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单选题（）是公共商业楼宇的关键承租户，对公共商业楼宇起主要作用。A 大型承租B 主要承租户C 基本承租D —般承租户

题目
单选题
（）是公共商业楼宇的关键承租户，对公共商业楼宇起主要作用。
A

大型承租

B

主要承租户

C

基本承租

D

—般承租户

相似考题

1.关于零售商业承租户“共生关系”的说法，正确的有（ ）。A．每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系B．每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功C．购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控D．购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置E．购物中心必须将各零售商进行区分销售

2.一般来说，购物中心承租户除租金外，需要给付所配比的公共区域维修基金，该基金由( )。A．购物中心业主统筹管理B．承租户自行管理C．业主与租户共同管理D．不确定

3.在物业经营管理的常规工作中，一般分配公共成本的方式是（ ）计算。A．按照物业总面积的标准B．按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例C．以收益为基数，按照一定比例提取公共成本D．按照平均租户的承租面积

4.零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合，其中，决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式是（ ）。A．主要租户类型B．混合租户类型C．临时租户类型D．次要租户类型

更多“单选题（）是公共商业楼宇的关键承租户，对公共商业楼宇起主要作用。A 大型承租B 主要承租户C 基本承租D —般承租户”相关问题

  • 第1题：

    下列对于写字楼租赁合约中的条款规定说法正确的有()。

    A:折让优惠是业主给租户提供的一种租金打折的优惠，用以吸引潜在的租户
    B:折让优惠的具体做法很多，如给新入住的租户一个免租期，对租户入住前的装修投资提供资金帮助等。但在租赁期间内，这笔资金仍要通过各种方式归还业主
    C:业主通常在租约中会给租户一个优先权，即该租户在同等条件下有优先续租和优先承租相邻单元的权利
    D:业主一般愿意在租赁期满时赋予租户转多的权利，因为这样有利于租户承租期限的延长以及承租面积的扩大
    E:由于期限较长的租约所规定的租金，在租赁期限内很难赶上市场租金水平的可能变化，尽管可以定期调整租金，但实际租金常常低于市场租金，且不能保证其继续承租，所以业主不愿在租赁期满是赋予租户较多的权利

    答案：B,C,E
    解析：
    A项，同写字楼租约一样，业主为了能够签订优质承租商的租约或保持现有优质承租商到期后续租，常常给予承租商一定的折让优惠。在理想的情况下，给予承租商的任何优惠尽量不要使租约中所载明的租金水平降低，因为任何形式的折让优惠尤其是租金折扣会导致物业价值的下降。D项，出租人不愿在租赁合同期满时赋予承租人过多的权利。

  • 第2题：

    ()的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式。

    A:主要租户
    B:租户结合
    C:经营产品
    D:潜在客户

    答案：A
    解析：
    主要租户的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式。也就是说，次要租户所经营的商品和服务种类不能与主要租户所提供的商品和服务的种类相冲突，两者应该是互补的关系。

  • 第3题：

    零售商业物业的经营管理工作主要包括()

    A:招商及承租户组合
    B:成本管理
    C:零售技术
    D:风险管理
    E:物业维护

    答案：A,C,D,E
    解析：
    零售商业物业的经营管理工作，主要分为六个模块：(1)招商及承租户组合；(2)零售技术；(3)物业维护；(4)营销；(5)保险及风险管理；(6)财务管理。

  • 第4题：

    房屋租赁合同期限不得超过20年，所以租期满20年的承租户无权继续承租。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

  • 第5题：

    承租社会保障性租赁房的承租户哪些情形应主动申报退出租赁房？


    正确答案: 承租社会保障性租赁房后出现下列情形的，应主动申报退出社会保障性租赁房；
    ①家庭收入或资产已超过规定标准的；
    ②有其它住房的；
    ③出现不符合承租社会保障性租赁房的其它情形的。
    以上情形超过三个月时间未申报退出社会保障性租赁房的，由市国土房产局依法收回房屋，租金补助发放部门取消其租金补助，同时追缴从不符合条件之日起已发放的租金补助金。

  • 第6题：

    （）是公共商业楼宇的关键承租户，对公共商业楼宇起主要作用。

    • A、大型承租
    • B、主要承租户
    • C、基本承租
    • D、—般承租户

    正确答案:A

  • 第7题：

    商业物业的管理内容主要分为招商及承租户组合、零售技术、（）、营销等六个模块。

    • A、安全预案
    • B、现场管理
    • C、物业沟通
    • D、物业维护

    正确答案:D

  • 第8题：

    一般分配公共成本的方式为（）。

    • A、按照单个租户承担费用计算
    • B、按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例计算
    • C、按照租户缴纳的服务费的一定比例计算
    • D、按照单个租户收取租金的比例计算

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    商业物业的管理内容主要分为招商及承租户组合、零售技术、（）、营销等六个模块。
    A

    安全预案

    B

    现场管理

    C

    物业沟通

    D

    物业维护


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列零售商业物业经营管理工作中，属于物业维护模块的是（　）
    A

    维持承租户公共关系 

    B

    满足消费者的商品供应量 

    C

    统筹管理公共区域维修基金 

    D

    慎重出租给危险承租户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    确定写字楼能否满足某一特定租户的面积需求，考虑的因素包括可能的面积组合，该租户面积的扩展以及该租户（　）。
    A

    承租期限

    B

    经营实力

    C

    现在的办公面积

    D

    经营业务的性质


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    基本承租户的租期通常在（）年以上。
    A

    10

    B

    15

    C

    20

    D

    25


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于零售商业承租户“共生关系”的说法，正确的有( )。

    A:每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系
    B:每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功
    C:购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控
    D:购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置
    E:购物中心必须将各零售商进行区分销售

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    下列零售商业物业经营管理工作内容中，属于物业维护模块的是()。

    A:维持承租户共生关系
    B:满足消费者的商品供应量
    C:统筹管理公共区域维修基金
    D:慎重出租给危险承租户

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为物业维护的内容。零售商业物业的经营管理工作，主要分为六个模块，其中，购物中心的维护工作是透过保养，维修及汰换零件、系统来落实，通常承租户是负责他们的承租范围，而业主则是负责公共区域。维护工作计划是一种艺术的要求，要实现保全机能、节约能源及避免危机的目标。一般来说，承租户除租金外，需要给付所配比的公共区域维修基金，该基金由购物中心业主统筹管理。

  • 第15题：

    零售商业物业中，每个承租户经营的成功，需要依赖其他承租户的成功，这体现了（ ）关系。


    A.对立 B.包含
    C.共生 D.竞争


    答案：C
    解析：
    在零售商业物业中，每个承租户的成功，非常依赖甚至是取决于其他承租户的成功。这种彼此间的互惠或互相依赖的关系，就是共生关系。

  • 第16题：

    下列零售商业物业经营管理工作中，属于物业维护模块的是（　）

    • A、维持承租户公共关系 
    • B、满足消费者的商品供应量 
    • C、统筹管理公共区域维修基金 
    • D、慎重出租给危险承租户

    正确答案:C

  • 第17题：

    基本承租户的租期通常在（）年以上。

    • A、10
    • B、15
    • C、20
    • D、25

    正确答案:C

  • 第18题：

    商业物业的管理内容主要分为（）、零售技术、物业维护、营销等六个模块。

    • A、零售招商
    • B、招商及承租户组合
    • C、承租户组合
    • D、招商

    正确答案:B

  • 第19题：

    商业物业的管理内容主要分为招商及承租户组合、零售技术、物业维护、营销等六个模块。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    判断题
    商业物业的管理内容主要分为招商及承租户组合、零售技术、物业维护、营销等六个模块。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    商业物业的管理内容主要分为（）、零售技术、物业维护、营销等六个模块。
    A

    零售招商

    B

    招商及承租户组合

    C

    承租户组合

    D

    招商


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    一般分配公共成本的方式为（）。
    A

    按照单个租户承担费用计算

    B

    按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例计算

    C

    按照租户缴纳的服务费的一定比例计算

    D

    按照单个租户收取租金的比例计算


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    购物中心的维护工作中，通常负责承租范围的是（）。
    A

    业主

    B

    管理员

    C

    承租户

    D

    代理商


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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