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单选题鉴定机器设备的功能性贬值，需要考虑的因素是（　　）。A 设备的技术进步因素B 设备的维修保养水平C 设备的使用天数D 设备使用强度

题目
单选题
鉴定机器设备的功能性贬值，需要考虑的因素是（　　）。
A

设备的技术进步因素

B

设备的维修保养水平

C

设备的使用天数

D

设备使用强度

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1.单选题关于投资性房地产评估对象说法错误的是（　　）。A 评估对象可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体B 企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产C 不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，可以确认为投资性房地产D 不属于投资性房地产评估项目的有自用房地产和房地产开发企业的存货

2.多选题下列选项中，不属于影响不动产价格的交易因素的有（　　）。A供求关系B变现因素C心理因素D经济因素E权益因素

3.多选题下列关于物价指数调整法的说法，正确的是（　　）。A物价指数调整法不能确定更新重置成本B物价指数调整法可以作为衡量复原重置成本和更新重置成本差异的方法C对于购买时间较长，采用综合物价指数或高通货膨胀期设备进行物价指数法估价，要谨慎并尽可能用其他方法校核D选取的物价指数一般为某一类产品的综合物价指数E采用物价指数法计算进口设备的重置成本，应使用进口国的分类物价指数

4.单选题A公司于2018年10月1日从银行借入一笔5000万元的短期借款，利息采取预提方法，那么短期借款评估值为（　　）。A 短期借款金额加上借款日至评估日期应付利息B 核实后的短期借款金额C 折现后的现值D 短期借款金额加上借款期间应付利息

更多“鉴定机器设备的功能性贬值，需要考虑的因素是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    单选题
    被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，单利计息，按年付息到期还本，面值100元，共1000张，评估时债券购入已满1年，第1年利息已经收账，若折现率为10%，被评估企业债券的评估值最接近于（）元。
    A

    112159

    B

    117000

    C

    134000

    D

    115470


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    单选题
    根据企业合并准则的规定，购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为（　）。
    A

    负债

    B

    或有负债

    C

    贬值

    D

    商誉


    正确答案： D
    解析： 【该题针对“[新]企业合并对价分摊评估”知识点进行考核】

  • 第3题：

    单选题
    实务中，对于暂时空置的投资性房地产通常采用（）。
    A

    直接资本化法

    B

    收益乘数法

    C

    现金流折现法

    D

    租期及回收金额折现法


    正确答案： D
    解析： 在实务中，对于暂时空置的投资性房地产，通常采用的方法为直接资本化法。直接资本化法是将待估房地产未来一年的某种预期收益除以适当的资本化率来求取估价对象价值的方法。

  • 第4题：

    多选题
    以下属于影响矿产资源资产价值的因素的有（　）。
    A

    矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度

    B

    矿产品的供求状况

    C

    矿床自然丰度和地理位置

    D

    科技进步

    E

    开发过程中的损失


    正确答案： C,A
    解析： 【该题针对“[新]矿产资源资产评估”知识点进行考核】

  • 第5题：

    多选题
    运用收益法评估合并对价分摊中的无形资产，常用的具体方法包括（　）。
    A

    增量收益折现法

    B

    节省许可费折现法

    C

    净资产折现法

    D

    重置成本折现法

    E

    多期超额收益折现法


    正确答案： B,E
    解析： 收益法考虑到无形资产的特殊属性，在合并对价分摊评估中，无形资产最常用的评估方法为收益法。收益法下常用的具体方法包括增量收益折现法、节省许可费折现法、多期超额收益折现法。

  • 第6题：

    多选题
    在资产减值测试评估中，预测的资本性支出应当包括（　）。
    A

    维护资产正常运转发生的必要支出

    B

    资产简单维护下的支出

    C

    改良性资本支出

    D

    扩张性资本支出

    E

    完成在建工程和开发过程中的无形资产等的必要支出


    正确答案： D,B
    解析： AB均是维护性资本支出。
    【该题针对“[新]资产评估在企业资产减值测试中的应用”知识点进行考核】

  • 第7题：

    单选题
    某待评估土地剩余使用年限30年，其参照物剩余使用年限为40年。待评估土地面积大于参照物，其面积因素对价格影响较参照物高2%。若还原利率为8%，则个别因素修正系数为（　　）。
    A

    0.963

    B

    1.080

    C

    0.925

    D

    1.038


    正确答案： B
    解析：
    年限修正系数＝（1－（1＋8%）－30）/（1－（1＋8%）－40）＝0.9441，面积修正系数＝102/100＝1.02，个别因素修正系数＝0.9441×1.02＝0.963。

  • 第8题：

    多选题
    在红利增长模型中股票增长率g的计算方法主要有（　　）。
    A

    重置核算法

    B

    趋势分析法

    C

    市场法

    D

    成本核算法

    E

    统计分析法


    正确答案： D,E
    解析：
    股利增长率g的确定：①统计分析法，即根据过去股利的实际数据，计算出平均增长率；②趋势分析法，即根据被评估企业的股利分配政策，以企业剩余收益中用于再投资的比率与企业净资产收益率相乘确定股利增长率。

  • 第9题：

    多选题
    矿产资源勘查权利价值的组成部分有（　　）。
    A

    投入勘查工作的重置价值

    B

    勘查工作布置的合理性及其质量所形成的效用价值

    C

    矿产的未来收益

    D

    矿产资源开发前景价值

    E

    勘察的投资收益


    正确答案： C,D
    解析：
    矿产资源勘查权利价值由三个部分组成：①投入勘查工作的重置价值；②上述勘查工作布置的合理性及其质量所形成的效用价值；③矿产资源开发前景价值。

  • 第10题：

    多选题
    投资性房地产的具体范围包括（　）。
    A

    已出租的土地使用权和已出租的建筑物

    B

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    C

    企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的

    D

    某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分

    E

    自用房地产


    正确答案： D,E
    解析： 【该题针对“[新]资产评估在投资性房地产评估中的应用”知识点进行考核】

  • 第11题：

    多选题
    根据会计准则的要求，可能确认的或有负债的项目一般包括（　）。
    A

    产品质量保证

    B

    不可撤销的亏损合同

    C

    未决诉讼

    D

    培训计划

    E

    重组义务


    正确答案： E,D
    解析： 【该题针对“[新]企业合并对价分摊评估”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    资源资产具有使用价值，表示了资源资产的（　）。
    A

    自然属性

    B

    经济属性

    C

    法律属性

    D

    人文属性


    正确答案： B
    解析： 【该题针对“[新]资源资产的特性”知识点进行考核】

  • 第13题：

    问答题
    被评估对象为甲企业于2000年12月31日购入的一台设备，该设备生产能力为年产产品100万件，设计使用年限为10年，当时的设备价格为120万元，甲企业在购入该设备后一直未将该设备安装使用，并使设备保持在全新状态，评估基准日为2003年12月31日。　　评估人员经调查获知，目前该种设备已经改型，与改型后的设备相比，被评估设备在设计生产能力相同的条件下，需要增加操作工人2人，在达到设计生产能力的条件下每年增加设备运转能耗费4万元。同时，由于该设备生产的产品市场需求下降，要使产品不积压，每年只能生产80万件。经调查，根据有关规定，该种设备自投入使用之日起，10年必须报废，该类设备的规模经济效益指数为0.8，评估基准日之前5年内，该设备的价格指数每年递增4%，行业内操作工人的平均人工费用为每人每月1200元（含工资、保险费、福利费），行业适用折现率为10%，企业正常纳税。　　要求：该设备于评估基准日的评估值。

    正确答案：
    (1)评估日重置原价=120×(1+4%)3=134.98(万元)。
    (2)因为该设备购入后为安装使用,设备保持在全新状态,所以成新率是100%。
    (3)功能性贬值=(2×1200×12+40000)×(P/A,10%,10)×(1-25%)=317059.66(元)。
    (4)经济性贬值率=[1-(80/100)0.8]×100%=16.35%。
    经济性贬值=1349800×16.35%=220692.3(元)。
    (5)评估值=1349800-317059.66-220692.3=812048.04(元)。
    解析： 详见答案。

  • 第14题：

    单选题
    股票的内在价值属于股票的（）。
    A

    账面价值

    B

    理论价值

    C

    无面额价值

    D

    发行价格


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    单选题
    进口设备关税的计税基数是进口设备的（　　）。
    A

    离岸价

    B

    到岸价

    C

    离岸价＋国外运输费

    D

    到岸价＋相关手续费


    正确答案： C
    解析：
    关税的取费基数为设备到岸价，到岸价＝离岸价＋国外运输费＋保险费；关税计算公式为：关税＝到岸价×关税税率，关税的税率按国家发布的进口关税税率表计算。

  • 第16题：

    多选题
    运用成本法评估房屋建筑物的价值，下列说法正确的是（　　）。
    A

    对于单项房屋评估，重置成本根据经济行为情况，可以是含税，也可以是不含税，但不论哪种处理，都需说明重置成本内涵

    B

    对于企业价值评估中涉及单项房屋的，如果被评估企业是一般纳税人，则假定增值税可以抵扣，房屋重置成本按照不含税考虑

    C

    利息根据本项目合理的建设工期，按照评估基准日相应期限的贷款利率，以建安工程造价（含税）与前期及其他费用（含税）之和为基数确定

    D

    计算综合成新率时，一般年限法权数取0.6，打分法权数取0.4

    E

    对于企业价值评估中涉及单项房屋的，如果是小规模纳税人，可考虑包含增值税


    正确答案： A,C
    解析：
    计算综合成新率时，一般年限法权数取0.4，打分法权数取0.6。

  • 第17题：

    单选题
    运用资产基础法评估企业价值时，（）一般不应再作为评估对象。
    A

    预付费用

    B

    固定资产大修理费

    C

    房租摊余价值

    D

    书报费摊余价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    对拟拍卖的财产，人民法院应当委托（）进行价格评估。
    A

    任意一家评估机构

    B

    具有相应资质的评估机构

    C

    自然人

    D

    珠宝鉴定专家


    正确答案： D
    解析： 对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。

  • 第19题：

    单选题
    对设备的技术改造是补偿（　　）的重要方法。
    A

    第Ⅰ种有形磨损

    B

    第Ⅱ种无形磨损

    C

    第Ⅱ种有形磨损

    D

    第Ⅰ种无形磨损


    正确答案： B
    解析：
    由于不断出现性能更完善、效率更高的设备而使原有设备在技术上显得陈旧和落后所产生的无形磨损，称为第Ⅱ种无形磨损。

  • 第20题：

    多选题
    下列无形资产因无法满足可辨认的判断条件，在实务操作中，一般不作为可辨认无形资产。例如（　）。
    A

    消费者基础

    B

    客户服务能力

    C

    地域优势

    D

    经过特别训练的员工

    E

    订单


    正确答案： B,C
    解析： 【该题针对“[新]企业合并对价分摊评估”知识点进行考核】

  • 第21题：

    单选题
    现对A企业的电焊机进行评估，被评估的电焊机与新型电焊机相比，引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高。通过分析，按每天工作8小时，每年300个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电4500度，每度电0.5元，所得税税率为25%，则设备的每年净超额运营成本是（　　）元。
    A

    1688

    B

    2250

    C

    2300

    D

    2200


    正确答案： D
    解析：
    每年超额运营成本＝4500×0.5×（1－25%）＝1688（元）。

  • 第22题：

    问答题
    某资产评估公司于2010年5月30日受托对某企业待摊费用和预付费用进行评估。有关资料如下：截至评估基准日，有预付1年保险金8万元，已摊销2万元；尚待摊销的低值易耗品余额40万元，根据实物数量和现行市价评估，其评估值为42万元；预付的房屋租金30万元，已摊销6万元，租约自2008年5月30日至2013年5月30日。评估结果是多少？

    正确答案：
    第一步,评估预付保险金价值
    应预留保险金=80000÷12×7=46666.67(元)
    第二步,未摊销的低值易耗品评估:
    低值易耗品根据实物数量和现行市价评估,评估值为420000(元)。
    第三步,预付房屋租金的评估
    租入固定资产的价值按租约规定的租期和5年总租金计算,每年的租金为6万元,租赁的房屋尚有3年使用权。
    租金=60000×3=180000(元)
    评估结果为:46666.67+420000+180000=646666.67(元)。
    解析： 详见答案。

  • 第23题：

    多选题
    下列有关机器设备评估的说法正确的是（　　）。
    A

    收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法

    B

    机器设备的存在形式，可以是独立实现某种功能的单台设备，也可以是由若干机器设备组成的有机整体

    C

    除实体性贬值外，机器设备往往还存在功能性贬值和经济性贬值

    D

    科学技术的发展，国家有关的能源政策、环保政策等，都可能对设备的评估价值产生影响

    E

    评估应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值是单台设备的简单相加


    正确答案： C,A
    解析：
    评估应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加。

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