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单选题验收房屋后自行添置、改动的设备、设备，由（）承担维修责任.A 物业管理企业B 房地产开发企业C 用户D 保险公司

题目
单选题
验收房屋后自行添置、改动的设备、设备，由（）承担维修责任.
A

物业管理企业

B

房地产开发企业

C

用户

D

保险公司

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1.根据物业服务合同约定，应当由（ ）承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。A．业主B．住宅使用者C．物业服务企业D．物业管理部门

2.房地产开发企业在( )中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任。A．《住宅使用说明书》B．《住宅质量保证书》C．《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》D．《商品房销售管理办法》

3.验收房屋后自行添置、改动的设施、设备、由()承担维修责任。A.物业管理企业B.房地产开发企业C.业主D.业主委员会

4.依据《物业管理条例》,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人不履行维修养护义务的,经()。A、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由物业服务企业承担B、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由业主大会承担C、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担D、责任人同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由业主大会承担

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    住宅物业自用部位与自用设施设备在保修期限内因不可抗力造成的损坏()

    A:房地产开发企业应当履行保修义务
    B:房地产开发企业不承担保修责任
    C:物业服务企业负责修缮
    D:使用住宅专项维修资金解决修缮

    答案：B
    解析：
    因不可抗力或者使用不当对住宅物业自用部位与自用设施设备造成损坏的，房地产开发企业不承担责任。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。

  • 第2题：

    新建住宅自（）之日起，应当执行建筑工程保修的有关规定，（）届满后，自用部位、设施、设备，由（）负责维修、养护；共用部位、设施、设备的日常维修、养护由（）负责。

    • A、正式入住；保修期限；业主；物业管理企业
    • B、正式入住；保修期限；业主；开发商
    • C、验收接管；保修期限；业主；物业管理企业
    • D、验收接管；保修期限；开发商；物业管理企业

    正确答案:C

  • 第3题：

    商品房共同部位、共同设施设备维修基金，从性质上说应属于（）。

    • A、政府
    • B、开发商
    • C、物业管理企业
    • D、全体业主

    正确答案:D

  • 第4题：

    《物业管理条例》规定，（）应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

    • A、建设单位
    • B、物业管理企业
    • C、房地产开发企业
    • D、物业服务企业

    正确答案:A

  • 第5题：

    商品房延期交付的，房地产开发企业应当承担什么责任？


    正确答案:因房地产开发企业的过错，不能按约定的时间交付商品房的，应当按照商品房买卖合同支付违约金。房地产开发企业超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付商品房的，购买人有权解除合同，但另有约定的除外。

  • 第6题：

    用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由（　）承担维修责任。

    • A、物业管理企业
    • B、房地产开发企业
    • C、用户
    • D、业主委员会

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    《物业管理条例》规定，（）应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。
    A

    建设单位

    B

    物业管理企业

    C

    房地产开发企业

    D

    物业服务企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    《物业管理条例》中明确规定，供电局应当依法承担物业管理区域内相关管线和（）的责任。
    A

    设施设备保管

    B

    设施设备维修、养护

    C

    设施设备和保养及购买

    D

    设施设备回收


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由（　）承担维修责任。
    A

    物业管理企业

    B

    房地产开发企业

    C

    用户

    D

    业主委员会


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发项目由（）承担质量责任。
    A

    房地产施工单位

    B

    房地产验收部门

    C

    房地产开发企业

    D

    房地产购买人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    商品房共同部位、共同设施设备维修基金，从性质上说应属于（）。
    A

    政府

    B

    开发商

    C

    物业管理企业

    D

    全体业主


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    因用户使用不当或擅自改动结构等造成的损失，由（）承担。
    A

    房地产开发商

    B

    中介公司

    C

    用户自己

    D

    房地产开发企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    新建商品房的质量问题由( )承担责任。

    A.勘察设计单位
    B.施工企业
    C.工程监理单位
    D.房地产开发企业

    答案：D
    解析：
    房地产开发企业作为房地产项目建设的主体，是整个活动的组织者，其他所有参与部门都是由开发商选择的，都和开发商发生合同关系，出现问题也理应由开发商与责任单位协调解决。此外，消费者是从开发商手里购房，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。

  • 第14题：

    物业管理企业支付的管理用户房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    验收房屋后自行添置、改动的设备、设备，由（）承担维修责任.

    • A、物业管理企业
    • B、房地产开发企业
    • C、用户
    • D、保险公司

    正确答案:C

  • 第16题：

    《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担，保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。

    • A、建设单位
    • B、物业管理企业
    • C、房地产开发企业
    • D、物业服务企业

    正确答案:D

  • 第17题：

    规模较小、设备数量较少的企业，可以采用的设备基本维护策略是（）

    • A、分散维修
    • B、不维修
    • C、自行维修
    • D、委托维修

    正确答案:D

  • 第18题：

    单选题
    《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担，保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。
    A

    建设单位

    B

    物业管理企业

    C

    房地产开发企业

    D

    物业服务企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    新建住宅自（）之日起，应当执行建筑工程保修的有关规定，（）届满后，自用部位、设施、设备，由（）负责维修、养护；共用部位、设施、设备的日常维修、养护由（）负责。
    A

    正式入住；保修期限；业主；物业管理企业

    B

    正式入住；保修期限；业主；开发商

    C

    验收接管；保修期限；业主；物业管理企业

    D

    验收接管；保修期限；开发商；物业管理企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    用户房屋因不可抗力或者使用不当而造成损坏，房地产开发企业（）。
    A

    也因承担维修责任

    B

    不承担责任

    C

    有权向用户提出抗议

    D

    无权干涉用户对房屋的行为举动


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    物业管理企业支付的管理用户房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于售房单位的维修养护责任叙述正确的有（）。
    A

    公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任

    B

    售房单位可以自行维修养护，也可以委托其他房地产经营管理单位即物业服务企业，承担维修养护责任

    C

    住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取

    D

    维修养护费用不足时，暂由原售房单位承担

    E

    电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行，按房地产主管机构的规定执行


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    规模较小、设备数量较少的企业，可以采用的设备基本维护策略是（）
    A

    分散维修

    B

    不维修

    C

    自行维修

    D

    委托维修


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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