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单选题在登记有效期内，下列情况不用办理变更登记的是（ ）。A 机构法人变更B 变更受聘机构C 受聘机构名称变更D 申请人姓名或者身份证号码变更

题目
单选题
在登记有效期内，下列情况不用办理变更登记的是（    ）。
A

机构法人变更

B

变更受聘机构

C

受聘机构名称变更

D

申请人姓名或者身份证号码变更

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1.单选题房地产经纪人继续教育的主要方式是（）A 参加继续教育B 参加相关活动C 撰写发表房地产经纪专业文章D 以上三个选项均正确

2.多选题房地产经纪机构的组织形式有（ ）。A直线一职能制B事业部制C矩阵制D网络制E垂直式

3.多选题房地产经纪机构扩张战略的选择，主要取决于（）。A企业经营理念B企业资金实力C品牌的知名度D企业发展的整体战略E企业经营模式

4.多选题根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同可以分为（）。A房地产买卖居间合同B房地产代理居间合同C房地产有偿居间合同D房地产指示居间合同E房地产媒介居间合同

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  • 第1题：

    多选题
    房地产经纪机构的经营环境分析中，宏观环境分析包括（）等方面的内容。
    A

    行业发展政策

    B

    法律层面

    C

    金融制度和融资环境

    D

    经济发展状况

    E

    地方法规


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    多选题
    房地产贷款方案包括（）。
    A

    贷款类型

    B

    贷款成数

    C

    贷款金额

    D

    偿还比率

    E

    贷款偿还方式


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    多选题
    对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的(  )等进行分析。
    A

    准确性

    B

    规律性

    C

    真实性

    D

    权威性

    E

    可信性


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第4题：

    单选题
    业务员应遵守的销售流程，正确的是(    )。
    A

    接听电话、接待客户、追踪客户、签订认购书、签署合同、办理入住

    B

    接听电话、接待客户、签署合同、协助办理贷款、追踪客户

    C

    追踪客户、签订认购书、协助办理贷款、签署合同、督促客户按期付款、办理入住

    D

    接待客户、追踪客户、签署合同、签订认购书、协助办理贷款


    正确答案： B
    解析：

  • 第5题：

    不定项题
    贾女士在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（  ）。
    A

    审查陈女士姐姐的合法身份证明

    B

    审查陈女士的合法身份证明

    C

    审查该房屋的合法产权证明

    D

    审查陈女士及其姐姐的工作性质


    正确答案： C
    解析：

  • 第6题：

    多选题
    下列不属于品牌结构层次的是(    )。
    A

    企业品牌

    B

    事业品牌

    C

    产品品牌

    D

    明星效应

    E

    国外品牌


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第7题：

    单选题
    战略实施就是采取措施发挥战略作用，在该阶段主要解决的问题不包括（）。
    A

    如何在企业内部各部门和各层次间分配及使用现有的资源

    B

    为了实现企业目标，还需要获得哪些外部资源以及如何使用

    C

    如何处理可能出现的利益再分配与企业文化的适应问题

    D

    选择的战略是否发挥了企业的优势，克服了劣势


    正确答案： A
    解析： 本题考核的是战略实施阶段需要解决的问题。战略实施就是采取措施发挥战略作用。在该阶段主要解决的问题包括：如何在企业内部各部门和各层次间分配及使用现有的资源；为了实现企业目标，还需要获得哪些外部资源以及如何使用；为了实现既定的战略目标，需要对组织结构做哪些调整；如何处理可能出现的利益再分配与企业文化的适应问题；如何进行企业文化管理，以保证企业战略的成功实施等等。

  • 第8题：

    多选题
    在现实生活中，人们只有通过法律关系才能享受权利和承担义务，权利一般表现为（）。
    A

    主体自己有权做出一定的行为

    B

    要求他人做出一定行为

    C

    主体应该做出一定行为

    D

    主体不做出一定行为

    E

    要求他人不能做出一定行为


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    采用行政与行业自律并行的房地产经纪行业管理模式的代表是()。
    A

    台湾

    B

    香港

    C

    美国

    D

    中国内地


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪人如何利用技巧充分了解客户的真实需求（）
    A

    利用问卷，由客户填报

    B

    努力与其建立相互信任的关系

    C

    主动选择与试探地介绍和询问一些基本问题

    D

    以朋友的角度去发问，沟通

    E

    认真聆听，友好交谈，循循善诱


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪机构的岗位设置原则包括（）。
    A

    注重标准化

    B

    工作丰富化

    C

    注重个性化

    D

    注重人性化

    E

    因事设岗、因岗设人


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    鼓励和关心员工的个人发展，帮助员工制定个人发展规划，以进一步激发员工的积极性、创造性，这是房地产经纪机构人力资源管理中的（）。
    A

    职业生涯规划

    B

    人力资源会计

    C

    培训与开发

    D

    员工激励


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    多选题
    房地产代理合同的特征包括（）。
    A

    房地产代理合同属于委托代理合同

    B

    房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事代理活动

    C

    代理合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的

    D

    房地产代理合同属于商事代理合同

    E

    代理合同的委托人的给付义务具有不确定性


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    多选题
    直营连锁模式的优点包括（）。
    A

    由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行

    B

    信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高

    C

    对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高

    D

    完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人

    E

    不容易出现总店资金周转不灵或亏损的情况


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    多选题
    我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作的限制性规定包括（）。
    A

    只有房屋所有权人才有权出卖房屋，非所有权人在没有取得房屋所有权人授权的情况下不得出卖他人房屋

    B

    凡是经过改建、扩建的房屋，所有权人应当在房地产行政管理部门办妥变更登记手续之后方能投入市场交易

    C

    对于已经出租的房屋，如果出售必须提前2个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权

    D

    共有房地产如果要出租或出售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权

    E

    对于享受补贴或以优惠价格购买、建造的房屋，必须有公证机关或人民法院的法律文书证明方能投入市场交易


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    不定项题
    根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于（  ）。
    A

    房地产买卖经纪业务

    B

    房地产租赁经纪业务

    C

    房地产居间业务

    D

    房地产代理业务


    正确答案： A
    解析：

  • 第17题：

    单选题
    为了减少信息不对称，房地产经纪专业人员有义务确认信息的真实性，并向委托人说明与房地产交易相关的有利和不利的信息，属于（    ）
    A

    不进行不正当竞争的义务

    B

    向委托人披露相关信息的义务

    C

    依法维护当事人合法权益义务

    D

    为委托人保守个人隐私及商业秘密义务


    正确答案： D
    解析：

  • 第18题：

    单选题
    一个好的战略目标通常具有四个特征，下列哪项不是其中之一（）
    A

    时限性

    B

    单一性

    C

    综合性

    D

    确定性


    正确答案： B
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    房地产经纪行业组织行使管理职责的依据包括(  )。
    A

    房地产职业道德

    B

    章程

    C

    房地产经纪执业标准

    D

    法律

    E

    房地产经纪执业规则


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪服务合同的主要条款不包括（ ）。
    A

    当事人的名称或姓名

    B

    标的房屋

    C

    委托人的其他地产依据

    D

    劳务报酬

    E

    委托人的家庭情况


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房地产价格包括（）
    A

    开发利润

    B

    土地费

    C

    设计费

    D

    建安工程费


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。
    A

    完整性

    B

    真实性

    C

    专业性

    D

    动态性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪从业人员信息卡的内容包括了（）。
    A

    姓名

    B

    所在经纪机构名称

    C

    照片

    D

    从业编号

    E

    二维码


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产经纪信息的收集渠道中，直接渠道一般包括（）。
    A

    门店接待

    B

    沟通有房源的单位

    C

    上门服务

    D

    媒体广告

    E

    网络信息


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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