常是一宗房地产一个价格。
    (7)房地产价格具有敏感性，即房地产价格关系到国计民生，是一个十分敏感的价格。
    (8)房地产价格具有增值性，即房地产价格呈现较明显的增值趋势。

  • 第9题：

    判断题
    房地产价格的实际构成极其复杂，不同地区、不同时期、不同类型的房地产，其价格构成可能不同。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产价格的构成主要有（）。
    A

    土地价格

    B

    工程费用

    C

    开发管理费

    D

    利润和税金


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    房地产价格与一般物品价格的不同之处主要有哪些？

    正确答案： 1.房地产价格与区位关系密切，一般物品价格与区位关系不大。
    2.房地产价格实质上是房地产权益的价格，一般物品价格主要是物品本身的价格。
    3.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，一般物品价格主要是买卖价格。
    4.房地产价格容易受交易者的个别情况影响，一般物品价格不易受交易者的个别情况左右。
    5.房地产价格形成的时间通常较长，一般物品价格形成的时间通常较短。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产收益分配体系的建立取决于（　）
    A

    房地产开发成本的构成

    B

    房地产市场价格的构成

    C

    房地产市场结构

    D

    房地产产权结构


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产价格中最重要的构成要素是( )。

    A:土地价格
    B:房地产开发成本
    C:房地产开发利润
    D:房地产税

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    决定房地产供给量的因素主要有( )。

    A:该种房地产的价格水平
    B:该种房地产的开发成本
    C:该种房地产的开发技术水平
    D:房地产开发商对未来的预期
    E:现期房地产的价格

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    建筑物实物因素主要有哪些？它们与房地产价格的关系如何？


    正确答案:建筑物实物因素有：建筑规模(规模过大或过小都会降低其价值)；外观(包括建筑式样、风格、色调、可视性等都对房地产价格产生很大影响)；建筑结构(结构稳固性和耐久性都对房地产产生影响)；设施设备(建筑物内设施设备是否齐全也对房地产产生影响)；装饰装修(建筑物装饰装修好坏也对房地产价格产生影响)；空间布局(平面布臵是否合理、功能分区是否合理对房地产价格产生影响)；防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照；维修养护情况及完损程度。

  • 第16题：

    成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来（）的方法。

    • A、估算房地产价格
    • B、估算房地产的市场情况
    • C、估算房地产的形势
    • D、估算房地产的理论

    正确答案:A

  • 第17题：

    房地产价格的构成因素是确定房产价格的依据。一般由哪些因素组成？


    正确答案: （1）土地征用及拆迁补偿费；
    （2）地质勘察与设计费用；
    （3）三通一平费用和地下工程开发费用；
    （4）房屋建筑安装工程费；
    （5）公共配套设施费；
    （6）基础设施建设费；
    （7）管理费；
    （8）利息支出；
    （9）税金；
    （l0）利润。

  • 第18题：

    房地产价格的实际构成极其复杂，不同地区、不同时期、不同类型的房地产，其价格构成可能不同。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    房地产价格与一般物品价格的共同之处主要有哪些？


    正确答案: 房地产价格与一般物品价格的相同点有：
    都是价格，用货币来表示；
    都有波动，受供求因素的影响；
    都是按质论价，优质高价劣质低价。

  • 第20题：

    房地产价格的构成主要有（）。

    • A、土地价格
    • B、工程费用
    • C、开发管理费
    • D、利润和税金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    问答题
    房地产价格构成是什么？

    正确答案： 房地产价格是建筑物连同其所占用土地的价格。对新建房屋，它是建造成本加土地价格；对已使用的房地产，它是土地价格同建筑物折旧后余额的和。对同一宗房地产来讲，房地产价格等于建筑物价格加土地价格，这里的前提条件是该建筑物和它所占用土地的组合是相称的。如果建筑物和土地的组合不相称，房地产价格中的土地价格必然降低，甚至于可能会出现房地产价格低于建筑物成本的情况。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    构成房地产价格的项目主要有（）。
    A

    房地产价值

    B

    开发成本

    C

    管理费用

    D

    开发利润

    E

    税率


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    采用市场法进行房地产估价的难点在于（）。
    A

    不同时期房地产的价格构成极其复杂

    B

    不同地区房地产的价格构成极其复杂

    C

    保证可比实例成交价格的客观合理性

    D

    保证可比实例成交价格的稳定性


    正确答案： A
    解析： 房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。其中，市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整；成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大。

  • 第24题：

    问答题
    房地产价格的特征主要有哪8方面?其来源于房地产的哪些特性?

    正确答案： (1)房地产价格具有区位性，受区位的影响很大。
    (2)房地产价格实体具有双重性，即房地产价格在其内涵上具有双重的双实体性基础。
    (3)房地产价格实体具有收益性，即房地产价格实质上是房地产权益的价格。
    (4)房地产价格形式具有双重性，既有交换代价的价格，也有使用和收益代价的租金。
    (5)房地产价格形成具有长期性，即房地产价格是在长时期内各种因素综合作用下形成的。
    (6)房地产价格具有个别性，即房地产价格通常是一宗房地产一个价格。
    (7)房地产价格具有敏感性，即房地产价格关系到国计民生，是一个十分敏感的价格。
    (8)房地产价格具有增值性，即房地产价格呈现较明显的增值趋势。
    解析： 暂无解析

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